POINT OF INTEREST: If you’ve been looking for a way to get into the commercial market, this is a window of opportunity with every box ticked for a sound investment. You’re buying into 56 sqm* of total building area sitting on a prominent first-floor corner position, basking in natural sunlight from the advantageous orientation. Inside, glass partitioning creates flexible zoning, with a reception area and three separate offices included in the floorplan. With technology granting you 24-hour access, convenience also comes in the form of an on-site gym, shower facilities, and the Ree’Philz café. Where this asset goes from valuable to a non-brainer is in the longstanding tenancy from SPS Payroll Services, establishing themselves here since 2017 and recently renewing their lease from November 2023. This brings the annual leased income to $15,957.77+GST and outgoings; a substantial return for a modest investment in an area only growing in value. Speaking of, you’re sitting across the road from Kew Junction; the bustling commercial hub of Melbourne’s east and consequently next door to the Princess Street, High Street, and Studley Park Road intersection. Taking Bridge Road will get you into the CBD in 20 minutes, while the Eastern Freeway sits 1.8 km* away. Public transport is as simple as walking 100 m* to the tram stop servicing the 48 and 109 trams — taking you into the city in 28 minutes. - Leased to SPS Payroll Services Pty Ltd since 2017. - Current rental return of $15,957.77+GST and outgoings. - 56 sqm* total building area with partitioned offices. - Heating and cooling throughout. - 24-hour access with on-site gym and shower facilities. - Ree’Philz Café on-site. - 1.8 km* to the Eastern Freeway. - 100 m* to the 48 and 109 tram. - 6 km* from Melbourne CBD. POINT OF VIEW: Not only is the asset built to be secure, but the surrounding businesses like Goodman Lawyers, Anaesthetic & Medical Services, and Peregrine Accountants attract the kind of top-shelf clientele that won’t keep you up at night. *Approx. Pricing excludes GST
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POINT OF INTEREST: If you’ve been looking for a way to get into the commercial market, this is a window of opportunity with every box ticked for a sound investment. You’re buying into 56 sqm* of total building area sitting on a prominent first-floor corner position, basking in natural sunlight from the advantageous orientation. Inside, glass partitioning creates flexible zoning, with a reception area and three separate offices included in the floorplan. With technology granting you 24-hour access, convenience also comes in the form of an on-site gym, shower facilities, and the Ree’Philz café. Where this asset goes from valuable to a non-brainer is in the longstanding tenancy from SPS Payroll Services, establishing themselves here since 2017 and recently renewing their lease from November 2023. This brings the annual leased income to $15,957.77+GST and outgoings; a substantial return for a modest investment in an area only growing in value. Speaking of, you’re sitting across the road from Kew Junction; the bustling commercial hub of Melbourne’s east and consequently next door to the Princess Street, High Street, and Studley Park Road intersection. Taking Bridge Road will get you into the CBD in 20 minutes, while the Eastern Freeway sits 1.8 km* away. Public transport is as simple as walking 100 m* to the tram stop servicing the 48 and 109 trams — taking you into the city in 28 minutes. - Leased to SPS Payroll Services Pty Ltd since 2017. - Current rental return of $15,957.77+GST and outgoings. - 56 sqm* total building area with partitioned offices. - Heating and cooling throughout. - 24-hour access with on-site gym and shower facilities. - Ree’Philz Café on-site. - 1.8 km* to the Eastern Freeway. - 100 m* to the 48 and 109 tram. - 6 km* from Melbourne CBD. POINT OF VIEW: Not only is the asset built to be secure, but the surrounding businesses like Goodman Lawyers, Anaesthetic & Medical Services, and Peregrine Accountants attract the kind of top-shelf clientele that won’t keep you up at night. *Approx. Pricing excludes GST
