DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T94319414
/ 94319414
Aktenzeichen:
EDEN-T94319414
Land:
PT
Stadt:
Penafiel
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
70 m²
Größe des Grundstücks:
340 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Your refuge, half an hour from Porto!
PRESENTATION OF THE PROPERTY:
Small farm with detached house built in stone, and water well. It is surrounded by an area of land: ideal for outdoor activities, creating an orchard, garden or even building a swimming pool! Integrated in an almost flat plot, the house is set away from the main access to the property, providing high privacy from the street.
VENUE PRESENTATION:
The surroundings are characterized by the rural landscape, punctuated with some houses, prevailing peace and tranquility. Access to the A4 is just a few minutes away, with the center of Penafiel very close, where you can find all kinds of shops, services, schools, health units, among others!
That refuge just over 30 minutes from Porto that any family would like to have... It's now available for purchase! Ideal for second homes or investment for local accommodation (housing tourism). We have at your disposal a multidisciplinary team to help you with the budgeting and preparation of the work, if necessary, as well as in the approval of the best financing conditions.
Note: The 3D images shown are merely a suggestion for rehabilitation. You will be able to customize the works to your liking. We can recommend one of our construction partners if necessary.
SUMMARY OF MAIN FEATURES:
• Single storey house (which can be expanded with one more floor)
• With 4 fronts of sun exposure, receiving luminosity throughout the day
• The construction consists of exterior walls in granite masonry, interior walls in mixed partition (plaster and wood) and the roof with wooden structure and tile roof
• The interior currently consists of a total of 6 rooms: an entrance hall accompanied by a toilet and a small wine cellar, with access to a living room and two bedrooms
• Generous area of land, with 270 m2, which can be used for cultivation and/or leisure
• Property with working water well and sanitation at the door
• Possibility of placing fireplace/stove, solar panels, swimming pool and other equipment
GENERAL AREAS:
• Land area - 340 m2
• Total construction area - 70 m2
• Implantation area - 70 m2
• Uncovered outdoor area - 270 m2
LEGAL & TAX INFORMATION:
• IMI - 50,25€ (annual value)
• Possibility of benefiting from exemption from payment of IMI in the first 3 years, in the case of use for own and permanent housing (article 46 of the EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)
• Exempt from use license because it was originally built before 1951
NEARBY POINTS AND DISTANCES:
• 1.0 km from service station - Galp (2 min. by car)
• 1.1 km from ATM and Pay Here terminal (2 min. by car)
• 1.2 km from bakery - Sweet Hot Bread (2 min. drive)
• 1.2 km from restaurant - O Camponês (2 min. by car)
• 1.3 km from Sameiro Driving School (3 min. by car)
• 1.6 km from restaurant - Aurora (3 min. drive)
• 2.0 km from Talho de Croca (4 min. by car)
• 2.5 km from Atlético Clube de Croca (5 min. by car)
• 4.6 km from supermarket – Lidl de Penafiel (7 min. by car)
• 4.6 km from Penafiel Sofa Fair (7 min. by car)
• 4.6 km from electric car charging station - PowerDot (8 min. by car)
• 4.7 km from Decathlon Express Penafiel (7 min. drive)
• 4.7 km from self-service laundry - Clean2you (7 min. by car)
• 4.9 km from the supermarket - Continente de Penafiel (8 min. by car)
• 5.0 km from Penafiel Secondary School (8 min. by car)
• 5.7 km from Cinemax Penafiel (9 min. by car)
• 5.8 km from the access to the A4 - Porto/Vila Real (9 min. by car)
• 5.8 km from Sameiro Pharmacy (9 min. by car)
• 5.8 km from CESPU - Penafiel (9 min. by car)
• 5.9 km from Penafiel School Center (9 min. drive)
• 5.9 km from Penafiel City Hall (10 min. by car)
• 6.0 km from the Penafiel Fairs and Exhibitions Pavilion (9 min. by car)
• 6.0 km from garden center - Fielplanta (9 min. drive)
• 6.1 km from Arrifana de Sousa Hospital - Penafiel (10 min. by car)
• 6.2 km from Penafiel Municipal Swimming Pool (10 min. by car)
• 6.3 km from Penafiel Citizen's Shop (11 min. by car)
• 6.8 km from the Notary Office of Penafiel (12 min. by car)
• 7.2 km from ISCE Douro – Instituto Superior de Ciências Educativas do Douro (12 min. by car)
• 8.5 km from MagikLand – Amusement park and outdoor swimming pools (12 min. drive)
This could be your next home!
We are at your disposal to provide you with all the clarifications about this stone villa for rehabilitation in Penafiel, 30 minutes from Porto. Talk to us for more information and to schedule your visit!
3 reasons to buy with Zome
+ follow-up
With a unique preparation and experience in the real estate market, Zome consultants put all their dedication to giving you the best support, guiding you with the utmost confidence, in the right direction of your needs and ambitions.
From now on, we will create a close relationship and listen carefully to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel that you are accompanied, and that we are always with you.
+ Simple
Zome consultants have a unique training in the market, anchored in the sharing of practical experience between professionals and strengthened by the knowledge of applied neuroscience that allows them to simplify and make their real estate experience more effective.
Leave behind bureaucratic nightmares because at Zome you will find the full support of an experienced and multidisciplinary team that gives you practical support in all fundamental aspects, so that your real estate experience exceeds expectations.
+ happy
Our greatest value is to deliver happiness to you!
Free yourself from worries and gain the quality time you need to dedicate to what makes you happiest.
We take action every day to bring more value to your life with the reliable advice you need so that together we can achieve the best results.
