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Geschäftsmöglichkeiten zum Verkauf in Manhattan
33.671.751 EUR
Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
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Aktenzeichen:
EDEN-T95124646
/ 95124646
35 FUSS BREITES TROPHÄENGRUNDSTÜCK FÜR GEMISCHTE NUTZUNG, GEMEINSCHAFTSEINRICHTUNG ODER EINFAMILIENHAUS 41 East 62nd Street wurde ursprünglich als Stall für Elbridge T. Gerry gebaut, einen prominenten Anwalt, dessen Villa sich an der Fifth Avenue und der 60th Street befand. Alfred Zucker, der ursprüngliche Architekt des Anwesens, baute einen dreistöckigen Stall mit einer bemerkenswert raffinierten Fassade, die Elemente des Neo-Tudor- und Gothic-Revival-Stils vereinte. Die vornehme Fassade, die wir heute sehen, ist das Ergebnis einer Umgestaltung im Jahr 1946. Es besteht aus rotem Backstein, der in englischer Bindung verlegt wurde, mit einer zurückgesetzten Tür am östlichen Ende des Grundstücks. Eisengeländer und Steinstürze schmücken die Fenster im zweiten Stock, während Balustraden unter dem vorderen Schiefer-Mansardendach im vierten Stock angebracht sind, wo Dachgauben und ein zurückgesetzter fünfter Stock installiert werden sollten. Das Grundstück ist etwa 35 Fuß mal 100 Fuß groß, wobei das Gebäude 70 Fuß tief gebaut wurde. Das Anwesen besteht aus etwa 16.000 Quadratmetern, die sich über fünf Etagen plus einen vollen Keller erstrecken. Derzeit ist der verbleibende 35 mal 30 Fuß große zweistöckige Raum im hinteren Teil mit einem Glasdach umschlossen und wurde als Gemeinschaftseinrichtung genutzt. Die Böden sind in der Regel als White Box mit offenen Grundrissen ausgeführt. Bis zu 5.900 Quadratfuß können für Gewerbe-/Büroflächen zugewiesen werden, wobei die verbleibende Quadratmeterzahl als Wohn- und/oder Gemeinschaftseinrichtung genutzt wird. Für diejenigen, die an einer reinen Wohnnutzung interessiert sind, kann es leicht in ein majestätisches Einfamilienhaus umgewandelt werden, das Platz für alle erforderlichen modernen Annehmlichkeiten und Annehmlichkeiten bietet. Es ist auch ideal für eine Stiftung, eine Botschaft oder ein Konsulat oder eine Wohn-/Arbeitssituation mit Galerie/Studio oder privatem Family Office darunter. Ein gewerblicher Aufzug bedient alle Etagen und eine offene Treppe führt durch das gesamte Gebäude. 41 East 62nd Street kann einzeln oder zusammen mit 35 East 62nd Street, einem 40 Fuß breiten, 25.000 Quadratfuß großen Geschäftsbürogebäude, erworben werden, das unverändert genutzt oder auch in Wohn- oder Mischnutzung umgewandelt werden kann. In Kombination bieten die beiden Möglichkeiten, die sonst unmöglich zu schaffen wären: Option 1: Eine große Residenz mit einem angrenzenden Gebäude mit einem Basketballplatz, einem Spa, einem Fitnessraum, einem Swimmingpool, Gästesuiten und separaten Personal- und Sicherheitswohnungen. Option 2: Eine große Residenz mit angrenzendem Legal Family Office oder Stiftung, Galerie, Gästesuiten sowie Personal- und Sicherheitsräumen. Option 3: Mehrfamilienhaus mit angrenzendem Family Office/Stiftung/Galerie und Amenity Building. Option 4: Modernes, vollständig immersives Luxus-Bürogebäude mit privatem Spa und Ganzheitsboden, Fitness- und Sporteinrichtungen, Loungebereichen, privater Bar, privaten Ballsälen für besondere Veranstaltungen, Theater für Einführungen und Präsentationen sowie Residenzen, die von Führungskräften und Mitarbeitern genutzt werden können. Die einmalige Gelegenheit, zwei Gebäude dieser Prominenz zu kombinieren, würde zu einer beispiellosen 75 an der East 62nd Street und etwa 40.000 Quadratmetern Innenfläche auf 100 tiefen Grundstücken mit Südfassaden führen. Die Möglichkeiten sind einfach endlos.
