DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Gussignies
329.600 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T98389193
/ 98389193
Aktenzeichen:
EDEN-T98389193
Land:
FR
Stadt:
Gussignies
Postleitzahl:
59570
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
162 m²
Größe des Grundstücks:
816 m²
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
2
Parkplätze:
1
Terasse:
Ja
Wo liegt Gussignies?
Nur wenige Meter von der belgischen Grenze entfernt, ist Gussignies 20 Minuten von Valenciennes oder Maubeuge und nur 8 Minuten von Bavay entfernt. Das Dorf liegt an den Hängen des Hogneau-Tals, im Herzen der Bocage des Regionalen Naturparks Avesnois und wurde als eines der schönsten Dörfer Frankreichs klassifiziert.
Was wäre, wenn es Ihr Zuhause wäre?
Beginnend bei der Brasserie 'Au Baron', die einst ein Nebengebäude einer verschwundenen Wassermühle war, führen Sie die Wanderwege zu einem Tal aus Blaustein und Marmor. Sie werden dem berühmten "Caillou-qui-bique" von Angesicht zu Angesicht begegnen, bevor Sie Ihre Wanderung mit einem guten Croque-Monsieur im Maroilles chez Mireille beenden.
Wenn Sie vom Stress überwältigt werden, können Sie Ihre Batterien im Wellnessbereich La Grange Au Corps neben einem Schloss aus dem 18. Jahrhundert aufladen, bevor Sie nach Hause zurückkehren, um die letzten Sonnenstrahlen zu sehen, die den Glockenturm von Saint-Médard streicheln, und das alles von Ihrem Garten aus.
Während wir in Ihrem Garten sind, pflücken Sie ein paar Kirschen, Äpfel, Johannisbeeren und andere Früchte. Lass dir Zeit.
Die Karpfen haben verstanden, dass es hier Müßiggang ist.
Was finden wir sonst noch?
Eine Empfangsterrasse, eine schattige Leseecke, ein Gartenchalet, ein Teich, ein Fischpflegebecken, andere Obstbäume, Minze, ein Gewächshaus, ein Holzschuppen, ein funktionaler Brunnen und ein 25 m2 großer Schuppen... Alles auf einem Grundstück von 800m2 ohne den Schatten eines Gegenübers.
Fast hätte ich es vergessen. Ein Haus auch... naja, eher eine Oase der Ruhe.
Dieses Einfamilienhaus von 160m2 aus Ziegeln und blauem Stein wurde geschmackvoll komplett renoviert. Hinter seinem Oberkleid verbirgt sich die Silhouette eines Bauernhauses, die vollständig zur Geltung kommt.
Im Inneren wurde die Schönheit in jedem Winkel verwöhnt und die Modernität wurde unter Berücksichtigung des Charakters und der Geschichte des Ortes eingeladen. Sie werden es in den kleinen Details sehen.
Die sichtbaren und sublimierten Balken und Rahmen verleihen dem Ganzen ein besonderes Gütesiegel.
Man fühlt sich dort sehr wohl... Seien Sie vorsichtig, wenn Sie zu Besuch kommen, werden Sie nicht mehr gehen wollen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche und ein Essbereich mit offenem Kamin. Betreten Sie das 40 m2 große Wohnzimmer, das mit einem Holzeinsatz ausgestattet ist, um diese Ode an den Komfort fortzusetzen.
Sind Sie fasziniert von den Mosaikschritten? Dann schauen Sie in der Bibliothek vorbei! Tanken Sie also Vitamin D, denn der Raum ist lichtdurchflutet und das Schiebefenster bietet einen überraschenden Blick auf die Pflanzen. Es ist der Fernseher, der neidisch ist.
Auf der einen Seite befindet sich ein Technikraum mit Waschküche und auf der anderen Seite ein gefliestes Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche und einer großen Badewanne.
Die Toilette befindet sich am Ende des Flurs, der sich hinter zwei Holztüren verbirgt, ein provisorischer Schrank, da er mit den notwendigen Anschlüssen für den Einbau eines Waschbeckens ausgestattet ist. Übung! Wenn Sie den Geist des Ortes bewahren möchten, müssen Sie nach einem schönen Becken suchen!
Wenn du es schaffst, ganz unten zu bleiben, wirst du oben nicht außen vor bleiben. Hier erzählt das alte Fachwerk die schönsten Geschichten des Hauses. Es war einmal ein erhabener Treppenabsatz, hell und geräumig, der 3 Schlafzimmer und eine Toilette bot.
Der größte Raum war 15m2 groß. Etc... Aber die schönsten Geschichten sind die, die wir leben!
Kommen Sie also vorbei und schreiben Sie Ihre eigenen. Kontaktieren Sie Jonathan MAUFROY, unabhängiger Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC von Valenciennes unter der Nummer 2023AC00009.
Einige zusätzliche Details zur Unterkunft:
Die Heizung erfolgt über Gas, durch den Einsatz und der Küchenkamin ist funktionsfähig.
Die Rahmen sind aus PVC und doppelt verglast mit elektrischen Rollläden.
Das Haus verfügt über einen Kanalanschluss und alle Wasserzuläufe können vom Technikraum aus gesteuert werden.
Die Grundsteuer beträgt nur 644 €.
Primärenergieverbrauch: 142 kWh/m2/Jahr
Endenergieverbrauch: 133 kWh/m2/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 1350 € und 1890 € pro Jahr (01/2021).
Fertigstellungsdatum: 08.12.2022
Features:
- Terrace
- Garden Mehr anzeigen Weniger anzeigen "Тук времето сякаш е спряло, предлагайки на посетителите пътуване извън времето, далеч от шума и суетата на съвременния живот."
Къде е Gussignies?
На няколко метра от белгийската граница, Gussignies е на 20 минути от Валансиен или Мобеж и само на 8 минути от Bavay. Селото е разположено по склоновете на долината Хоньо, в сърцето на бокаж на регионалния природен парк Авесноа и е класифицирано като едно от най-красивите села във Франция.
Ами ако беше вашият дом?
Започвайки от Brasserie 'Au Baron', някога пристройка на водна мелница, която е изчезнала, пешеходните пътеки ще ви отведат до откриването на долината от син камък и мрамор. Ще се изправите лице в лице с известния "caillou-qui-bique", преди да завършите разходката си с добър крок-мосю в Maroilles chez Mireille.
Ако стресът ви завладее, можете да презаредите батериите си в La Grange Au Corps, уелнес зона, до замък от 18-ти век, преди да се върнете у дома, за да видите последните слънчеви лъчи, галещи камбанарията на Saint-Médard, всичко това от вашата градина.
Докато сме във вашата градина, вземете няколко череши, ябълки, касис и други плодове. Не бързай.
Шаранът е разбрал, че тук е безделие.
Какво друго откриваме?
Рецепционна тераса, сенчест кът за четене, градинска хижа, езерце, аквариум за грижа за рибата, други овощни дървета, мента, оранжерия, навес за дърва, функционален кладенец и навес от 25 м2... Всичко това върху парцел от 800м2 без сянката на визави.
Почти забравих. Къща също... е, по-скоро като убежище на мира.
От тухли и син камък, тази самостоятелна къща от 160м2 е напълно реновирана с вкус. Външната му рокля крие силует на фермерска къща, за да бъде напълно разкрит.
Вътре красотата е поглезена във всяко кътче и е поканена модерността, като същевременно се зачита характерът и историята на мястото. Ще го видите в малките детайли.
Гредите и рамките, видими и сублимирани, придават особен кеш на цялото.
Там се чувстваш много добре... Бъдете внимателни, ако дойдете на гости, няма да искате да си тръгнете.
На приземния етаж има кухня, оборудвана с висок клас уреди и кът за хранене с открита камина. Влезте в хола от 40 м2, оборудван с дървена вложка, за да продължите тази ода за комфорта.
Заинтригувани ли сте от мозаечните стъпала? Тогава се отбийте в библиотеката! Така че се напълнете с витамин D, защото стаята е пълна със светлина, а плъзгащият се прозорец предлага изненадваща гледка към растенията. Телевизорът е този, който ревнува.
От едната страна техническо помещение с перално помещение, а от другата, теракотена баня с две мивки, душ кабина и голяма вана.
Тоалетната е разположена в края на коридора, който се крие зад две дървени врати, временен шкаф, тъй като е оборудван с необходимите връзки за монтаж на умивалник. Практика! Ако искате да запазите духа на мястото, ще трябва да търсите красив леген!
Ако успеете да напуснете дъното, няма да останете на върха. Именно тук старата рамка разказва най-красивите истории на къщата. Имало едно време възвишена площадка, светла и просторна, която обслужвала 3 спални и тоалетна.
Най-голямата стая беше 15м2. И така нататък... Но най-красивите истории са тези, които живеем!
Така че елате на посещение и напишете своя собствена. Свържете се с Джонатан МОФРОЙ, независим търговски представител, регистриран в RSAC на Валансиен под номер 2023AC00009.
Някои допълнителни подробности за имота:
Отоплението е газово, през вложката и кухненската камина е функционална.
Рамките са PVC и двоен стъклопакет с електрически капаци.
Къщата е с водопровод и всички входове за вода могат да се управляват от техническото помещение.
Данъкът върху недвижимите имоти е само 644 евро.
Консумация на първична енергия: 142 kWh/m2/година
Крайна консумация на енергия: 133 kWh/m2/година
Прогнозен размер на годишните разходи за енергия за стандартна употреба: между 1350 и 1890 евро годишно (01/2021).
Дата на завършване: 08/12/2022
Features:
- Terrace
- Garden "Zdá se, jako by se zde zastavil čas a nabídl návštěvníkům cestu mimo čas, pryč od shonu moderního života."
Kde se nachází Gussignies?
Gussignies se nachází pár metrů od belgických hranic a je vzdálen 20 minut od Valenciennes nebo Maubeuge a pouhých 8 minut od Bavay. Vesnice se nachází na svazích údolí Hogneau, v srdci bocage regionálního přírodního parku Avesnois a byla klasifikována jako jedna z nejkrásnějších vesnic ve Francii.
Co kdyby to byl váš domov?
Počínaje brasserií "Au Baron", kdysi přístavbou vodního mlýna, který zmizel, vás pěší stezky zavedou do údolí modrého kamene a mramoru. Setkáte se tváří v tvář se slavným "caillou-qui-bique" a procházku zakončíte dobrým croque-monsieur v Maroilles chez Mireille.
