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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Thiers
55.500 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T95029033
/ 95029033
Aktenzeichen:
EDEN-T95029033
Land:
FR
Stadt:
Thiers
Postleitzahl:
63300
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
60 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Vichy | 1.978 EUR | 2.202 EUR |
| Département Puy-de-Dôme | 1.974 EUR | 3.534 EUR |
| Clermont-Ferrand | - | 4.276 EUR |
| Issoire | 1.425 EUR | - |
| Roanne | 1.897 EUR | 1.487 EUR |
| Département Allier | 1.540 EUR | - |
**TEAMFI** vous propose en exclusivité un appartement avec garage privatif, idéal pour un investisseur ou une résidence principale. Situé dans le quartier de la Vidalie à Thiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités (écoles, centre-ville historique).
Ce T3 entièrement rénové, composé de 2 chambres, est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 9 appartements Actuellement loué au prix de 550€ charges comprises, il offre une rentabilité brute exceptionnelle de plus de 9.5%.
**Détails financiers :**
- Prix d'achat : 59 500€
- Loyer annuel : 6 600€
- Rentabilité brute : 9.5%
**Points clés :**
- Appartement T3 rénové
- Garage privatif
- Situation géographique attractive
- Rentabilité élevée
**À noter :** La toiture de la copropriété sera à refaire, avec un coût estimé à environ 8 000€.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel !Honoraires inclus de 11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Mehr anzeigen Weniger anzeigen ### Opportunité d'Investissement Immobilier - Appartement T3 avec Garage Privatif
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**Points clés :**
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**TEAMFI** biedt u een exclusief appartement met een eigen garage, ideaal voor een investeerder of een hoofdverblijfplaats. Dit appartement ligt in de wijk Vidalie van Thiers en profiteert van een bevoorrechte locatie dicht bij alle voorzieningen (scholen, historisch stadscentrum).
Deze volledig gerenoveerde T3, bestaande uit 2 slaapkamers, bevindt zich op de begane grond van een klein condominium van 9 appartementen Momenteel verhuurd voor de prijs van 550€ inclusief kosten, biedt het een uitzonderlijke bruto winstgevendheid van meer dan 9,5%.
**Financiële gegevens :**
- Aankoopprijs: € 59.500
- Jaarlijkse huur: €6.600,-
- Bruto winstgevendheid: 9,5%
**Kernpunten :**
- Gerenoveerd T3 appartement
- Eigen garage
- Aantrekkelijke geografische ligging
- Hoge winstgevendheid
** Let op: ** Het dak van het condominium zal opnieuw moeten worden gedaan, met een geschatte kostprijs van ongeveer € 8.000.
Voor meer informatie en het regelen van een bezoek, aarzel niet om contact met ons op te nemen.
Mis deze unieke kans niet om te investeren in een woning met een hoog potentieel!Makelaarskosten inbegrepen van 11% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 50 000 €. In een condominium van 20 kavels. Er zijn geen procedures aan de gang. Energieklasse E, Klimaatklasse E Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1330,00 en 1850,00 €. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent (Eenmanszaak). Uw adviseur van het TEAMFI Team France Immobilier: Sébastien MANHES
Handelsagent (eenmanszaak)
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VERKOOP - AANKOOP - VERHUUR BEHEER - VERHUURTeamFi rekruteert, er wordt training gegeven.
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