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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Terrugem
3.250.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T95112946
/ 95112946
Aktenzeichen:
EDEN-T95112946
Land:
PT
Stadt:
Terrugem e Vila Boim
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
5.448 m²
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
8
Egal, ob Sie nach einer vielversprechenden Investition in einer ruhigen Umgebung oder einem Rückzugsort im Alentejo suchen, diese Immobilie bietet das Beste aus beiden Welten.Die Herdade da Farizoa e Gaião in Terrugem, Elvas, ist ein facettenreiches landwirtschaftliches Anwesen zwischen Weinbergen, Olivenhainen und Korkeichenwäldern, dessen Hauptzweck jedoch die Produktion von Trauben für die Weinherstellung in einem eigenen, für diesen Zweck ausgestatteten Keller ist.
Es verfügt auch über eine kleine Fläche von 4,0 ha Olivenhainen und eine ausgedehnte Fläche mit Korkeichen- und Steineichenwäldern von 94.225 ha, die alle 9 Jahre durch die Ausbeutung von Kork finanziell beitragen und auch die Anwesenheit von Tieren mit angemessener und nachhaltiger Bewirtschaftung durch gesäte Gehege ermöglichen wird, um den Besatz zu erhöhen.Das Immobilienvermögen besteht aus einem Weingut, das derzeit in Betrieb ist, und allen bestehenden landwirtschaftlichen Unterstützungen. Auf dem Gelände gibt es noch mehrere Wohngebäude, die sich in einem Zustand der Ruine und vor dem Verfall befinden.
Das Anwesen besteht im Wesentlichen aus zwei Arten von Böden: Roter Mittelmeerboden und Lithosole, die aus Schiefer gewonnen werden.Lage: Terrugem, Elvas, Bezirk Portalegre.Der Zugang zum Weingut erfolgt über 2 km Feld, neben der N4 und in der Nähe der Autobahn (A6), die die beiden verbindet
Hauptstädte der Iberischen Halbinsel und andere wichtige portugiesische und spanische Städte.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über die Straße N4, die Borba mit Elvas verbindet. Umgebung: Ländliches Gebiet, 17 km von der historischen Stadt Elvas entfernt, geprägt von landwirtschaftlichen Grundstücken. Was den Wein betrifft, so befindet es sich im Herzen der Region Regionaler Wein und Wein mit kontrollierter Ursprungsbezeichnung (DOC) im Alentejo, in der Region Borba.
Er war mit Weinbergen verdrahtet und in gutem Produktionszustand, wobei eine Tropfbewässerung verwendet wurde. Die Weinlese erfolgt mit mechanisierten Mitteln und die Produktion ist zertifiziert (CVRA);
Rebsorten aus 100% roten Trauben, in insgesamt 9 Rebsorten:
Weinberg;
- Touriga Nacional;
-Syrah;
-Aragonesisch;
- Cabernet Sauvignon;
- Alicante Bouschet;
- Trincadeira;
- weiß getünchte Tinte;
- Alfrocheiro;
- Touriga Franca;Die Produktion 2018 (~337 Tausend kg / 252 Tausend Liter Wein) viel höher als die Produktion 2019 (~166
Tausend kg / 124,5 Tausend Liter Wein), die aufgrund mehrerer Schlechtwetterereignisse im Jahr 2019 (z. B. Sonnenbrand) einen drastischen Rückgang erlitten haben.
Im Jahr 2020 belief sich die Produktion auf ~245 Tausend kg / ~184 Tausend Liter Wein) und im Jahr 2021 auf insgesamt ~222 Tausend kg / ~167 Tausend Liter Wein).Rebfläche: 59.090 ha
Fläche des Olivenhains: 4,00 ha
Gerodete Zone Fläche/Korkeiche und Steineiche verteilt: 94.225 ha
Gesamtfläche des Grundstücks: 157.325 haAnlagen
- Weinkeller mit 3.150 m2,
- Kellerstützlager 3.080 m2, Kläranlage.
- 2 Ruinenberge von 246 m2 und 2.700 m2
- 1 Staudamm mit 26.915 m3 Fassungsvermögen
- 1 Teich mit einem Fassungsvermögen von 1.000 m3
- 2 aktive artesische BrunnenDas Weingut hat auch das Potenzial für die Entwicklung eines weintouristischen Projekts durch die Sanierung der bestehenden Gebäude.
Buchen Sie Ihren Besuch!
Diese Informationen sind zwar korrekt, befreien Sie jedoch nicht von der Pflicht zur Einsichtnahme in die Unterlagen bei der Immobilienagentur Lic. AMI Nr. 21634.
Mit DS PRIVATE Torres Vedras werden Sie garantiert von einem Team engagierter und erfahrener Fachleute begleitet, die Folgendes bieten:
- Genaue und 100 % verfügbare Überwachung während des gesamten Prozesses;
- Marktanalyse, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und Ihren Anforderungen entspricht, wobei umfangreiche Erfahrungen und Kenntnisse auf dem Immobilienmarkt genutzt werden;
- Überwachung und Unternehmensberatung sowie bei der Ausführung des Schuldscheinkauf- und Verkaufsvertrags (CPCV) und der Urkunde.
- Unterstützung bei der Suche nach der besten Finanzierungslösung für Ihren Fall durch unseren Kreditvermittlungsservice. Wir sind Kreditvermittler, verbunden, bei der Bank von Portugal unter der Nr. 7165 registriert.
Wenn Sie auf der Suche nach einem persönlichen Service sind, der während des gesamten Prozesses von einem erfahrenen Team begleitet wird, sind wir zweifellos die ideale Agentur für Sie.