Pokud vás přemůže stres, můžete si dobít baterky ve wellness centru La Grange Au Corps, vedle hradu z 18. století, než se vrátíte domů, abyste viděli poslední sluneční paprsky hladící zvonici Saint-Médard, a to vše z vaší zahrady.
Když už jsme na vaší zahradě, nasbírejte si pár třešní, jablek, rybízu a dalšího ovoce. Nespěchej.
Kapři pochopili, že je to tady zahálka.
Co dalšího najdeme?
Terasa s recepcí, stinný čtecí koutek, zahradní chatka, jezírko, nádrž s péčí o ryby, další ovocné stromy, máta, skleník, kůlna na dřevo, funkční studna a kůlna o rozloze 25 m2... To vše na pozemku o rozloze 800 m2 bez stínu vis-à-vis.
Málem bych zapomněl. Dům taky... no, spíš jako oáza klidu.
Tento rodinný dům o rozloze 160 m2 z cihel a modrého kamene byl kompletně vkusně zrekonstruován. Jeho vnější oděv skrývá siluetu statku, která má být plně odhalena.
Uvnitř byla krása hýčkána v každém koutě a modernost byla pozvána při respektování charakteru a historie místa. Uvidíte to v malých detailech.
Nosníky a kostry, viditelné i sublimované, dodávají celku zvláštní punc
Cítíte se tam velmi dobře... Buďte opatrní, pokud přijdete na návštěvu, nebude se vám chtít odejít.
V přízemí se nachází kuchyň vybavená špičkovými spotřebiči a jídelním koutem s otevřeným krbem. Vstupte do obývacího pokoje o rozloze 40 m2 vybaveného dřevěnou vložkou a pokračujte v této ódě na pohodlí.
Zaujaly vás mozaikové schody? Pak se zastavte v knihovně! Doplňte tedy vitamín D, protože místnost je plná světla a posuvné okno nabízí překvapivý výhled na rostliny. Je to televize, která závidí.
Na jedné straně technická místnost s prádelnou a na druhé kachlová koupelna se dvěma umyvadly, sprchovým koutem a velkou vanou.
Toaleta je umístěna na konci chodby, která se skrývá za dvěma dřevěnými dveřmi, provizorní skříní, protože je vybavena potřebnými přípojkami pro instalaci umyvadla. Cvičení! Pokud si chcete zachovat ducha místa, budete muset ulovit krásné umyvadlo!
Pokud se vám podaří opustit dno, nezůstanete ani na vrcholu. Právě zde stará kostra vypráví nejkrásnější příběhy domu. Kdysi dávno bylo vznešené podesty, světlé a prostorné, které sloužilo 3 ložnicím a toaletě.
Největší místnost měla 15 m2. Atd... Ale nejkrásnější příběhy jsou ty, které žijeme!
Tak se přijďte podívat a napište si vlastní. Kontaktujte Jonathana MAUFROYE, nezávislého obchodního zástupce registrovaného u RSAC ve Valenciennes pod číslem 2023AC00009.
Některé další podrobnosti o ubytování:
Vytápění je plynové, přes krbovou vložku a kuchyňská linka je funkční.
Rámy jsou z PVC a s dvojitým zasklením s elektrickými žaluziemi.
Dům má vodovodní kanalizaci a všechny přívody vody lze ovládat z technické místnosti.
Daň z nemovitosti činí pouze 644 €.
Spotřeba primární energie: 142 kWh/m2/rok
Konečná spotřeba energie: 133 kWh/m2/rok
Odhadovaná výše ročního energetického výdeje pro standardní použití: mezi 1350 € a 1890 € za rok (01/2021).
Datum dokončení: 08/12/2022
Features:
- Terrace
- Garden "Hier scheint die Zeit stehen geblieben zu sein und bietet den Besuchern eine Reise in die Vergangenheit, weg von der Hektik des modernen Lebens."
Wo liegt Gussignies?
Nur wenige Meter von der belgischen Grenze entfernt, ist Gussignies 20 Minuten von Valenciennes oder Maubeuge und nur 8 Minuten von Bavay entfernt. Das Dorf liegt an den Hängen des Hogneau-Tals, im Herzen der Bocage des Regionalen Naturparks Avesnois und wurde als eines der schönsten Dörfer Frankreichs klassifiziert.
Was wäre, wenn es Ihr Zuhause wäre?
Beginnend bei der Brasserie 'Au Baron', die einst ein Nebengebäude einer verschwundenen Wassermühle war, führen Sie die Wanderwege zu einem Tal aus Blaustein und Marmor. Sie werden dem berühmten "Caillou-qui-bique" von Angesicht zu Angesicht begegnen, bevor Sie Ihre Wanderung mit einem guten Croque-Monsieur im Maroilles chez Mireille beenden.
Wenn Sie vom Stress überwältigt werden, können Sie Ihre Batterien im Wellnessbereich La Grange Au Corps neben einem Schloss aus dem 18. Jahrhundert aufladen, bevor Sie nach Hause zurückkehren, um die letzten Sonnenstrahlen zu sehen, die den Glockenturm von Saint-Médard streicheln, und das alles von Ihrem Garten aus.
Während wir in Ihrem Garten sind, pflücken Sie ein paar Kirschen, Äpfel, Johannisbeeren und andere Früchte. Lass dir Zeit.
Die Karpfen haben verstanden, dass es hier Müßiggang ist.
Was finden wir sonst noch?
Eine Empfangsterrasse, eine schattige Leseecke, ein Gartenchalet, ein Teich, ein Fischpflegebecken, andere Obstbäume, Minze, ein Gewächshaus, ein Holzschuppen, ein funktionaler Brunnen und ein 25 m2 großer Schuppen... Alles auf einem Grundstück von 800m2 ohne den Schatten eines Gegenübers.
Fast hätte ich es vergessen. Ein Haus auch... naja, eher eine Oase der Ruhe.
Dieses Einfamilienhaus von 160m2 aus Ziegeln und blauem Stein wurde geschmackvoll komplett renoviert. Hinter seinem Oberkleid verbirgt sich die Silhouette eines Bauernhauses, die vollständig zur Geltung kommt.
Im Inneren wurde die Schönheit in jedem Winkel verwöhnt und die Modernität wurde unter Berücksichtigung des Charakters und der Geschichte des Ortes eingeladen. Sie werden es in den kleinen Details sehen.
Die sichtbaren und sublimierten Balken und Rahmen verleihen dem Ganzen ein besonderes Gütesiegel.
Man fühlt sich dort sehr wohl... Seien Sie vorsichtig, wenn Sie zu Besuch kommen, werden Sie nicht mehr gehen wollen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche und ein Essbereich mit offenem Kamin. Betreten Sie das 40 m2 große Wohnzimmer, das mit einem Holzeinsatz ausgestattet ist, um diese Ode an den Komfort fortzusetzen.
Sind Sie fasziniert von den Mosaikschritten? Dann schauen Sie in der Bibliothek vorbei! Tanken Sie also Vitamin D, denn der Raum ist lichtdurchflutet und das Schiebefenster bietet einen überraschenden Blick auf die Pflanzen. Es ist der Fernseher, der neidisch ist.
Auf der einen Seite befindet sich ein Technikraum mit Waschküche und auf der anderen Seite ein gefliestes Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche und einer großen Badewanne.
Die Toilette befindet sich am Ende des Flurs, der sich hinter zwei Holztüren verbirgt, ein provisorischer Schrank, da er mit den notwendigen Anschlüssen für den Einbau eines Waschbeckens ausgestattet ist. Übung! Wenn Sie den Geist des Ortes bewahren möchten, müssen Sie nach einem schönen Becken suchen!
Wenn du es schaffst, ganz unten zu bleiben, wirst du oben nicht außen vor bleiben. Hier erzählt das alte Fachwerk die schönsten Geschichten des Hauses. Es war einmal ein erhabener Treppenabsatz, hell und geräumig, der 3 Schlafzimmer und eine Toilette bot.
Der größte Raum war 15m2 groß. Etc... Aber die schönsten Geschichten sind die, die wir leben!
Kommen Sie also vorbei und schreiben Sie Ihre eigenen. Kontaktieren Sie Jonathan MAUFROY, unabhängiger Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC von Valenciennes unter der Nummer 2023AC00009.
Einige zusätzliche Details zur Unterkunft:
Die Heizung erfolgt über Gas, durch den Einsatz und der Küchenkamin ist funktionsfähig.
Die Rahmen sind aus PVC und doppelt verglast mit elektrischen Rollläden.
Das Haus verfügt über einen Kanalanschluss und alle Wasserzuläufe können vom Technikraum aus gesteuert werden.
Die Grundsteuer beträgt nur 644 €.
Primärenergieverbrauch: 142 kWh/m2/Jahr
Endenergieverbrauch: 133 kWh/m2/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 1350 € und 1890 € pro Jahr (01/2021).
Fertigstellungsdatum: 08.12.2022
Features:
- Terrace
- Garden 'Ici, le temps semble s’être arrêté, offrant aux visiteurs un voyage hors du temps, loin de l’agitation de la vie moderne.'
Gussignies, c'est où ?
À quelques mètres de la frontière belge, Gussignies se trouve à 20 minutes de Valenciennes ou de Maubeuge et à seulement 8 minutes de Bavay. Le village est situé sur les flancs de la Vallée de l'Hogneau, au cœur du bocage du Parc Naturel Régional de l’Avesnois et a été classé parmi les plus beaux villages de France.
Et si c’était chez vous ?
Au départ de la Brasserie 'Au Baron', autrefois annexe d'un moulin à eau disparu, les sentiers de marche vous feront découvrir la vallée de la pierre bleue et du marbre. Vous tomberez nez-à-nez avec le fameux 'caillou-qui-bique' avant de terminer votre balade avec un bon croque-monsieur au Maroilles chez Mireille.
Si le stress vous envahit, vous pourrez vous ressourcer à La Grange Au Corps, espace de bien-être, voisin d’un château du 18éme siècle, avant de rentrer à la maison pour voir les derniers rayons de soleil caresser le clocher de Saint-Médard, tout ça depuis votre jardin.
Tant qu’on est dans votre jardin, cueillez quelques cerises, pommes, groseilles et autres fruits. Prenez le temps.
Les carpes l’ont bien compris, ici, c’est farniente.
Que trouve-t-on encore ?
Une terrasse de réception, un coin lecture ombragé, un chalet de jardin, une mare, un bac de soin pour poisson, d’autres arbres fruitiers, de la menthe, une serre, un abri pour le bois, un puits fonctionnel et une remise de 25m2… le tout sur un terrain de 800m2 sans l’ombre d’un vis-à-vis.
