1.980.000 EUR
8 Z
200 m²
In erhöhter Lage und versteckt vor Blicken auf einem 4200 m² großen, sicheren, grünen Grundstück bietet es ca. 180 m² Wohnfläche auf einer einzigen Etage, darunter ein zweiseitiges Wohn-/Empfangszimmer mit Zugang zu Terrassen, dem Garten und einem Swimmingpool, einer ausgestatteten Küche, einem Essbereich und zwei Schlafzimmern, die sich ein Badezimmer teilen. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein drittes Schlafzimmer sowie eine Master-Suite mit Duschbad und Ankleidezimmer.
Mit einem Hauswirtschaftsraum, einem knapp 13 qm großen Kellerabstellraum, einer knapp 50 qm großen Garage und mehreren Parkplätzen.
In bester Lage, 5 Minuten von den Schulen (IBS, La Nativité) entfernt und in der Nähe des TGV-Bahnhofs, des Flughafens Marseille Provence und der Autobahnen.
Eine Erweiterung wäre möglich, und es wäre auch möglich, das Gelände abzutrennen, um ein Baugrundstück zu schaffen. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Exclusivité Daniel FEAU : Sur la commune d’Aix en Provence, cette maison d’architecture moderniste aux lignes épurées, se situe dans le très prisé chemin de la Blaque.
Construite en 1957, elle a été entièrement rénovée en 2021.
Edifiée en position dominante sur un parc arboré de 4200 m2, à l’abri des regards, elle développe une surface d’habitation d’environ 180 m2.
De plain-pied, la maison s’articule autour d’un espace de vie ouvert sur les terrasses et le jardin. Bénéficiant d’une double exposition, cette lumineuse pièce donne place à une cuisine équipée, un espace dînatoire et un coin salon.
Les larges ouvertures s’effacent et permettent une douce transition de l’intérieur vers l’extérieur qui offre aux beaux jours un espace de réception « dedans/dehors » face à la piscine qui vient s’inscrire dans la continuité de la maison.
Un dégagement distribue deux chambres qui partagent une salle de bains.
A l’opposé, la partie nuit est complétée par une troisième chambre, une suite parentale son dressing et sa salle d’eau.
Une buanderie et une cave en sous-sol d'environ 13 m2 complètent cet ensemble très fonctionnel.
Le jardin, avec ses différents agréments extérieurs, ainsi que ses essences méditerranéennes assurent une confidentialité et une tranquillité aux portes de la vie urbaine.
Le bien est sécurisé, il bénéfice d’un double garage d'environ 50 m2 et de nombreuses places de stationnement.
A 5 minutes des établissements scolaires réputés IBS et La Nativité.
A proximité immédiate de la gare TGV, de l’aéroport Marseille Provence et des axes autoroutiers.
Une extension de la maison principale est autorisée par l'urbanisme.
Un détachement de parcelle est envisageable avec droits à bâtir afférents. Sole Agent. This architect-designed property dating from 1957 and entirely renovated in 2021 is located in the keenly sought-after chemin de la Blaque.
In an elevated setting and hidden from view in 4200 sqm of secure leafy grounds, it offers about 180 sqm of living space on a single storey including a dual-aspect living/reception room opening onto terraces, the garden and a swimming pool, an equipped kitchen, a dininig area, and two bedrooms sharing a bathroom. To the opposite side is a third bedroom as well as a master suite with a shower room and dressing room.
With a utility room, a near 13 sqm basement storage room, a near 50 sqm garage and several parking spaces.
In a prime location 5 minutes from the schools (IBS, La Nativité), and close to the TGV station, Marseille Provence Airport and the motorways.
Extension would be possible, and it would also be possible to separate the grounds to create a building plot. Alleinvertreter. Dieses von Architekten entworfene Anwesen aus dem Jahr 1957, das 2021 komplett renoviert wurde, befindet sich im begehrten Chemin de la Blaque.
In erhöhter Lage und versteckt vor Blicken auf einem 4200 m² großen, sicheren, grünen Grundstück bietet es ca. 180 m² Wohnfläche auf einer einzigen Etage, darunter ein zweiseitiges Wohn-/Empfangszimmer mit Zugang zu Terrassen, dem Garten und einem Swimmingpool, einer ausgestatteten Küche, einem Essbereich und zwei Schlafzimmern, die sich ein Badezimmer teilen. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein drittes Schlafzimmer sowie eine Master-Suite mit Duschbad und Ankleidezimmer.
Mit einem Hauswirtschaftsraum, einem knapp 13 qm großen Kellerabstellraum, einer knapp 50 qm großen Garage und mehreren Parkplätzen.
In bester Lage, 5 Minuten von den Schulen (IBS, La Nativité) entfernt und in der Nähe des TGV-Bahnhofs, des Flughafens Marseille Provence und der Autobahnen.
Eine Erweiterung wäre möglich, und es wäre auch möglich, das Gelände abzutrennen, um ein Baugrundstück zu schaffen.