Wir freuen uns auf Sie! Mehr anzeigen Weniger anzeigen Herdade mista com um potencial interessante e uma área total de 157,3250 m2.Descubra esta oportunidade de negócio única, um verdadeiro tesouro de versatilidades que combinam recursos vitivinícolas, com recursos naturais, potencial de investimento e lazer com grande retorno.
Se procura um investimento promissor em ambiente sereno, ou um retiro no Alentejo, esta propriedade oferece o melhor dos dois mundos.A Herdade da Farizoa e Gaião, sita na Terrugem, Elvas, é uma propriedade agrícola multifacetada, entre a vinha, olival e montado, mas cujo objecto principal é efetivamente a produção de uva para a realização de vinho, na sua própria adega devidamente equipada para esse fim.
Conta ainda com uma pequena área de 4,0 ha de olival e uma extensa área de montado de sobro e azinho de 94,225 ha, que contribuirá financeiramente de 9 em 9 anos através da exploração da cortiça e ainda permitirá a presença animal com maneio adequado e sustentável, através de parques semeados para aumento do seu encabeçamento.O activo imobiliário, é constituído por uma adega, que actualmente se encontra em laboração, e de todos os apoios agrícolas existentes. No local, existem ainda várias construções residenciais em estado de ruína e pré ruína.
A propriedade é constituída essencialmente por dois tipos de solos Mediterrâneos Vermelhos e Litossolos, derivados de xistos.Localização: Terrugem, Elvas, distrito de Portalegre.O acesso Á Adega é realizado através de 2km de terra batida, junto Á N4, encontrando-se perto da auto-estrada (A6) que liga as duas
capitais Ibéricas e de outras importantes cidades portuguesas e espanholas.
O acesso Á herdade é efectuado a partir da estrada N4 que liga Borba a Elvas. Envolvente: Zona rural, a 17km da histórica cidade Elvas, caracterizada essencialmente por propriedades agrícolas. Em termos vitivinícolas, situa-se em plena Região de Vinho Regional e de Vinho de Denominação de Origem Controlada (DOC) do Alentejo, zona de Borba.
Vinha aramada e em bom estado de produção, sendo utilizada rega gota a gota. As vindimas são realizadas com meios mecanizados e a produção é certificada (CVRA);
Encepamento de 100% uvas tintas, num total de 9 castas:
Vinha;
- Touriga Nacional;
- Syrah;
- Aragonês;
- Cabernet Sauvignon;
- Alicante Bouschet;
- Trincadeira;
- Tinta Caiada;
- Alfrocheiro;
- Touriga Franca;Produção 2018 (~337 mil kg / 252 mil litros vinho) muito superior Á produção de 2019 (~166
mil kg / 124,5 mil litros vinho), a qual sofreu uma redução drástica devido a várias intempéries ocorridas em 2019 (ex. escaldão).
Em 2020, a sua produção traduziu-se em ~245 mil kg/ ~184 mil litros de vinho) e em 2021 um total de ~222 mil kg/ ~167 mil litros de vinho).Área de Vinha: 59,090 há
Área de Olival: 4,00 há
Área de Zona limpa/ Montado de Sobro e Azinho disperso: 94,225 há
Área Total da Herdade: 157,325 háConstruções
- Adega equipada com 3.150 m2,
- Armazém de apoio á adega 3.080 m2, Etar.
- 2 Montes em Ruína de 246 m2 e de 2.700 m2
- 1 Barragem com 26.915 m3 de capacidade
- 1 Charca com 1.000 m3 de capacidade
- 2 Furos Artesianos em atividadeA Herdade apresenta ainda potencial para desenvolvimento de um projecto de Enoturismo através da requalificação do edificado existente.
Marque a sua visita!
Esta informação embora precisa não dispensa a consulta da documentação junto da agência imobiliária Lic. AMI nº 21634.
Com a DS PRIVATE Torres Vedras, terá a garantia de ser acompanhado por uma equipa de profissionais dedicados e experientes, proporcionando:
- Um acompanhamento próximo e 100% disponível em todo o processo;
- Análise de mercado Á medida das suas necessidades, e de acordo com os seus requisitos utilizando a vasta experiência e conhecimento no mercado imobiliário;
- Acompanhamento e consultoria negocial, assim como na realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) e da Escritura.
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Se procura um serviço personalizado com o acompanhamento por uma equipa experiente ao longo de todo o processo, sem dúvida que somos a agência ideal para si.
Estamos ansiosos por conhecê-lo! Mixed estate with an interesting potential and a total area of 157.3250 m2.Discover this unique business opportunity, a true treasure trove of versatility that combines wine resources, with natural resources, investment potential and leisure with great returns.
Whether you're looking for a promising investment in serene surroundings, or a retreat in the Alentejo, this property offers the best of both worlds.Herdade da Farizoa e Gaião, located in Terrugem, Elvas, is a multifaceted agricultural property, between vineyards, olive groves and cork oak forests, but whose main object is effectively the production of grapes for the production of wine, in its own winery properly equipped for this purpose.
It also has a small area of 4.0 ha of olive groves and an extensive area of cork oak and holm oak forests of 94,225 ha, which will contribute financially every 9 years through the exploitation of cork and will also allow the presence of animals with adequate and sustainable management, through sown parks to increase their stocking.The real estate asset consists of a winery, which is currently in operation, and all the existing agricultural support. On the site, there are still several residential buildings in a state of ruin and pre-ruin.