J’allais oublier. Une maison aussi… enfin, plutôt un havre de paix.
De brique et de pierres bleues, cette individuelle de 160m2 a été entièrement rénovée avec goût. Sa robe extérieure cache une silhouette de fermette à révéler entièrement.
À l’intérieur, la belle a été bichonnée dans les moindres recoins et la modernité s’est invitée tout en respectant le caractère et l’histoire du lieu. Vous le verrez dans les petits détails.
Les poutres et charpentes, apparentes et sublimées, confèrent un cachet particulier à l’ensemble.
On s’y sent très bien… Faites attention, si vous venez visiter, vous n’allez plus vouloir repartir.
Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine équipée avec de l'électroménager haut de gamme et un coin repas avec une cheminée ouverte. Passez dans le séjour de 40m2 équipé d’un insert à bois pour poursuivre cette ode au confort.
Les marches en mosaïque vous intriguent ? Alors, passez dans la bibliothèque ! Faites-donc le plein de vitamine D car la pièce est gorgée de lumière et la baie coulissante offre une vue végétale surprenante. C’est la télé qui est jalouse.
D’un côté, un local technique avec buanderie et de l’autre, une salle de bains carrelée avec deux vasques, une douche à l’italienne et une grande baignoire.
Les WC se trouvent au fond du couloir qui cache derrière deux portes en bois, un placard temporaire puisqu’il est équipé des raccordements nécessaires à l’installation d’un lave main. Pratique ! Si vous voulez garder l’esprit du lieu, il faudra chiner une belle vasque !
Si vous réussissez à quitter le bas, vous ne serez pas en reste en haut. C’est ici que l’ancienne charpente raconte les plus belles histoires de la maison. Il était une fois, un sublime palier, lumineux et spacieux, qui desservait 3 chambres et un WC.
La plus grande chambre faisait 15m2. Etc… mais les plus belles histoires, sont celles que l’on vit !
Alors venez visiter et écrivez la vôtre. Contactez Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00009.
Quelques détails supplémentaires sur le bien :
Le chauffage se fait au gaz, par l’insert et la cheminée de la cuisine est fonctionnelle.
Les châssis sont en PVC et doubles vitrages avec volets électriques.
La maison dispose du tout à l'égout et l’ensemble des arrivées d’eau est pilotable depuis le local technique.
La taxe foncière est seulement de 644€.
Consommation énergie primaire : 142 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 133 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1890 € par an (01/2021).
Date de réalisation : 08/12/2022
Features:
- Terrace
- Garden «Εδώ, ο χρόνος μοιάζει να έχει σταματήσει, προσφέροντας στους επισκέπτες ένα ταξίδι εκτός χρόνου, μακριά από τη φασαρία της σύγχρονης ζωής».
Πού είναι το Gussignies;
Λίγα μέτρα από τα βελγικά σύνορα, το Gussignies απέχει 20 λεπτά από τη Valenciennes ή το Maubeuge και μόλις 8 λεπτά από το Bavay. Το χωριό βρίσκεται στις πλαγιές της κοιλάδας Hogneau, στην καρδιά του bocage του περιφερειακού φυσικού πάρκου Avesnois και έχει χαρακτηριστεί ως ένα από τα πιο όμορφα χωριά της Γαλλίας.
Τι θα γινόταν αν ήταν το σπίτι σας;
Ξεκινώντας από την μπρασερί 'Au Baron', κάποτε παράρτημα ενός νερόμυλου που έχει εξαφανιστεί, τα μονοπάτια πεζοπορίας θα σας οδηγήσουν να ανακαλύψετε την κοιλάδα της γαλαζόπετρας και του μαρμάρου. Θα έρθετε πρόσωπο με πρόσωπο με το διάσημο «caillou-qui-bique» πριν τελειώσετε τη βόλτα σας με ένα καλό croque-monsieur στο Maroilles chez Mireille.
Εάν το άγχος σας κατακλύζει, μπορείτε να επαναφορτίσετε τις μπαταρίες σας στο La Grange Au Corps, ένα κέντρο ευεξίας, δίπλα σε ένα κάστρο του 18ου αιώνα, πριν επιστρέψετε στο σπίτι για να δείτε τις τελευταίες ακτίνες του ήλιου να χαϊδεύουν το καμπαναριό του Saint-Médard, όλα από τον κήπο σας.
Ενώ είμαστε στον κήπο σας, διαλέξτε μερικά κεράσια, μήλα, σταφίδες και άλλα φρούτα. Πάρε τον χρόνο σου.
Ο κυπρίνος έχει καταλάβει ότι εδώ, είναι αδράνεια.
Τι άλλο βρίσκουμε;
Μια βεράντα υποδοχής, μια σκιερή γωνιά ανάγνωσης, ένα σαλέ κήπου, μια λίμνη, μια δεξαμενή φροντίδας ψαριών, άλλα οπωροφόρα δέντρα, μέντα, ένα θερμοκήπιο, ένα υπόστεγο ξύλου, ένα λειτουργικό πηγάδι και ένα υπόστεγο 25m2... Όλα σε οικόπεδο 800μ2 χωρίς τη σκιά ενός απέναντι.
Σχεδόν ξέχασα. Ένα σπίτι πάρα πολύ... Λοιπόν, περισσότερο σαν ένα καταφύγιο ειρήνης.
Από τούβλο και μπλε πέτρα, αυτή η μονοκατοικία των 160μ2 έχει ανακαινιστεί πλήρως με γούστο. Το εξωτερικό του φόρεμα κρύβει μια σιλουέτα αγροικίας για να αποκαλυφθεί πλήρως.
Στο εσωτερικό, η ομορφιά έχει χαϊδευτεί σε κάθε γωνιά και σχισμή και η νεωτερικότητα έχει προσκληθεί με σεβασμό στον χαρακτήρα και την ιστορία του τόπου. Θα το δείτε στις μικρές λεπτομέρειες.
Οι δοκοί και τα πλαίσια, ορατά και εξαχνωμένα, δίνουν μια ειδική κασέτα στο σύνολο.
Νιώθεις πολύ καλά εκεί... Προσέξτε, αν έρθετε να επισκεφθείτε, δεν θα θέλετε να φύγετε.
Στο ισόγειο υπάρχει κουζίνα εξοπλισμένη με συσκευές υψηλών προδιαγραφών και τραπεζαρία με τζάκι. Μπείτε στο σαλόνι 40m2 εξοπλισμένο με ξύλινο ένθετο για να συνεχίσετε αυτή την ωδή στην άνεση.
Σας ιντριγκάρουν τα ψηφιδωτά βήματα; Στη συνέχεια, σταματήστε από τη βιβλιοθήκη! Γεμίστε λοιπόν με βιταμίνη D επειδή το δωμάτιο είναι γεμάτο φως και το συρόμενο παράθυρο προσφέρει εκπληκτική θέα στα φυτά. Είναι η τηλεόραση που ζηλεύει.
Από τη μία πλευρά, ένα τεχνικό δωμάτιο με πλυσταριό και από την άλλη, ένα μπάνιο με πλακάκια με δύο νιπτήρες, καμπίνα ντους και μεγάλη μπανιέρα.
Η τουαλέτα βρίσκεται στο τέλος του διαδρόμου ο οποίος κρύβει πίσω από δύο ξύλινες πόρτες, ένα προσωρινό ντουλάπι αφού είναι εξοπλισμένο με τις απαραίτητες συνδέσεις για την εγκατάσταση νιπτήρα. Άσκηση! Αν θέλετε να διατηρήσετε το πνεύμα του τόπου, θα πρέπει να κυνηγήσετε για μια όμορφη λεκάνη!
Εάν καταφέρετε να φύγετε από το κάτω μέρος, δεν θα μείνετε στην κορυφή. Είναι εδώ που το παλιό πλαίσιο λέει τις πιο όμορφες ιστορίες του σπιτιού. Μια φορά κι έναν καιρό, υπήρχε μια υπέροχη προσγείωση, φωτεινή και ευρύχωρη, η οποία εξυπηρετούσε 3 υπνοδωμάτια και τουαλέτα.
Το μεγαλύτερο δωμάτιο ήταν 15m2. Κλπ... Αλλά οι πιο όμορφες ιστορίες είναι αυτές που ζούμε!
Ελάτε λοιπόν να επισκεφθείτε και να γράψετε το δικό σας. Επικοινωνήστε με τον Jonathan MAUFROY, ανεξάρτητο εμπορικό αντιπρόσωπο εγγεγραμμένο στην RSAC της Valenciennes με τον αριθμό 2023AC00009.
Μερικές επιπλέον λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο:
Η θέρμανση είναι φυσικού αερίου, μέσω του ένθετου και το τζάκι της κουζίνας είναι λειτουργικό.
Τα κουφώματα είναι PVC και διπλά τζάμια με ηλεκτρικά ρολά.
Το σπίτι διαθέτει αποχέτευση δικτύου και όλες οι είσοδοι νερού μπορούν να ελεγχθούν από το τεχνικό δωμάτιο.
Ο φόρος ακίνητης περιουσίας είναι μόνο €644.
Κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας: 142 kWh/m2/έτος
Τελική κατανάλωση ενέργειας: 133 kWh/m2/έτος
Εκτιμώμενο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για συνήθη χρήση: μεταξύ 1350 € και 1890 € ετησίως (01/2021).
Ημερομηνία ολοκλήρωσης: 08/12/2022
Features:
- Terrace
- Garden "Aquí, el tiempo parece haberse detenido, ofreciendo a los visitantes un viaje fuera del tiempo, lejos del ajetreo y el bullicio de la vida moderna".
¿Dónde está Gussignies?
A pocos metros de la frontera belga, Gussignies se encuentra a 20 minutos de Valenciennes o Maubeuge y a solo 8 minutos de Bavay. El pueblo está situado en las laderas del valle de Hogneau, en el corazón del bocage del Parque Natural Regional de Avesnois y ha sido clasificado como uno de los pueblos más bellos de Francia.
¿Y si fuera tu casa?
Partiendo de la Brasserie 'Au Baron', antaño anexo de un molino de agua desaparecido, los senderos te llevarán a descubrir el valle de piedra azul y mármol. Se encontrará cara a cara con el famoso 'caillou-qui-bique' antes de terminar su paseo con un buen croque-monsieur en las Maroilles chez Mireille.
