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Geschäftsmöglichkeiten zum Verkauf in Ermidas-Sado
170.000 EUR
Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
486 m²
Aktenzeichen:
EDEN-T93267142
/ 93267142
Aktenzeichen:
EDEN-T93267142
Land:
PT
Stadt:
Ermidas-Sado
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Größe der Immobilie :
486 m²
Von Mauern umgebenes Grundstück mit Geländer. In der Vergangenheit besaß es eine Olivenölmühle.
Renovierungsarbeiten erforderlich. Immobilie mit PIP (Request for Prior Information), die mehrere Möglichkeiten bietet, darunter:
- Die Art der Nutzung kann auf Gehäuse geändert werden.
- Durchführung von Umbau- oder Sanierungsarbeiten.
- Abriss und Neubau gemäß den bestehenden Typologien und Ausrichtungen auf der Straße (bis zu 4 Wohnungen, Höhe: bis zu 2 Stockwerke; Tiefe: ab der Randebene der Fassade überschreitet nicht maximal 12 Meter für Wohnungen und 15 Meter für Handel und Dienstleistungen; Maximale Konstruktionsgrenze: Es gibt keine, Sie müssen nur die vorhandenen Achsen und die vorherrschenden Höhen sicherstellen).
- Tourismus: Es sind nur die in Artikel 4 Absatz 1 der Rechtsordnung der Tourismusunternehmen definierten Typologien zulässig, d. h. Hotelbetriebe, Ferienwohnungen sowie Camping- und Wohnwagenparks.
- Die Unterteilung in einem konsolidierten Stadtgebiet ist rentabel, solange sie die erforderlichen Bedingungen in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Normen erfüllt.
Die Pfarrei Ermidas-Sado liegt im Alentejo, in der Nähe von Stränden und ländlichem Tourismus, und gehört zur Stadt Santiago do Cacém, Bezirk Setúbal.
Die Region wird von der Station der Südlinie bedient (seit 1934, wo sie sich an der Kreuzung mit der Sines-Linie befindet), die die Entwicklung der Produktionseinheiten gefördert hat. Zu den wichtigsten wirtschaftlichen Aktivitäten in der Region gehören die Getreideverarbeitung, die Korkindustrie, die Holzverarbeitung, das Baugewerbe und die zivile Metallverarbeitung, die Bäckerei und das Gastgewerbe.
Unter den touristischen Attraktionen stechen die Angelgebiete der Flüsse Sado und Corona, der öffentliche Garten, die Mutterkirche und der Moinho da Gamita hervor.
Investition
Im Februar 2022 wurde ein Finanzierungsvertrag für den Bau der neuen Kläranlage (WWTP) mit einer Investition von 3,5 Millionen Euro unterzeichnet. Die Arbeiten werden bis Ende 2023 durchgeführt und sind durch das Programm COMPETE im Rahmen der Initiative REACT-EU (Aufbauhilfe für die Kohäsion und die Gebiete Europas) finanziert. Arbeiten, die darauf abzielen, die Zuordnung zum Fluss Sado zu korrigieren, indem die Einleitungsstelle des derzeitigen Abflusses dieser Kläranlage in ein weniger empfindliches Gebiet verlegt wird.
Abstände:
Santiago do Cacém: 26 km
Grândola: 29Km
Lissabon: 139Km
Strand von Fonte do Cortiço (Santiago do Cacém): 42Km
Strand Vasco da Gama (Sines): 45 km
Strand von Comporta: 60 km
HINWEIS: Villa mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf auf dem Grundstück hinter dem Lagerhaus. Möglichkeit, eine Wohnung direkt neben Ihrem Geschäft zu haben. Weitere Informationen finden Sie in der IV22055 zur Anzeigenreferenz.
Immobilie, die vom Energieausweis befreit ist.