The property consists essentially of two types of soils: Red Mediterranean and Lithosols, derived from schists.Location: Terrugem, Elvas, Portalegre district.Access to the winery is through 2km of dirt, next to the N4, and is close to the motorway (A6) that connects the two
Iberian capitals and other important Portuguese and Spanish cities.
Access to the estate is via the N4 road that connects Borba to Elvas. Surroundings: Rural area, 17km from the historic city of Elvas, characterized essentially by agricultural properties. In terms of winemaking, it is located in the heart of the Regional Wine Region and Wine of Controlled Designation of Origin (DOC) of Alentejo, in the Borba area.
The vineyard was wired and in a good state of production, and drip irrigation was used. The harvests are carried out with mechanized means and the production is certified (CVRA);
Grape varieties of 100% red grapes, in a total of 9 grape varieties:
Vineyard;
- Touriga Nacional;
-Shiraz;
-Aragonese;
- Cabernet Sauvignon;
- Alicante Bouschet;
- Trench;
- Whitewashed Paint;
- Alfrocheiro;
- Touriga Franca;2018 production (~337 thousand kg / 252 thousand liters wine) much higher than 2019 production (~166
thousand kg / 124.5 thousand liters wine), which suffered a drastic reduction due to several bad weather events that occurred in 2019 (e.g. sunburn).
In 2020, its production translated into ~245 thousand kg/ ~184 thousand liters of wine) and in 2021 a total of ~222 thousand kg/ ~167 thousand liters of wine).Vineyard Area: 59,090 ha
Olive grove area: 4.00 ha
Cleared Zone Area/ Cork Oak and Holm Oak Forests dispersed: 94,225 ha
Total Area of the Estate: 157,325 haConstructions
- Wine cellar equipped with 3,150 m2,
- Warehouse to support the winery 3,080 m2, WWTP.
- 2 Ruined Hills of 246 m2 and 2,700 m2
- 1 Dam with 26,915 m3 of capacity
- 1 Pond with 1,000 m3 of capacity
- 2 Artesian Boreholes in activityThe Estate also has potential for the development of a wine tourism project through the requalification of the existing building.
Book your visit!
This information, although accurate, does not dispense with the consultation of the documentation with the real estate agency Lic. AMI No. 21634.
With DS PRIVATE Torres Vedras, you are guaranteed to be accompanied by a team of dedicated and experienced professionals, providing:
- A close follow-up and 100% available throughout the process;
- Market analysis: Tailored to your needs, and according to your requirements, using extensive experience and knowledge in the real estate market;
- Follow-up and negotiation consultancy, as well as in the execution of the Promissory Purchase and Sale Contract (CPCV) and the Deed.
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If you are looking for a personalized service with the accompaniment of an experienced team throughout the process, without a doubt we are the ideal agency for you.
We look forward to meeting you! Gemischtes Anwesen mit interessantem Potenzial und einer Gesamtfläche von 157.3250 m2.Entdecken Sie diese einzigartige Geschäftsmöglichkeit, eine wahre Schatztruhe der Vielseitigkeit, die die Ressourcen der Weinherstellung mit natürlichen Ressourcen, Investitionspotenzial und Freizeit mit hoher Rendite kombiniert.
Egal, ob Sie nach einer vielversprechenden Investition in einer ruhigen Umgebung oder einem Rückzugsort im Alentejo suchen, diese Immobilie bietet das Beste aus beiden Welten.Die Herdade da Farizoa e Gaião in Terrugem, Elvas, ist ein facettenreiches landwirtschaftliches Anwesen zwischen Weinbergen, Olivenhainen und Korkeichenwäldern, dessen Hauptzweck jedoch die Produktion von Trauben für die Weinherstellung in einem eigenen, für diesen Zweck ausgestatteten Keller ist.
Es verfügt auch über eine kleine Fläche von 4,0 ha Olivenhainen und eine ausgedehnte Fläche mit Korkeichen- und Steineichenwäldern von 94.225 ha, die alle 9 Jahre durch die Ausbeutung von Kork finanziell beitragen und auch die Anwesenheit von Tieren mit angemessener und nachhaltiger Bewirtschaftung durch gesäte Gehege ermöglichen wird, um den Besatz zu erhöhen.Das Immobilienvermögen besteht aus einem Weingut, das derzeit in Betrieb ist, und allen bestehenden landwirtschaftlichen Unterstützungen. Auf dem Gelände gibt es noch mehrere Wohngebäude, die sich in einem Zustand der Ruine und vor dem Verfall befinden.
Das Anwesen besteht im Wesentlichen aus zwei Arten von Böden: Roter Mittelmeerboden und Lithosole, die aus Schiefer gewonnen werden.Lage: Terrugem, Elvas, Bezirk Portalegre.Der Zugang zum Weingut erfolgt über 2 km Feld, neben der N4 und in der Nähe der Autobahn (A6), die die beiden verbindet
Hauptstädte der Iberischen Halbinsel und andere wichtige portugiesische und spanische Städte.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über die Straße N4, die Borba mit Elvas verbindet. Umgebung: Ländliches Gebiet, 17 km von der historischen Stadt Elvas entfernt, geprägt von landwirtschaftlichen Grundstücken. Was den Wein betrifft, so befindet es sich im Herzen der Region Regionaler Wein und Wein mit kontrollierter Ursprungsbezeichnung (DOC) im Alentejo, in der Region Borba.
