495.000 EUR
485.000 EUR
590.000 EUR
495.000 EUR
595.000 EUR
9 Z
170 m²
Eigenschaften des Chalets:
Oberfläche: Das Chalet erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet einen komfortablen und geräumigen Wohnraum. Wohnfläche 171 m² Nebenfläche 93 m²
Erdgeschoss: Über den einladenden Eingang gelangt man in ein großes, praktisches Ankleidezimmer, einen gut ausgestatteten Weinkeller, eine funktionale Werkstatt und die Technikräume. Es gibt auch eine Waschküche und eine Garage, um alle Ihre Lagerbedürfnisse zu erfüllen.
Erster Stock: Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit einem warmen Wohnzimmer mit Kamin mit Einsatz, ideal für entspannte Abende. Die offene Küche, die zum Wohn- und Wohnzimmerbereich hin offen ist, bietet einen geselligen Raum zum Kochen und Unterhalten. Von hier aus gelangt man auf eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 45 m², die eine idyllische Umgebung bietet, um die Natur und die atemberaubende Aussicht zu genießen. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC vervollständigen diese Ebene und bieten optimalen Wohnkomfort.
Zweite Etage: Die zweite Etage verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein gut ausgestattetes Badezimmer und eine zusätzliche Toilette. Ein Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem privaten Balkon, auf dem Sie die Ruhe der Umgebung genießen können.
Zusätzliche Funktionen:
Heizung und Sicherheit: Das Chalet ist mit einer elektrischen Heizung ausgestattet, die über WLAN ferngesteuert werden kann und Ihren Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Die Sicherheit wird durch ein komplettes Alarmsystem gewährleistet, das Ihnen absolute Sicherheit bietet.
Erweiterungspotenzial: Mit der Möglichkeit, zusätzliche Schlafzimmer und sogar ein separates T1-Apartment zu schaffen, bietet dieses Chalet Erweiterungsmöglichkeiten, um Ihren sich ändernden Bedürfnissen gerecht zu werden.
Wellness und Garten: Sie können erwägen, Ihren eigenen Entspannungsbereich mit der Installation eines Spas, eines Hammam und einer Sauna zu schaffen, um dieses Chalet in eine wahre Oase der Ruhe zu verwandeln. Auf dem weitläufigen Gelände befinden sich auch ein Obstgarten und ein Garten, in dem Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen frischen Produkte anzubauen und eine harmonische Begrünung des Ortes zu schaffen.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein außergewöhnlich gut gelegenes Ferienhaus zu erwerben, das Komfort, Bequemlichkeit und eine tiefe Verbindung mit der Natur bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Charme dieser Immobilie selbst zu erleben.
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: von 2280 Euro bis 3150 Euro
Referenz zum Energiepreis: 22/04/2024
Energieklasse (Klasse D) und für Treibhausgasemissionen (Klasse B)
Der energierechtliche Bericht wird Ihnen zugesandt
Preis 590 000 Euro Maklergebühren in Höhe von 3,99% inbegriffen. Käufergebühr, d.h. 568.000 Euro ohne Gebühren.
Mandat Nr. 369579.
'' Informationen zu den Risiken, denen dieses Konzessionsgebiet ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: ... ''
Die Zen'Immo-Wiederverkaufsgarantie wird Ihnen für den Erwerb dieser Immobilie angeboten (siehe Bedingungen auf der Website von Proprietes-privees.com).
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Ich biete Ihnen an, Sie zu begleiten und kümmere mich um alle administrativen und regulatorischen Verpflichtungen, um Ihr(e) Projekt(e) zum Erfolg zu führen. Auf Wunsch empfehle ich Ihnen auch einen Makler für Ihre Finanzierung
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Für einen Besuch wenden Sie sich bitte an Daniel MAURIN, der als unabhängiger Immobilienberater bei SAS PROPRIETES PRIVÉES unter ... oder per E-Mail ... tätig ist. Der von der FNAIM zugelassene Fachmann wird Sie beraten, garantieren und sichern Ihr Immobilienprojekt. RSAC Nr. 882155104.