Aktenzeichen: IV22056/IDC76
Hinweis: Die bereitgestellten Informationen, auch wenn sie korrekt sind, entbinden nicht von ihrer Bestätigung und können auch nicht als verbindlich angesehen werden.
Energieeffizienzklasse: G
Industrielager Eingefügt in ein Grundstück von 1500 m² mit 624 m² Bruttofläche - 486 m² Nutzfläche (6 Abteilungen, hohe Deckenhöhe) und 138 m² abhängige Fläche (1 Abteilung). Land ummauert und mit Geländer. In der Vergangenheit betrieb sie eine Ölpresse.
Renovierungsarbeiten erforderlich. Immobilie mit PIP (Prior Information Request), die mehrere Möglichkeiten bietet, darunter:
- Sie können die Art der Nutzung in Gehäuse (statt Industrie) ändern.
- Durchführung von Umbau- oder Sanierungsarbeiten.
- Abriss und Neubau gemäß den bestehenden Typologien und Ausrichtungen der Straße (bis zu 4 Wohnungen, Höhe: bis zu 2 Stockwerke; Tiefe: ab der Randebene der Fassade, nicht mehr als maximal 12 Meter für Wohnungen und 15 Meter für Handel und Dienstleistungen; Maximale Begrenzung der Konstruktion: Keine, nur vorhandene Achsen und vorherrschende Höhen sicherstellen).
- Tourismus: Es sind nur die in Artikel 4 Nummer 1 des Rechtsregimes der Tourismusunternehmen definierten Typologien zulässig, d.h. Hotelbetriebe, Ferienwohnungen sowie Camping- und Wohnwagenparks.
- Möglichkeit der Zuteilung, sofern diese den gesetzlichen Vorschriften entspricht.
Das Dorf Ermidas-Sado liegt im Alentejo, in der Nähe von Stränden und ländlichem Tourismus, und gehört zur Stadt Santiago do Cacém, Bezirk Setúbal.
Die Region wird durch den Bahnhof Linha do Sul (seit 1934 Kreuzung mit der Linha de Sines) bedient, der die Entwicklung der Produktionsstätten förderte. Zu den wichtigsten wirtschaftlichen Aktivitäten in der Region gehören die Getreideverarbeitung, die Korkindustrie, die Holzverarbeitung, das Baugewerbe und die zivile Schlosserei, das Backen und das Hotelgewerbe.
Unter den touristischen Attraktionen stechen die Fischfanggebiete der Flüsse Sado und Corona, der öffentliche Garten, die Matriz-Kirche und der Moinho da Gamita hervor.
Investition in der Region
Im Februar 2022 wurde ein Finanzierungsvertrag für den Bau der neuen Kläranlage (ETAR) mit einer Investition von 3,5 Millionen Euro unterzeichnet. Die Arbeiten werden bis Ende 2023 durchgeführt und sind durch das Programm COMPETE im Rahmen der Initiative REACT-EU (Aufbauhilfe für die Kohäsion und die Gebiete Europas) finanziert. Arbeiten, die darauf abzielen, die Zuordnung zum Fluss Sado durch die Verlegung der Einleitungsstelle des derzeitigen Abgesandten dieser Kläranlage in ein weniger sensibles Gebiet zu korrigieren.
Entfernungen vom Lager:
Santiago do Cacém 26 km
Grândola 29Km
Lissabon 139Km
Strand von Fonte do Cortiço (Santiago do Cacém) 42Km
Strand Vasco da Gama (Sines) 45km
Strand von Comporta 60 km
HINWEIS: T3 Haus zum Verkauf auf dem Grundstück hinter dem Lagerhaus. Möglichkeit, eine Wohnung direkt neben Ihrem Geschäft zu haben. Information. Siehe IV22055 zur Anzeigenreferenz
Immobilien, die von der Energiezertifizierung befreit sind;
Aktenzeichen: IV22056/IDC76
Hinweis: Die bereitgestellten Informationen sind zwar korrekt, stellen jedoch keinen Verzicht auf ihre Bestätigung dar und können auch nicht als verbindlich angesehen werden.