Er war mit Weinbergen verdrahtet und in gutem Produktionszustand, wobei eine Tropfbewässerung verwendet wurde. Die Weinlese erfolgt mit mechanisierten Mitteln und die Produktion ist zertifiziert (CVRA);
Rebsorten aus 100% roten Trauben, in insgesamt 9 Rebsorten:
Weinberg;
- Touriga Nacional;
-Syrah;
-Aragonesisch;
- Cabernet Sauvignon;
- Alicante Bouschet;
- Trincadeira;
- weiß getünchte Tinte;
- Alfrocheiro;
- Touriga Franca;Die Produktion 2018 (~337 Tausend kg / 252 Tausend Liter Wein) viel höher als die Produktion 2019 (~166
Tausend kg / 124,5 Tausend Liter Wein), die aufgrund mehrerer Schlechtwetterereignisse im Jahr 2019 (z. B. Sonnenbrand) einen drastischen Rückgang erlitten haben.
Im Jahr 2020 belief sich die Produktion auf ~245 Tausend kg / ~184 Tausend Liter Wein) und im Jahr 2021 auf insgesamt ~222 Tausend kg / ~167 Tausend Liter Wein).Rebfläche: 59.090 ha
Fläche des Olivenhains: 4,00 ha
Gerodete Zone Fläche/Korkeiche und Steineiche verteilt: 94.225 ha
Gesamtfläche des Grundstücks: 157.325 haAnlagen
- Weinkeller mit 3.150 m2,
- Kellerstützlager 3.080 m2, Kläranlage.
- 2 Ruinenberge von 246 m2 und 2.700 m2
- 1 Staudamm mit 26.915 m3 Fassungsvermögen
- 1 Teich mit einem Fassungsvermögen von 1.000 m3
- 2 aktive artesische BrunnenDas Weingut hat auch das Potenzial für die Entwicklung eines weintouristischen Projekts durch die Sanierung der bestehenden Gebäude.
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Wir freuen uns auf Sie! Tenuta mista con un potenziale interessante e una superficie totale di 157.3250 m2.Scopri questa opportunità di business unica, un vero e proprio scrigno di versatilità che combina le risorse della vinificazione con le risorse naturali, il potenziale di investimento e il tempo libero con un grande ritorno.
Sia che tu stia cercando un investimento promettente in un ambiente sereno o un rifugio nell'Alentejo, questa proprietà offre il meglio di entrambi i mondi.Herdade da Farizoa e Gaião, situata a Terrugem, Elvas, è una proprietà agricola poliedrica, tra vigneti, uliveti e boschi di querce da sughero, ma il cui obiettivo principale è effettivamente la produzione di uva per la vinificazione, nella propria cantina adeguatamente attrezzata a questo scopo.
Dispone inoltre di una piccola superficie di 4,0 ha di uliveti e di un'estesa area di boschi di querce da sughero e lecci di 94.225 ha, che contribuiranno economicamente ogni 9 anni attraverso lo sfruttamento del sughero e consentiranno anche la presenza animale con una gestione adeguata e sostenibile, attraverso recinti seminati per aumentarne lo stock.Il patrimonio immobiliare è costituito da una cantina, attualmente in funzione, e da tutto il supporto agricolo esistente. Sul sito sono ancora presenti diversi edifici residenziali in stato di rudere e pre-rovina.
La proprietà è costituita essenzialmente da due tipi di terreni: Rosso Mediterraneo e Litosol, derivati da scisti.Ubicazione: Terrugem, Elvas, quartiere di Portalegre.L'accesso alla cantina avviene tramite 2km di sterrato, accanto alla N4, ed è vicino all'autostrada (A6) che collega i due
capitali della penisola iberica e di altre importanti città portoghesi e spagnole.
L'accesso alla tenuta avviene tramite la strada N4 che collega Borba a Elvas. Dintorni: Zona rurale, a 17 km dalla storica città di Elvas, caratterizzata essenzialmente da proprietà agricole. In termini di vino, si trova nel cuore della regione regionale del vino e del vino a denominazione di origine controllata (DOC) dell'Alentejo, nella zona di Borba.
Era cablato nel vigneto e in buone condizioni di produzione, con l'uso dell'irrigazione a goccia. La raccolta viene effettuata con mezzi meccanizzati e la produzione è certificata (CVRA);
Vitigni a bacca rossa al 100%, per un totale di 9 vitigni:
Vigna;
- Touriga Nacional;
-Shiraz;
-Aragonese;
- Cabernet Sauvignon;
- Alicante Bouschet;
- Trincadeira;
- inchiostro imbiancato;
- Alfrocheiro;
- Touriga Franca;Produzione 2018 (~337 mila kg / 252 mila litri di vino) molto superiore alla produzione 2019 (~166
migliaia di kg / 124,5 mila litri di vino), che nel 2019 ha subito una drastica riduzione a causa di diversi eventi meteorologici avversi (es. scottature).
Nel 2020, la sua produzione si è tradotta in ~245 mila kg/ ~184 mila litri di vino) e nel 2021 un totale di ~222 mila kg/ ~167 mila litri di vino).Superficie vitata: 59.090 ha
Superficie dell'oliveto: 4,00 ha
Zona Dispersa/ Querce da sughero e lecci dispersi: 94.225 ha
Superficie totale della tenuta: 157.325 haCostruzioni
- Cantina attrezzata con 3.150 m2,
- Magazzino di supporto cantina 3.080 m2, impianto di depurazione.
- 2 montagne in rovina di 246 m2 e 2.700 m2
- 1 diga con capacità di 26.915 m3
- 1 laghetto con capacità di 1.000 m3
- 2 pozzi artesiani attiviLa Tenuta ha anche potenzialità per lo sviluppo di un progetto enoturistico attraverso la riqualificazione degli edifici esistenti.
Prenota la tua visita!