Si el estrés te abruma, puedes recargar las pilas en La Grange Au Corps, un espacio de bienestar, junto a un castillo del siglo XVIII, antes de volver a casa para ver los últimos rayos de sol acariciando el campanario de Saint-Médard, todo desde tu jardín.
Mientras estamos en su jardín, elija algunas cerezas, manzanas, grosellas y otras frutas. Tómate tu tiempo.
Las carpas han entendido que aquí es ociosidad.
¿Qué más encontramos?
Una terraza de recepción, un rincón de lectura sombreado, un chalet con jardín, un estanque, una pecera para el cuidado de peces, otros árboles frutales, menta, un invernadero, un cobertizo de madera, un pozo funcional y un cobertizo de 25m2... Todo en una parcela de 800m2 sin sombra de un vis-à-vis.
Casi se me olvida. Una casa también... bueno, más bien como un remanso de paz.
De ladrillo y piedra azul, esta casa unifamiliar de 160m2 ha sido completamente reformada con gusto. Su vestimenta exterior esconde una silueta de granja para ser revelada por completo.
En su interior, la belleza ha sido mimada en cada rincón y se ha invitado a la modernidad respetando el carácter y la historia del lugar. Lo verás en los pequeños detalles.
Las vigas y los marcos, vistos y sublimados, dan un caché especial al conjunto.
Te sientes muy bien allí... Ten cuidado, si vienes de visita, no querrás irte.
En la planta baja, hay una cocina equipada con electrodomésticos de alta gama y una zona de comedor con chimenea. Entra en el salón de 40m2 equipado con un inserto de madera para continuar con esta oda a la comodidad.
¿Te intrigan los escalones de mosaico? ¡Entonces pásate por la biblioteca! Así que llénate de vitamina D porque la habitación está llena de luz y la ventana corredera ofrece una sorprendente vista de las plantas. Es la tele la que está celosa.
Por un lado, una sala técnica con lavadero y por el otro, un baño alicatado con dos lavabos, una ducha a ras de suelo y una gran bañera.
El inodoro se encuentra al final del pasillo que esconde detrás de dos puertas de madera, un armario temporal ya que está equipado con las conexiones necesarias para la instalación de un lavabo. ¡Practicar! Si quieres mantener el espíritu del lugar, ¡tendrás que buscar una hermosa cuenca!
Si consigues salir de la parte inferior, no te quedarás fuera de la parte superior. Es aquí donde el antiguo armazón cuenta las historias más bonitas de la casa. Érase una vez un rellano sublime, luminoso y espacioso, que daba servicio a 3 dormitorios y un aseo.
La habitación más grande era de 15m2. Etc... ¡Pero las historias más bonitas son las que vivimos!
Así que ven a visitarnos y escribe el tuyo propio. Póngase en contacto con Jonathan MAUFROY, agente comercial independiente registrado en la RSAC de Valenciennes con el número 2023AC00009.
Algunos detalles adicionales sobre la propiedad:
La calefacción es de gas, a través del inserto y la chimenea de la cocina es funcional.
Los marcos son de PVC y doble acristalamiento con persianas eléctricas.
La casa dispone de desagüe de red y todas las entradas de agua se pueden controlar desde la sala técnica.
El impuesto sobre bienes inmuebles es de solo 644 €.
Consumo de energía primaria: 142 kWh/m2/año
Consumo de energía final: 133 kWh/m2/año
Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 1350 € y 1890 € anuales (01/2021).
Fecha de finalización: 08/12/2022
Features:
- Terrace
- Garden "Täällä aika näyttää pysähtyneen ja tarjoaa vierailijoille matkan pois ajasta, pois modernin elämän hälinästä."
Missä Gussignies on?
Muutaman metrin päässä Belgian rajalta sijaitseva Gussignies on 20 minuutin päässä Valenciennesista tai Maubeugesta ja vain 8 minuutin päässä Bavaysta. Kylä sijaitsee Hogneaun laakson rinteillä, Avesnoisin alueellisen luonnonpuiston bocagen sydämessä ja on luokiteltu yhdeksi Ranskan kauneimmista kylistä.
Entä jos se olisi kotisi?
Alkaen Brasserie 'Au Baronista', joka oli aikoinaan vesimyllyn lisärakennus, joka on kadonnut, kävelyreitit vievät sinut tutustumaan bluestonen ja marmorin laaksoon. Kohtaat kasvotusten kuuluisan "caillou-qui-biquen" ennen kuin päätät kävelysi hyvän croque-monsieurin kanssa Maroilles chez Mireillessä.
Jos stressi valtaa sinut, voit ladata akkusi La Grange Au Corpsissa, wellness-alueella, 18-luvun linnan vieressä, ennen kuin palaat kotiin nähdäksesi viimeiset auringonsäteet hyväilemässä Saint-Médardin kellotornia, kaikki puutarhastasi.
Kun olemme puutarhassasi, poimi muutama kirsikka, omena, herukka ja muut hedelmät. Älä kiirehdi suotta.
Karppi on ymmärtänyt, että täällä se on joutilaisuutta.
Mitä muuta löydämme?
Vastaanottoterassi, varjostettu lukunurkkaus, puutarhamökki, lampi, kalanhoitoallas, muita hedelmäpuita, minttu, kasvihuone, puuvaja, toimiva kaivo ja 25m2 vaja... Kaikki 800m2: n tontilla ilman vis-à-visin varjoa.
Melkein unohdin. Myös talo... No, enemmän kuin rauhan satama.
Tiilestä ja sinisestä kivestä valmistettu 160m2 omakotitalo on täysin remontoitu maulla. Sen ulkopuku piilottaa maalaistalon siluetin, joka paljastuu täysin.
Sisällä kauneutta on hemmoteltu jokaisessa nurkassa ja modernius on kutsuttu kunnioittaen paikan luonnetta ja historiaa. Näet sen pienissä yksityiskohdissa.
Palkit ja kehykset, näkyvät ja sublimoidut, antavat kokonaisuudelle erityisen kätkön.
Siellä tuntuu erittäin hyvältä... Ole varovainen, jos tulet käymään, et halua lähteä.
Pohjakerroksessa on keittiö, jossa on huippuluokan laitteet, ja ruokailutila, jossa on avotakka. Astu 40m2: n olohuoneeseen, jossa on puinen sisäosa jatkaaksesi tätä oodia mukavuudelle.
Oletko kiinnostunut mosaiikkivaiheista? Pistäydy sitten kirjastossa! Tankkaa siis D-vitamiinia, sillä huone on täynnä valoa ja liukuikkuna tarjoaa yllättävän kasvinäkymän. Se on televisio, joka on kateellinen.
Toisella puolella tekninen huone, jossa on pesutupa, ja toisella puolella kaakeloitu kylpyhuone, jossa on kaksi pesuallasta, suihkukaappi ja suuri kylpyamme.
WC sijaitsee käytävän päässä, joka piiloutuu kahden puisen oven taakse, väliaikainen kaappi, koska se on varustettu tarvittavilla liitännöillä pesualtaan asentamiseen. Käytäntö! Jos haluat säilyttää paikan hengen, sinun täytyy metsästää kaunis allas!
Jos onnistut poistumaan alhaalta, sinua ei jätetä ulkopuolelle ylhäältä. Täällä vanha kehys kertoo talon kauneimmat tarinat. Olipa kerran ylevä lasku, valoisa ja tilava, joka palveli 3 makuuhuonetta ja wc.
Suurin huone oli 15m2. Jne... Mutta kauneimmat tarinat ovat niitä, joita elämme!
Joten tule käymään ja kirjoittamaan omasi. Ota yhteyttä Jonathan MAUFROYhin, riippumattomaan kauppaedustajaan, joka on rekisteröity Valenciennesin RSAC:hen numerolla 2023AC00009.
Joitakin lisätietoja kiinteistöstä:
Lämmitys on kaasua, sisäosan läpi ja keittiön takka on toimiva.
Kehykset ovat PVC: tä ja kaksinkertaiset ikkunaluukut.
Talossa on viemäröinti ja kaikkia vedenottoaukkoja voidaan ohjata teknisestä tilasta.
Kiinteistövero on vain 644 euroa.
Primäärienergian kulutus: 142 kWh/m2/vuosi
Energian loppukulutus: 133 kWh/m2/vuosi
Arvioitu vuotuinen energiankulutus normaalikäytössä: 1350–1890 € vuodessa (01/2021).
Valmistumispäivä: 08/12/2022
Features:
- Terrace
- Garden "Ovdje se čini da je vrijeme stalo, nudeći posjetiteljima putovanje izvan vremena, daleko od užurbanosti modernog života."
Gdje je Gussignies?
Nekoliko metara od belgijske granice, Gussignies je udaljen 20 minuta od Valenciennesa ili Maubeugea i samo 8 minuta od Bavaya. Selo se nalazi na obroncima doline Hogneau, u srcu bocagea regionalnog parka prirode Avesnois i klasificirano je kao jedno od najljepših sela u Francuskoj.
Što ako je to vaš dom?
Počevši od Brasserie 'Au Baron', nekadašnjeg aneksa vodenog mlina koji je nestao, pješačke staze odvest će vas do doline plavog kamena i mramora. Suočit ćete se licem u lice s poznatim 'caillou-qui-bique' prije nego što završite šetnju s dobrim croque-monsieurom u Maroilles chez Mireille.
Ako vas stres preplavi, možete napuniti baterije u La Grange Au Corps, wellness zoni, pored dvorca iz 18. stoljeća, prije nego što se vratite kući i vidite posljednje zrake sunca kako miluju zvonik Saint-Médard, sve iz vašeg vrta.
Dok smo u vašem vrtu, uberite nekoliko trešanja, jabuka, ribiza i drugog voća. Polako.
Šarani su to shvatili ovdje, to je besposlenost.
Što još nalazimo?
Recepcija, zasjenjeni kutak za čitanje, vrtna planinska kuća, ribnjak, akvarij, ostale voćke, metvica, staklenik, šupa za drva, funkcionalni bunar i šupa od 25m2... Sve na parceli od 800m2 bez sjene vis-à-vis.
Skoro sam zaboravio. I kuća... pa, više kao utočište mira.
Od opeke i plavog kamena, ova samostojeća kuća površine 160m2 kompletno je renovirana s ukusom. Njegova vanjska haljina skriva siluetu seoske kuće kako bi se u potpunosti otkrila.
