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Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
1.284 m²
Aktenzeichen:
EDEN-T95628627
/ 95628627
Aktenzeichen:
EDEN-T95628627
Land:
PT
Stadt:
Misericordia
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Größe der Immobilie :
1.284 m²
PRIX PAR BIEN AVELEDA
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Vila Nova de Famalicão | 1.468 EUR | 1.842 EUR |
| Fafe | 1.253 EUR | - |
| Esposende | 2.283 EUR | 2.544 EUR |
| Ponte de Lima | 1.604 EUR | 2.899 EUR |
| Esposende | - | 2.226 EUR |
| Maia | 2.073 EUR | 2.541 EUR |
| Maia | 2.248 EUR | 2.566 EUR |
| Paredes | 1.854 EUR | 3.306 EUR |
| Valongo | 1.764 EUR | 1.870 EUR |
| Matosinhos | - | 3.894 EUR |
| Porto | 3.692 EUR | 4.168 EUR |
| Gondomar | 1.896 EUR | 2.199 EUR |
| Caminha | 1.711 EUR | - |
| Marco de Canaveses | 2.099 EUR | - |
| Canidelo | - | 4.488 EUR |
| Vila Nova de Gaia | 2.599 EUR | 3.451 EUR |
| Vila Nova de Cerveira | - | 2.568 EUR |
This imposing building, which marks us by its architecture, which approaches the typical reconstructed Pombaline Lisbon, is located in one of the most central areas of the capital, next to the São Bento Palace and next to the Atelier Júlio Pomar Museum, benefiting from the tranquility and lush green of one of the only private gardens in this area of the city and certainly one of the few with more than 1000m2 in Lisbon.
This property with a total gross private area of 1,284 m2, in total property, has 6 floors and 13 fractions, of which 2 are commercial, at the level of the ground floor and 11 housing distributed by the other floors. The building is implanted in a total area of land with 1331 m2, of which 1108m2 are free land to its rear, configuring private garden with exclusive access by the building.
The two commercial spaces at the level of the ground floor, have about 107 m2 each, with windows and direct access doors to the Street.
On the 1st floor we have 2 fractions with about 107 m2 each and with private patio space of about 120m2 each. It is also through these two fractions that one reaches the leafy private garden of the building, full of fruit trees and vegetation.
Between the 2nd and 4th floor we have 2 fractions per floor, characterized to the left of the building by T3 apartments and the right with T4 apartments, both with about 95 m2 of private areas.
On the 5th floor we have 3 apartments: a T4, a T3 and a T1, being since the origin of the building, apartments that took advantage of the spaces of the known "stolen waters".
This real estate business sets up the complete sale of the property, ideal for real estate development investment or capitalization.
Why invest in São Bento, Lisbon ?
Investing in São Bento, in Lisbon, can be a strategic and advantageous choice for several reasons. Here are some of them:
1.Privileged location: São Bento is located in one of the most central areas of Lisbon. Its proximity to the heart of the city, such as Chiado and Príncipe Real, makes it a very attractive place for investments, with a strong demand for foreign capital. In addition, São Bento is well connected to other neighborhoods and has easy access to public transportation. 2. Real estate appreciation: The São Bento area has witnessed significant appreciation over the years. Urban revitalization, preservation of architectural heritage and the growing demand for real estate in this region have boosted the value of real estate. This can result in attractive financial returns for real estate investors. 3.Tourism segment: Lisbon has experienced a growth in tourism in recent years, and São Bento is an area much sought after by tourists due to its central location and its historical heritage. Investing in short-term rental properties or tourism-related businesses can be a lucrative opportunity in this region.
4.Luxury market: São Bento is known for being a sophisticated and elegant neighborhood. There are several high-end properties and luxury commercial spaces in the area. This attracts a discerning clientele that is willing to pay a premium price for exclusive real estate. Therefore, investing in luxury real estate in São Bento can be an interesting option for those looking for high returns. 5.Infrastructure and services: São Bento offers a complete infrastructure, with a wide range of services such as restaurants, shops, schools and hospitals, which makes it a convenient area to live in. The presence of quality services also enhances real estate and attracts investors. 6.Growth potential: The continuous real estate appreciation, the development of infrastructures and the improvement of the general living conditions in São Bento indicate a potential for future growth. This makes the area attractive to investors who want to invest long-term and enjoy the benefits of continued appreciation.
What to highlight in the surroundings of Rua dos Poiais de S. Bento, in Lisbon?