Queste informazioni, seppur accurate, non vi esimono dal consultare la documentazione con l'agenzia immobiliare Lic. AMI n. 21634.
Con DS PRIVATE Torres Vedras, hai la garanzia di essere accompagnato da un team di professionisti dedicati ed esperti, che forniscono:
- Monitoraggio ravvicinato e disponibile al 100% durante tutto il processo;
- Analisi di mercato su misura per le vostre esigenze e in base alle vostre esigenze utilizzando una vasta esperienza e conoscenza del mercato immobiliare;
- Monitoraggio e consulenza aziendale, nonché nell'esecuzione del Contratto Cambiario di Compravendita (CPCV) e del Rogito.
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Se siete alla ricerca di un servizio personalizzato con l'accompagnamento di un team esperto durante tutto il processo, siamo senza dubbio l'agenzia ideale per voi.
Non vediamo l'ora di incontrarvi! Blandad fastighet med en intressant potential och en total yta på 157.3250 m2.Upptäck denna unika affärsmöjlighet, en sann skattkammare av mångsidighet som kombinerar vinframställningsresurser med naturresurser, investeringspotential och fritid med stor avkastning.
Oavsett om du letar efter en lovande investering i fridfulla omgivningar eller en tillflyktsort i Alentejo, erbjuder denna fastighet det bästa av två världar.Herdade da Farizoa e Gaião, som ligger i Terrugem, Elvas, är en mångfacetterad jordbruksfastighet, mellan vingårdar, olivlundar och korkeksskogar, men vars huvudsakliga syfte i praktiken är produktion av druvor för vinframställning, i en egen källare som är ordentligt utrustad för detta ändamål.
Den har också en liten yta på 4,0 hektar olivlundar och ett omfattande område med korkeks- och steneksskogar på 94 225 hektar, som kommer att bidra ekonomiskt vart 9:e år genom exploatering av kork och som också kommer att möjliggöra djurets närvaro med lämplig och hållbar förvaltning, genom sådda kassar för att öka sin beläggning.Fastighetstillgången består av en vingård, som för närvarande är i drift, och allt befintligt jordbruksstöd. På platsen finns det fortfarande flera bostadshus i ett tillstånd av ruiner och förruiner.
Fastigheten består i huvudsak av två typer av jordar: röd medelhavsjord och litosoler, som härrör från skiffer.Plats: Terrugem, Elvas, Portalegre-distriktet.Tillgång till vingården sker via 2 km jord, bredvid N4, och ligger nära motorvägen (A6) som förbinder de två
huvudstäder på den iberiska halvön och andra viktiga portugisiska och spanska städer.
Tillgång till gården sker via väg N4 som förbinder Borba med Elvas. Omgivning: Landsbygd, 17 km från den historiska staden Elvas, som i huvudsak kännetecknas av jordbruksfastigheter. När det gäller vin ligger det i hjärtat av regionen Regional Wine and Wine of Controlled Designation of Origin (DOC) i Alentejo, i Borba-området.
Det var anslutet till vingården och i gott produktionsskick, med droppbevattning som användes. Skörden utförs med mekaniserade medel och produktionen är certifierad (CVRA);
Druvsorter av 100 % blå druvor, i totalt 9 druvsorter:
Vingård;
- Touriga Nacional;
-Shiraz;
-Aragonesiska;
- Cabernet Sauvignon
- Alicante Bouschet
- Trincadeira
- vitkalkat bläck;
- Alfrocheiro;
- Touriga Franca;Produktionen 2018 (~337 tusen kg / 252 tusen liter vin) är mycket högre än 2019 års produktion (~166
tusen kg / 124,5 tusen liter vin), som drabbades av en drastisk minskning på grund av flera dåliga väderförhållanden under 2019 (t.ex. solbränna).
År 2020 översattes dess produktion till ~245 tusen kg/ ~184 tusen liter vin) och 2021 totalt ~222 tusen kg/ ~167 tusen liter vin).Vingårdsareal: 59.090 ha
Olivlundens yta: 4,00 ha
Röjt zonområde/ Korkek och stenek utspridd: 94 225 ha
Total fastighetsarea: 157 325 haKonstruktioner
- Vinkällare utrustad med 3 150 m2,
- Stödlager i källaren 3 080 m2, avloppsreningsverk.
- 2 Ruinberg på 246 m2 och 2 700 m2
- 1 damm med en kapacitet på 26 915 m3
- 1 damm med en kapacitet på 1 000 m3
- 2 aktiva artesiska brunnarGården har också potential för utveckling av ett vinturismprojekt genom omkvalificering av de befintliga byggnaderna.
Boka ditt besök!
Denna information, även om den är korrekt, befriar dig inte från att konsultera dokumentationen med fastighetsbyrån Lic. AMI nr 21634.
Med DS PRIVATE Torres Vedras kommer du garanterat att få sällskap av ett team av engagerade och erfarna proffs som tillhandahåller:
- Noggrann och 100 % tillgänglig övervakning under hela processen;
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- Övervakning och affärsrådgivning, samt vid genomförandet av köp- och försäljningsavtalet (CPCV) och lagfarten.
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Vi ser fram emot att träffa dig! Μικτό κτήμα με ενδιαφέρουσες δυνατότητες και συνολική έκταση 157.3250 m2.Ανακαλύψτε αυτή τη μοναδική επιχειρηματική ευκαιρία, έναν πραγματικό θησαυρό ευελιξίας που συνδυάζει τους πόρους οινοποίησης με τους φυσικούς πόρους, τις επενδυτικές δυνατότητες και την αναψυχή με μεγάλη απόδοση.