Iznutra je ljepota razmažena u svakom kutku, a modernost je pozvana poštujući karakter i povijest mjesta. Vidjet ćete to u malim detaljima.
Grede i okviri, vidljivi i sublimirani, daju poseban pečat cjelini.
Tamo se osjećate jako dobro... Budite oprezni, ako dođete u posjet, nećete htjeti otići.
U prizemlju se nalazi kuhinja opremljena vrhunskim aparatima i blagovaonica s otvorenim kaminom. Zakoračite u dnevni boravak od 40m2 opremljen drvenim umetkom kako biste nastavili ovu odu udobnosti.
Jeste li zaintrigirani mozaičnim stepenicama? Onda svratite u knjižnicu! Stoga napunite vitaminom D jer je soba puna svjetla, a klizni prozor nudi iznenađujući pogled na biljke. Televizor je ljubomoran.
S jedne strane tehnička prostorija s praonicom rublja, a s druge popločana kupaonica s dva umivaonika, walk-in tušem i velikom kadom.
WC se nalazi na kraju hodnika koji se skriva iza dvoja drvenih vrata, privremeni ormar jer je opremljen potrebnim priključcima za ugradnju umivaonika. Praksa! Ako želite zadržati duh mjesta, morat ćete potražiti prekrasan bazen!
Ako uspijete napustiti dno, nećete biti izostavljeni na vrhu. Ovdje stari okvir priča najljepše priče o kući. Nekada davno postojao je uzvišeni slijetanje, svijetao i prostran, koji je služio 3 spavaće sobe i WC.
Najveća soba bila je 15m2. Itd... Ali najljepše priče su one koje živimo!
Zato dođite u posjet i napišite svoje. Obratite se Jonathanu MAUFROYU, neovisnom trgovačkom zastupniku registriranom pri RSAC-u Valenciennesa pod brojem 2023AC00009.
Neki dodatni detalji o nekretnini:
Grijanje je na plin, kroz uložak i kuhinjski kamin je funkcionalan.
Okviri su PVC i dvostruko ostakljeni električnim roletama.
Kuća ima mrežnu odvodnju, a svim dovodima vode može se upravljati iz tehničke prostorije.
Porez na imovinu iznosi samo 644 €.
Potrošnja primarne energije: 142 kWh/m2/godišnje
Konačna potrošnja energije: 133 kWh/m2/godišnje
Procijenjeni iznos godišnjeg izdataka za energiju za standardnu uporabu: između 1350 € i 1890 € godišnje (01/2021).
Datum završetka: 08/12/2022
Features:
- Terrace
- Garden "Qui il tempo sembra essersi fermato, offrendo ai visitatori un viaggio fuori dal tempo, lontano dalla frenesia della vita moderna".
Dov'è Gussignies?
A pochi metri dal confine con il Belgio, Gussignies si trova a 20 minuti da Valenciennes o Maubeuge e a soli 8 minuti da Bavay. Il villaggio si trova alle pendici della valle di Hogneau, nel cuore del bocage del Parco Naturale Regionale dell'Avesnois ed è stato classificato come uno dei più bei villaggi di Francia.
E se fosse casa tua?
Partendo dalla Brasserie 'Au Baron', un tempo annessa di un mulino ad acqua scomparso, i sentieri a piedi vi porteranno alla scoperta della valle di pietra blu e marmo. Vi troverete faccia a faccia con il famoso "caillou-qui-bique" prima di concludere la vostra passeggiata con un buon croque-monsieur alle Maroilles chez Mireille.
Se lo stress vi travolge, potete ricaricare le batterie a La Grange Au Corps, uno spazio benessere, accanto a un castello del XVIII secolo, prima di tornare a casa per vedere gli ultimi raggi di sole che accarezzano il campanile di Saint-Médard, tutto dal vostro giardino.
Mentre siamo nel tuo giardino, raccogli qualche ciliegia, mela, ribes e altri frutti. Fa' con calma.
Le carpe hanno capito che qui è l'ozio.
Cos'altro troviamo?
Una terrazza di accoglienza, un angolo lettura ombreggiato, uno chalet con giardino, un laghetto, una vasca per la cura dei pesci, altri alberi da frutto, menta, una serra, una legnaia, un pozzo funzionale e un capannone di 25 m2... Il tutto su un terreno di 800m2 senza l'ombra di un vis-à-vis.
Quasi dimenticavo. Una casa troppo... beh, più simile a un'oasi di pace.
Di mattoni e pietra blu, questa casa indipendente di 160m2 è stata completamente ristrutturata con gusto. Il suo abito esterno nasconde una silhouette da fattoria da svelare appieno.
All'interno, la bellezza è stata coccolata in ogni angolo e la modernità è stata invitata nel rispetto del carattere e della storia del luogo. Lo vedrai nei piccoli dettagli.
Le travi e le strutture, a vista e sublimate, conferiscono un particolare prestigio all'insieme.
Ti senti molto bene lì... Attenzione, se venite a trovarci, non vorrete più andarvene.
Al piano terra c'è una cucina attrezzata con elettrodomestici di fascia alta e una zona pranzo con camino. Entra nel soggiorno di 40 m2 dotato di un inserto in legno per continuare questa ode al comfort.
Siete incuriositi dai gradini del mosaico? Allora fermati in biblioteca! Quindi fai il pieno di vitamina D perché la stanza è piena di luce e la finestra scorrevole offre una vista sorprendente sulle piante. È la TV che è gelosa.
Da un lato, un locale tecnico con lavanderia e dall'altro, un bagno piastrellato con due lavandini, una cabina doccia e una grande vasca da bagno.
La toilette si trova alla fine del corridoio che nasconde dietro due porte in legno, un armadio temporaneo poiché è dotato dei collegamenti necessari per l'installazione di un lavabo. Praticare! Se volete mantenere lo spirito del luogo, dovrete andare a caccia di un bel bacino!
Se riesci a lasciare il fondo, non rimarrai fuori in cima. È qui che l'antica struttura racconta le storie più belle della casa. C'era una volta un pianerottolo sublime, luminoso e spazioso, che serviva 3 camere da letto e un bagno.
La stanza più grande era di 15 m2. And so on... Ma le storie più belle sono quelle che viviamo!
Quindi vieni a trovarci e scrivi il tuo. Contatta Jonathan MAUFROY, agente commerciale indipendente registrato presso la RSAC di Valenciennes con il numero 2023AC00009.
Alcuni dettagli aggiuntivi sulla proprietà:
Il riscaldamento è a gas, tramite l'inserto e il camino della cucina è funzionante.
Gli infissi sono in PVC e doppi vetri con tapparelle elettriche.
La casa è dotata di scarico e tutte le prese d'acqua possono essere controllate dal locale tecnico.
La tassa di proprietà è di soli 644 €.
Consumo di energia primaria: 142 kWh/m2/anno
Consumo finale di energia: 133 kWh/m2/anno
Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 1350 € e 1890 € all'anno (01/2021).
Data di completamento: 08/12/2022
Features:
- Terrace
- Garden 'Hier lijkt de tijd te hebben stilgestaan en biedt de bezoeker een reis buiten de tijd, weg van de drukte van het moderne leven.'
Waar is Gussignies?
Gussignies ligt op enkele meters van de Belgische grens, op 20 minuten van Valenciennes of Maubeuge en op slechts 8 minuten van Bavay. Het dorp ligt op de hellingen van de Hogneau-vallei, in het hart van het coulisselandschap van het Regionaal Natuurpark Avesnois en is geclassificeerd als een van de mooiste dorpen van Frankrijk.
Wat als het jouw huis was?
Vanaf de Brasserie 'Au Baron', ooit een bijgebouw van een verdwenen watermolen, nemen de wandelpaden u mee om de vallei van blauwe steen en marmer te ontdekken. U komt oog in oog te staan met de beroemde 'caillou-qui-bique' voordat u uw wandeling afsluit met een goede croque-monsieur in de Maroilles chez Mireille.
Als u door stress wordt overweldigd, kunt u nieuwe energie opdoen in La Grange Au Corps, een wellnessruimte, naast een 18e-eeuws kasteel, voordat u naar huis terugkeert om de laatste zonnestralen te zien strelen van de klokkentoren van Saint-Médard, allemaal vanuit uw tuin.
Als we toch in je tuin zijn, pluk dan een paar kersen, appels, aalbessen en ander fruit. Neem de tijd.
De karpers hebben begrepen dat het hier nietsdoen is.
Wat vinden we nog meer?
Een receptieterras, een schaduwrijke leeshoek, een tuinchalet, een vijver, een aquarium voor visverzorging, andere fruitbomen, munt, een kas, een houtschuur, een functionele put en een schuur van 25m2... Allemaal op een perceel van 800m2 zonder de schaduw van een vis-à-vis.
Ik was het bijna vergeten. Een huis ook... nou ja, meer als een oase van rust.
Van baksteen en blauwe hardsteen is deze vrijstaande woning van 160m2 volledig met smaak gerenoveerd. De bovenjurk verbergt het silhouet van een boerderij dat volledig tot uiting komt.
Binnen is de schoonheid in elk hoekje en gaatje verwend en is de moderniteit uitgenodigd met respect voor het karakter en de geschiedenis van de plek. Je ziet het terug in de kleine details.
De balken en kaders, zichtbaar en gesublimeerd, geven een bijzonder cachet aan het geheel.
Je voelt je daar heel goed... Wees voorzichtig, als je op bezoek komt, wil je niet meer weg.
Op de begane grond is er een keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een eethoek met een open haard. Stap binnen in de woonkamer van 40m2 uitgerust met een houten inzetstuk om deze ode aan comfort voort te zetten.
Ben je geïntrigeerd door de mozaïekstappen? Kom dan even langs bij de bibliotheek! Smeer dus vitamine D op, want de ruimte is vol licht en het schuifraam biedt een verrassend uitzicht op de planten. Het is de tv die jaloers is.
Aan de ene kant een technische ruimte met wasruimte en aan de andere kant een betegelde badkamer met twee wastafels, een inloopdouche en een groot ligbad.
Het toilet bevindt zich aan het einde van de gang die zich verbergt achter twee houten deuren, een tijdelijke kast aangezien deze is voorzien van de nodige aansluitingen voor de installatie van een wastafel. Praktijk! Als je de geest van de plek wilt behouden, zul je op zoek moeten gaan naar een mooi bassin!
Als het je lukt om de bodem te verlaten, word je niet aan de top buitengesloten. Het is hier dat het oude raamwerk de mooiste verhalen van het huis vertelt. Er was eens een sublieme overloop, licht en ruim, die 3 slaapkamers en een toilet bediende.