With Zome you will never be lost or unaccompanied and you will find something that is priceless: your maximum peace of mind!
This is how you will feel throughout the whole experience: Quiet, safe, comfortable and... HAPPY!
Notes:
1. If you are a real estate agent, this property is available for business sharing. Do not hesitate to introduce your buyers to your customers and talk to us to schedule your visit.
2. To make it easier to identify this property, please refer to the respective ZMPT ID or the respective agent who sent you the suggestion. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Identificação do imóvel: ZMPT563567
O seu refúgio, a meia hora do Porto!
APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:
Pequena quinta com casa individual construída em pedra, e poço de água. Encontra-se rodeada de área de terreno: ideal para atividades ao ar livre, criação de um pomar, jardim ou até a construção de uma piscina! Integrada num terreno quase plano, a casa encontra-se afastada do acesso principal da propriedade, proporcionando uma elevada privacidade face à rua.
APRESENTAÇÃO DO LOCAL:
A envolvente é caracterizada pela paisagem rural, pontuada com algumas habitações, prevalecendo o sossego e a tranquilidade. O acesso à A4 é realizado a poucos minutos de distância, com o centro de Penafiel muito próximo, onde é possível encontrar todo o tipo de comércio, serviços, escolas, unidades de saúde, entre outros!
Aquele refúgio a pouco mais de 30 minutos do Porto que qualquer família gostaria de ter... está agora disponível para compra! Ideal para segunda habitação ou investimento para alojamento local (turismo de habitação). Temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar para o ajudar na orçamentação e preparação da obra, se necessário, assim como na aprovação das melhores condições de financiamento.
Nota: as imagens 3D apresentadas são, meramente, uma sugestão de reabilitação. Poderá personalizar as obras a seu gosto. Podemos recomendar um dos nossos parceiros na área da construção, caso necessário.
RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Moradia térrea (passível de ser ampliada com mais um piso)
• Com 4 frentes de exposição solar, recebendo luminosidade durante todo o dia
• A construção é composta por paredes exteriores em alvenaria de granito, paredes interiores em tabique misto (gesso e madeira) e o telhado com estrutura em madeira e cobertura em telha
• O interior é composto atualmente por um total de 6 divisões: um átrio de entrada acompanhado por uma instalação sanitária e uma pequena adega, realizando o acesso uma sala e dois quartos
• Área generosa de terreno, com 270 m2, que pode ser utilizada para cultivo e/ou lazer
• Propriedade com poço de água a funcionar e com saneamento à porta
• Possibilidade de colocar lareira/salamandra, painéis solares, piscina e outros equipamentos
ÁREAS GERAIS:
• Área de terreno - 340 m2
• Área total de construção - 70 m2
• Área de implantação - 70 m2
• Área exterior descoberta - 270 m2
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI - 50,25€ (valor anual)
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)
• Isento de licença de utilização por se tratar de uma construção originalmente anterior a 1951
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 1,0 km de estação de serviço - Galp (2 min. de carro)
• A 1,1 km de Multibanco e terminal Pague Aqui (2 min. de carro)
• A 1,2 km de padaria - Pão Quente Sweet (2 min. de carro)
• A 1,2 km de restaurante - O Camponês (2 min. de carro)
• A 1,3 km da Escola de Condução Sameiro (3 min. de carro)
• A 1,6 km de restaurante - Aurora (3 min. de carro)
• A 2,0 km do Talho de Croca (4 min. de carro)
• A 2,5 km do Atlético Clube de Croca (5 min. de carro)
• A 4,6 km de supermercado – Lidl de Penafiel (7 min. de carro)
• A 4,6 km da Feira dos Sofás Penafiel (7 min. de carro)
• A 4,6 km de estação de carregamento de carros eléctricos - PowerDot (8 min. de carro)
• A 4,7 km do Decathlon Express Penafiel (7 min. de carro)
• A 4,7 km de lavandaria self-service - Clean2you (7 min. de carro)
• A 4,9 km do supermercado - Continente de Penafiel (8 min. de carro)
• A 5,0 km da Escola Secundária de Penafiel (8 min. de carro)
• A 5,7 km do Cinemax Penafiel (9 min. de carro)
• A 5,8 km do acesso a A4 - Porto/Vila Real (9 min. de carro)
• A 5,8 km da Farmácia do Sameiro (9 min. de carro)
• A 5,8 km da CESPU - Penafiel (9 min. de carro)
• A 5,9 km do Centro Escolar de Penafiel (9 min. de carro)
• A 5,9 km da Câmara Municipal de Penafiel (10 min. de carro)
• A 6,0 km do Pavilhão de Feiras e Exposições de Penafiel (9 min. de carro)
• A 6,0 km do centro de jardinagem - Fielplanta (9 min. de carro)
• A 6,1 km do Hospital Arrifana de Sousa - Penafiel (10 min. de carro)
• A 6,2 km da Piscina Municipal de Penafiel (10 min. de carro)
• A 6,3 km do Loja do Cidadão de Penafiel (11 min. de carro)
• A 6,8 km do Cartório Notarial de Penafiel (12 min. de carro)
• A 7,2 km do ISCE Douro – Instituto Superior de Ciências Educativas do Douro (12 min. de carro)
• A 8,5 km do MagikLand – Parque com diversões e piscinas exteriores (12 min. de carro)
Esta pode ser a sua próxima casa!
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia em pedra para reabilitação em Penafiel, a 30 minutos do Porto. Fale connosco para obter mais informações e agendar a sua visita!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. ID объекта: ZMPT563567
Ваше убежище в получасе езды от Порту!
ПРЕЗЕНТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ:
Небольшая ферма с отдельно стоящим домом, построенным из камня, и колодцем с водой. Он окружен участком земли: идеально подходит для активного отдыха, создания фруктового сада, сада или даже строительства бассейна! Интегрированный в почти ровный участок, дом расположен вдали от основного доступа к собственности, обеспечивая высокую конфиденциальность с улицы.
МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ:
Окрестности характеризуются сельским пейзажем, перемежающимся с некоторыми домами, преобладающей тишиной и спокойствием. Доступ к автомагистрали A4 находится всего в нескольких минутах ходьбы, а центр Пенафиэля находится совсем рядом, где вы можете найти всевозможные магазины, услуги, школы, медицинские пункты и многое другое!
Это убежище чуть более чем в 30 минутах езды от Порту, которое хотела бы иметь любая семья... Теперь он доступен для покупки! Идеально подходит для вторых домов или инвестиций в местное жилье (жилищный туризм). В вашем распоряжении многопрофильная команда, которая поможет вам с составлением бюджета и подготовкой работы, если это необходимо, а также с утверждением лучших условий финансирования.
Примечание: Показанные 3D-изображения являются всего лишь рекомендациями по реабилитации. Вы сможете настроить работы по своему вкусу. При необходимости мы можем порекомендовать одного из наших партнеров по строительству.
КРАТКОЕ ИЗЛОЖЕНИЕ ОСНОВНЫХ ОСОБЕННОСТЕЙ:
• Одноэтажный дом (который может быть расширен еще одним этажом)
• С 4 фронтами воздействия солнца, получая яркость в течение дня
• Конструкция состоит из наружных стен из гранитной кладки, внутренних стен в смешанной перегородке (штукатурка и дерево) и крыши с деревянной конструкцией и черепичной крышей
• Интерьер в настоящее время состоит в общей сложности из 6 комнат: прихожая с туалетом и небольшой винный погреб, с выходом в гостиную и две спальни
• Большая площадь земли 270 м2, которую можно использовать для выращивания и/или отдыха
• Недвижимость с работающим колодцем и канализацией у дверей
• Возможность размещения камина/печи, солнечных батарей, бассейна и другого оборудования
ОБЩИЕ ОБЛАСТИ:
• Площадь земельного участка - 340 м2
• Общая площадь застройки - 70 м2
• Площадь имплантации - 70 м2
• Открытая открытая площадка - 270 м2
ЮРИДИЧЕСКАЯ И НАЛОГОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
• IMI - 50,25€ (годовая стоимость)
• Возможность получения выгоды от освобождения от уплаты IMI в первые 3 года, в случае использования для собственного и постоянного жилья (ст. 46 EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)
• Освобожден от лицензии на использование, потому что первоначально был построен до 1951 года.
БЛИЖАЙШИЕ ТОЧКИ И РАССТОЯНИЯ:
• 1,0 км от СТО - Галп (2 мин. на авто)
• 1,1 км от банкомата и терминала Pay Here (2 мин. на машине)
• 1,2 км от пекарни - Sweet Hot Bread (2 мин. езды)
• 1,2 км от ресторана - O Camponês (2 мин. на машине)
• 1,3 км от автошколы Самейро (3 мин. на авто)
• 1,6 км от ресторана - Aurora (3 мин. езды)
• 2,0 км от Тальо-де-Крока (4 мин. на авто)
• 2,5 км от Атлетико Клаб де Крока (5 мин. на авто)
• 4,6 км от супермаркета – Lidl de Penafiel (7 мин. на авто)
• 4,6 км от ярмарки диванов Penafiel (7 мин. на авто)
• 4,6 км от зарядной станции для электромобилей - PowerDot (8 мин. на авто)
• 4,7 км от Decathlon Express Penafiel (7 мин. езды)
• 4,7 км от прачечной самообслуживания - Clean2you (7 мин. на авто)
• 4,9 км от супермаркета - Continente de Penafiel (8 мин. на авто)
• 5,0 км от средней школы Пенафиэль (8 мин. на машине)
• 5,7 км от Cinemax Penafiel (9 мин. на автомобиле)
• 5,8 км от выезда на автомагистраль A4 - Порту/Вила-Реал (9 мин. на авто)
• 5,8 км от аптеки Самейро (9 мин. на машине)
• 5,8 км от CESPU - Penafiel (9 мин. на машине)
• 5,9 км от школьного центра Penafiel (9 мин. езды)
• 5,9 км от мэрии Пенафиэля (10 мин. на машине)
• 6,0 км от павильона ярмарок и выставок Penafiel (9 мин. на машине)
• 6,0 км от садового центра - Филпланта (9 мин. езды)
• 6,1 км от больницы Аррифана-де-Соуза - Пенафиэль (10 мин. на машине)
• 6,2 км от муниципального плавательного бассейна Пенафиэль (10 мин. на машине)
• 6,3 км от Penafiel Citizen's Shop (11 мин. на авто)
• 6,8 км от нотариальной конторы Пенафиэля (12 мин. на авто)
• 7,2 км от ISCE Douro – Instituto Superior de Ciências Educativas do Douro (12 мин. на авто)
• 8,5 км от MagikLand – парк развлечений и открытые бассейны (12 мин. езды)
Это может стать вашим следующим домом!
Мы в вашем распоряжении, чтобы предоставить вам все разъяснения об этой каменной вилле для реабилитации в Пенафиеле, в 30 минутах езды от Порту. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и планирования вашего визита!
3 причины покупать с Zome
+ последующее наблюдение
Обладая уникальной подготовкой и опытом работы на рынке недвижимости, консультанты Zome прилагают все усилия, чтобы оказать вам наилучшую поддержку, направляя вас с максимальной уверенностью в правильном направлении ваших потребностей и амбиций.
