439.000 EUR
399.000 EUR
369.000 EUR
360.000 EUR
Nouvelle arrivée sur le marché immobilier, cette maison à vendre est située dans la commune de Décines-Charpieu, dans le secteur prisé de Champ-Blanc. Découvrez cette charmante résidence récente de 2004, composée de 5 pièces, hors lotissement, réparties sur deux niveaux, offrant une surface habitable de 143m2. Implantée sur un terrain arboré de 500m2, elle se trouve dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée donnant accès à un spacieux séjour/salle à manger de 38m2, ainsi qu'à une cuisine équipée de 12,70m2. Un couloir mène à une suite parentale de 15,80m2 avec sa salle d'eau de 6m2, et à des toilettes indépendantes. Vous disposerez également d'une buanderie/chaufferie de 10m2 avec un placard mural, donnant accès à un vaste garage double (aménageable) de 40m2 pouvant accueillir deux véhicules. (Possibilité de deux stationnements supplémentaires en extérieur sur la parcelle)
À l'étage, un couloir dessert 3 chambres lumineuses avec placards intégrés (11,30m2, 11,80m2, 12,6m2), ainsi qu'une salle de bain de 7m2 comprenant une douche, un meuble double vasque et des toilettes.
À l'extérieur, un jardin paisible et verdoyant vous attend, offrant une double exposition SUD/OUEST, idéale pour des repas ensoleillés et des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable.
Les dépenses annuelles réelles en énergie et taxes sont les suivantes (abonnements inclus) : Chaudière individuelle au gaz de ville : 1365€/an (chauffage + eau chaude), Électricité : 612€/an, Taxe Foncière : 2015€ (pour l'année 2023).
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix de vente de 449 000 €.
Un nouvel arrêt de tramway de la ligne T3 est prévu pour le deuxième semestre 2025, à environ 15 minutes à pied de la maison.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Guillaume de l'agence LRGimmo au ...
LRGimmo, votre agence immobilière, vous propose également une estimation gratuite de votre bien sur simple demande.
Features:
- Garden
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen -EXCLUSIVITE-
Nouvelle arrivée sur le marché immobilier, cette maison à vendre est située dans la commune de Décines-Charpieu, dans le secteur prisé de Champ-Blanc. Découvrez cette charmante résidence récente de 2004, composée de 5 pièces, hors lotissement, réparties sur deux niveaux, offrant une surface habitable de 143m2. Implantée sur un terrain arboré de 500m2, elle se trouve dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée donnant accès à un spacieux séjour/salle à manger de 38m2, ainsi qu'à une cuisine équipée de 12,70m2. Un couloir mène à une suite parentale de 15,80m2 avec sa salle d'eau de 6m2, et à des toilettes indépendantes. Vous disposerez également d'une buanderie/chaufferie de 10m2 avec un placard mural, donnant accès à un vaste garage double (aménageable) de 40m2 pouvant accueillir deux véhicules. (Possibilité de deux stationnements supplémentaires en extérieur sur la parcelle)
À l'étage, un couloir dessert 3 chambres lumineuses avec placards intégrés (11,30m2, 11,80m2, 12,6m2), ainsi qu'une salle de bain de 7m2 comprenant une douche, un meuble double vasque et des toilettes.
À l'extérieur, un jardin paisible et verdoyant vous attend, offrant une double exposition SUD/OUEST, idéale pour des repas ensoleillés et des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable.
Les dépenses annuelles réelles en énergie et taxes sont les suivantes (abonnements inclus) : Chaudière individuelle au gaz de ville : 1365€/an (chauffage + eau chaude), Électricité : 612€/an, Taxe Foncière : 2015€ (pour l'année 2023).
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix de vente de 449 000 €.
Un nouvel arrêt de tramway de la ligne T3 est prévu pour le deuxième semestre 2025, à environ 15 minutes à pied de la maison.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Guillaume de l'agence LRGimmo au ...
LRGimmo, votre agence immobilière, vous propose également une estimation gratuite de votre bien sur simple demande.
Features:
- Garden
- Terrace -EXCLUSIVO-
Una nueva llegada al mercado inmobiliario, esta casa en venta se encuentra en la ciudad de Décines-Charpieu, en la popular zona de Champ-Blanc. Descubra esta encantadora residencia reciente de 2004, compuesta por 5 habitaciones, fuera de la subdivisión, distribuidas en dos niveles, ofreciendo una superficie habitable de 143m2. Situado en una parcela de 500m2, se encuentra en una zona tranquila, cerca de todos los servicios.
En la planta baja, encontrará un hall de entrada que da acceso a un amplio salón/comedor de 38m2, así como a una cocina amueblada de 12,70m2. Un pasillo conduce a una suite principal de 15,80 m2 con su cuarto de ducha de 6 m2, y a un aseo separado. También dispondrá de un lavadero/cuarto de calderas de 10m2 con armario de pared, dando acceso a un gran garaje doble (convertible) de 40m2 que puede albergar dos vehículos. (Posibilidad de dos plazas de aparcamiento exteriores adicionales en la parcela)
En la planta superior, un pasillo conduce a 3 dormitorios luminosos con armarios empotrados (11,30m2, 11,80m2, 12,6m2), así como un baño de 7m2 con ducha, un lavabo doble y un inodoro.
En el exterior, le espera un jardín tranquilo y verde, que ofrece una doble exposición SUR/OESTE, ideal para comidas soleadas y momentos de relax en familia o con amigos. El terreno es apto para una piscina.
El gasto anual real en energía e impuestos es el siguiente (suscripciones incluidas): Caldera individual de gas ciudad: 1365€/año (calefacción + agua caliente), Electricidad: 612€/año, Impuesto sobre bienes inmuebles: 2015€ (para el año 2023).
Los honorarios de agencia corren a cargo del vendedor y están incluidos en el precio de venta de 449.000 €.
Está prevista una nueva parada de tranvía de la línea T3 para el segundo semestre de 2025, a unos 15 minutos a pie de la casa.
Para obtener más información, no dude en ponerse en contacto con Guillaume de la agencia LRGimmo en ...
LRGimmo, su agencia inmobiliaria, también le ofrece un presupuesto gratuito de su propiedad si lo solicita.
Features:
- Garden
- Terrace