De grootste kamer was 15m2. Enz... Maar de mooiste verhalen zijn de verhalen die we beleven!
Dus kom langs en schrijf je eigen. Neem contact op met Jonathan MAUFROY, onafhankelijk handelsagent ingeschreven bij de RSAC van Valenciennes onder het nummer 2023AC00009.
Enkele aanvullende details over de woning:
De verwarming is op gas, door middel van het inzetstuk en de open haard in de keuken is functioneel.
De kozijnen zijn van PVC en voorzien van dubbel glas met elektrische rolluiken.
De woning is voorzien van riolering en alle watertoevoerkanalen zijn te bedienen vanuit de technische ruimte.
De onroerende voorheffing bedraagt slechts €644.
Primair energieverbruik: 142 kWh/m2/jaar
Finale energieverbruik: 133 kWh/m2/jaar
Geraamd bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1350 € en 1890 € per jaar (01/2021).
Datum oplevering: 08/12/2022
Features:
- Terrace
- Garden "Wydaje się, że tutaj czas się zatrzymał, oferując odwiedzającym podróż poza czasem, z dala od zgiełku współczesnego życia".
Gdzie jest Gussignies?
Kilka metrów od granicy z Belgią, Gussignies znajduje się 20 minut od Valenciennes lub Maubeuge i tylko 8 minut od Bavay. Wioska położona jest na zboczach doliny Hogneau, w samym sercu bocage Regionalnego Parku Przyrody Avesnois i została sklasyfikowana jako jedna z najpiękniejszych wiosek we Francji.
A co, jeśli to był twój dom?
Zaczynając od Brasserie "Au Baron", niegdyś aneksu młyna wodnego, który zniknął, szlaki piesze zaprowadzą Cię do odkrycia doliny błękitnego kamienia i marmuru. Staniesz twarzą w twarz ze słynnym "caillou-qui-bique", zanim zakończysz spacer z dobrym croque-monsieur w Maroilles chez Mireille.
Jeśli stres Cię przytłacza, możesz naładować baterie w La Grange Au Corps, strefie wellness, obok XVIII-wiecznego zamku, zanim wrócisz do domu, aby zobaczyć ostatnie promienie słońca pieszczące dzwonnicę Saint-Médard, a wszystko to z Twojego ogrodu.
Będąc w Twoim ogrodzie, zbierz kilka wiśni, jabłek, porzeczek i innych owoców. Nie spiesz się.
Karpie zrozumiały, że tutaj jest to bezczynność.
Co jeszcze znajdziemy?
Taras recepcyjny, zacieniony kącik do czytania, domek ogrodowy, oczko wodne, zbiornik do pielęgnacji ryb, inne drzewa owocowe, mięta, szklarnia, drewutnia, funkcjonalna studnia i szopa o powierzchni 25 m2... Wszystko na działce o powierzchni 800m2 bez cienia vis-à-vis.
Prawie zapomniałem. Dom też... cóż, bardziej jak oaza spokoju.
Z cegły i niebieskiego kamienia, ten wolnostojący dom o powierzchni 160m2 został całkowicie odnowiony ze smakiem. Jego wierzchnia sukienka skrywa sylwetkę wiejskiego domu, aby w pełni się odsłonić.
We wnętrzu piękno zostało dopieszczone w każdym zakamarku, a nowoczesność została zaproszona z poszanowaniem charakteru i historii miejsca. Zobaczysz to w drobnych szczegółach.
Belki i ramy, widoczne i wysublimowane, nadają całości szczególnego smaczku.
Czujesz się tam bardzo dobrze... Uważaj, jeśli przyjedziesz z wizytą, nie będziesz chciał wyjeżdżać.
Na parterze znajduje się kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD oraz jadalnia z otwartym kominkiem. Wejdź do salonu o powierzchni 40 m2 wyposażonego w drewnianą wkładkę, aby kontynuować tę odę do komfortu.
Czy są zaintrygowane krokami mozaiki? W takim razie zatrzymaj się w bibliotece! Uzupełnij więc witaminę D, ponieważ pomieszczenie jest pełne światła, a z przesuwnego okna roztacza się zaskakujący widok na rośliny. To telewizja jest zazdrosna.
Z jednej strony pomieszczenie techniczne z pralnią, a z drugiej wyłożona kafelkami łazienka z dwiema umywalkami, kabiną prysznicową walk-in i dużą wanną.
Toaleta znajduje się na końcu korytarza, który skrywa się za dwojgiem drewnianych drzwi, tymczasową szafką, ponieważ jest wyposażona w niezbędne przyłącza do instalacji umywalki. Ćwiczyć! Jeśli chcesz zachować ducha tego miejsca, będziesz musiał zapolować na piękny basen!
Jeśli uda Ci się opuścić dół, nie zostaniesz pominięty na górze. To tutaj stara rama opowiada najpiękniejsze historie domu. Dawno, dawno temu znajdował się tu wysublimowany podest, jasny i przestronny, który służył 3 sypialniom i toalecie.
Największy pokój miał 15m2. Itd... Ale najpiękniejsze historie to te, w których żyjemy!
Więc przyjdź i napisz swój własny. Skontaktuj się z Jonathanem MAUFROYEM, niezależnym agentem handlowym zarejestrowanym w RSAC w Walencji pod numerem 2023AC00009.
Kilka dodatkowych informacji na temat nieruchomości:
Ogrzewanie jest gazowe, poprzez wkład a kominek kuchenny jest sprawny.
Ramy są z PCV i podwójnie oszklone z roletami elektrycznymi.
Dom posiada kanalizację sieciową, a wszystkie dopływy wody można sterować z pomieszczenia technicznego.
Podatek od nieruchomości wynosi tylko 644 €.
Zużycie energii pierwotnej: 142 kWh/m2/rok
Końcowe zużycie energii: 133 kWh/m2/rok
Szacowana kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu: od 1350 € do 1890 € rocznie (01/2021).
Data realizacji: 08/12/2022
Features:
- Terrace
- Garden "Aqui, o tempo parece ter parado, oferecendo aos visitantes uma viagem fora do tempo, longe da agitação da vida moderna."
Onde está Gussignies?
A poucos metros da fronteira com a Bélgica, Gussignies fica a 20 minutos de Valenciennes ou Maubeuge e a apenas 8 minutos de Bavay. A aldeia está localizada nas encostas do Vale de Hogneau, no coração do bocage do Parque Natural Regional de Avesnois e foi classificada como uma das aldeias mais bonitas da França.
E se fosse sua casa?
Partindo da Brasserie 'Au Baron', outrora um anexo de um moinho de água que desapareceu, as trilhas para caminhada o levarão a descobrir o vale de pedra azul e mármore. Você ficará cara a cara com o famoso 'caillou-qui-bique' antes de terminar sua caminhada com um bom croque-monsieur no Maroilles chez Mireille.
Se o estresse o dominar, você pode recarregar as baterias no La Grange Au Corps, uma área de bem-estar, ao lado de um castelo do século 18, antes de voltar para casa para ver os últimos raios de sol acariciando a torre do sino de Saint-Médard, tudo do seu jardim.
Enquanto estivermos em seu jardim, colha algumas cerejas, maçãs, groselhas e outras frutas. Não se apresse.
As carpas entenderam isso aqui, é ociosidade.
O que mais encontramos?
Um terraço de recepção, um canto de leitura sombreado, um chalé de jardim, um lago, um tanque de cuidados com peixes, outras árvores frutíferas, hortelã, uma estufa, um galpão de madeira, um poço funcional e um abrigo de 25m2... Tudo num terreno de 800m2 sem sombra de vis-à-vis.
Eu quase esqueci. Uma casa também... bem, mais como um refúgio de paz.
De tijolo e pedra azul, esta moradia isolada de 160m2 foi completamente renovada com bom gosto. Seu vestido externo esconde uma silhueta de fazenda para ser totalmente revelada.
No interior, a beleza foi mimada em todos os cantos e recantos e a modernidade foi convidada, respeitando o caráter e a história do lugar. Você verá isso nos pequenos detalhes.
As vigas e estruturas, visíveis e sublimadas, dão um prestígio especial ao conjunto.
Você se sente muito bem lá... Tenha cuidado, se você vier visitar, não vai querer sair.
No rés-do-chão, existe uma cozinha equipada com eletrodomésticos topo de gama e uma zona de refeições com lareira. Entre na sala de estar de 40m2 equipada com uma inserção de madeira para continuar esta ode ao conforto.
Você está intrigado com os degraus do mosaico? Então pare na biblioteca! Portanto, encha-se de vitamina D porque a sala está cheia de luz e a janela deslizante oferece uma vista surpreendente das plantas. É a TV que está com ciúmes.
De um lado, uma sala técnica com lavandaria e do outro, uma casa de banho em azulejo com dois lavatórios, uma cabina de duche ao nível do chão e uma grande banheira.
O banheiro está localizado no final do corredor que se esconde atrás de duas portas de madeira, um armário temporário, pois está equipado com as conexões necessárias para a instalação de um lavatório. Prática! Se você quiser manter o espírito do lugar, terá que caçar uma bela bacia!
Se você conseguir sair de baixo, não ficará de fora no topo. É aqui que a antiga estrutura conta as mais belas histórias da casa. Era uma vez um patamar sublime, luminoso e espaçoso, que servia 3 quartos e um banheiro.
A maior sala tinha 15m2. Etc... Mas as histórias mais bonitas são as que vivemos!
Então venha visitar e escreva o seu próprio. Entre em contato com Jonathan MAUFROY, agente comercial independente registrado no RSAC de Valenciennes sob o número 2023AC00009.
Alguns detalhes adicionais sobre a propriedade:
O aquecimento é a gás, através da inserção e a lareira da cozinha é funcional.
As caixilharias são em PVC e vidros duplos com estores elétricos.
A casa tem drenagem da rede e todas as entradas de água podem ser controladas a partir da sala técnica.
O imposto predial é de apenas € 644.
Consumo de energia primária: 142 kWh/m2/ano
Consumo final de energia: 133 kWh/m2/ano
Montante estimado de gasto energético anual para uso padrão: entre 1350 € e 1890 € por ano (01/2021).
Data de conclusão: 08/12/2022
Features:
- Terrace
- Garden «Здесь время, кажется, остановилось, предлагая посетителям путешествие вне времени, подальше от шума и суеты современной жизни».