Отныне мы создадим тесные отношения и внимательно прислушиваемся к вашим ожиданиям, ведь наш приоритет – ваше счастье! Потому что важно, чтобы вы чувствовали, что вас сопровождают, и что мы всегда с вами.
+ Простой
Консультанты Zome имеют уникальную подготовку на рынке, основанную на обмене практическим опытом между профессионалами и подкрепленную знаниями прикладной нейронауки, что позволяет им упростить и сделать свой опыт работы с недвижимостью более эффективным.
Оставьте позади бюрократические кошмары, потому что в Zome вы найдете полную поддержку опы... N° de propriété : ZMPT563567
Votre refuge, à une demi-heure de Porto !
PRÉSENTATION DU BIEN :
Petite ferme avec maison individuelle construite en pierre, et puits d’eau. Il est entouré d’une zone de terrain : idéal pour les activités de plein air, la création d’un verger, d’un jardin ou même la construction d’une piscine ! Intégrée dans un terrain presque plat, la maison est située à l’écart de l’accès principal à la propriété, offrant une grande intimité de la rue.
PRÉSENTATION DU LIEU :
Les environs sont caractérisés par le paysage rural, ponctué de quelques maisons, la paix et la tranquillité qui y règnent. L’accès à l’A4 est à quelques minutes, avec le centre de Penafiel très proche, où vous pouvez trouver toutes sortes de magasins, services, écoles, unités de santé, entre autres !
Ce refuge à un peu plus de 30 minutes de Porto que toute famille aimerait avoir... Il est maintenant disponible à l’achat ! Idéal pour les résidences secondaires ou l’investissement pour l’hébergement local (tourisme d’habitation). Nous avons à votre disposition une équipe pluridisciplinaire pour vous aider dans la budgétisation et la préparation des travaux, si nécessaire, ainsi que dans l’approbation des meilleures conditions de financement.
Remarque : Les images 3D présentées ne sont qu’une suggestion de rééducation. Vous pourrez personnaliser les œuvres à votre guise. Nous pouvons vous recommander l’un de nos partenaires de construction si nécessaire.
RÉSUMÉ DES PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES :
• Maison de plain-pied (qui peut être agrandie d’un étage supplémentaire)
• Avec 4 fronts d’exposition au soleil, recevant de la luminosité tout au long de la journée
• La construction se compose de murs extérieurs en maçonnerie de granit, de murs intérieurs en cloison mixte (plâtre et bois) et de la toiture avec structure en bois et toiture en tuiles
• L’intérieur se compose actuellement d’un total de 6 pièces : un hall d’entrée accompagné d’un WC et d’une petite cave à vin, avec accès à un salon et deux chambres
• Terrain généreux, de 270 m2, pouvant être utilisé pour la culture et/ou les loisirs
• Propriété avec puits d’eau potable et assainissement à la porte
• Possibilité de placer une cheminée/poêle, des panneaux solaires, une piscine et d’autres équipements
DOMAINES GÉNÉRAUX :
• Surface du terrain - 340 m2
• Surface totale de construction - 70 m2
• Surface d’implantation - 70 m2
• Espace extérieur non couvert - 270 m2
INFORMATIONS LÉGALES ET FISCALES :
• IMI - 50,25€ (valeur annuelle)
• Possibilité de bénéficier d’une exonération du paiement de l’IMI pendant les 3 premières années, en cas d’utilisation pour un logement propre et permanent (article 46 de l’EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)
• Exempté de licence d’utilisation car il a été construit à l’origine avant 1951
POINTS ET DISTANCES À PROXIMITÉ :
• 1,0 km de la station-service - Galp (2 min. en voiture)
• À 1,1 km du guichet automatique et du terminal Pay Here (2 min. en voiture)
• À 1,2 km de la boulangerie - Sweet Hot Bread (2 min. en voiture)
• À 1,2 km du restaurant - O Camponês (2 min. en voiture)
• À 1,3 km de l’école de conduite Sameiro (3 min. en voiture)
• À 1,6 km du restaurant - Aurora (3 min. en voiture)
• À 2,0 km de Talho de Croca (4 min. en voiture)
• À 2,5 km de l’Atlético Clube de Croca (5 min. en voiture)
• 4,6 km du supermarché – Lidl de Penafiel (7 min. en voiture)
• À 4,6 km de Penafiel Sofa Fair (7 min. en voiture)
• 4,6 km de la borne de recharge pour voitures électriques - PowerDot (8 min. en voiture)
• 4,7 km du Decathlon Express Penafiel (7 min. en voiture)
• 4,7 km de la laverie en libre-service - Clean2you (7 min. en voiture)
• 4,9 km du supermarché - Continente de Penafiel (8 min. en voiture)
• À 5,0 km de l’école secondaire de Penafiel (8 min. en voiture)
• À 5,7 km du Cinemax Penafiel (9 min. en voiture)
• 5,8 km de l’accès à l’autoroute A4 - Porto/Vila Real (9 min. en voiture)
• À 5,8 km de la pharmacie Sameiro (9 min. en voiture)
• 5,8 km de CESPU - Penafiel (9 min. en voiture)
• À 5,9 km du centre scolaire de Penafiel (9 min. en voiture)
• À 5,9 km de l’hôtel de ville de Penafiel (10 min. en voiture)
• 6,0 km du Pavillon des Foires et Expositions de Penafiel (9 min. en voiture)
• 6,0 km de la jardinerie - Fielplanta (9 min. en voiture)
• 6,1 km de Hôpital Arrifana de Sousa - Penafiel (10 min. en voiture)
• À 6,2 km de la piscine municipale de Penafiel (10 min. en voiture)
• À 6,3 km du magasin du citoyen de Penafiel (11 min. en voiture)
• 6,8 km de l’Office Notarial de Penafiel (12 min. en voiture)
• À 7,2 km de l’ISCE Douro – Instituto Superior de Ciências Educativas do Douro (12 min. en voiture)
• À 8,5 km de MagikLand – Parc d’attractions et piscines extérieures (12 min. en voiture)
Cela pourrait être votre prochaine maison !