Rua dos Poiais de S. Bento, is an area with a rich surroundings in history, culture and architectural beauty. We list below some points worthy of attention, regarding the Rua dos Poiais de São Bento: Traditional architecture: Rua dos Poiais de S. Bento presents a charming traditional Portuguese architecture, with colorful facades and typical tiles. The houses and buildings preserve the historical charm of the region, creating a unique atmosphere. São Bento Palace : The palace is one of the highlights of the street. It is the seat of the Assembly of the Republic of Portugal and has a majestic architecture. It is worth noting its imposing façade and the beautiful gardens that surround it. Jardim da Estrela: Rua dos Poiais de S. Bento is very close to Jardim da Estrela. Jardim da Estrela is a perfect place to take a break, relax and enjoy nature. The garden features a wide variety of trees, flower beds and a lovely pond. Basilica da Estrela: Next to the street is the Basilica da Estrela, an impressive neoclassical church. Its dome and façade are impressive, and the interior houses beautiful works of art and detailed decorations. Bohemian atmosphere: Rua dos Poiais de S. Bento is located in an area frequented by artists, intellectuals and bohemians. There are several charming bars, cafés and restaurants nearby, where you can enjoy a lively and cosy atmosphere. Accessibility and location: The street is strategically located, being easily accessible from other parts of Lisbon. In addition, it is situated close to other important tourist attractions such as Bairro Alto and Chiado. In short, Rua dos Poiais de S. Bento offers a unique combination of history, charming architectural fusion, green spaces and a lively atmosphere, full of movement and commercial initiatives. Come and discover this investment opportunity! Mehr anzeigen Weniger anzeigen Venha descobrir o charme daquele que é um dos raros edifícios de Lisboa, com um jardim privativo de 1108m2, na charmosa e trendy Rua dos Poiais de São Bento, local onde a tradição e história do elétrico 28, se funde com o renascer dos espaços comerciais e residenciais desta zona da cidade, que vive do encantador bulício que a capital nos proporciona.
Este imponente edifício, que nos marca pela sua arquitetura, a qual se aproxima da típica Lisboa Pombalina reconstruída, encontra-se localizado numa das áreas mais centrais da capital, junto ao Palácio de São Bento e vizinho do Museu Atelier Júlio Pomar, beneficiando da tranquilidade e do verde luxuriante de um dos únicos jardins privados desta zona da cidade e decerto um dos poucos com mais de 1000m2 em Lisboa.
Este imóvel com uma área bruta privativa total de 1.284 m2, em propriedade total, dispõe de 6 pisos e 13 frações, das quais 2 são comerciais, ao nível do rés-do-chão e 11 habitacionais distribuídas pelos demais pisos. O edifício encontra-se implantado numa área total de terreno com 1331 m2, dos quais 1108m2 são terreno livre à sua retaguarda, configurando jardim privado com acesso exclusivo pelo edifício.
Os dois espaços comerciais ao nível do r/c, dispõem de cerca de 107 m2 cada um deles, contando com montras e portas de acesso diretas para a Rua.
No 1º piso dispomos de 2 frações com cerca de 107 m2 cada e com espaço privativo de logradouro de cerca de 120m2 cada. É ainda através destas duas frações que se alcança o frondoso jardim privativo do edifício, repleto de árvores de fruto e vegetação.
Entre o 2º e o 4º piso dispomos de 2 frações por piso, caracterizando-se a prumada esquerda do edifício por apartamentos T3 e a prumada direita com apartamentos T4, ambas com cerca de 95 m2 de áreas privativas.
No 5º piso contamos com 3 apartamentos: um T4, um T3 e um T1, tratando-se desde a origem do edifício, de apartamentos que aproveitaram os espaços das conhecidas “águas furtadas”.
Este negócio imobiliário configura a venda completa do imóvel, ideal para investimento de promoção imobiliária ou capitalização.
Porquê investir em São Bento, Lisboa ?