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35-FOOT WIDE TROPHY PROPERTY FOR MIXED USE, COMMUNITY FACILITY OR SINGLE-FAMILY CONVERSION 41 East 62nd Street was originally built as a stable for Elbridge T. Gerry, a prominent lawyer whose mansion was located on Fifth Avenue and 60th Street. Alfred Zucker, the original architect for the property, constructed a three-story stable with a remarkably sophisticated faade that married neo-Tudor and Gothic Revival elements. The distinguished faade we now see was the result of an alteration in 1946. It is constructed of red brick laid in English bond with a recessed doorway at the east end of the property. Iron railings and stone lintels adorn the second-floor windows, while balustrades are set below the front slate mansard roof on the fourth floor where dormer windows were planned to be installed plus a setback fifth floor. The lot is approximately 35 feet by 100 feet with the building built 70-feet deep. The property consists of approximately 16,000 square feet spanning five floors plus a full basement. Currently the remaining 35-foot by 30-foot two-story space in the rear is enclosed with a glass roof and was used as a community facility. The floors are generally finished as white box, with open layouts. Up to 5,900 square feet may be allocated for commercial/office space use with the remaining square footage used as residential and/or community facility. For those interested in strictly residential use, it can easily be converted into a majestic single-family mansion with space to house all the requisite modern luxuries and amenities. It is also ideal for a foundation, an embassy or consulate, or live/work situation with gallery/studio or private family office below. A commercial elevator services all floors and an open staircase runs through the entire building. 41 East 62nd Street may be purchased individually or with 35 East 62nd Street, a 40-foot wide, 25,000 sq. ft. commercial office building, which may be used as is or converted to residential or mixed use as well. When combined the two offer otherwise impossible to find opportunities to create: Option 1: A grand residence with an adjoining amenity building that includes a basketball court, spa, fitness room, swimming pool, guest suites, and separate staff and security residences. Option 2: A grand residence with an adjoining legal family office or foundation, gallery, guest suites plus staff and security quarters. Option 3: Multiple-unit family compound with adjoining family office/foundation/ gallery and amenity building. Option 4: Modern fully immersive luxury office experience building complete with private spa and wholeness floor, fitness and sports facilities, lounge areas, private bar, private ballrooms for special events, theater for launches and presentations, and residences that can be used by executives and staff. The once in a lifetime opportunity to combine two buildings of this prominence would result in an unprecedented 75 on East 62nd Street and approximately 40,000 of interior square footage set on lots 100 deep with South-facing facades. The possibilities are simply endless.
NIERUCHOMOŚĆ TROFEUM O SZEROKOŚCI 35 STÓP DO UŻYTKU MIESZANEGO, OBIEKTU KOMUNALNEGO LUB PRZEBUDOWY JEDNORODZINNEJ 41 East 62nd Street została pierwotnie zbudowana jako stajnia dla Elbridge'a T. Gerry'ego, wybitnego prawnika, którego rezydencja znajdowała się na Piątej Alei i 60 Ulicy. Alfred Zucker, pierwotny architekt posiadłości, zbudował trzypiętrową stajnię z niezwykle wyrafinowaną fasadą, która łączyła elementy neo-Tudorów i neogotyckie. Wyróżniająca się fasada, którą teraz widzimy, była wynikiem przebudowy w 1946 roku. Zbudowany jest z czerwonej cegły układanej w wątku angielskim z wpuszczonymi drzwiami na wschodnim krańcu posesji. Żelazne balustrady i kamienne nadproża zdobią okna drugiego piętra, a balustrady znajdują się pod frontowym dachem mansardowym na czwartym piętrze, gdzie zaplanowano montaż lukarn oraz cofniętego piątego piętra. Działka ma około 35 stóp na 100 stóp, a budynek jest zbudowany na głębokości 70 stóp. Nieruchomość składa się z około 16 000 stóp kwadratowych na pięciu piętrach oraz pełnej piwnicy. Obecnie pozostała dwupiętrowa przestrzeń o wymiarach 35 stóp na 30 stóp z tyłu jest zamknięta szklanym dachem i była wykorzystywana jako obiekt społeczny. Podłogi są zazwyczaj wykończone jako białe pudełko, z otwartymi układami. Do 5,900 stóp kwadratowych można przeznaczyć na powierzchnię komercyjną/biurową, a pozostały metraż zostanie wykorzystany jako obiekt mieszkalny i/lub społeczny. Dla tych, którzy są zainteresowani wyłącznie użytkowaniem mieszkalnym, można go łatwo przekształcić w majestatyczną rezydencję jednorodzinną z miejscem na wszystkie niezbędne nowoczesne luksusy i udogodnienia. Idealnie nadaje się również na fundację, ambasadę lub konsulat, lub na miejsce zamieszkania/pracy z galerią/pracownią lub prywatnym biurem rodzinnym poniżej. Winda komercyjna obsługuje wszystkie piętra, a otwarta klatka schodowa biegnie przez cały budynek. 