Nous sommes à votre disposition pour vous apporter toutes les précisions sur cette villa en pierre à réhabiliter à Penafiel, à 30 minutes de Porto. Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier votre visite !
3 raisons d’acheter avec Zome
+ Suivi
Forts d’une préparation et d’une expérience uniques sur le marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, en vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions.
Désormais, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous sommes toujours avec vous.
+ Simple
Les consultants Zome ont une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par les connaissances en neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace.
Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques, car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes.
+ heureux
Notre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur !
Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux.
Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble, nous puissions obtenir les meilleurs résultats.
Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou sans accompagnement et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité d’esprit maximale !
C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience : calme, sûr, confortable et... CONTENT!
Notes:
1. Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous contacter pour planifier votre visite.
2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’identifiant ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion. Property ID: ZMPT563567
Your refuge, half an hour from Porto!
PRESENTATION OF THE PROPERTY:
Small farm with detached house built in stone, and water well. It is surrounded by an area of land: ideal for outdoor activities, creating an orchard, garden or even building a swimming pool! Integrated in an almost flat plot, the house is set away from the main access to the property, providing high privacy from the street.
VENUE PRESENTATION:
The surroundings are characterized by the rural landscape, punctuated with some houses, prevailing peace and tranquility. Access to the A4 is just a few minutes away, with the center of Penafiel very close, where you can find all kinds of shops, services, schools, health units, among others!
That refuge just over 30 minutes from Porto that any family would like to have... It's now available for purchase! Ideal for second homes or investment for local accommodation (housing tourism). We have at your disposal a multidisciplinary team to help you with the budgeting and preparation of the work, if necessary, as well as in the approval of the best financing conditions.
Note: The 3D images shown are merely a suggestion for rehabilitation. You will be able to customize the works to your liking. We can recommend one of our construction partners if necessary.
SUMMARY OF MAIN FEATURES:
• Single storey house (which can be expanded with one more floor)
• With 4 fronts of sun exposure, receiving luminosity throughout the day
• The construction consists of exterior walls in granite masonry, interior walls in mixed partition (plaster and wood) and the roof with wooden structure and tile roof
• The interior currently consists of a total of 6 rooms: an entrance hall accompanied by a toilet and a small wine cellar, with access to a living room and two bedrooms
• Generous area of land, with 270 m2, which can be used for cultivation and/or leisure
• Property with working water well and sanitation at the door
• Possibility of placing fireplace/stove, solar panels, swimming pool and other equipment
GENERAL AREAS:
• Land area - 340 m2
• Total construction area - 70 m2
• Implantation area - 70 m2
• Uncovered outdoor area - 270 m2
LEGAL & TAX INFORMATION:
• IMI - 50,25€ (annual value)
• Possibility of benefiting from exemption from payment of IMI in the first 3 years, in the case of use for own and permanent housing (article 46 of the EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)
• Exempt from use license because it was originally built before 1951
NEARBY POINTS AND DISTANCES:
• 1.0 km from service station - Galp (2 min. by car)
• 1.1 km from ATM and Pay Here terminal (2 min. by car)
• 1.2 km from bakery - Sweet Hot Bread (2 min. drive)
• 1.2 km from restaurant - O Camponês (2 min. by car)
• 1.3 km from Sameiro Driving School (3 min. by car)
• 1.6 km from restaurant - Aurora (3 min. drive)
• 2.0 km from Talho de Croca (4 min. by car)
• 2.5 km from Atlético Clube de Croca (5 min. by car)
• 4.6 km from supermarket – Lidl de Penafiel (7 min. by car)
• 4.6 km from Penafiel Sofa Fair (7 min. by car)
• 4.6 km from electric car charging station - PowerDot (8 min. by car)
• 4.7 km from Decathlon Express Penafiel (7 min. drive)
• 4.7 km from self-service laundry - Clean2you (7 min. by car)
• 4.9 km from the supermarket - Continente de Penafiel (8 min. by car)
• 5.0 km from Penafiel Secondary School (8 min. by car)
• 5.7 km from Cinemax Penafiel (9 min. by car)
• 5.8 km from the access to the A4 - Porto/Vila Real (9 min. by car)
• 5.8 km from Sameiro Pharmacy (9 min. by car)
• 5.8 km from CESPU - Penafiel (9 min. by car)
• 5.9 km from Penafiel School Center (9 min. drive)
• 5.9 km from Penafiel City Hall (10 min. by car)
• 6.0 km from the Penafiel Fairs and Exhibitions Pavilion (9 min. by car)
• 6.0 km from garden center - Fielplanta (9 min. drive)
• 6.1 km from Arrifana de Sousa Hospital - Penafiel (10 min. by car)
• 6.2 km from Penafiel Municipal Swimming Pool (10 min. by car)
• 6.3 km from Penafiel Citizen's Shop (11 min. by car)
• 6.8 km from the Notary Office of Penafiel (12 min. by car)
• 7.2 km from ISCE Douro – Instituto Superior de Ciências Educativas do Douro (12 min. by car)
• 8.5 km from MagikLand – Amusement park and outdoor swimming pools (12 min. drive)
This could be your next home!