PUNTO DE INTERÉS: Si ha estado buscando una manera de ingresar al mercado comercial, esta es una ventana de oportunidad con todas las casillas marcadas para una inversión sólida. Está comprando 56 metros cuadrados* de área total de construcción ubicada en una posición prominente en la esquina del primer piso, disfrutando de la luz natural desde la orientación ventajosa. En el interior, la mampara de vidrio crea una zonificación flexible, con un área de recepción y tres oficinas separadas incluidas en el plano de planta. Con tecnología que le otorga acceso las 24 horas, la comodidad también viene en forma de un gimnasio en el lugar, duchas y la cafetería Ree'Philz. Donde este activo pasa de ser valioso a una obviedad es en el arrendamiento de larga data de SPS Payroll Services, estableciéndose aquí desde 2017 y renovando recientemente su contrato de arrendamiento a partir de noviembre de 2023. Esto eleva los ingresos anuales por arrendamiento a $ 15,957.77 + GST y gastos; Un retorno sustancial para una inversión modesta en un área que solo crece en valor. Hablando de eso, estás sentado al otro lado de la calle de Kew Junction; el bullicioso centro comercial del este de Melbourne y, en consecuencia, al lado de la intersección de Princess Street, High Street y Studley Park Road. Si toma Bridge Road, llegará al CBD en 20 minutos, mientras que la autopista Eastern Freeway se encuentra a 1,8 km*. El transporte público es tan sencillo como caminar 100 m* hasta la parada de tranvía que da servicio a los tranvías 48 y 109, que te llevará a la ciudad en 28 minutos. - Arrendado a SPS Payroll Services Pty Ltd desde 2017. - Rendimiento de alquiler actual de $ 15,957.77 + GST y gastos. - 56 m²* de superficie total de construcción con oficinas divididas. - Calefacción y refrigeración en toda la casa. - Acceso las 24 horas con gimnasio y ducha. - Ree'Philz Café en el lugar. - A 1,8 km* de la autopista del este. - A 100 m* de los tranvías 48 y 109. - A 6 km* del distrito financiero de Melbourne. PUNTO DE VISTA: No solo el activo está construido para ser seguro, sino que las empresas circundantes como Goodman Lawyers, Anaesthetic & Medical Services y Peregrine Accountants atraen al tipo de clientela de primer nivel que no lo mantendrá despierto por la noche. *Aprox. Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios
POINT D’INTÉRÊT : Si vous cherchez un moyen d’entrer sur le marché commercial, c’est une fenêtre d’opportunité avec toutes les cases cochées pour un investissement judicieux. Vous achetez 56 m²* de surface totale de bâtiment assis dans une position d’angle proéminente au premier étage, profitant de la lumière naturelle du soleil grâce à l’orientation avantageuse. À l’intérieur, des cloisons en verre créent un zonage flexible, avec une zone de réception et trois bureaux séparés inclus dans le plan d’étage. Avec la technologie vous permettant d’accéder 24 heures sur 24, la commodité se présente également sous la forme d’une salle de sport sur place, de douches et du café Ree’Philz. Là où cet actif passe de précieux à une évidence, c’est dans la location de longue date de SPS Payroll Services, qui s’y est établie depuis 2017 et a récemment renouvelé son bail à partir de novembre 2023. Cela porte le revenu annuel loué à 15 957,77 $ + TPS et dépenses ; un rendement substantiel pour un investissement modeste dans un domaine qui ne fait que croître en valeur. En parlant de cela, vous êtes assis en face de Kew Junction ; le centre commercial animé de l’est de Melbourne et par conséquent à côté de l’intersection de Princess Street, High Street et Studley Park Road. En empruntant Bridge Road, vous entrerez dans le CBD en 20 minutes, tandis que l’autoroute de l’Est se trouve à 1,8 km*. Les transports en commun sont aussi simples que de marcher 100 m* jusqu’à l’arrêt de tramway desservant les tramways 48 et 109 - vous emmenant