Είτε ψάχνετε για μια πολλά υποσχόμενη επένδυση σε γαλήνιο περιβάλλον, είτε για ένα καταφύγιο στο Alentejo, αυτό το κατάλυμα προσφέρει τα καλύτερα και των δύο κόσμων.Το Herdade da Farizoa e Gaião, που βρίσκεται στο Terrugem του Elvas, είναι ένα πολύπλευρο γεωργικό ακίνητο, ανάμεσα σε αμπελώνες, ελαιώνες και δάση φελλοφόρου βελανιδιάς, αλλά του οποίου το κύριο αντικείμενο είναι ουσιαστικά η παραγωγή σταφυλιών για οινοποίηση, σε δικό του κελάρι κατάλληλα εξοπλισμένο για το σκοπό αυτό.
Έχει επίσης μια μικρή έκταση 4,0 εκταρίων ελαιώνων και μια εκτεταμένη έκταση δασών φελλοφόρου βελανιδιάς και πουρναριού 94.225 εκταρίων, τα οποία θα συνεισφέρουν οικονομικά κάθε 9 χρόνια μέσω της εκμετάλλευσης του φελλού και θα επιτρέψουν επίσης την παρουσία των ζώων με επαρκή και βιώσιμη διαχείριση, μέσω σπαρμένων μαντριών για την αύξηση των ζώων του.Το ακίνητο αποτελείται από ένα οινοποιείο, το οποίο βρίσκεται σε λειτουργία, και όλες τις υφιστάμενες γεωργικές ενισχύσεις. Στην περιοχή, εξακολουθούν να υπάρχουν αρκετά κτίρια κατοικιών σε κατάσταση καταστροφής και προ-καταστροφής.
Το ακίνητο αποτελείται ουσιαστικά από δύο τύπους εδαφών: κόκκινο μεσογειακό και λιθοσόλ, που προέρχονται από σχιστόλιθους.Τοποθεσία: Terrugem, Elvas, περιοχή Portalegre.Η πρόσβαση στο οινοποιείο γίνεται μέσω 2 χιλιομέτρων χώματος, δίπλα στον αυτοκινητόδρομο Ν4, και είναι κοντά στον αυτοκινητόδρομο (Α6) που συνδέει τα δύο
πρωτεύουσες της Ιβηρικής χερσονήσου και άλλες σημαντικές πορτογαλικές και ισπανικές πόλεις.
Η πρόσβαση στο κτήμα γίνεται μέσω του δρόμου N4 που συνδέει το Borba με το Elvas. Περιβάλλων χώρος: Αγροτική περιοχή, 17km από την ιστορική πόλη Elvas, που χαρακτηρίζεται κυρίως από γεωργικές ιδιοκτησίες. Όσον αφορά το κρασί, βρίσκεται στην καρδιά της περιοχής Περιφερειακών Οίνων και Οίνων Ελεγχόμενης Ονομασίας Προέλευσης (DOC) του Alentejo, στην περιοχή Borba.
Ήταν αμπελώνας καλωδιωμένος και σε καλή κατάσταση παραγωγής, με στάγδην άρδευση. Η συγκομιδή πραγματοποιείται με μηχανοποιημένα μέσα και η παραγωγή είναι πιστοποιημένη (CVRA).
Ποικιλίες σταφυλιών από 100% κόκκινα σταφύλια, σε συνολικά 9 ποικιλίες σταφυλιών:
Αμπελώνας;
- Touriga Nacional;
-Σιράζ;
-Αραγονίας;
- Cabernet Sauvignon,
- Alicante Bouschet,
- Trincadeira;
- ασβεστωμένο μελάνι.
- Alfrocheiro;
- Touriga Franca;Παραγωγή 2018 (~ 337 χιλιάδες κιλά / 252 χιλιάδες λίτρα κρασί) πολύ υψηλότερη από την παραγωγή του 2019 (~ 166
χιλιάδες κιλά / 124,5 χιλιάδες λίτρα κρασιού), η οποία υπέστη δραστική μείωση λόγω αρκετών κακών καιρικών φαινομένων το 2019 (π.χ. ηλιακό έγκαυμα).
Το 2020, η παραγωγή του μεταφράστηκε σε ~245 χιλιάδες κιλά / ~ 184 χιλιάδες λίτρα κρασιού) και το 2021 συνολικά ~222 χιλιάδες κιλά / ~ 167 χιλιάδες λίτρα κρασιού).Έκταση αμπελώνων: 59.090 εκτάρια
Έκταση ελαιώνα: 4.00 εκτάρια
Περιοχή εκκαθαρισμένης ζώνης/ Δρυς φελλού και πουρναριού Διασκορπισμένα: 94.225 εκτάρια
Συνολική έκταση ακινήτου: 157.325 εκτάριαΚατασκευές
- Κάβα κρασιών εξοπλισμένη με 3.150 m2,
- Αποθήκη υποστήριξης κελαριού 3.080 m2, μονάδα επεξεργασίας λυμάτων.
- 2 ερειπωμένα βουνά 246 m2 και 2.700 m2
- 1 φράγμα χωρητικότητας 26.915 m3
- 1 λίμνη χωρητικότητας 1.000 m3
- 2 ενεργά αρτεσιανά πηγάδιαΤο Κτήμα έχει επίσης τη δυνατότητα ανάπτυξης ενός έργου οινοτουρισμού μέσω του επαναπροσδιορισμού των υφιστάμενων κτιρίων.
Κλείστε την επίσκεψή σας!