We are at your disposal to provide you with all the clarifications about this stone villa for rehabilitation in Penafiel, 30 minutes from Porto. Talk to us for more information and to schedule your visit!
3 reasons to buy with Zome
+ follow-up
With a unique preparation and experience in the real estate market, Zome consultants put all their dedication to giving you the best support, guiding you with the utmost confidence, in the right direction of your needs and ambitions.
From now on, we will create a close relationship and listen carefully to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel that you are accompanied, and that we are always with you.
+ Simple
Zome consultants have a unique training in the market, anchored in the sharing of practical experience between professionals and strengthened by the knowledge of applied neuroscience that allows them to simplify and make their real estate experience more effective.
Leave behind bureaucratic nightmares because at Zome you will find the full support of an experienced and multidisciplinary team that gives you practical support in all fundamental aspects, so that your real estate experience exceeds expectations.
+ happy
Our greatest value is to deliver happiness to you!
Free yourself from worries and gain the quality time you need to dedicate to what makes you happiest.
We take action every day to bring more value to your life with the reliable advice you need so that together we can achieve the best results.
With Zome you will never be lost or unaccompanied and you will find something that is priceless: your maximum peace of mind!
This is how you will feel throughout the whole experience: Quiet, safe, comfortable and... HAPPY!
Notes:
1. If you are a real estate agent, this property is available for business sharing. Do not hesitate to introduce your buyers to your customers and talk to us to schedule your visit.
2. To make it easier to identify this property, please refer to the respective ZMPT ID or the respective agent who sent you the suggestion. Vlastnost ID: ZMPT563567
Vaše útočiště, půl hodiny od Porta!
PREZENTACE NEMOVITOSTI:
Malá farma s rodinným domem postaveným z kamene a studnou. Je obklopen pozemkem: ideální pro outdoorové aktivity, vytvoření sadu, zahrady nebo dokonce stavbu bazénu! Dům je integrován do téměř rovinatého pozemku a je umístěn stranou od hlavního přístupu k pozemku a poskytuje vysoké soukromí z ulice.
MÍSTO PREZENTACE:
Okolí je charakteristické venkovskou krajinou, přerušovanou několika domy, kde panuje klid a mír. Přístup na dálnici A4 je vzdálen jen pár minut, velmi blízko je centrum Penafielu, kde najdete mimo jiné všechny druhy obchodů, služeb, škol, zdravotnických zařízení!
To útočiště jen něco málo přes 30 minut od Porta, které by chtěla mít každá rodina... Nyní je k dispozici ke koupi! Ideální pro druhé bydlení nebo investici do místního ubytování (bytová turistika). Máme k dispozici multidisciplinární tým, který vám v případě potřeby pomůže s rozpočtem a přípravou díla, stejně jako se schválením nejlepších podmínek financování.
Poznámka: Zobrazené 3D obrázky jsou pouze návrhem na rehabilitaci. Díla si budete moci přizpůsobit podle svých představ. V případě potřeby můžeme doporučit některého z našich stavebních partnerů.
SHRNUTÍ HLAVNÍCH FUNKCÍ:
• Jednopodlažní dům (který lze rozšířit o další patro)
• Se 4 frontami expozice slunci, příjem světla po celý den
• Konstrukce se skládá z obvodových stěn ze žulového zdiva, vnitřních stěn ze smíšených příček (omítka a dřevo) a střechy s dřevěnou konstrukcí a taškovou střechou
• Interiér se v současné době skládá z celkem 6 místností: vstupní chodba doplněná toaletou a malým vinným sklípek, se vstupem do obývacího pokoje a dvou ložnic
• Velkorysá plocha pozemku o rozloze 270 m2, kterou lze využít k pěstování a/nebo trávení volného času
• Nemovitost s funkční studnou a kanalizací u dveří
• Možnost umístění krbu/kamen, solárních panelů, bazénu a dalšího vybavení
OBECNÉ OBLASTI:
• Plocha pozemku - 340 m2
• Celková zastavěná plocha - 70 m2
• Plocha implantace - 70 m2
• Nekrytá venkovní plocha - 270 m2
PRÁVNÍ A DAŇOVÉ INFORMACE:
• IMI - 50,25€ (roční hodnota)
• Možnost využít osvobození od platby IMI v prvních 3 letech v případě užívání pro vlastní a trvalé bydlení (článek 46 EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)
• Osvobozeno od licence k použití, protože byl původně postaven před rokem 1951
BLÍZKÉ BODY A VZDÁLENOSTI:
• 1,0 km od čerpací stanice Galp (2 min. autem)
• 1,1 km od bankomatu a terminálu Pay Here (2 min. autem)
• 1,2 km od pekárny - Sweet Hot Bread (2 min. jízdy)
• 1,2 km od restaurace - O Camponês (2 min. autem)
• 1,3 km od autoškoly Sameiro (3 min. autem)
• 1,6 km od restaurace - Aurora (3 min. autem)
• 2,0 km od Talho de Croca (4 min. autem)
• 2,5 km od Atlético Clube de Croca (5 min. autem)
• 4,6 km od supermarketu Lidl de Penafiel (7 min. autem)
• 4,6 km od Penafiel Sofa Fair (7 min. autem)
• 4,6 km od nabíjecí stanice pro elektromobily PowerDot (8 min. autem)
• 4,7 km od Decathlon Express Penafiel (7 min. jízdy)
• 4,7 km od samoobslužné prádelny - Clean2you (7 min. autem)
• 4,9 km od supermarketu - Continente de Penafiel (8 min. autem)
• 5,0 km od Penafiel Secondary School (8 min. autem)
• 5.7 km od: Cinemax Penafiel (9 min. autem)
• 5,8 km od nájezdu na dálnici A4 - Porto/Vila Real (9 min. autem)
• 5,8 km od lékárny Sameiro (9 min. autem)
• 5,8 km od CESPU - Penafiel (9 min. autem)
• 5.9 km od Penafiel School Center (9 min. jízdy)
• 5,9 km od radnice Penafiel (10 min. autem)
• 6,0 km od pavilonu veletrhů a výstav Penafiel (9 min. autem)
• 6.0 km od zahradního centra - Fielplanta (9 min. jízdy)
• 6,1 km od památky Arrifana de Sousa Hospital - Penafiel (10 min. autem)
• 6,2 km od městského koupaliště Penafiel (10 min. autem)
• 6,3 km od Penafiel Citizen's Shop (11 min. autem)
• 6,8 km od notářské kanceláře Penafiel (12 min. autem)
• 7,2 km od ISCE Douro – Instituto Superior de Ciências Educativas do Douro (12 min. autem)
• 8,5 km od zábavního parku MagikLand a venkovních bazénů (12 min. jízdy)
Tohle by mohl být váš příští domov!