Energieeffizienzklasse: G Mehr anzeigen Weniger anzeigen Lager Eingefügt in ein Eckgrundstück mit 1500 m², Bau von 624 m² Bruttofläche, mit 486 m² Grundfläche (7 Zimmer, hohe Decken) und 138 m² abhängiger Fläche.
Von Mauern umgebenes Grundstück mit Geländer. In der Vergangenheit besaß es eine Olivenölmühle.
Renovierungsarbeiten erforderlich. Immobilie mit PIP (Request for Prior Information), die mehrere Möglichkeiten bietet, darunter:
- Die Art der Nutzung kann auf Gehäuse geändert werden.
- Durchführung von Umbau- oder Sanierungsarbeiten.
- Abriss und Neubau gemäß den bestehenden Typologien und Ausrichtungen auf der Straße (bis zu 4 Wohnungen, Höhe: bis zu 2 Stockwerke; Tiefe: ab der Randebene der Fassade überschreitet nicht maximal 12 Meter für Wohnungen und 15 Meter für Handel und Dienstleistungen; Maximale Konstruktionsgrenze: Es gibt keine, Sie müssen nur die vorhandenen Achsen und die vorherrschenden Höhen sicherstellen).
- Tourismus: Es sind nur die in Artikel 4 Absatz 1 der Rechtsordnung der Tourismusunternehmen definierten Typologien zulässig, d. h. Hotelbetriebe, Ferienwohnungen sowie Camping- und Wohnwagenparks.
- Die Unterteilung in einem konsolidierten Stadtgebiet ist rentabel, solange sie die erforderlichen Bedingungen in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Normen erfüllt.
Die Pfarrei Ermidas-Sado liegt im Alentejo, in der Nähe von Stränden und ländlichem Tourismus, und gehört zur Stadt Santiago do Cacém, Bezirk Setúbal.
Die Region wird von der Station der Südlinie bedient (seit 1934, wo sie sich an der Kreuzung mit der Sines-Linie befindet), die die Entwicklung der Produktionseinheiten gefördert hat. Zu den wichtigsten wirtschaftlichen Aktivitäten in der Region gehören die Getreideverarbeitung, die Korkindustrie, die Holzverarbeitung, das Baugewerbe und die zivile Metallverarbeitung, die Bäckerei und das Gastgewerbe.
Unter den touristischen Attraktionen stechen die Angelgebiete der Flüsse Sado und Corona, der öffentliche Garten, die Mutterkirche und der Moinho da Gamita hervor.
Investition
Im Februar 2022 wurde ein Finanzierungsvertrag für den Bau der neuen Kläranlage (WWTP) mit einer Investition von 3,5 Millionen Euro unterzeichnet. Die Arbeiten werden bis Ende 2023 durchgeführt und sind durch das Programm COMPETE im Rahmen der Initiative REACT-EU (Aufbauhilfe für die Kohäsion und die Gebiete Europas) finanziert. Arbeiten, die darauf abzielen, die Zuordnung zum Fluss Sado zu korrigieren, indem die Einleitungsstelle des derzeitigen Abflusses dieser Kläranlage in ein weniger empfindliches Gebiet verlegt wird.
Abstände:
Santiago do Cacém: 26 km
Grândola: 29Km
Lissabon: 139Km
Strand von Fonte do Cortiço (Santiago do Cacém): 42Km
Strand Vasco da Gama (Sines): 45 km
Strand von Comporta: 60 km
HINWEIS: Villa mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf auf dem Grundstück hinter dem Lagerhaus. Möglichkeit, eine Wohnung direkt neben Ihrem Geschäft zu haben. Weitere Informationen finden Sie in der IV22055 zur Anzeigenreferenz.
Immobilie, die vom Energieausweis befreit ist.