en ville en 28 minutes. - Loué à SPS Payroll Services Pty Ltd depuis 2017. - Rendement locatif actuel de 15 957,77 $ + TPS et dépenses. - 56 m²* de surface totale du bâtiment avec bureaux cloisonnés. - Chauffage et climatisation partout. - Accès 24h/24 avec salle de sport et douches sur place. - Ree’Philz Café sur place. - 1,8 km* de l’autoroute de l’Est. - 100 m* jusqu’au tram 48 et 109. - À 6 km* du quartier central des affaires de Melbourne. POINT DE VUE : Non seulement l’actif est construit pour être sécurisé, mais les entreprises environnantes comme Goodman Lawyers, Anaesthetic & Medical Services et Peregrine Accountants attirent le genre de clientèle haut de gamme qui ne vous empêchera pas de dormir la nuit. *Environ. Les prix excluent la TPS
ΣΗΜΕΙΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ: Αν ψάχνετε έναν τρόπο να μπείτε στην εμπορική αγορά, αυτό είναι ένα παράθυρο ευκαιρίας με κάθε πλαίσιο επιλεγμένο για μια υγιή επένδυση. Αγοράζετε 56 τ.μ.* συνολικής επιφάνειας κτιρίου που βρίσκεται σε περίοπτη γωνιακή θέση στον πρώτο όροφο, απολαμβάνοντας το φυσικό φως του ήλιου από τον πλεονεκτικό προσανατολισμό. Στο εσωτερικό, το γυάλινο διαχωριστικό δημιουργεί ευέλικτη χωροθέτηση, με χώρο υποδοχής και τρία ξεχωριστά γραφεία που περιλαμβάνονται στην κάτοψη. Με την τεχνολογία που σας παρέχει 24ωρη πρόσβαση, η άνεση έρχεται επίσης με τη μορφή γυμναστηρίου, ντους και του καφέ Ree'Philz. Εκεί που αυτό το περιουσιακό στοιχείο πηγαίνει από πολύτιμο σε μη έξυπνο είναι στη μακροχρόνια μίσθωση από την SPS Payroll Services, που εγκαθίστανται εδώ από το 2017 και πρόσφατα ανανεώνουν τη μίσθωσή τους από τον Νοέμβριο του 2023. Αυτό φέρνει το ετήσιο μισθωμένο εισόδημα στα 15,957.77 $ + GST και έξοδα. μια σημαντική απόδοση για μια μέτρια επένδυση σε μια περιοχή που αυξάνεται μόνο σε αξία. Μιλώντας για, κάθεστε απέναντι από το Kew Junction. το πολυσύχναστο εμπορικό κέντρο της ανατολικής Μελβούρνης και κατά συνέπεια δίπλα στη διασταύρωση Princess Street, High Street και Studley Park Road. Παίρνοντας το Bridge Road θα μπείτε στο CBD σε 20 λεπτά, ενώ ο ανατολικός αυτοκινητόδρομος βρίσκεται σε απόσταση 1,8χλμ*. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι τόσο απλές όσο το περπάτημα 100 μέτρων* μέχρι τη στάση του τραμ που εξυπηρετεί τα τραμ 48 και 109 - μεταφέροντάς σας στην πόλη σε 28 λεπτά. - Μισθώνεται στην SPS Payroll Services Pty Ltd από το 2017. - Τρέχουσα απόδοση ενοικίασης 15,957.77 $ + GST και έξοδα. - Συνολική επιφάνεια κτιρίου 56 τμ* με χωρισμένα γραφεία. - Θέρμανση και ψύξη σε όλους τους χώρους. - 24ωρη πρόσβαση με γυμναστήριο και ντους. - Ree'Philz Café στις εγκαταστάσεις. - 1,8 χλμ* στον ανατολικό αυτοκινητόδρομο. - 100 m* στο τραμ 48 και 109. - 6 χλμ* από το Melbourne CBD. ΑΠΟΨΗ: Όχι μόνο το περιουσιακό στοιχείο έχει κατασκευαστεί για να είναι ασφαλές, αλλά οι γύρω επιχειρήσεις όπως οι δικηγόροι Goodman, οι αναισθητικές και ιατρικές υπηρεσίες και οι λογιστές Peregrine προσελκύουν το είδος της κορυφαίας πελατείας που δεν θα σας κρατήσει ξύπνιους τη νύχτα. *Περίπου. Η τιμολόγηση δεν περιλαμβάνει το GST
BEZIENSWAARDIGHEID: Als u op zoek bent naar een manier om de commerciële markt te betreden, is dit een kans waarbij elk vakje is aangevinkt voor een goede investering. U koopt 56 m²* van de totale bouwoppervlakte op een prominente hoekpositie op de eerste verdieping, koesterend in natuurlijk zonlicht vanuit de gunstige oriëntatie. Binnen zorgt een glazen afscheiding voor een flexibele zonering, met een ontvangstruimte en drie aparte kantoren die in de plattegrond zijn opgenomen. Met technologie die u 24 uur per dag toegang biedt, komt er ook gemak in de vorm van een eigen fitnessruimte, douchefaciliteiten en het Ree'Philz-café. Waar deze troef van waardevol naar een non-brainer gaat, is de langdurige huurovereenkomst van SPS Payroll Services, die zich hier sinds 2017 vestigt en onlangs hun huurcontract verlengt vanaf november 2023. Dit brengt het jaarlijkse geleasde inkomen op $ 15,957.77 + GST en uitgaven; Een fors rendement voor een bescheiden