Jsme vám k dispozici, abychom vám poskytli všechna vysvětlení týkající se této kamenné vily pro rehabilitaci v Penafiel, 30 minut od Porta. Promluvte si s námi pro více informací a naplánujte si návštěvu!
3 důvody, proč nakupovat se Zome
+ následná péče
Díky jedinečné přípravě a zkušenostem na trhu s nemovitostmi se konzultanti společnosti Zome věnují tomu, aby vám poskytli tu nejlepší podporu a vedli vás s maximální důvěrou správným směrem k vašim potřebám a ambicím.
Od této chvíle budeme vytvářet blízký vztah a pozorně naslouchat vašim očekáváním, protože naší prioritou je vaše štěstí! Protože je důležité, abyste cítili, že jste doprovázeni a že jsme vždy s vámi.
+ Jednoduchost
Konzultanti Zome mají jedinečné školení na trhu, zakotvené ve sdílení praktických zkušeností mezi profesionály a posílené znalostmi aplikované neurovědy, které jim umožňují zjednodušit a zefektivnit jejich zkušenosti s nemovitostmi.
Zapomeňte na byrokratické noční můry, protože ve společnosti Zome najdete plnou podporu zkušeného a multidisciplinárního týmu, který vám poskytne praktickou podporu ve všech základních aspektech, aby vaše zkušenosti s nemovitostmi předčily očekávání.
+ šťastný
Naší největší hodnotou je přinášet vám štěstí!
Osvoboďte se od starostí a získejte kvalitní čas, který potřebujete k tomu, abyste se věnovali tomu, co vám dělá největší radost.
Každý den podnikáme kroky, abychom vašemu životu přinesli větší hodnotu díky spolehlivým radám, které potřebujete, abychom společně dosáhli nejlepších výsledků.
Se Zome se nikdy neztratíte ani bez doprovodu a najdete něco, co je k nezaplacení: váš maximální klid!
Takto se budete cítit po celou dobu zážitku: Ticho, bezpečně, pohodlně a... VESELÉ!
Poznámky:
1. Pokud jste realitní makléř, je tato nemovitost k dispozici pro obchodní sdílení. Neváhejte představit své kupující svým zákazníkům a domluvte si s námi návštěvu.
2. Pro snadnější identifikaci tohoto ubytování se prosím podívejte na příslušné ID ZMPT nebo na příslušného agenta, který vám návrh zaslal. Woning ID: ZMPT563567
Uw toevluchtsoord, op een half uur van Porto!
PRESENTATIE VAN DE WONING:
Kleine boerderij met vrijstaand huis gebouwd in steen, en waterput. Het is omgeven door een stuk grond: ideaal voor buitenactiviteiten, het aanleggen van een boomgaard, tuin of zelfs het bouwen van een zwembad! Geïntegreerd in een bijna vlak perceel, ligt het huis weg van de hoofdtoegang tot het pand, waardoor er veel privacy is vanaf de straat.
PRESENTATIE VAN DE LOCATIE:
De omgeving wordt gekenmerkt door het landelijke landschap, onderbroken door enkele huizen, heersende rust en stilte. De toegang tot de A4 ligt op slechts een paar minuten afstand, met het centrum van Penafiel heel dichtbij, waar u onder andere allerlei winkels, diensten, scholen, gezondheidseenheden kunt vinden!
Dat toevluchtsoord op iets meer dan 30 minuten van Porto dat elk gezin zou willen hebben... Het is nu te koop! Ideaal voor tweede verblijven of investering voor lokale accommodatie (woontoerisme). Wij hebben een multidisciplinair team tot uw beschikking om u te helpen bij de budgettering en voorbereiding van de werkzaamheden, indien nodig, evenals bij het goedkeuren van de beste financieringsvoorwaarden.
Opmerking: De getoonde 3D-beelden zijn slechts een suggestie voor revalidatie. U kunt de werken naar wens aanpassen. Indien nodig kunnen we een van onze bouwpartners aanbevelen.