Investir em São Bento, em Lisboa, pode ser uma escolha estratégica e vantajosa por várias razões. Aqui estão algumas delas:
1.Localização privilegiada: São Bento está localizado em uma das áreas mais centrais de Lisboa. A sua proximidade com o coração da cidade, como o Chiado e o Príncipe Real, faz dele um local muito atrativo para investimentos, com forte procura de capitais estrangeiros. Adicionalmente, São Bento, está bem conectado a outros bairros e possui acesso fácil a transportes públicos. 2. Valorização imobiliária: A área de São Bento tem testemunhado uma valorização significativa ao longo dos anos. A revitalização urbana, a preservação do patrimônio arquitetónico e a demanda crescente por imóveis nesta região têm impulsionado o valor dos imóveis. Isso pode resultar em retornos financeiros atraentes para investidores imobiliários. 3.Segmento turístico: Lisboa tem experimentado um crescimento no turismo nos últimos anos, e São Bento é uma área muito procurada por turistas devido à sua localização central e ao seu patrimônio histórico. Investir em propriedades para aluguel de curta duração ou em negócios relacionados ao turismo pode ser uma oportunidade lucrativa nesta região.
4.Mercado de luxo: São Bento é conhecido por ser um bairro sofisticado e elegante. Existem várias propriedades de alto padrão e espaços comerciais de luxo na área. Isso atrai uma clientela exigente que está disposta a pagar um preço premium por imóveis exclusivos. Portanto, investir em imóveis de luxo em São Bento pode ser uma opção interessante para quem busca retornos elevados. 5.Infraestrutura e serviços: São Bento oferece uma infraestrutura completa, com uma ampla gama de serviços, como restaurantes, lojas, escolas e hospitais, o que a torna uma área conveniente para se viver. A presença de serviços de qualidade também valoriza os imóveis e atrai investidores. 6.Potencial de crescimento: A contínua valorização imobiliária, o desenvolvimento de infraestruturas e a melhoria das condições gerais de vida em São Bento indicam um potencial de crescimento futuro. Isso torna a área atraente para investidores que desejam investir a longo prazo e aproveitar os benefícios de uma valorização contínua.
O que salientar na envolvente da Rua dos Poiais de S. Bento, em Lisboa ?
A Rua dos Poiais de S. Bento, é uma área com uma envolvente rica em história, cultura e beleza arquitetónica. Elencamos abaixo alguns pontos dignos de atenção, relativamente à Rua dos Poiais de São Bento: Arquitetura tradicional: A Rua dos Poiais de S. Bento apresenta uma arquitetura tradicional portuguesa encantadora, com fachadas coloridas e azulejos típicos. As casas e edifícios preservam o charme histórico da região, criando uma atmosfera única. Palácio de São Bento : O palácio é um dos destaques da rua. É a sede da Assembleia da República de Portugal e possui uma arquitetura majestosa. Vale a pena observar sua fachada imponente e os belos jardins que o cercam. Jardim da Estrela: A Rua dos Poiais de S. Bento encontra-se muito próxima do Jardim da Estrela. O Jardim da Estrela é um lugar perfeito para fazer uma pausa, relaxar e apreciar a natureza. O jardim possui uma grande variedade de árvores, canteiros de flores e um lago encantador. Basílica da Estrela: Próxima à rua, encontra-se a Basílica da Estrela, uma impressionante igreja neoclássica. Sua cúpula e fachada são impressionantes, e o interior abriga belas obras de arte e decorações detalhadas. Atmosfera boémia : A Rua dos Poiais de S. Bento está localizada numa uma área frequentada por artistas, intelectuais e boémios. Existem diversos bares, cafés e restaurantes charmosos nas proximidades, onde se pode desfrutar de uma atmosfera animada e aconchegante. Acessibilidade e localização: A rua está estrategicamente localizada, sendo facilmente acessível a partir de outras partes de Lisboa. Além disso, está situada perto de outras atrações turísticas importantes, como o Bairro Alto e o Chiado. Em suma, a Rua dos Poiais de S. Bento oferece uma combinação única de história, fusão arquitetónica encantadora, espaços verdes e uma atmosfera animada, repleta de movimento e iniciativas comerciais. Venha descobrir esta oportunidade de investimento !
Come and discover the charm of what is one of the rare buildings of Lisbon, with a private garden of 1108m2, in the charming and trendy Rua dos Poiais de São Bento, where the tradition and history of tram 28, merges with the rebirth of the commercial and residential spaces of this area of the city, which lives from the charming bustle that the capital provides us.
This imposing building, which marks us by its architecture, which approaches the typical reconstructed Pombaline Lisbon, is located in one of the most central areas of the capital, next to the São Bento Palace and next to the Atelier Júlio Pomar Museum, benefiting from the tranquility and lush green of one of the only private gardens in this area of the city and certainly one of the few with more than 1000m2 in Lisbon.