41 East 62nd Street można kupić pojedynczo lub z 35 East 62nd Street, 40-metrowym budynkiem biurowym o szerokości 25 000 stóp kwadratowych, który może być używany w niezmienionej postaci lub przekształcony w budynek mieszkalny lub mieszany. W połączeniu te dwie rzeczy oferują niemożliwe do znalezienia możliwości stworzenia: Opcja 1: Okazała rezydencja z przylegającym budynkiem rekreacyjnym, która obejmuje boisko do koszykówki, spa, salę fitness, basen, apartamenty gościnne oraz oddzielne rezydencje dla personelu i ochrony. Opcja 2: Okazała rezydencja z przylegającym do niej biurem prawnym lub fundacją, galerią, apartamentami gościnnymi oraz kwaterami dla personelu i ochrony. Opcja 3: Wielorodzinny kompleks z przylegającym biurem rodzinnym / fundacją / galerią i budynkiem socjalnym. Opcja 4: Nowoczesny, w pełni wciągający luksusowy budynek biurowy wraz z prywatnym spa i całym piętrem, zapleczem fitness i sportowym, salonami, prywatnym barem, prywatnymi salami balowymi na specjalne imprezy, teatrem na premiery i prezentacje oraz rezydencjami, z których może korzystać kadra kierownicza i personel. Jedyna w swoim rodzaju okazja do połączenia dwóch budynków o takiej randze zaowocowałaby bezprecedensową powierzchnią 75 na East 62nd Street i około 40 000 powierzchni wewnętrznej na działkach o głębokości 100 z fasadami od strony południowej. Możliwości są po prostu nieograniczone.
PROPIEDAD TROFEO DE 35 PIES DE ANCHO PARA USO MIXTO, INSTALACIÓN COMUNITARIA O CONVERSIÓN UNIFAMILIAR 41 East 62nd Street fue construido originalmente como un establo para Elbridge T. Gerry, un prominente abogado cuya mansión estaba ubicada en la Quinta Avenida y la Calle 60. Alfred Zucker, el arquitecto original de la propiedad, construyó un establo de tres pisos con una fachada notablemente sofisticada que combinaba elementos neo-Tudor y neogóticos. La distinguida fachada que ahora vemos fue el resultado de una alteración en 1946. Está construido de ladrillo rojo colocado en unión inglesa con una puerta empotrada en el extremo este de la propiedad. Las barandillas de hierro y los dinteles de piedra adornan las ventanas del segundo piso, mientras que las balaustradas se colocan debajo del techo frontal de la mansenda de pizarra en el cuarto piso, donde se planeó instalar ventanas abuhardilladas más un quinto piso retranqueado. El lote mide aproximadamente 35 pies por 100 pies y el edificio está construido a 70 pies de profundidad. La propiedad consta de aproximadamente 16,000 pies cuadrados que abarcan cinco pisos más un sótano completo. Actualmente, el espacio restante de dos pisos de 35 pies por 30 pies en la parte trasera está cerrado con un techo de vidrio y se utilizó como instalación comunitaria. Los pisos generalmente están terminados como caja blanca, con diseños abiertos. Se pueden asignar hasta 5,900 pies cuadrados para uso comercial/de oficinas, y los pies cuadrados restantes se utilizan como instalaciones residenciales y/o comunitarias. Para aquellos interesados en un uso estrictamente residencial, se puede convertir fácilmente en una majestuosa mansión unifamiliar con espacio para albergar todos los lujos y comodidades modernas necesarios. También es ideal para una fundación, una embajada o consulado, o una situación de vida/trabajo con galería/estudio o family office privada debajo. Un ascensor comercial da servicio a todas las plantas y una escalera abierta recorre todo el edificio. 