Οι πληροφορίες αυτές, αν και ακριβείς, δεν σας απαλλάσσουν από την υποχρέωση να συμβουλευτείτε τα έγγραφα με το μεσιτικό γραφείο Lic. Αριθμός AMI 21634.
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Ανυπομονούμε να σας γνωρίσουμε! Смешанное поместье с интересным потенциалом и общей площадью 157.3250 м2.Откройте для себя эту уникальную возможность для бизнеса, настоящую сокровищницу универсальности, которая сочетает в себе ресурсы виноделия с природными ресурсами, инвестиционным потенциалом и отдыхом с большой отдачей.
Независимо от того, ищете ли вы многообещающую инвестицию в безмятежной обстановке или уединение в Алентежу, эта недвижимость предлагает лучшее из обоих миров.Herdade da Farizoa e Gaião, расположенный в Терругеме, Элваш, представляет собой многогранную сельскохозяйственную собственность, между виноградниками, оливковыми рощами и пробковыми дубовыми лесами, но основной целью которого является производство винограда для виноделия, в собственном погребе, оборудованном для этой цели.
Он также имеет небольшую площадь оливковых рощ в 4,0 га и обширную площадь лесов пробкового дуба и каменного дуба площадью 94,225 га, которые будут вносить финансовый вклад каждые 9 лет за счет эксплуатации пробки, а также позволят присутствию животных при адекватном и устойчивом управлении за счет засеянных загонов для увеличения его запаса.Актив недвижимости состоит из винодельни, которая в настоящее время находится в эксплуатации, и всей существующей сельскохозяйственной поддержки. На участке до сих пор сохранилось несколько жилых домов в состоянии руин и предразрушения.
Объект состоит в основном из двух типов почв: красных средиземноморских и литозольных, полученных из сланцев.Расположение: Терругем, Элваш, район Порталегре.Доступ к винодельне осуществляется по грунтовой дороге протяженностью 2 км, рядом с автомагистралью N4 и недалеко от автомагистрали (A6), которая соединяет их
столицы Пиренейского полуострова и другие важные португальские и испанские города.
Доступ к поместью осуществляется по дороге N4, которая соединяет Борбу с Элвашем. Окрестности: Сельская местность, в 17 км от исторического города Элвас, характеризующаяся в основном сельскохозяйственными угодьями. Что касается вина, то он расположен в самом сердце региона Алентежу, в районе Борба.
Он был обсажен виноградником и находился в хорошем состоянии производства, с использованием капельного орошения. Уборка урожая осуществляется механизированными средствами, а продукция сертифицирована (CVRA);
Сорта винограда 100% красный виноград, всего 9 сортов винограда:
Виноградник;
- Национальный турига;
-Шираз;
-Арагонский;
- Каберне Совиньон;
- Аликанте Буше;
- Тринкадэра;
- беленые чернила;
- Альфрочейро;
- Турига Франка;Производство 2018 года (~337 тыс. кг / 252 тыс. литров вина) значительно выше, чем производство 2019 года (~166
тыс. кг / 124,5 тыс. литров вина), которое резко сократилось из-за нескольких плохих погодных явлений в 2019 году (например, солнечных ожогов).
В 2020 году его производство составило ~245 тыс. кг/ ~184 тыс. литров вина), а в 2021 году всего ~222 тыс. кг/ ~167 тыс. литров вина).Площадь виноградников: 59 090 га
Площадь оливковой рощи: 4,00 га
Площадь расчищенной зоны / Рассредоточено пробкового дуба и каменного дуба: 94 225 га
Общая площадь поместья: 157 325 гаКонструкции
- Винный погреб площадью 3 150 м2,
- Опорный склад подвалов 3 080 м2, очистные сооружения.
- 2 Разрушенные горы площадью 246 м2 и 2 700 м2
- 1 плотина вместимостью 26 915 м3
- 1 пруд объемом 1 000 м3
- 2 действующие артезианские скважиныПоместье также имеет потенциал для развития проекта винного туризма за счет переквалификации существующих зданий.
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Мы с нетерпением ждем встречи с вами! Domaine mixte avec un potentiel intéressant et une superficie totale de 157.3250 m2.Découvrez cette opportunité d’affaires unique, un véritable trésor de polyvalence qui combine les ressources viticoles avec les ressources naturelles, le potentiel d’investissement et les loisirs avec un excellent rendement.
Que vous soyez à la recherche d’un investissement prometteur dans un cadre serein ou d’une retraite dans l’Alentejo, cette propriété offre le meilleur des deux mondes.Herdade da Farizoa e Gaião, située à Terrugem, Elvas, est une propriété agricole aux multiples facettes, entre vignobles, oliveraies et forêts de chênes-lièges, mais dont l’objet principal est effectivement la production de raisins pour la vinification, dans sa propre cave correctement équipée à cet effet.
Il dispose également d’une petite superficie de 4,0 ha d’oliveraies et d’une vaste zone de forêts de chênes-lièges et de chênes verts de 94.225 ha, qui contribueront financièrement tous les 9 ans à travers l’exploitation du liège et permettront également la présence animale avec une gestion adéquate et durable, par des enclos semés pour augmenter son empoissonnement.L’actif immobilier se compose d’un chai en activité, actuellement en activité, et de l’ensemble des aides agricoles existantes. Sur le site, il y a encore plusieurs bâtiments résidentiels dans un état de ruine et de pré-ruine.
La propriété se compose essentiellement de deux types de sols : les sols rouges méditerranéens et les lithosols, dérivés des schistes.Lieu : Terrugem, Elvas, quartier de Portalegre.L’accès à la cave se fait par 2 km de terre, à côté de la N4, et est proche de l’autoroute (A6) qui relie les deux
capitales de la péninsule ibérique et d’autres villes portugaises et espagnoles importantes.