This property with a total gross private area of 1,284 m2, in total property, has 6 floors and 13 fractions, of which 2 are commercial, at the level of the ground floor and 11 housing distributed by the other floors. The building is implanted in a total area of land with 1331 m2, of which 1108m2 are free land to its rear, configuring private garden with exclusive access by the building.
The two commercial spaces at the level of the ground floor, have about 107 m2 each, with windows and direct access doors to the Street.
On the 1st floor we have 2 fractions with about 107 m2 each and with private patio space of about 120m2 each. It is also through these two fractions that one reaches the leafy private garden of the building, full of fruit trees and vegetation.
Between the 2nd and 4th floor we have 2 fractions per floor, characterized to the left of the building by T3 apartments and the right with T4 apartments, both with about 95 m2 of private areas.
On the 5th floor we have 3 apartments: a T4, a T3 and a T1, being since the origin of the building, apartments that took advantage of the spaces of the known "stolen waters".
This real estate business sets up the complete sale of the property, ideal for real estate development investment or capitalization.
Why invest in São Bento, Lisbon ?
Investing in São Bento, in Lisbon, can be a strategic and advantageous choice for several reasons. Here are some of them:
1.Privileged location: São Bento is located in one of the most central areas of Lisbon. Its proximity to the heart of the city, such as Chiado and Príncipe Real, makes it a very attractive place for investments, with a strong demand for foreign capital. In addition, São Bento is well connected to other neighborhoods and has easy access to public transportation. 2. Real estate appreciation: The São Bento area has witnessed significant appreciation over the years. Urban revitalization, preservation of architectural heritage and the growing demand for real estate in this region have boosted the value of real estate. This can result in attractive financial returns for real estate investors. 3.Tourism segment: Lisbon has experienced a growth in tourism in recent years, and São Bento is an area much sought after by tourists due to its central location and its historical heritage. Investing in short-term rental properties or tourism-related businesses can be a lucrative opportunity in this region.
4.Luxury market: São Bento is known for being a sophisticated and elegant neighborhood. There are several high-end properties and luxury commercial spaces in the area. This attracts a discerning clientele that is willing to pay a premium price for exclusive real estate. Therefore, investing in luxury real estate in São Bento can be an interesting option for those looking for high returns. 5.Infrastructure and services: São Bento offers a complete infrastructure, with a wide range of services such as restaurants, shops, schools and hospitals, which makes it a convenient area to live in. The presence of quality services also enhances real estate and attracts investors. 6.Growth potential: The continuous real estate appreciation, the development of infrastructures and the improvement of the general living conditions in São Bento indicate a potential for future growth. This makes the area attractive to investors who want to invest long-term and enjoy the benefits of continued appreciation.
What to highlight in the surroundings of Rua dos Poiais de S. Bento, in Lisbon?
Rua dos Poiais de S. Bento, is an area with a rich surroundings in history, culture and architectural beauty. We list below some points worthy of attention, regarding the Rua dos Poiais de São Bento: Traditional architecture: Rua dos Poiais de S. Bento presents a charming traditional Portuguese architecture, with colorful facades and typical tiles. The houses and buildings preserve the historical charm of the region, creating a unique atmosphere. São Bento Palace : The palace is one of the highlights of the street. It is the seat of the Assembly of the Republic of Portugal and has a majestic architecture. It is worth noting its imposing façade and the beautiful gardens that surround it. Jardim da Estrela: Rua dos Poiais de S. Bento is very close to Jardim da Estrela. Jardim da Estrela is a perfect place to take a break, relax and enjoy nature. The garden features a wide variety of trees, flower beds and a lovely pond. Basilica da Estrela: Next to the street is the Basilica da Estrela, an impressive neoclassical church. Its dome and façade are impressive, and the interior houses beautiful works of art and detailed decorations. Bohemian atmosphere: Rua dos Poiais de S. Bento is located in an area frequented by artists, intellectuals and bohemians. There are several charming bars, cafés and restaurants nearby, where you can enjoy a lively and cosy atmosphere. Accessibility and location: The street is strategically located, being easily accessible from other parts of Lisbon. In addition, it is situated close to other important tourist attractions such as Bairro Alto and Chiado. In short, Rua dos Poiais de S. Bento offers a unique combination of history, charming architectural fusion, green spaces and a lively atmosphere, full of movement and commercial initiatives. Come and discover this investment opportunity!