41 East 62nd Street se puede comprar individualmente o con 35 East 62nd Street, un edificio de oficinas comerciales de 40 pies de ancho y 25,000 pies cuadrados, que se puede usar tal cual o también se puede convertir en uso residencial o mixto. Cuando se combinan, los dos ofrecen oportunidades para crear, de otro modo imposibles de encontrar: Opción 1: Una gran residencia con un edificio de servicios contiguo que incluye una cancha de baloncesto, spa, gimnasio, piscina, suites para huéspedes y residencias separadas para el personal y la seguridad. Opción 2: Una gran residencia con una oficina familiar o fundación legal contigua, galería, suites para invitados más personal y cuartos de seguridad. Opción 3: Complejo familiar de unidades múltiples con oficina familiar / fundación / galería contigua y edificio de servicios. Opción 4: Moderno edificio de oficinas de lujo totalmente inmersivo con spa privado y piso completo, gimnasio e instalaciones deportivas, áreas de descanso, bar privado, salones de baile privados para eventos especiales, teatro para lanzamientos y presentaciones, y residencias que pueden ser utilizadas por ejecutivos y personal. La oportunidad única en la vida de combinar dos edificios de esta prominencia daría como resultado un 75 sin precedentes en East 62nd Street y aproximadamente 40,000 pies cuadrados interiores ubicados en lotes de 100 de profundidad con fachadas orientadas al sur. Las posibilidades son simplemente infinitas.
PROPRIETÀ TROFEO LARGA 35 PIEDI PER USO MISTO, STRUTTURA COMUNITARIA O CONVERSIONE UNIFAMILIARE 41 East 62nd Street fu originariamente costruita come stalla per Elbridge T. Gerry, un importante avvocato la cui villa si trovava sulla Fifth Avenue e sulla 60th Street. Alfred Zucker, l'architetto originale della proprietà, costruì una stalla a tre piani con una facciata straordinariamente sofisticata che sposava elementi neo-Tudor e neogotici. La distinta facciata che vediamo ora è stata il risultato di una modifica nel 1946. È costruito in mattoni rossi posati in legame inglese con una porta incassata all'estremità orientale della proprietà. Ringhiere in ferro e architravi in pietra adornano le finestre del secondo piano, mentre le balaustre sono poste sotto il tetto a mansarda in ardesia anteriore al quarto piano, dove era prevista l'installazione di abbaini più un quinto piano arretrato. Il lotto è di circa 35 piedi per 100 piedi con l'edificio costruito a 70 piedi di profondità. La proprietà è composta da circa 16.000 piedi quadrati che si estendono su cinque piani più un seminterrato completo. Attualmente il restante spazio a due piani di 35 piedi per 30 piedi nella parte posteriore è racchiuso con un tetto di vetro ed è stato utilizzato come struttura comunitaria. I pavimenti sono generalmente rifiniti come scatola bianca, con layout aperti. Fino a 5.900 piedi quadrati possono essere assegnati a spazi commerciali/uffici, mentre la restante metratura viene utilizzata come struttura residenziale e/o comunitaria. Per chi è interessato ad un uso strettamente residenziale, può essere facilmente convertito in una maestosa villa unifamiliare con spazio per ospitare tutti i lussi e i servizi moderni necessari. È ideale anche per una fondazione, un'ambasciata o un consolato, o una situazione di vita/lavoro con galleria/studio o family office privato sottostante. Un ascensore commerciale serve tutti i piani e una scala aperta attraversa l'intero edificio. 41 East 62nd Street può essere acquistato singolarmente o con 35 East 62nd Street, un edificio per uffici commerciali largo 40 piedi e 25.000 piedi quadrati, che può essere utilizzato così com'è o convertito anche in uso residenziale o misto. Se combinati, i due offrono opportunità altrimenti impossibili da creare: Opzione 1: una grande residenza con un edificio adiacente che include un campo da basket, una spa, una sala fitness, una piscina, suite per gli ospiti e residenze separate per il personale e la sicurezza. Opzione 2: una grande residenza con annesso family office legale o fondazione, galleria, suite per gli ospiti, personale e alloggi di sicurezza. Opzione 3: complesso familiare a più unità con annesso family office/fondazione/galleria e edificio per i servizi. Opzione 4: moderno edificio per uffici di lusso completamente immersivo completo di spa privata e piano di interezza, strutture per il fitness e lo sport, aree lounge, bar privato, sale da ballo private per eventi speciali, teatro per lanci e presentazioni e residenze che possono essere utilizzate da dirigenti e personale. L'opportunità unica nella vita di combinare due edifici di questa importanza si tradurrebbe in un 75 senza precedenti sulla East 62nd Street e circa 40.000 metri quadrati interni disposti su lotti profondi 100 con facciate rivolte a sud. Le possibilità sono semplicemente infinite.