Aktenzeichen: IV22056/IDC76
Hinweis: Die bereitgestellten Informationen, auch wenn sie korrekt sind, entbinden nicht von ihrer Bestätigung und können auch nicht als verbindlich angesehen werden.
Energieeffizienzklasse: G
Industrielager Eingefügt in ein Grundstück von 1500 m² mit 624 m² Bruttofläche - 486 m² Nutzfläche (6 Abteilungen, hohe Deckenhöhe) und 138 m² abhängige Fläche (1 Abteilung). Land ummauert und mit Geländer. In der Vergangenheit betrieb sie eine Ölpresse.
Renovierungsarbeiten erforderlich. Immobilie mit PIP (Prior Information Request), die mehrere Möglichkeiten bietet, darunter:
- Sie können die Art der Nutzung in Gehäuse (statt Industrie) ändern.
- Durchführung von Umbau- oder Sanierungsarbeiten.
- Abriss und Neubau gemäß den bestehenden Typologien und Ausrichtungen der Straße (bis zu 4 Wohnungen, Höhe: bis zu 2 Stockwerke; Tiefe: ab der Randebene der Fassade, nicht mehr als maximal 12 Meter für Wohnungen und 15 Meter für Handel und Dienstleistungen; Maximale Begrenzung der Konstruktion: Keine, nur vorhandene Achsen und vorherrschende Höhen sicherstellen).
- Tourismus: Es sind nur die in Artikel 4 Nummer 1 des Rechtsregimes der Tourismusunternehmen definierten Typologien zulässig, d.h. Hotelbetriebe, Ferienwohnungen sowie Camping- und Wohnwagenparks.
- Möglichkeit der Zuteilung, sofern diese den gesetzlichen Vorschriften entspricht.
Das Dorf Ermidas-Sado liegt im Alentejo, in der Nähe von Stränden und ländlichem Tourismus, und gehört zur Stadt Santiago do Cacém, Bezirk Setúbal.
Die Region wird durch den Bahnhof Linha do Sul (seit 1934 Kreuzung mit der Linha de Sines) bedient, der die Entwicklung der Produktionsstätten förderte. Zu den wichtigsten wirtschaftlichen Aktivitäten in der Region gehören die Getreideverarbeitung, die Korkindustrie, die Holzverarbeitung, das Baugewerbe und die zivile Schlosserei, das Backen und das Hotelgewerbe.
Unter den touristischen Attraktionen stechen die Fischfanggebiete der Flüsse Sado und Corona, der öffentliche Garten, die Matriz-Kirche und der Moinho da Gamita hervor.
Investition in der Region
Im Februar 2022 wurde ein Finanzierungsvertrag für den Bau der neuen Kläranlage (ETAR) mit einer Investition von 3,5 Millionen Euro unterzeichnet. Die Arbeiten werden bis Ende 2023 durchgeführt und sind durch das Programm COMPETE im Rahmen der Initiative REACT-EU (Aufbauhilfe für die Kohäsion und die Gebiete Europas) finanziert. Arbeiten, die darauf abzielen, die Zuordnung zum Fluss Sado durch die Verlegung der Einleitungsstelle des derzeitigen Abgesandten dieser Kläranlage in ein weniger sensibles Gebiet zu korrigieren.
Entfernungen vom Lager:
Santiago do Cacém 26 km
Grândola 29Km
Lissabon 139Km
Strand von Fonte do Cortiço (Santiago do Cacém) 42Km
Strand Vasco da Gama (Sines) 45km
Strand von Comporta 60 km
HINWEIS: T3 Haus zum Verkauf auf dem Grundstück hinter dem Lagerhaus. Möglichkeit, eine Wohnung direkt neben Ihrem Geschäft zu haben. Information. Siehe IV22055 zur Anzeigenreferenz
Immobilien, die von der Energiezertifizierung befreit sind;
Aktenzeichen: IV22056/IDC76
Hinweis: Die bereitgestellten Informationen sind zwar korrekt, stellen jedoch keinen Verzicht auf ihre Bestätigung dar und können auch nicht als verbindlich angesehen werden.
Energieeffizienzklasse: G Armazém Inserido num terreno de esquina com 1500m², construção de 624m² de área bruta, sendo 486m² de área útil (7 divisões, pé direito alto) e 138m² de área dependente.
Terreno murado e com grades. No passado, teve um lagar de azeite.
A necessitar de obras de recuperação. Imóvel com PIP (Pedido de Informação Prévia) que fornece várias possibilidades, entre elas:
- Pode alterar-se o tipo de utilização para Habitação.
- Realizar obras de modificação ou reabilitação.
- Demolir e reconstruir conforme as tipologias e alinhamentos existentes na rua (até 4 fogos, altura: até 2 pisos; profundidade: a partir do plano marginal da fachada não exceder o máximo de 12 metros para habitação e 15 metros para comércio e serviços; Limite máximo de construção: Não existe, deve-se apenas garantir os alinhamentos existentes e as cérceas predominantes).
- Turismo: são permitidas apenas as tipologias definidas no n.º 1, do artigo 4º, do Regime Jurídico dos Empreendimentos Turísticos, nomeadamente: estabelecimentos hoteleiros, apartamentos turísticos e parques de campismo e de caravanismo.
- A operação de loteamento, em área urbana consolidada é viável, desde que reúna as condições necessárias, em conformidade com as normas legais.
Localizada no Alentejo, próximo de praias e turismo rural, a frequesia de Ermidas-Sado pertence a cidade Santiago do Cacém, Distrito de Setúbal.
A região é servida pela estação da Linha do Sul (desde 1934, local de entroncamento com a Linha de Sines), o que impulsionou o desenvolvimento de unidades fabris. As principais atividades económicas da região contam com a moagem de cereais, indústria corticeira, transformação de madeira, construção e serralharia civil, panificação e hotelaria.
Destacam-se entre os pontos turísticos, as zonas piscatórias dos rios Sado e Corona, o jardim público, a Igreja Matriz e o Moinho da Gamita.
Investimento
Em Fevereiro de 2022 foi assinado um contrato de financiameto para a construção da nova Estação de Tratamento de Águas Residuais (ETAR), num investimento de 3,5 milhões de euros. A obra, será executada até final de 2023 e possui o financiamento garantido através do Programa COMPETE, ao abrigo da iniciativa REACT-EU (Assistência de Recuperação para a Coesão e os Territórios da Europa). Obra que visa corrigir a afectação ao rio Sado com a deslocação do local de descarga do atual emissário desta ETAR para uma zona menos sensível.
Distâncias:
Santiago do Cacém: 26km
Grândola: 29Km
Lisboa: 139Km
Praia da Fonte do Cortiço (Santiago do Cacém): 42Km
Praia Vasco da Gama (Sines): 45km
Praia da Comporta: 60km
OBS: vende-se moradia T3 no lote atrás do armazém. Oportunidade de ter habitação mesmo ao lado do seu negócio. Para mais informações ver o anúncio referência IV22055.
Propriedade isenta de Certificado Energético.
Ref: IV22056/IDC76
Nota: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa.
Categoria Energética: G
Industrial warehouse Inserted in a land of 1500sqm, with 624sqm of gross area - 486sqm of useful area (6 divisions, high ceiling height) and 138sqm of dependent area (1 division). Land walled and with railings. In the past, it operated an oil press.
In need of recovery works. Property with PIP (Prior Information Request) that provides several possibilities, including:
- You can change the type of use to Housing (instead industrial).
- Carry out modification or rehabilitation works.
- Demolish and rebuild according to existing typologies and alignments on the street (up to 4 dwellings, height: up to 2 floors; depth: starting from the marginal plane of the façade, not exceeding a maximum of 12 meters for housing and 15 meters for commerce and services; Limit construction maximum: None, just ensure existing alignments and prevailing heights).