PRIVATIMMOBILIEN Immobilienagentur ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Berufskarte CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantiert von GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J für 600 000 für T und 120 000 für G. (3,87 % Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer zu Lasten des Käufers.) Daniel MAURIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: METZ 882 155 104 - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen Bienvenue dans ce charmant chalet des années 1992, de 171 m², niché au coeur d'un environnement pittoresque offrant une vue imprenable sur les montagnes du Hohneck et la vallée de Gérardmer. Situé sur un terrain généreux de près de 14 ares, ce chalet offre un cadre de vie paisible et enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Caractéristiques du Chalet :
Surface : Le chalet s'étend sur 3 niveaux, offrant un espace de vie confortable et spacieux. Surface habitable 171 m² surface annexe 93 m²
Rez-de-chaussée : L'entrée accueillante mène à un vaste dressing très pratique, une cave à vin bien aménagée, un atelier fonctionnel et les locaux techniques. Vous y trouverez également une buanderie et un garage pour répondre à tous vos besoins de stockage.
Premier étage : L'étage principal abrite une pièce à vivre lumineuse comprenant un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec un insert, idéal pour les soirées détente. La cuisine à l'américaine, ouverte sur la pièce à vivre et le salon, offre un espace convivial pour cuisiner et se divertir. Depuis cette zone, vous accédez à une vaste terrasse exposée plein sud, d'environ 45 m², offrant un cadre idyllique pour profiter du plein air et des vues à couper le souffle. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, offrant un confort de vie optimal.
Deuxième étage : Le deuxième étage dispose de trois chambres spacieuses, une salle de bain bien équipée et des toilettes supplémentaires. Une chambre offre un accès direct à un balcon privé, où vous pourrez vous imprégner de la sérénité des alentours.
Caractéristiques Additionnelles :
Chauffage et Sécurité : Le chalet est équipé d'un système de chauffage électrique pilotable à distance via wifi, assurant votre confort en toutes saisons. La sécurité est garantie par un système d'alarme complet, offrant une tranquillité d'esprit totale.
Potentiel d'Expansion : Avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires et même un appartement T1 séparé, ce chalet offre des opportunités d'expansion pour répondre à vos besoins évolutifs.
Bien-être et Jardin: Vous pouvez envisager de créer votre propre espace de détente avec l'installation d'un spa, d'un hammam et d'un sauna, transformant ce chalet en un véritable havre de paix. Le vaste terrain comprend également un verger et un jardin, offrant la possibilité de cultiver vos propres produits frais et de créer une végétalisation harmonieuse des lieux.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un chalet exceptionnellement bien situé, offrant confort, commodité et une connexion profonde avec la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2280 euros à 3150 euros
Référence des prix de l'énergie : 22 /04/2024
Classe énergie (classe D) et pour les émissions de Gaz à effet de serre (Classe B)
Le rapport énergétique réglementaire vous sera transmis
Prix 590 000 euros Honoraires à 3.99% inclus. Charge acquéreur soit 568 000 euros hors honoraire.
Mandat n°369579.
'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ''
La garantie revente Zen'Immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien (voir conditions sur le site Proprietes-privees.com).
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PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G.
(3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - . Willkommen in diesem charmanten Chalet aus dem Jahr 1992 von 171 m², eingebettet im Herzen einer malerischen Umgebung mit atemberaubendem Blick auf die Hohneck-Berge und das Gérardmer-Tal. Auf einem großzügigen Grundstück von fast 14 Ar gelegen, bietet dieses Chalet eine ruhige und bezaubernde Wohnumgebung, ideal für Liebhaber von Natur und Authentizität.
Eigenschaften des Chalets:
Oberfläche: Das Chalet erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet einen komfortablen und geräumigen Wohnraum. Wohnfläche 171 m² Nebenfläche 93 m²
Erdgeschoss: Über den einladenden Eingang gelangt man in ein großes, praktisches Ankleidezimmer, einen gut ausgestatteten Weinkeller, eine funktionale Werkstatt und die Technikräume. Es gibt auch eine Waschküche und eine Garage, um alle Ihre Lagerbedürfnisse zu erfüllen.