35 FUSS BREITES TROPHÄENGRUNDSTÜCK FÜR GEMISCHTE NUTZUNG, GEMEINSCHAFTSEINRICHTUNG ODER EINFAMILIENHAUS 41 East 62nd Street wurde ursprünglich als Stall für Elbridge T. Gerry gebaut, einen prominenten Anwalt, dessen Villa sich an der Fifth Avenue und der 60th Street befand. Alfred Zucker, der ursprüngliche Architekt des Anwesens, baute einen dreistöckigen Stall mit einer bemerkenswert raffinierten Fassade, die Elemente des Neo-Tudor- und Gothic-Revival-Stils vereinte. Die vornehme Fassade, die wir heute sehen, ist das Ergebnis einer Umgestaltung im Jahr 1946. Es besteht aus rotem Backstein, der in englischer Bindung verlegt wurde, mit einer zurückgesetzten Tür am östlichen Ende des Grundstücks. Eisengeländer und Steinstürze schmücken die Fenster im zweiten Stock, während Balustraden unter dem vorderen Schiefer-Mansardendach im vierten Stock angebracht sind, wo Dachgauben und ein zurückgesetzter fünfter Stock installiert werden sollten. Das Grundstück ist etwa 35 Fuß mal 100 Fuß groß, wobei das Gebäude 70 Fuß tief gebaut wurde. Das Anwesen besteht aus etwa 16.000 Quadratmetern, die sich über fünf Etagen plus einen vollen Keller erstrecken. Derzeit ist der verbleibende 35 mal 30 Fuß große zweistöckige Raum im hinteren Teil mit einem Glasdach umschlossen und wurde als Gemeinschaftseinrichtung genutzt. Die Böden sind in der Regel als White Box mit offenen Grundrissen ausgeführt. Bis zu 5.900 Quadratfuß können für Gewerbe-/Büroflächen zugewiesen werden, wobei die verbleibende Quadratmeterzahl als Wohn- und/oder Gemeinschaftseinrichtung genutzt wird. Für diejenigen, die an einer reinen Wohnnutzung interessiert sind, kann es leicht in ein majestätisches Einfamilienhaus umgewandelt werden, das Platz für alle erforderlichen modernen Annehmlichkeiten und Annehmlichkeiten bietet. Es ist auch ideal für eine Stiftung, eine Botschaft oder ein Konsulat oder eine Wohn-/Arbeitssituation mit Galerie/Studio oder privatem Family Office darunter. Ein gewerblicher Aufzug bedient alle Etagen und eine offene Treppe führt durch das gesamte Gebäude. 41 East 62nd Street kann einzeln oder zusammen mit 35 East 62nd Street, einem 40 Fuß breiten, 25.000 Quadratfuß großen Geschäftsbürogebäude, erworben werden, das unverändert genutzt oder auch in Wohn- oder Mischnutzung umgewandelt werden kann. In Kombination bieten die beiden Möglichkeiten, die sonst unmöglich zu schaffen wären: Option 1: Eine große Residenz mit einem angrenzenden Gebäude mit einem Basketballplatz, einem Spa, einem Fitnessraum, einem Swimmingpool, Gästesuiten und separaten Personal- und Sicherheitswohnungen. Option 2: Eine große Residenz mit angrenzendem Legal Family Office oder Stiftung, Galerie, Gästesuiten sowie Personal- und Sicherheitsräumen. Option 3: Mehrfamilienhaus mit angrenzendem Family Office/Stiftung/Galerie und Amenity Building. Option 4: Modernes, vollständig immersives Luxus-Bürogebäude mit privatem Spa und Ganzheitsboden, Fitness- und Sporteinrichtungen, Loungebereichen, privater Bar, privaten Ballsälen für besondere Veranstaltungen, Theater für Einführungen und Präsentationen sowie Residenzen, die von Führungskräften und Mitarbeitern genutzt werden können. Die einmalige Gelegenheit, zwei Gebäude dieser Prominenz zu kombinieren, würde zu einer beispiellosen 75 an der East 62nd Street und etwa 40.000 Quadratmetern Innenfläche auf 100 tiefen Grundstücken mit Südfassaden führen. Die Möglichkeiten sind einfach endlos.
ТРОФЕЙНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ ШИРИНОЙ 35 ФУТОВ ДЛЯ СМЕШАННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, ОБЩЕСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ИЛИ ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ 41 East 62nd Street первоначально была построена как конюшня для Элбриджа Т. Джерри, известного адвоката, чей особняк располагался на пересечении Пятой авеню и 60-й улицы. Альфред Цукер, первоначальный архитектор дома, построил трехэтажную конюшню с удивительно сложным фасадом, в котором сочетались элементы неотюдора и готического возрождения. Выдающийся фасад, который мы видим сейчас, был результатом перестройки в 1946 году. Он построен из красного кирпича, уложенного в английский бонд, с утопленным дверным проемом в восточной части дома. Железные перила и каменные перемычки украшают окна второго этажа, в то время как балюстрады установлены ниже передней шиферной мансардной крыши на четвертом этаже, где планировалось установить мансардные окна и отступить на пятый этаж. Участок имеет размеры примерно 35 на 100 футов, а глубина здания составляет 70 футов. Недвижимость состоит из примерно 16 000 квадратных футов, охватывающих пять этажей плюс полный подвал. В настоящее время оставшееся двухэтажное пространство размером 35 на 30 футов в задней части огорожено стеклянной крышей и использовалось в качестве общественного объекта. Полы обычно отделаны в виде белого короба, с открытой планировкой. До 5 900 квадратных футов могут быть выделены для использования коммерческих/офисных помещений, а оставшаяся площадь будет использоваться в качестве жилых и/или общественных объектов. Для тех, кто заинтересован в строго жилом использовании, он может быть легко преобразован в величественный особняк на одну семью с местом для размещения всех необходимых современных предметов роскоши и удобств. Он также идеально подходит для фонда, посольства или консульства, а также для проживания/работы с галереей/студией или частным семейным офисом, расположенным ниже. Коммерческий лифт обслуживает все этажи, а открытая лестница проходит через все здание. 41 East 62nd Street можно приобрести отдельно или вместе с 35 East 62nd Street, коммерческим офисным зданием шириной 40 футов и площадью 25 000 кв. футов, которое может быть использовано как есть или преобразовано в жилое или смешанное использование. Вариант 1: Грандиозная резиденция с прилегающим зданием, которое включает в себя баскетбольную площадку, спа-салон, фитнес-зал, бассейн, гостевые апартаменты, а также отдельные резиденции для персонала и охраны. Вариант 2: Грандиозная резиденция с прилегающим юридическим семейным офисом или фондом, галереей, гостевыми апартаментами, а также помещениями для персонала и охраны. Вариант 3: Многоквартирный семейный комплекс с прилегающим семейным офисом/фондом/галереей и зданием для отдыха. Вариант 4: Современное роскошное офисное здание с полным погружением в атмосферу с частным спа-салоном и этажом для здоровья, фитнес-залами и спортивными помещениями, зонами отдыха, частным баром, частными бальными залами для специальных мероприятий, театром для запусков и презентаций, а также резиденциями, которые могут использоваться руководителями и персоналом. Уникальная возможность объединить два здания такой известности привела бы к беспрецедентному 75 на Восточной 62-й улице и примерно 40 000 внутренних квадратных метров, расположенных на участках глубиной 100 с фасадами, выходящими на юг. Возможности просто безграничны.