L’accès au domaine se fait par la route N4 qui relie Borba à Elvas. Environs : Zone rurale, à 17 km de la ville historique d’Elvas, caractérisée essentiellement par des propriétés agricoles. En ce qui concerne le vin, il est situé au cœur de la région régionale des vins et des vins d’appellation d’origine contrôlée (DOC) de l’Alentejo, dans la région de Borba.
C’était un vignoble câblé et en bon état de production, avec une irrigation au goutte-à-goutte. La récolte est effectuée avec des moyens mécanisés et la production est certifiée (CVRA) ;
Cépages 100% rouges, sur un total de 9 cépages :
Vignoble;
- Touriga Nacional ;
-Syrah;
-Aragonais;
- Cabernet Sauvignon ;
- Alicante Bouschet ;
- Trincadeira ;
- Encre blanchie à la chaux ;
- Alfrocheiro ;
- Touriga Franca ;Production de 2018 (~337 mille kg / 252 mille litres de vin) bien supérieure à la production de 2019 (~166
mille kg / 124,5 mille litres de vin), qui a subi une réduction drastique en raison de plusieurs intempéries en 2019 (par exemple, coups de soleil).
En 2020, sa production s’est traduite par ~245 mille kg / ~184 mille litres de vin) et en 2021 un total de ~222 mille kg / ~167 mille litres de vin).Superficie du vignoble : 59 090 ha
Superficie de l’oliveraie : 4,00 ha
Zone défrichée Superficie / Chêne-liège et chêne vert Dispersé : 94 225 ha
Superficie totale du domaine : 157 325 haConstructions
- Cave à vin équipée de 3 150 m2,
- Entrepôt de soutien de cave 3 080 m2, STEP.
- 2 Montagnes en ruine de 246 m2 et 2 700 m2
- 1 barrage d’une capacité de 26 915 m3
- 1 bassin d’une capacité de 1 000 m3
- 2 puits artésiens actifsLe Domaine dispose également d’un potentiel pour le développement d’un projet œnotouristique à travers la requalification des bâtiments existants.
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Ya sea que esté buscando una inversión prometedora en un entorno sereno o un retiro en el Alentejo, esta propiedad ofrece lo mejor de ambos mundos.La Herdade da Farizoa e Gaião, ubicada en Terrugem, Elvas, es una propiedad agrícola multifacética, entre viñedos, olivares y bosques de alcornoques, pero cuyo objeto principal es efectivamente la producción de uvas para la vinificación, en su propia bodega debidamente equipada para este fin.
También cuenta con una pequeña superficie de 4,0 ha de olivar y una extensa superficie de bosques de alcornoques y encinas de 94.225 ha, que contribuirán económicamente cada 9 años a través de la explotación del corcho y también permitirá la presencia animal con un manejo adecuado y sostenible, a través de corrales sembrados para aumentar su población.El activo inmobiliario consta de una bodega, que se encuentra actualmente en funcionamiento, y todo el apoyo agrícola existente. En el lugar, todavía hay varios edificios residenciales en estado de ruina y pre-ruina.
La propiedad se compone esencialmente de dos tipos de suelos: Mediterráneo Rojo y Litosoles, derivados de esquistos.Ubicación: Terrugem, Elvas, distrito de Portalegre.El acceso a la bodega se realiza a través de 2 km de tierra, junto a la N4, y está cerca de la autopista (A6) que une las dos
capitales de la Península Ibérica y otras importantes ciudades portuguesas y españolas.
El acceso a la finca se realiza a través de la carretera N4 que une Borba con Elvas. Alrededores: Zona rural, a 17 km de la histórica ciudad de Elvas, caracterizada esencialmente por propiedades agrícolas. En cuanto al vino, se encuentra en el corazón de la Región Regional de Vinos y Vinos con Denominación de Origen Controlada (DOC) del Alentejo, en la zona de Borba.
Se trataba de un viñedo alambrado y en buen estado de producción, con riego por goteo. La cosecha se realiza con medios mecanizados y la producción está certificada (CVRA);
Variedades de uva 100% tintas, en un total de 9 variedades de uva:
Viñedo;
- Touriga Nacional;
-Shiraz;
-Aragonés;
- Cabernet Sauvignon;
- Alicante Bouschet;
- Trincadeira;
- Tinta encalada;
- Alfrocheiro;
- Touriga Franca;Producción 2018 (~337 mil kg / 252 mil litros de vino) muy superior a la producción 2019 (~166
mil kg / 124,5 mil litros de vino), que sufrió una drástica reducción debido a varios eventos climáticos adversos en 2019 (por ejemplo, quemaduras solares).
En 2020, su producción se tradujo en ~245 mil kg/ ~184 mil litros de vino) y en 2021 un total de ~222 mil kg/ ~167 mil litros de vino).Superficie de viñedo: 59.090 ha
Superficie de olivar: 4,00 ha
Superficie de la Zona Desbrozada/ Alcornoques y Encinas Dispersos: 94.225 ha
Superficie total de la finca: 157.325 haConstrucciones
- Bodega equipada con 3.150 m2,
- Almacén de apoyo a bodega de 3.080 m2, EDAR.
- 2 Montañas en ruinas de 246 m2 y 2.700 m2
- 1 Presa con capacidad de 26.915 m3
- 1 estanque con capacidad de 1.000 m3
- 2 pozos artesianos activosLa finca también tiene potencial para el desarrollo de un proyecto de enoturismo a través de la recalificación de los edificios existentes.
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