Erster Stock: Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit einem warmen Wohnzimmer mit Kamin mit Einsatz, ideal für entspannte Abende. Die offene Küche, die zum Wohn- und Wohnzimmerbereich hin offen ist, bietet einen geselligen Raum zum Kochen und Unterhalten. Von hier aus gelangt man auf eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 45 m², die eine idyllische Umgebung bietet, um die Natur und die atemberaubende Aussicht zu genießen. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC vervollständigen diese Ebene und bieten optimalen Wohnkomfort.
Zweite Etage: Die zweite Etage verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein gut ausgestattetes Badezimmer und eine zusätzliche Toilette. Ein Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem privaten Balkon, auf dem Sie die Ruhe der Umgebung genießen können.
Zusätzliche Funktionen:
Heizung und Sicherheit: Das Chalet ist mit einer elektrischen Heizung ausgestattet, die über WLAN ferngesteuert werden kann und Ihren Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Die Sicherheit wird durch ein komplettes Alarmsystem gewährleistet, das Ihnen absolute Sicherheit bietet.
Erweiterungspotenzial: Mit der Möglichkeit, zusätzliche Schlafzimmer und sogar ein separates T1-Apartment zu schaffen, bietet dieses Chalet Erweiterungsmöglichkeiten, um Ihren sich ändernden Bedürfnissen gerecht zu werden.
Wellness und Garten: Sie können erwägen, Ihren eigenen Entspannungsbereich mit der Installation eines Spas, eines Hammam und einer Sauna zu schaffen, um dieses Chalet in eine wahre Oase der Ruhe zu verwandeln. Auf dem weitläufigen Gelände befinden sich auch ein Obstgarten und ein Garten, in dem Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen frischen Produkte anzubauen und eine harmonische Begrünung des Ortes zu schaffen.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein außergewöhnlich gut gelegenes Ferienhaus zu erwerben, das Komfort, Bequemlichkeit und eine tiefe Verbindung mit der Natur bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Charme dieser Immobilie selbst zu erleben.
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: von 2280 Euro bis 3150 Euro
Referenz zum Energiepreis: 22/04/2024
Energieklasse (Klasse D) und für Treibhausgasemissionen (Klasse B)
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Preis 590 000 Euro Maklergebühren in Höhe von 3,99% inbegriffen. Käufergebühr, d.h. 568.000 Euro ohne Gebühren.
Mandat Nr. 369579.
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Die Zen'Immo-Wiederverkaufsgarantie wird Ihnen für den Erwerb dieser Immobilie angeboten (siehe Bedingungen auf der Website von Proprietes-privees.com).
Dank protec+ hilft Ihnen proprietés-privées.com beim Verkauf oder Kauf UNTER GARANTIE
Ich biete Ihnen an, Sie zu begleiten und kümmere mich um alle administrativen und regulatorischen Verpflichtungen, um Ihr(e) Projekt(e) zum Erfolg zu führen. Auf Wunsch empfehle ich Ihnen auch einen Makler für Ihre Finanzierung
Mein Team und ich sind bestrebt, Sie mit Effizienz, Professionalität und Transparenz zu unterstützen, um die meisten Ihrer Fragen zu beantworten.
Für einen Besuch wenden Sie sich bitte an Daniel MAURIN, der als unabhängiger Immobilienberater bei SAS PROPRIETES PRIVÉES unter ... oder per E-Mail ... tätig ist. Der von der FNAIM zugelassene Fachmann wird Sie beraten, garantieren und sichern Ihr Immobilienprojekt. RSAC Nr. 882155104.
PRIVATIMMOBILIEN Immobilienagentur ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Berufskarte CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantiert von GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J für 600 000 für T und 120 000 für G. (3,87 % Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer zu Lasten des Käufers.) Daniel MAURIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: METZ 882 155 104 - .