investering in een gebied dat alleen maar in waarde groeit. Nu we het er toch over hebben, je zit aan de overkant van Kew Junction; het bruisende commerciële centrum van het oosten van Melbourne en dus naast de kruising Princess Street, High Street en Studley Park Road. Als u Bridge Road neemt, bent u in 20 minuten in het zakendistrict, terwijl de Eastern Freeway op 1,8 km* afstand ligt. Het openbaar vervoer is zo eenvoudig als 100 m* lopen naar de tramhalte die de trams 48 en 109 bedient, waardoor u in 28 minuten in de stad bent. - Sinds 2017 verhuurd aan SPS Payroll Services Pty Ltd. - Huidig huurrendement van $ 15,957.77 + GST en uitgaven. - 56 m²* totale bebouwde oppervlakte met gecompartimenteerde kantoren. - Verwarming en koeling in het hele huis. - 24 uur per dag toegang met een eigen fitnessruimte en douchefaciliteiten. - Ree'Philz Café ter plaatse. - 1,8 km* naar de Eastern Freeway. - 100 m* naar tram 48 en 109. - 6 km* van Melbourne CBD. STANDPUNT: Niet alleen is het pand gebouwd om veilig te zijn, maar de omliggende bedrijven zoals Goodman Lawyers, Anaesthetic & Medical Services en Peregrine Accountants trekken het soort klanten van de bovenste plank aan dat u 's nachts niet wakker zal houden. *Ongeveer. Prijzen zijn exclusief GST
PONTO DE INTERESSE: Se você está procurando uma maneira de entrar no mercado comercial, esta é uma janela de oportunidade com todas as caixas marcadas para um bom investimento. Você está comprando 56 m²* de área total de construção em uma posição proeminente de canto no primeiro andar, aproveitando a luz natural do sol a partir da orientação vantajosa. No interior, a divisória de vidro cria um zoneamento flexível, com uma área de recepção e três escritórios separados incluídos na planta baixa. Com a tecnologia que garante acesso 24 horas, a conveniência também vem na forma de uma academia no local, chuveiros e o café Ree'Philz. Onde esse ativo vai de valioso a um acéfalo é no arrendamento de longa data da SPS Payroll Services, estabelecendo-se aqui desde 2017 e recentemente renovando seu contrato de arrendamento a partir de novembro de 2023. Isso eleva a receita anual alugada para $ 15,957.77 + GST e despesas; um retorno substancial para um investimento modesto em uma área que só cresce em valor. Falando nisso, você está sentado do outro lado da rua de Kew Junction; o movimentado centro comercial do leste de Melbourne e, consequentemente, ao lado do cruzamento da Princess Street, High Street e Studley Park Road. Pegar a Bridge Road leva você ao CBD em 20 minutos, enquanto a Eastern Freeway fica a 1,8 km* de distância. O transporte público é tão simples quanto caminhar 100 m* até a parada do bonde atendendo aos bondes 48 e 109 - levando você para a cidade em 28 minutos. - Arrendado para a SPS Payroll Services Pty Ltd desde 2017. - Retorno de aluguel atual de $ 15,957.77 + GST e despesas. - 56 m²* de área total de construção com escritórios divididos. - Aquecimento e resfriamento por toda parte. - Acesso 24 horas com academia e chuveiro no local. - Ree'Philz Café no local. - 1,8 km* até a Eastern Freeway. - 100 m* até o bonde 48 e 109. - 6 km* do centro comercial de Melbourne. PONTO DE VISTA: Não apenas o ativo é construído para ser seguro, mas as empresas vizinhas, como Goodman Lawyers, Anaesthetic & Medical Services e Peregrine Accountants, atraem o tipo de clientela de primeira linha que não o manterá acordado à noite. *Aprox. O preço exclui GST
If you’ve been looking for a way to get into the commercial market, this is a window of opportunity with every box ticked for a sound investment. You’re buying into 56 sqm* of total building area sitting on a prominent first-floor corner position, basking in natural sunlight from the advantageous orientation. Inside, glass partitioning creates flexible zoning, with a reception area and three separate offices included in the floorplan. With technology granting you 24-hour access, convenience also comes in the form of an on-site gym, shower facilities, and the Ree’Philz café.
Where this asset goes from valuable to a non-brainer is in the longstanding tenancy from SPS Payroll Services, establishing themselves here since 2017 and recently renewing their lease from November 2023. This brings the annual leased income to $15,957.77+GST and outgoings; a substantial return for a modest investment in an area only growing in value. Speaking of, you’re sitting across the road from Kew Junction; the bustling commercial hub of Melbourne’s east and consequently next door to the Princess Street, High Street, and Studley Park Road intersection. Taking Bridge Road will get you into the CBD in 20 minutes, while the Eastern Freeway sits 1.8 km* away. Public transport is as simple as walking 100 m* to the tram stop servicing the 48 and 109 trams — taking you into the city in 28 minutes.
- Leased to SPS Payroll Services Pty Ltd since 2017.
- Current rental return of $15,957.77+GST and outgoings.
- 56 sqm* total building area with partitioned offices.
- Heating and cooling throughout.
- 24-hour access with on-site gym and shower facilities.
- Ree’Philz Café on-site.
- 1.8 km* to the Eastern Freeway.
- 100 m* to the 48 and 109 tram.
- 6 km* from Melbourne CBD.
POINT OF VIEW:
Not only is the asset built to be secure, but the surrounding businesses like Goodman Lawyers, Anaesthetic & Medical Services, and Peregrine Accountants attract the kind of top-shelf clientele that won’t keep you up at night.
*Approx.
Pricing excludes GST Mehr anzeigen Weniger anzeigen POINT OF INTEREST:
If you’ve been looking for a way to get into the commercial market, this is a window of opportunity with every box ticked for a sound investment. You’re buying into 56 sqm* of total building area sitting on a prominent first-floor corner position, basking in natural sunlight from the advantageous orientation. Inside, glass partitioning creates flexible zoning, with a reception area and three separate offices included in the floorplan. With technology granting you 24-hour access, convenience also comes in the form of an on-site gym, shower facilities, and the Ree’Philz café.
Where this asset goes from valuable to a non-brainer is in the longstanding tenancy from SPS Payroll Services, establishing themselves here since 2017 and recently renewing their lease from November 2023. This brings the annual leased income to $15,957.77+GST and outgoings; a substantial return for a modest investment in an area only growing in value. Speaking of, you’re sitting across the road from Kew Junction; the bustling commercial hub of Melbourne’s east and consequently next door to the Princess Street, High Street, and Studley Park Road intersection. Taking Bridge Road will get you into the CBD in 20 minutes, while the Eastern Freeway sits 1.8 km* away. Public transport is as simple as walking 100 m* to the tram stop servicing the 48 and 109 trams — taking you into the city in 28 minutes.
- Leased to SPS Payroll Services Pty Ltd since 2017.
- Current rental return of $15,957.77+GST and outgoings.
- 56 sqm* total building area with partitioned offices.
- Heating and cooling throughout.
- 24-hour access with on-site gym and shower facilities.
- Ree’Philz Café on-site.
- 1.8 km* to the Eastern Freeway.
- 100 m* to the 48 and 109 tram.
- 6 km* from Melbourne CBD.
POINT OF VIEW:
Not only is the asset built to be secure, but the surrounding businesses like Goodman Lawyers, Anaesthetic & Medical Services, and Peregrine Accountants attract the kind of top-shelf clientele that won’t keep you up at night.
*Approx.
Pricing excludes GST PUNTO DE INTERÉS:
Si ha estado buscando una manera de ingresar al mercado comercial, esta es una ventana de oportunidad con todas las casillas marcadas para una inversión sólida. Está comprando 56 metros cuadrados* de área total de construcción ubicada en una posición prominente en la esquina del primer piso, disfrutando de la luz natural desde la orientación ventajosa. En el interior, la mampara de vidrio crea una zonificación flexible, con un área de recepción y tres oficinas separadas incluidas en el plano de planta. Con tecnología que le otorga acceso las 24 horas, la comodidad también viene en forma de un gimnasio en el lugar, duchas y la cafetería Ree'Philz.
Donde este activo pasa de ser valioso a una obviedad es en el arrendamiento de larga data de SPS Payroll Services, estableciéndose aquí desde 2017 y renovando recientemente su contrato de arrendamiento a partir de noviembre de 2023. Esto eleva los ingresos anuales por arrendamiento a $ 15,957.77 + GST y gastos; Un retorno sustancial para una inversión modesta en un área que solo crece en valor. Hablando de eso, estás sentado al otro lado de la calle de Kew Junction; el bullicioso centro comercial del este de Melbourne y, en consecuencia, al lado de la intersección de Princess Street, High Street y Studley Park Road. Si toma Bridge Road, llegará al CBD en 20 minutos, mientras que la autopista Eastern Freeway se encuentra a 1,8 km*. El transporte público es tan sencillo como caminar 100 m* hasta la parada de tranvía que da servicio a los tranvías 48 y 109, que te llevará a la ciudad en 28 minutos.
- Arrendado a SPS Payroll Services Pty Ltd desde 2017.
- Rendimiento de alquiler actual de $ 15,957.77 + GST y gastos.
- 56 m²* de superficie total de construcción con oficinas divididas.
- Calefacción y refrigeración en toda la casa.
- Acceso las 24 horas con gimnasio y ducha.
- Ree'Philz Café en el lugar.
- A 1,8 km* de la autopista del este.
- A 100 m* de los tranvías 48 y 109.
- A 6 km* del distrito financiero de Melbourne.
PUNTO DE VISTA:
No solo el activo está construido para ser seguro, sino que las empresas circundantes como Goodman Lawyers, Anaesthetic & Medical Services y Peregrine Accountants atraen al tipo de clientela de primer nivel que no lo mantendrá despierto por la noche.
*Aprox.
Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios POINT D’INTÉRÊT :
Si vous cherchez un moyen d’entrer sur le marché commercial, c’est une fenêtre d’opportunité avec toutes les cases cochées pour un investissement judicieux. Vous achetez 56 m²* de surface totale de bâtiment assis dans une position d’angle proéminente au premier étage, profitant de la lumière naturelle du soleil grâce à l’orientation avantageuse. À l’intérieur, des cloisons en verre créent un zonage flexible, avec une zone de réception et trois bureaux séparés inclus dans le plan d’étage. Avec la technologie vous permettant d’accéder 24 heures sur 24, la commodité se présente également sous la forme d’une salle de sport sur place, de douches et du café Ree’Philz.
Là où cet actif passe de précieux à une évidence, c’est dans la location de longue date de SPS Payroll Services, qui s’y est établie depuis 2017 et a récemment renouvelé son bail à partir de novembre 2023. Cela porte le revenu annuel loué à 15 957,77 $ + TPS et dépenses ; un rendement substantiel pour un investissement modeste dans un domaine qui ne fait que croître en valeur. En parlant de cela, vous êtes assis en face de Kew Junction ; le centre commercial animé de l’est de Melbourne et par conséquent à côté de l’intersection de Princess Street, High Street et Studley Park Road. En empruntant Bridge Road, vous entrerez dans le CBD en 20 minutes, tandis que l’autoroute de l’Est se trouve à 1,8 km*. Les transports en commun sont aussi simples que de marcher 100 m* jusqu’à l’arrêt de tramway desservant les tramways 48 et 109 - vous emmenant en ville en 28 minutes.
- Loué à SPS Payroll Services Pty Ltd depuis 2017.
- Rendement locatif actuel de 15 957,77 $ + TPS et dépenses.
- 56 m²* de surface totale du bâtiment avec bureaux cloisonnés.
- Chauffage et climatisation partout.
- Accès 24h/24 avec salle de sport et douches sur place.
- Ree’Philz Café sur place.
- 1,8 km* de l’autoroute de l’Est.
- 100 m* jusqu’au tram 48 et 109.
- À 6 km* du quartier central des affaires de Melbourne.
POINT DE VUE :
Non seulement l’actif est construit pour être sécurisé, mais les entreprises environnantes comme Goodman Lawyers, Anaesthetic & Medical Services et Peregrine Accountants attirent le genre de clientèle haut de gamme qui ne vous empêchera pas de dormir la nuit.
*Environ.
Les prix excluent la TPS ΣΗΜΕΙΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ:
Αν ψάχνετε έναν τρόπο να μπείτε στην εμπορική αγορά, αυτό είναι ένα παράθυρο ευκαιρίας με κάθε πλαίσιο επιλεγμένο για μια υγιή επένδυση. Αγοράζετε 56 τ.μ.* συνολικής επιφάνειας κτιρίου που βρίσκεται σε περίοπτη γωνιακή θέση στον πρώτο όροφο, απολαμβάνοντας το φυσικό φως του ήλιου από τον πλεονεκτικό προσανατολισμό. Στο εσωτερικό, το γυάλινο διαχωριστικό δημιουργεί ευέλικτη χωροθέτηση, με χώρο υποδοχής και τρία ξεχωριστά γραφεία που περιλαμβάνονται στην κάτοψη. Με την τεχνολογία που σας παρέχει 24ωρη πρόσβαση, η άνεση έρχεται επίσης με τη μορφή γυμναστηρίου, ντους και του καφέ Ree'Philz.
Εκεί που αυτό το περιουσιακό στοιχείο πηγαίνει από πολύτιμο σε μη έξυπνο είναι στη μακροχρόνια μίσθωση από την SPS Payroll Services, που εγκαθίστανται εδώ από το 2017 και πρόσφατα ανανεώνουν τη μίσθωσή τους από τον Νοέμβριο του 2023. Αυτό φέρνει το ετήσιο μισθωμένο εισόδημα στα 15,957.77 $ + GST και έξοδα. μια σημαντική απόδοση για μια μέτρια επένδυση σε μια περιοχή που αυξάνεται μόνο σε αξία. Μιλώντας για, κάθεστε απέναντι από το Kew Junction. το πολυσύχναστο εμπορικό κέντρο της ανατολικής Μελβούρνης και κατά συνέπεια δίπλα στη διασταύρωση Princess Street, High Street και Studley Park Road. Παίρνοντας το Bridge Road θα μπείτε στο CBD σε 20 λεπτά, ενώ ο ανατολικός αυτοκινητόδρομος βρίσκεται σε απόσταση 1,8χλμ*. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι τόσο απλές όσο το περπάτημα 100 μέτρων* μέχρι τη στάση του τραμ που εξυπηρετεί τα τραμ 48 και 109 - μεταφέροντάς σας στην πόλη σε 28 λεπτά.
- Μισθώνεται στην SPS Payroll Services Pty Ltd από το 2017.
- Τρέχουσα απόδοση ενοικίασης 15,957.77 $ + GST και έξοδα.
- Συνολική επιφάνεια κτιρίου 56 τμ* με χωρισμένα γραφεία.
- Θέρμανση και ψύξη σε όλους τους χώρους.
- 24ωρη πρόσβαση με γυμναστήριο και ντους.
- Ree'Philz Café στις εγκαταστάσεις.
- 1,8 χλμ* στον ανατολικό αυτοκινητόδρομο.
- 100 m* στο τραμ 48 και 109.
- 6 χλμ* από το Melbourne CBD.
ΑΠΟΨΗ:
Όχι μόνο το περιουσιακό στοιχείο έχει κατασκευαστεί για να είναι ασφαλές, αλλά οι γύρω επιχειρήσεις όπως οι δικηγόροι Goodman, οι αναισθητικές και ιατρικές υπηρεσίες και οι λογιστές Peregrine προσελκύουν το είδος της κορυφαίας πελατείας που δεν θα σας κρατήσει ξύπνιους τη νύχτα.
*Περίπου.
Η τιμολόγηση δεν περιλαμβάνει το GST BEZIENSWAARDIGHEID:
Als u op zoek bent naar een manier om de commerciële markt te betreden, is dit een kans waarbij elk vakje is aangevinkt voor een goede investering. U koopt 56 m²* van de totale bouwoppervlakte op een prominente hoekpositie op de eerste verdieping, koesterend in natuurlijk zonlicht vanuit de gunstige oriëntatie. Binnen zorgt een glazen afscheiding voor een flexibele zonering, met een ontvangstruimte en drie aparte kantoren die in de plattegrond zijn opgenomen. Met technologie die u 24 uur per dag toegang biedt, komt er ook gemak in de vorm van een eigen fitnessruimte, douchefaciliteiten en het Ree'Philz-café.
Waar deze troef van waardevol naar een non-brainer gaat, is de langdurige huurovereenkomst van SPS Payroll Services, die zich hier sinds 2017 vestigt en onlangs hun huurcontract verlengt vanaf november 2023. Dit brengt het jaarlijkse geleasde inkomen op $ 15,957.77 + GST en uitgaven; Een fors rendement voor een bescheiden investering in een gebied dat alleen maar in waarde groeit. Nu we het er toch over hebben, je zit aan de overkant van Kew Junction; het bruisende commerciële centrum van het oosten van Melbourne en dus naast de kruising Princess Street, High Street en Studley Park Road. Als u Bridge Road neemt, bent u in 20 minuten in het zakendistrict, terwijl de Eastern Freeway op 1,8 km* afstand ligt. Het openbaar vervoer is zo eenvoudig als 100 m* lopen naar de tramhalte die de trams 48 en 109 bedient, waardoor u in 28 minuten in de stad bent.
- Sinds 2017 verhuurd aan SPS Payroll Services Pty Ltd.
- Huidig huurrendement van $ 15,957.77 + GST en uitgaven.
- 56 m²* totale bebouwde oppervlakte met gecompartimenteerde kantoren.
- Verwarming en koeling in het hele huis.
- 24 uur per dag toegang met een eigen fitnessruimte en douchefaciliteiten.
- Ree'Philz Café ter plaatse.
- 1,8 km* naar de Eastern Freeway.
- 100 m* naar tram 48 en 109.
- 6 km* van Melbourne CBD.
STANDPUNT:
Niet alleen is het pand gebouwd om veilig te zijn, maar de omliggende bedrijven zoals Goodman Lawyers, Anaesthetic & Medical Services en Peregrine Accountants trekken het soort klanten van de bovenste plank aan dat u 's nachts niet wakker zal houden.
*Ongeveer.
Prijzen zijn exclusief GST PONTO DE INTERESSE:
Se você está procurando uma maneira de entrar no mercado comercial, esta é uma janela de oportunidade com todas as caixas marcadas para um bom investimento. Você está comprando 56 m²* de área total de construção em uma posição proeminente de canto no primeiro andar, aproveitando a luz natural do sol a partir da orientação vantajosa. No interior, a divisória de vidro cria um zoneamento flexível, com uma área de recepção e três escritórios separados incluídos na planta baixa. Com a tecnologia que garante acesso 24 horas, a conveniência também vem na forma de uma academia no local, chuveiros e o café Ree'Philz.
Onde esse ativo vai de valioso a um acéfalo é no arrendamento de longa data da SPS Payroll Services, estabelecendo-se aqui desde 2017 e recentemente renovando seu contrato de arrendamento a partir de novembro de 2023. Isso eleva a receita anual alugada para $ 15,957.77 + GST e despesas; um retorno substancial para um investimento modesto em uma área que só cresce em valor. Falando nisso, você está sentado do outro lado da rua de Kew Junction; o movimentado centro comercial do leste de Melbourne e, consequentemente, ao lado do cruzamento da Princess Street, High Street e Studley Park Road. Pegar a Bridge Road leva você ao CBD em 20 minutos, enquanto a Eastern Freeway fica a 1,8 km* de distância. O transporte público é tão simples quanto caminhar 100 m* até a parada do bonde atendendo aos bondes 48 e 109 - levando você para a cidade em 28 minutos.
- Arrendado para a SPS Payroll Services Pty Ltd desde 2017.
- Retorno de aluguel atual de $ 15,957.77 + GST e despesas.
- 56 m²* de área total de construção com escritórios divididos.
- Aquecimento e resfriamento por toda parte.
- Acesso 24 horas com academia e chuveiro no local.
- Ree'Philz Café no local.
- 1,8 km* até a Eastern Freeway.
- 100 m* até o bonde 48 e 109.
- 6 km* do centro comercial de Melbourne.
PONTO DE VISTA:
Não apenas o ativo é construído para ser seguro, mas as empresas vizinhas, como Goodman Lawyers, Anaesthetic & Medical Services e Peregrine Accountants, atraem o tipo de clientela de primeira linha que não o manterá acordado à noite.
*Aprox.
O preço exclui GST