SAMENVATTING VAN DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Gelijkvloerse woning (uit te breiden met nog een verdieping)
• Met 4 fronten van blootstelling aan de zon, die de hele dag door helderheid ontvangen
• De constructie bestaat uit buitenmuren in granietmetselwerk, binnenmuren in gemengde scheidingswand (pleisterwerk en hout) en het dak met houten structuur en pannendak
• Het interieur bestaat momenteel uit in totaal 6 kamers: een inkomhal met toilet en een kleine wijnkelder, met toegang tot een woonkamer en twee slaapkamers
• Royaal stuk grond, met 270 m2, dat kan worden gebruikt voor teelt en/of recreatie
• Woning met werkende waterput en sanitaire voorzieningen voor de deur
• Mogelijkheid tot het plaatsen van open haard/kachel, zonnepanelen, zwembad en andere apparatuur
ALGEMENE RUIMTES:
• Grondoppervlakte - 340 m2
• Totale bouwoppervlakte - 70 m2
• Implantatie oppervlakte - 70 m2
• Onoverdekte buitenruimte - 270 m2
JURIDISCHE EN FISCALE INFORMATIE:
• IMI - 50,25€ (jaarlijkse waarde)
• Mogelijkheid om in de eerste 3 jaar vrijstelling te krijgen van betaling van IMI, in geval van gebruik voor eigen en permanente huisvesting (artikel 46 van de EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)
• Vrijgesteld van gebruiksvergunning omdat het oorspronkelijk vóór 1951 is gebouwd
PUNTEN EN AFSTANDEN IN DE BUURT:
• 1,0 km van tankstation - Galp (2 min. met de auto)
• 1,1 km van de geldautomaat en de betaalterminal (2 min. met de auto)
• 1,2 km van bakkerij - Sweet Hot Bread (2 min. rijden)
• 1,2 km van restaurant - O Camponês (2 min. met de auto)
• 1,3 km van rijschool Sameiro (3 min. met de auto)
• 1,6 km van restaurant - Aurora (3 min. rijden)
• 2,0 km van Talho de Croca (4 min. met de auto)
• 2,5 km van Atlético Clube de Croca (5 min. met de auto)
• 4,6 km van supermarkt – Lidl de Penafiel (7 min. met de auto)
• 4,6 km van Penafiel Sofa Fair (7 min. met de auto)
• 4,6 km van oplaadpunt voor elektrische auto's - PowerDot (8 min. met de auto)
• 4,7 km van Decathlon Express Penafiel (7 min. rijden)
• 4,7 km van zelfbedieningswasserette - Clean2you (7 min. met de auto)
• 4,9 km van de supermarkt - Continente de Penafiel (8 min. met de auto)
• 5,0 km van Penafiel Secondary School (8 min. met de auto)
• 5,7 km van Cinemax Penafiel (9 min. met de auto)
• 5,8 km van de oprit naar de A4 - Porto/Vila Real (9 min. met de auto)
• 5,8 km van de Saeiro-apotheek (9 min. met de auto)
• 5,8 km van CESPU - Penafiel (9 min. met de auto)
• 5,9 km van Penafiel School Center (9 min. rijden)
• 5,9 km van het stadhuis van Penafiel (10 min. met de auto)
• 6,0 km van het Penafiel Beurs- en Tentoonstellingspaviljoen (9 min. met de auto)
• 6,0 km van tuincentrum - Fielplanta (9 min. rijden)
• 6,1 km van het ziekenhuis Arrifana de Sousa - Penafiel (10 min. met de auto)
• 6,2 km van het gemeentelijk zwembad van Penafiel (10 min. met de auto)
• 6,3 km van Penafiel Citizen's Shop (11 min. met de auto)
• 6,8 km van het notariskantoor van Penafiel (12 min. met de auto)
• 7,2 km van ISCE Douro – Instituto Superior de Ciências Educativas do Douro (12 min. met de auto)
• 8,5 km van MagikLand – Pretpark en buitenzwembaden (12 min. rijden)
Dit zou uw volgende huis kunnen zijn!
Wij staan tot uw beschikking om u alle opheldering te geven over deze stenen villa voor revalidatie in Penafiel, op 30 minuten van Porto. Neem contact met ons op voor meer informatie en om uw bezoek in te plannen!
3 redenen om bij Zome te kopen
+ opvolging
Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun toewijding in om u de beste ondersteuning te bieden en u met het grootste vertrouwen te begeleiden in de juiste richting van uw behoeften en ambities.
Vanaf nu creëren we een hechte relatie en luisteren we goed naar uw verwachtingen, want onze prioriteit is uw geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je wordt begeleid en dat we altijd bij je zijn.
+ Eenvoudig
Zome-consultants hebben een unieke opleiding in de markt, verankerd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschappen die hen in staat stelt hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.
Laat bureaucratische nachtmerries achter je, want bij Zome vind je de volledige ondersteuning van een ervaren en multidisciplinair team dat je praktische ondersteuning biedt in alle fundamentele aspecten, zodat je vastgoedervaring de verwachtingen overtreft.
+ gelukkig
Onze grootste waarde is om u geluk te bezorgen!
Bevrijd jezelf van zorgen en krijg de quality time die je nodig hebt om je te wijden aan wat je het gelukkigst maakt.
We ondernemen elke dag actie om meer waarde aan uw leven te geven met het betrouwbare advies dat u nodig heeft, zodat we samen de beste resultaten kunnen behalen.
Met Zome zult u nooit verdwalen of zonder begeleiding zijn en zult u iets vinden dat van onschatbare waarde is: uw maximale gemoedsrust!
Dit is hoe u zich tijdens de hele ervaring zult voelen: rustig, veilig, comfortabel en... GELUKKIG!
Notities:
1. Als u een makelaar bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijk delen. Aarzel niet om uw kopers voor te stellen aan uw klanten en praat met ons om uw bezoek te plannen.
2. Om het identificeren van deze woning te vergemakkelijken, verwijzen wij u naar de betreffende ZMPT-ID of de betreffende agent die u de suggestie heeft gestuurd.