199.000 EUR
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199.000 EUR
160.000 EUR
198.000 EUR
=> HOCHAUFLÖSENDE 3D-TOUR AUF ANFRAGE VERFÜGBAR.
In der Stadt Saint Jean Roure (Höhe 950 m), 10 Minuten auf den Höhen von Cheylard gelegen, entdecken Sie dieses charmante typische Ardèche-Haus mit seinem Garten mit freiem Blick auf die Felder und das Waldgebiet, ideal für Naturliebhaber, Wandern und Mountainbiken. Eine PRIVATE QUELLE mit Reservat ist in der Nähe.
Die 20m² große Einbauküche ist funktional und übersichtlich. Der Wohnraum ist einladend und warm mit seinem Holzofen, freiliegenden Balken und verkleideten Steinwänden. Leider teilt der DPE-bewertete G diese Meinung nicht... Natürlich hätten Gipskartonwände oder eine Isolierung von außen die Leistungsrechnung erhöht, aber wir gehen keine Kompromisse bei der Seele eines Hauses ein, das von einer hervorragenden Renovierungsqualität profitiert hat: Sie haben auf jeder Ebene eine separate Toilette und ein Duschbad. Im Obergeschoss finden Sie einen Schlafsaal, ein großes Ankleidezimmer und ein 3. Schlafzimmer mit Velux. Die Terrasse ist halb überdacht. Im Untergeschoss: 3 Keller bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, einschließlich eines Platzes für Ihr Quad und Fahrräder (keine Zufahrt für Autos, aber Parkplätze im Freien auf dem Grundstück). Der Garten ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Es blickt auf hübsche Grünflächen und einen Holzschuppen.
Ideale Investition, um das Leben in der Ardèche zu genießen, ein paar Tage im Sommer und Winter in dieser schönen Region zu verbringen oder Ferienunterkünfte in einem rustikalen Gebäude im edlen Sinne des Wortes anzubieten. Grundsteuer 256 Euro
Kontaktieren Sie Stéphane LEGER unter ... oder per E-Mail an ...
Preis: 199.000 Euro (Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers)
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stéphane LEGER verfasst, der in der Eigenschaft eines Handelsvertreters handelt, der bei der RSAC ROMANS 531 434 546 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandat ref: 370 849 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Stéphane LEGER (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: ROMANS 531 434 546 - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen UM DIE IMMOBILIE ZU ENTDECKEN, OHNE REISEN ZU MÜSSEN
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Située sur la commune de Saint Jean Roure (altitude 950m), à 10mn sur les hauteurs du Cheylard, découvrez cette charmante maison typiquement ardéchoise avec son jardin avec vue dégagée sur les champs et la zone forestière, idéale pour les fans de nature, de randonnées et de VTT. Une SOURCE PRIVEE avec réserve est à proximité.
La cuisine équipée de 20m² est fonctionnelle et bien agencée. L'espace de vie est accueillant et chaleureux de part son poêle à bois, ses poutres apparentes et ses murs en pierre de taille. Malheureusement le DPE noté G n'est pas de cet avis... évidemment que des murs en placo ou une isolation par l'extérieur aurait fait grimper la note en performance mais on ne transige pas sur l'âme d'une maison qui a bénéficié d'ailleurs, d'une excellente qualité de rénovation : vous aurez un WC séparé et une salle d'eau douche sur chaque niveau. A l'étage, vous trouverez une chambre dortoir, un grand dressing et une 3ème chambre avec velux. La terrasse est semi-abritée. En sous-sol : 3 caves vous offriront une multitude de possibilités dont une place pour votre quad et vélos (pas d'accès pour voiture mais parking extérieur sur la propriété). Le jardin est orienté Est et Ouest. Il donne sur des jolis espaces de verdures et un cabanon en bois.
Investissement idéal pour gouter à la vie ardéchoise, passer quelques jours été comme hiver dans cette belle région ou proposer locations vacances dans une bâtisse rustique au sens noble du terme. Taxe foncière 256 euros
Contactez Stéphane LEGER, au ... ou par courriel à ...
Prix : 199 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370 849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .