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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Saint-Montan
680.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T97296817
/ 97296817
Aktenzeichen:
EDEN-T97296817
Land:
FR
Stadt:
Saint-Montan
Postleitzahl:
07220
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
450 m²
Zimmer:
22
Schlafzimmer:
2
Garagen:
1
Schwimmbad:
Ja
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Features:
- SwimmingPool Mehr anzeigen Weniger anzeigen Old property of beautiful volumes with rental income Description Property with beautiful volumes, charm of the old and rental income! Magnificent property in a peaceful and green setting close to the charming medieval village of Saint Montan. Old house full of charm with a main house with a generous area of about 250 m² and 4 rental apartments, offering a unique opportunity in this enchanting setting. Beautiful property that extends over approximately 8,000 m² of land, offering an oasis of tranquility embellished with a swimming pool at the Californian beach and a bowling green for unforgettable moments of relaxation. When you pass through the gate you discover a charming inner courtyard, a real heart of life. The main house has been renovated with a subtle blend of old and modern On the ground floor, a large living room hosts a spacious dining room (approx. 50m²) equipped with a central suspended wood burner and a warm living room (approx. 19 m²). A fully equipped semi-open kitchen and an office, which can be transformed into a bedroom on the ground floor, a scullery with laundry room (to be expected with minor work). On the first floor you will find 4 or 5 bedrooms, a shower room and two bathrooms, large dressing area offering a comfortable living space for the whole family. This property has several outbuildings, including a large garage and a carport for two cars, providing additional storage space. In addition, the house is equipped with an underfloor heating system on both levels, ensuring optimal comfort. A major asset of this property is its rental potential. It offers the possibility of generating a significant rental income, which can reach around 2,300 euros per month thanks to 4 furnished accommodations, each with a private outdoor space: -A charming maisonette of about 55 m² comprising on the ground floor a living room with an open kitchen and upstairs two bedrooms and a shower room. -A single-storey apartment of about 60 m² consisting of a kitchen, a living room with an insert fireplace, two bedrooms and a shower room. -Two studios of approximately 35 sqm each, providing comfortable accommodation for tenants. Possibility to create an additional rental unit after administrative agreement or to operate the property as a bed and breakfast, which represents an additional opportunity for income. This property is a rare product that you can develop over the years, an opportunity to live in an exceptional environment while benefiting from rental income. Don't let this opportunity pass you by, contact us now to find out more and arrange a viewing! Property tax 3,500 euros/year. DPE C 133, Estimate of annual costs: between 3,330 euros and 4,570 euros per year Average energy prices indexed on January 1, 2021 Date of completion of the diagnosis: 19/09/2023 Ref 2117 "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Price: 680,000euros Seller fee TO COME AND DISCOVER WITHOUT FURTHER DELAY! ...
Features:
- SwimmingPool Propriété ancienne de beaux volumes avec revenu locatif Description Propriété avec beaux volumes, charme de l'ancien et Revenus Locatifs ! Magnifique propriété dans un cadre paisible et verdoyant proche du charmant village médiéval de Saint Montan. Demeure ancienne pleine de charme avec une maison principale d'une superficie généreuse d’environ 250 m² et 4 logements locatifs, offrant une opportunité unique dans ce cadre enchanteur. Belle propriété qui s'étend sur environ 8 000 m² de terrain, offrant une oasis de tranquillité agrémentée d'une piscine à la plage californienne et d'un terrain de boule pour des moments de détente inoubliables. Lorsque vous franchissez le portail vous découvrez une charmante cour intérieure, un véritable cœur de vie. La maison principale a été rénovée avec un mélange subtil de l'ancien et du moderne Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre accueille une salle à manger spacieuse (environ 50m²) équipée d'un poêle à bois central suspendu et un salon chaleureux (environ 19 m²). Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ainsi qu'un bureau, transformable en une chambre de plain-pied, une arrière cuisine avec buanderie (à prévoir petit travaux). Au premier étage, vous trouverez 4 ou 5 chambres, une salle d'eau et deux salles de bain, grand espace dressing offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Cette propriété dispose de plusieurs dépendances, dont un grand garage et un abri pour deux voitures, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, la maison est équipée d'un système de plancher chauffant sur les deux niveaux, assurant un confort optimal. Un atout majeur de cette propriété est son potentiel locatif. Elle offre la possibilité de générer un revenu locatif non négligeable, pouvant atteindre environ 2 300 euros par mois grâce à 4 logements meublés, chacun avec un espace extérieur privé : -Une charmante maisonnette d'environ 55 m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec une cuisine ouverte et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. -Un appartement de plain-pied d'environ 60 m² composé d'une cuisine, d'un salon avec une cheminée insert, deux chambres et une salle d'eau. -Deux studios d'environ 35 m² chacun, offrant un hébergement confortable pour les locataires. Possibilité de créer un logement locatif supplémentaire après accord administratif ou d’exploiter la propriété en tant que chambres d'hôtes, ce qui représente une opportunité supplémentaire de revenus. Cette propriété est un produit rare que vous pourrez faire évoluer au fils des années, une occasion de vivre dans un environnement exceptionnel tout en bénéficiant de revenus locatifs. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! Taxe foncière 3 500euros/an. DPE C 133, Estimation des coûts annuels : entre 3 330 euros et 4 570 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2023 Réf 2117 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Prix : 680 000euros Honoraire charge vendeur A VENIR DÉCOUVRIR SANS PLUS TARDER ! ...
Features:
- SwimmingPool Altes Anwesen mit schönen Volumen mit Mieteinnahmen Beschreibung Immobilie mit schönen Volumen, Charme des Alten und Mieteinnahmen! Herrliches Anwesen in einer ruhigen und grünen Umgebung in der Nähe des charmanten mittelalterlichen Dorfes Saint Montan. Altes Haus voller Charme mit einem Haupthaus mit einer großzügigen Fläche von ca. 250 m² und 4 Mietwohnungen, die eine einzigartige Gelegenheit in dieser bezaubernden Umgebung bieten. Wunderschönes Anwesen, das sich über ca. 8.000 m² Land erstreckt und eine Oase der Ruhe bietet, die mit einem Swimmingpool am kalifornischen Strand und einem Bowling-Green für unvergessliche Momente der Entspannung verschönert wird. Wenn Sie durch das Tor gehen, entdecken Sie einen charmanten Innenhof, ein wahres Herz des Lebens. Das Haupthaus wurde mit einer subtilen Mischung aus Alt und Moderne renoviert Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, in dem sich ein geräumiges Esszimmer (ca. 50 m²) befindet, das mit einem zentralen hängenden Holzofen ausgestattet ist, und ein warmes Wohnzimmer (ca. 19 m²). Eine voll ausgestattete halboffene Küche und ein Büro, das im Erdgeschoss in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, eine Spülküche mit Waschküche (mit kleineren Arbeiten zu erwarten). Im ersten Stock finden Sie 4 oder 5 Schlafzimmer, ein Duschbad und zwei Badezimmer, einen großen Ankleidebereich, der einen komfortablen Wohnraum für die ganze Familie bietet. Dieses Anwesen verfügt über mehrere Nebengebäude, darunter eine große Garage und einen Carport für zwei Autos, die zusätzlichen Stauraum bieten. Darüber hinaus ist das Haus auf beiden Ebenen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für optimalen Komfort sorgt. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist ihr Vermietungspotenzial. Es bietet die Möglichkeit, erhebliche Mieteinnahmen zu erzielen, die dank 4 möblierter Unterkünfte, jede mit privatem Außenbereich, rund 2.300 Euro pro Monat erreichen können: -Eine charmante Maisonette von ca. 55 m², bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und im Obergeschoss zwei Schlafzimmern und einem Duschbad. -Eine einstöckige Wohnung von ca. 60 m², bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Kamineinsatz, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad. -Zwei Studios von jeweils ca. 35 m², die den Mietern eine komfortable Unterkunft bieten. Möglichkeit, nach einer Verwaltungsvereinbarung eine zusätzliche Mieteinheit zu schaffen oder die Immobilie als Bed & Breakfast zu betreiben, was eine zusätzliche Einnahmemöglichkeit darstellt. Diese Immobilie ist ein seltenes Produkt, das Sie im Laufe der Jahre entwickeln können, eine Möglichkeit, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben und gleichzeitig von Mieteinnahmen zu profitieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Grundsteuer 3.500 Euro/Jahr. DPE C 133, Schätzung der jährlichen Kosten: zwischen 3.330 Euro und 4.570 Euro pro Jahr Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 Datum der Fertigstellung der Diagnose: 19/09/2023 Ref 2117 "Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Preis: 680.000euros Verkäufergebühr KOMMEN SIE UND ENTDECKEN SIE OHNE WEITERE VERZÖGERUNG! ...
Features:
- SwimmingPool