Где находится Gussignies?
Отель Gussignies находится в нескольких метрах от бельгийской границы, в 20 минутах езды от Валансьена или Мобёжа и всего в 8 минутах от Баве. Деревня расположена на склонах долины Хоньо, в самом сердце бокажа регионального природного парка Авнуа и была классифицирована как одна из самых красивых деревень Франции.
Что, если бы это был ваш дом?
Начиная с пивного ресторана «Au Baron», который когда-то был пристройкой к исчезнувшей водяной мельнице, пешеходные тропы приведут вас в долину голубого камня и мрамора. Вы встретитесь лицом к лицу со знаменитым «caillou-qui-bique», прежде чем закончить свою прогулку хорошим крок-месье в Maroilles chez Mireille.
Если вас одолевает стресс, вы можете зарядиться энергией в оздоровительном центре La Grange Au Corps, расположенном рядом с замком 18 века, прежде чем вернуться домой, чтобы увидеть, как последние лучи солнца ласкают колокольню Сен-Медара, и все это из своего сада.
Пока мы в вашем саду, соберите несколько вишен, яблок, смородина и других фруктов. Подожди.
Карп понял, что здесь это безделье.
Что еще мы находим?
Терраса для ресепшн, затененный уголок для чтения, садовое шале, пруд, аквариум для ухода за рыбами, другие фруктовые деревья, мята, теплица, дровяной сарай, функциональный колодец и сарай площадью 25 м2... И все это на участке площадью 800 м2 без тени визави.
Чуть не забыл. Дом тоже... ну, больше похоже на тихую гавань.
Этот отдельно стоящий дом площадью 160 м2 из кирпича и голубого камня был полностью отремонтирован со вкусом. Его верхнее платье скрывает силуэт фермерского дома, который должен быть полностью раскрыт.
Внутри красота была побалована в каждом уголке, а современность была приглашена, уважая при этом характер и историю этого места. Вы увидите это в мельчайших деталях.
Балки и каркасы, видимые и сублимированные, придают особый шарм целому.
Ты чувствуешь себя там очень хорошо... Будьте внимательны, если вы приедете в гости, вам не захочется уходить.
На первом этаже находится кухня, оборудованная высококлассной техникой, и обеденная зона с открытым камином. Войдите в гостиную площадью 40 м2 с деревянной вставкой, чтобы продолжить эту оду комфорту.
Вас заинтриговали мозаичные ступени? Тогда загляните в библиотеку! Так что запаситесь витамином D, потому что комната полна света, а из раздвижного окна открывается удивительный вид на растения. Это телевизор завидует.
С одной стороны техническое помещение с прачечной, а с другой — выложенная плиткой ванная комната с двумя раковинами, душевой кабиной и большой ванной.
Туалет расположен в конце коридора, который прячется за двумя деревянными дверями, временным шкафом, так как он оборудован необходимыми соединениями для установки умывальника. Практика! Если вы хотите сохранить дух места, вам придется поохотиться за красивым бассейном!
Если вам удастся уйти со дна, вы не останетесь в стороне наверху. Именно здесь старинный каркас рассказывает самые красивые истории дома. Когда-то давно здесь была возвышенная лестничная площадка, светлая и просторная, которая обслуживала 3 спальни и туалет.
Самая большая комната была 15м2. И так далее... Но самые красивые истории – это те, которые мы проживаем!
Так что приходите в гости и напишите свой собственный. Свяжитесь с Джонатаном Мофруа, независимым коммерческим агентом, зарегистрированным в RSAC Валансьена под номером 2023AC00009.
Немного дополнительной информации об объекте:
Отопление газовое, через розетку и кухонный камин функциональный.
Рамы из ПВХ и двойные стеклопакеты с электрическими жалюзи.
В доме есть водопровод, а всеми входами воды можно управлять из технического помещения.
Налог на недвижимость составляет всего €644.
Потребление первичной энергии: 142 кВтч/м2/год
Конечное потребление энергии: 133 кВтч/м2/год
Предполагаемая сумма годовых расходов на энергию для стандартного использования: от 1350 € до 1890 € в год (01/2021).
Срок сдачи: 12.08.2022
Features:
- Terrace
- Garden "Zdá sa, že tu sa zastavil čas a ponúka návštevníkom cestu mimo času, preč od zhonu moderného života."
Kde nájdete destináciu Gussignies?
Pár metrov od belgických hraníc je Gussignies vzdialený 20 minút od Valenciennes alebo Maubeuge a len 8 minút od Bavay. Dedina sa nachádza na svahoch údolia Hogneau, v srdci bocage regionálneho prírodného parku Avesnois a bola klasifikovaná ako jedna z najkrajších dedín vo Francúzsku.
Čo keby to bol váš domov?
Začínajúc v Brasserie "Au Baron", kedysi prístavbe zaniknutého vodného mlyna, vás turistické chodníky zavedú k objavovaniu údolia modrého kameňa a mramoru. Stretnete sa tvárou v tvár so slávnym "caillou-qui-bique" a potom zakončíte prechádzku s dobrým croque-monsieurom v Maroilles chez Mireille.
Ak vás stres premáha, môžete načerpať nové sily vo wellness centre La Grange Au Corps vedľa hradu z 18. storočia a potom sa vrátiť domov a vidieť posledné slnečné lúče hladiace zvonicu Saint-Médard, a to všetko z vašej záhrady.
Keď sme vo vašej záhrade, nazbierajte niekoľko čerešní, jabĺk, ríbezlí a iného ovocia. Daj si načas.
Kapry pochopili, že tu je to nečinnosť.
Čo ešte nájdeme?
Recepcia terasa, tienistý kútik na čítanie, záhradná chata, jazierko, nádrž na starostlivosť o ryby, iné ovocné stromy, mäta, skleník, kôlňa na drevo, funkčná studňa a kôlňa s rozlohou 25 m2... To všetko na pozemku s rozlohou 800 m2 bez tieňa vis-à-vis.
Takmer som zabudol. Aj dom... no, skôr ako útočisko pokoja.
Tento rodinný dom s rozlohou 160 m2 z tehál a modrého kameňa bol kompletne zrekonštruovaný s vkusom. Jeho vonkajší odev skrýva siluetu farmy, ktorá sa má naplno odhaliť.
Vo vnútri bola krása rozmaznávaná v každom kúte a modernosť bola pozvaná s rešpektom k charakteru a histórii miesta. Uvidíte to v malých detailoch.
Trámy a rámy, viditeľné a sublimované, dodávajú celku osobitný nádych.
Cítite sa tam veľmi dobre... Buďte opatrní, ak prídete na návštevu, nebudete chcieť odísť.
Na prízemí sa nachádza kuchyňa vybavená špičkovými spotrebičmi a jedálenský kút s otvoreným krbom. Vstúpte do obývacej izby s rozlohou 40 m2 vybavenej drevenou vložkou a pokračujte v tejto óde na pohodlie.
Zaujali vás mozaikové schody? Potom sa zastavte v knižnici! Doplňte teda vitamín D, pretože miestnosť je plná svetla a posuvné okno ponúka prekvapivý výhľad na rastliny. Je to televízor, ktorý žiarli.
Na jednej strane technická miestnosť s práčovňou a na druhej dláždená kúpeľňa s dvoma umývadlami, sprchovacím kútom a veľkou vaňou.
Toaleta sa nachádza na konci chodby, ktorá sa skrýva za dvoma drevenými dverami, dočasnou skriňou, pretože je vybavená potrebnými prípojkami na inštaláciu umývadla. Prax! Ak si chcete zachovať ducha miesta, budete musieť hľadať krásne umývadlo!
Ak sa vám podarí opustiť spodnú časť, nebudete vynechaní na vrchu. Práve tu starý rámec rozpráva najkrajšie príbehy domu. Kedysi dávno tu bolo vznešené pristátie, svetlé a priestranné, ktoré slúžilo 3 spálne a toaletu.
Najväčšia miestnosť mala 15 m2. Atď... Ale najkrajšie príbehy sú tie, ktoré žijeme!
Tak príďte navštíviť a napíšte si vlastné. Kontaktujte Jonathana MAUFROYA, nezávislého obchodného zástupcu registrovaného v RSAC vo Valenciennes pod číslom 2023AC00009.
Niekoľko ďalších podrobností o nehnuteľnosti:
Kúrenie je plynové, cez vložku a kuchynský krb je funkčný.
Rámy sú PVC a dvojité zasklenie s elektrickými žalúziami.
Dom má vodovodnú kanalizáciu a všetky prívody vody je možné ovládať z technickej miestnosti.
Daň z nehnuteľnosti je len 644 €.
Spotreba primárnej energie: 142 kWh/m2/rok
Konečná spotreba energie: 133 kWh/m2/rok
Odhadovaná výška ročných výdavkov na energiu na štandardné použitie: od 1350 € do 1890 € ročne (01/2021).
Termín dokončenia: 08/12/2022
Features:
- Terrace
- Garden "Ovde se čini da je vreme stalo, nudeći posetiocima putovanje van vremena, daleko od vreve modernog života."
Gde je Gussignies?
Nekoliko metara od belgijske granice, Gussignies je 20 minuta od Valenciennes ili Maubeuge i samo 8 minuta od Bavai. Selo se nalazi na obroncima doline Hogneau, u srcu bocage regionalnog parka prirode Avesnois i klasifikovan je kao jedno od najlepših sela u Francuskoj.
Šta ako je to bio vaš dom?
Počevši od Brasserie 'Au Baron', nekada aneks vodenice koja je nestala, pešačke staze će vas odvesti da otkrijete dolinu plavog kamena i mermera. Vi ćete doći licem u lice sa čuvenim 'caillou-kui-bikue' pre nego što završite šetnju sa dobrim crokue-monsieur u Maroilles chez Mireille.
Ako vas stres preplavi, možete napuniti baterije u La Grange Au Corps, vellness zoni, pored dvorca iz 18. veka, pre nego što se vratite kući da vidite poslednje zrake sunca milujući zvonik Saint-Medard, sve iz vašeg vrta.
Dok smo u vašoj bašti, izaberite nekoliko trešanja, jabuka, ribizle i drugog voća. Samo polako.
Šaran su shvatili da je ovde, to je besposlenost.
Šta još nalazimo?
Recepcija terasa, osenčena kutak za čitanje, baštenska brvnara, ribnjak, rezervoar za negu ribe, druge voćke, nana, staklenik, šupa za drva, funkcionalni bunar i šupa od 25m2... Sve na parceli od 800m2 bez senke vis-a-vis.