PROPRIÉTÉ TROPHÉE DE 35 PIEDS DE LARGE À USAGE MIXTE, INSTALLATION COMMUNAUTAIRE OU CONVERSION UNIFAMILIALE Le 41 East 62nd Street a été construit à l’origine comme une écurie pour Elbridge T. Gerry, un éminent avocat dont le manoir était situé sur la Cinquième Avenue et la 60e rue. Alfred Zucker, l’architecte original de la propriété, a construit une écurie de trois étages avec une façade remarquablement sophistiquée qui mariait des éléments néo-Tudor et néo-gothique. La façade distinguée que nous voyons aujourd’hui est le résultat d’une modification en 1946. Il est construit en brique rouge posée en lien anglais avec une porte encastrée à l’extrémité est de la propriété. Des balustrades en fer et des linteaux en pierre ornent les fenêtres du deuxième étage, tandis que des balustrades sont placées sous le toit mansardé en ardoise au quatrième étage où des lucarnes devaient être installées et un retrait au cinquième étage. Le terrain mesure environ 35 pieds sur 100 pieds et le bâtiment est construit à 70 pieds de profondeur. La propriété se compose d’environ 16 000 pieds carrés répartis sur cinq étages et un sous-sol complet. À l’heure actuelle, l’espace restant de deux étages de 35 pieds sur 30 pieds à l’arrière est fermé par un toit en verre et a été utilisé comme installation communautaire. Les sols sont généralement finis en boîte blanche, avec des agencements ouverts. Jusqu’à 5 900 pieds carrés peuvent être alloués à l’utilisation d’espaces commerciaux ou de bureaux, le reste étant utilisé comme installation résidentielle ou communautaire. Pour ceux qui s’intéressent à un usage strictement résidentiel, il peut facilement être converti en un majestueux majestueux manoir unifamilial avec de l’espace pour abriter tout le luxe et les commodités modernes nécessaires. Il est également idéal pour une fondation, une ambassade ou un consulat, ou une situation de vie/travail avec une galerie/un studio ou un family office privé en dessous. Un ascenseur commercial dessert tous les étages et un escalier ouvert traverse tout le bâtiment. Le 41 East 62nd Street peut être acheté individuellement ou avec le 35 East 62nd Street, un immeuble de bureaux commerciaux de 40 pieds de large et de 25 000 pieds carrés, qui peut être utilisé tel quel ou converti en usage résidentiel ou mixte. Lorsqu’ils sont combinés, les deux offrent des opportunités de création impossibles à trouver autrement : Option 1 : Une grande résidence avec un bâtiment d’agrément attenant qui comprend un terrain de basket-ball, un spa, une salle de fitness, une piscine, des suites pour les invités et des résidences séparées pour le personnel et la sécurité. Option 2 : Une grande résidence avec un bureau de gestion de patrimoine ou une fondation juridique attenante, une galerie, des suites d’invités ainsi que des logements pour le personnel et la sécurité. Option 3 : Complexe familial à logements multiples avec bureau familial/fondation/galerie et bâtiment d’agrément adjacents. Option 4 : Immeuble de bureaux de luxe moderne et entièrement immersif avec spa privé et étage complet, installations de fitness et de sport, salons, bar privé, salles de bal privées pour les événements spéciaux, théâtre pour les lancements et les présentations, et résidences pouvant être utilisées par les cadres et le personnel. L’occasion unique de combiner deux bâtiments de cette importance se traduirait par un nombre sans précédent de 75 pieds carrés sur la 62e rue Est et d’environ 40 000 pieds carrés intérieurs répartis sur des lots de 100 de profondeur avec des façades orientées au sud. Les possibilités sont tout simplement infinies.
Aktenzeichen:
EDEN-T95124646
Land:
US
Stadt:
New York
Postleitzahl:
10065
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
4
PRIX PAR BIEN MANHATTAN
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| New York | 8.475 EUR | 12.619 EUR |
| Loughman | 2.025 EUR | - |
| Florida | 5.244 EUR | 8.508 EUR |