Skoro sam zaboravio. I kuća ... pa, više kao utočište mira.
Od cigle i plavog kamena, ova samostojeća kuća površine 160m2 je kompletno renovirana sa ukusom. Njegova spoljna haljina skriva siluetu seoske kuće da bi se u potpunosti otkrila.
Unutra, lepota je razmažena u svakom kutku i pukotini i modernost je pozvana uz poštovanje karaktera i istorije mesta. Videćete to u malim detaljima.
Grede i okviri, vidljivi i sublimirani, daju poseban pečat celini.
Tamo se osećate veoma dobro... Budite oprezni, ako dođete u posetu, nećete želeti da odete.
U prizemlju se nalazi kuhinja opremljena vrhunskim aparatima i trpezarijom sa otvorenim kaminom. Zakoračite u dnevnu sobu od 40m2 opremljenu drvenim umetkom da biste nastavili ovu odu udobnosti.
Da li ste zaintrigirani mozaičnim koracima? Onda svratite do biblioteke! Zato napunite vitaminom D jer je soba puna svetlosti, a klizni prozor nudi iznenađujući pogled na biljke. Televizor je ljubomoran.
Sa jedne strane, tehnička prostorija sa vešerajem, a sa druge strane, popločano kupatilo sa dva umivaonika, tuš kabinom i velikom kadom.
Toalet se nalazi na kraju hodnika koji se krije iza dvoja drvena vrata, privremeni ormar jer je opremljen potrebnim priključcima za ugradnju umivaonika. Praksa! Ako želite da zadržite duh mesta, moraćete da lovite prelep bazen!
Ako uspete da napustite dno, nećete biti izostavljeni na vrhu. Ovde stari okvir priča najlepše priče o kući. Nekada davno, postojao je uzvišeni sletanje, svetao i prostran, koji je služio 3 spavaće sobe i toalet.
Najveća soba je bila 15m2. Itd... Ali najlepše priče su one koje živimo!
Zato dođite u posetu i napišite svoje. Kontaktirajte Jonathan MAUFROI, nezavisni komercijalni agent registrovan u RSAC Valenciennes pod brojem 2023AC00009.
Neki dodatni detalji o imovini:
Grejanje je gasno, kroz umetak i kuhinjski kamin je funkcionalan.
Okviri su PVC i dvostruko ostakljeni električnim roletnama.
Kuća ima vodovodnu odvodnju i svi dovodi vode mogu se kontrolisati iz tehničke prostorije.
Porez na imovinu iznosi samo 644 €.
Potrošnja primarne energije: 142 kVh/m2/god.
Konačna potrošnja energije: 133 kVh/m2/god.
Procijenjeni iznos godišnje potrošnje energije za standardnu upotrebu: između 1350 € i 1890 € godišnje (01/2021).
Datum završetka: 08/12/2022
Features:
- Terrace
- Garden "Här verkar tiden ha stannat och erbjuder besökarna en resa ut ur tiden, bort från det moderna livets liv och rörelse."
Var är Gussignies?
Några meter från den belgiska gränsen ligger Gussignies 20 minuter från Valenciennes eller Maubeuge och bara 8 minuter från Bavay. Byn ligger på sluttningarna av Hogneau-dalen, i hjärtat av bocage i den regionala naturparken Avesnois och har klassificerats som en av de vackraste byarna i Frankrike.
Tänk om det var ditt hem?
Med utgångspunkt från Brasserie "Au Baron", en gång ett annex till en vattenkvarn som har försvunnit, tar vandringslederna dig till att upptäcka dalen av blåsten och marmor. Du kommer att stå ansikte mot ansikte med den berömda "caillou-qui-bique" innan du avslutar din promenad med en bra croque-monsieur på Maroilles chez Mireille.
Om stressen överväldigar dig kan du ladda batterierna på La Grange Au Corps, ett hälsocenter, bredvid ett slott från 1700-talet, innan du återvänder hem för att se de sista solstrålarna smeka klocktornet i Saint-Médard, allt från din trädgård.
När vi ändå är i din trädgård kan du plocka några körsbär, äpplen, vinbär och andra frukter. Ta tid på dig.
Karparna har förstått att här är det sysslolöshet.
Vad mer hittar vi?
En receptionsterrass, en skuggig läshörna, en trädgårdsstuga, en damm, ett akvarium, andra fruktträd, mynta, ett växthus, ett vedskjul, en funktionell brunn och ett 25m2 skjul... Allt på en tomt på 800m2 utan skuggan av en vis-à-vis.
Jag höll på att glömma. Ett hus också... ja, mer som en oas av frid.
Av tegel och blå sten har detta fristående hus på 160m2 totalrenoverats med smak. Dess yttre klänning döljer en bondgårdssiluett som ska avslöjas helt.
Invändigt har skönheten blivit bortskämd i varje vrå och vrå och modernitet har bjudits in med respekt för platsens karaktär och historia. Du kommer att se det i de små detaljerna.
Balkarna och ramarna, synliga och sublimerade, ger en speciell prägel till helheten.
Du mår väldigt bra där... Var försiktig, om du kommer på besök kommer du inte att vilja lämna.
På bottenvåningen finns ett kök utrustat med avancerade vitvaror och en matplats med öppen spis. Kliv in i det 40m2 stora vardagsrummet utrustat med en träinsats för att fortsätta denna ode till komfort.
Är du fascinerad av mosaiktrappan? Kom då förbi biblioteket! Så fyll på med D-vitamin eftersom rummet är fullt av ljus och det skjutbara fönstret erbjuder en överraskande utsikt över växterna. Det är TV:n som är avundsjuk.
På ena sidan ett tekniskt rum med tvättstuga och på den andra ett helkaklat badrum med två handfat, en duschkabin och ett stort badkar.
Toaletten ligger i slutet av korridoren som gömmer sig bakom två trädörrar, ett tillfälligt skåp eftersom det är utrustat med nödvändiga anslutningar för installation av ett handfat. Praktik! Om du vill behålla platsens anda måste du jaga efter en vacker bassäng!
Om du lyckas lämna botten kommer du inte att lämnas kvar på toppen. Det är här som den gamla stommen berättar de vackraste historierna om huset. En gång i tiden fanns det en sublim landning, ljus och rymlig, som betjänade 3 sovrum och en toalett.
Det största rummet var 15m2. Etc... Men de vackraste berättelserna är de vi lever i!
Så kom och besök och skriv din egen. Kontakta Jonathan MAUFROY, oberoende handelsagent registrerad hos RSAC i Valenciennes under nummer 2023AC00009.
Några ytterligare detaljer om fastigheten:
Uppvärmningen är gas, genom insatsen och köksspisen är funktionell.
Ramarna är PVC och dubbelglasade med elektriska fönsterluckor.
Huset har huvudavlopp och alla vatteninlopp kan styras från det tekniska rummet.
Fastighetsskatten är endast 644 €.
Primärenergiförbrukning: 142 kWh/m2/år
Slutlig energianvändning: 133 kWh/m2/år
Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 1350 € och 1890 € per år (01/2021).
Slutdatum: 2022-12-08
Features:
- Terrace
- Garden 'Here, time seems to have stopped, offering visitors a journey out of time, away from the hustle and bustle of modern life.'
Where is Gussignies?
A few meters from the Belgian border, Gussignies is 20 minutes from Valenciennes or Maubeuge and only 8 minutes from Bavay. The village is located on the slopes of the Hogneau Valley, in the heart of the bocage of the Avesnois Regional Natural Park and has been classified as one of the most beautiful villages in France.
What if it was your home?
Starting from the Brasserie 'Au Baron', once an annex of a water mill that has disappeared, the walking trails will take you to discover the valley of bluestone and marble. You will come face to face with the famous 'caillou-qui-bique' before ending your walk with a good croque-monsieur at the Maroilles chez Mireille.
If stress overwhelms you, you can recharge your batteries at La Grange Au Corps, a wellness area, next to an 18th century castle, before returning home to see the last rays of sunshine caressing the bell tower of Saint-Médard, all from your garden.
While we're in your garden, pick a few cherries, apples, currants and other fruits. Take your time.
The carp have understood that here, it's idleness.
What else do we find?
A reception terrace, a shaded reading corner, a garden chalet, a pond, a fish care tank, other fruit trees, mint, a greenhouse, a wood shed, a functional well and a 25m2 shed... All on a plot of 800m2 without the shadow of a vis-à-vis.
I almost forgot. A house too... well, more like a haven of peace.
Of brick and blue stone, this detached house of 160m2 has been completely renovated with taste. Its outer dress hides a farmhouse silhouette to be fully revealed.
Inside, the beauty has been pampered in every nook and cranny and modernity has been invited while respecting the character and history of the place. You'll see it in the little details.
The beams and frameworks, visible and sublimated, give a special cachet to the whole.
You feel very good there... Be careful, if you come to visit, you won't want to leave.
On the ground floor, there is a kitchen equipped with high-end appliances and a dining area with an open fireplace. Step into the 40m2 living room equipped with a wood insert to continue this ode to comfort.
Are you intrigued by the mosaic steps? Then stop by the library! So fill up on vitamin D because the room is full of light and the sliding window offers a surprising plant view. It's the TV that's jealous.
On one side, a technical room with laundry room and on the other, a tiled bathroom with two sinks, a walk-in shower and a large bathtub.
The toilet is located at the end of the corridor which hides behind two wooden doors, a temporary cupboard since it is equipped with the necessary connections for the installation of a washbasin. Practice! If you want to keep the spirit of the place, you will have to hunt for a beautiful basin!
If you manage to leave the bottom, you won't be left out at the top. It is here that the old framework tells the most beautiful stories of the house. Once upon a time, there was a sublime landing, bright and spacious, which served 3 bedrooms and a toilet.
The largest room was 15m2. Etc... But the most beautiful stories are the ones we live!
So come visit and write your own. Contact Jonathan MAUFROY, independent commercial agent registered with the RSAC of Valenciennes under the number 2023AC00009.
Some additional details about the property:
The heating is gas, through the insert and the kitchen fireplace is functional.
The frames are PVC and double glazed with electric shutters.
The house has mains drainage and all the water inlets can be controlled from the technical room.
The property tax is only €644.
Primary energy consumption: 142 kWh/m2/year
Final energy consumption: 133 kWh/m2/year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1350 € and 1890 € per year (01/2021).
Completion date: 08/12/2022
Features:
- Terrace
- Garden