- Tourism: only the typologies defined in number 1 of article 4 of the Legal Regime of Tourist Enterprises are allowed, namely: hotel establishments, tourist apartments and camping and caravan parks.
- Possibility of allotment, as long as it complies with legal regulations.
Located in Alentejo, close to beaches and rural tourism, the village of Ermidas-Sado belongs to the city of Santiago do Cacém, District of Setúbal.
The region is served by the Linha do Sul station (since 1934, the junction with the Linha de Sines), which boosted the development of manufacturing units. The main economic activities in the region include cereal milling, the cork industry, wood processing, construction and civil locksmithing, baking and hotels.
Among the tourist attractions, the fishing areas of the Sado and Corona rivers, the public garden, the Matriz Church and the Moinho da Gamita stand out.
Investment in the region
In February 2022, a financing contract was signed for the construction of the new Wastewater Treatment Station (ETAR), in an investment of 3.5 million euros. The work will be carried out until the end of 2023 and has funding guaranteed through the COMPETE Programme, under the REACT-EU initiative (Recovery Assistance for Cohesion and the Territories of Europe). Work that aims to correct the allocation to the river Sado with the displacement of the discharge site of the current emissary of this ETAR to a less sensitive area.
Distances from the warehouse:
Santiago do Cacem 26km
Grandola 29Km
Lisbon 139Km
Praia da Fonte do Cortiço Beach (Santiago do Cacém) 42Km
Vasco da Gama Beach (Sines) 45km
Comporta Beach 60km
NOTE: T3 house for sale on the lot behind the warehouse. Opportunity to have housing right next to your business. Information. see ad reference IV22055
Property exempt from Energy Certification;
Ref: IV22056/IDC76
Note: The information provided, although accurate, does not waive its confirmation, nor can it be considered binding.
Energy Rating: G Sklad Vložený do rohového pozemku s rozlohou 1500 m², výstavba hrubej plochy 624 m², čo je 486 m² podlahovej plochy (7 miestností, vysoké stropy) a 138 m² závislej plochy.
Opevnený a oplotený pozemok. V minulosti mala mlyn olivového oleja.
Potreba reštaurátorských prác. Vlastnosť s PIP (žiadosť o predbežné informácie), ktorá poskytuje niekoľko možností vrátane:
- Typ použitia môžete zmeniť na Bývanie.
- Vykonávať modifikačné alebo sanačné práce.
- zbúrať a prestavať podľa existujúcich typológií a usporiadaní na ulici (do 4 bytov, výška: do 2 poschodí; hĺbka: od okrajovej roviny fasády nesmie presiahnuť maximálne 12 metrov pre bývanie a 15 metrov pre obchod a služby; Maximálny stavebný limit: Žiadny neexistuje, stačí zabezpečiť existujúce usporiadanie a prevládajúce výšky).
- Cestovný ruch: povolené sú len typológie definované v článku 4 ods. 1 právneho režimu podnikov cestovného ruchu, a to: hotelové zariadenia, turistické apartmány a kempingové parkoviská a parkoviská pre obytné prívesy.
- Prevádzka prideľovania v konsolidovanej mestskej oblasti je životaschopná, pokiaľ spĺňa potrebné podmienky v súlade s právnymi normami.
Nachádza sa v Alentejo, v blízkosti pláží a vidieckej turistiky, farnosť Ermidas-Sado patrí do mesta Santiago do Cacém, okres Setúbal.
Región je obsluhovaný stanicou Linha do Sul (od roku 1934, kde sa stretáva s linkou Sines), ktorá podporila rozvoj výrobných jednotiek. Medzi hlavné hospodárske činnosti v regióne patrí mletie obilnín, korkový priemysel, spracovanie dreva, stavebníctvo a civilné zámočníctvo, pekárstvo a pohostinstvo.
Medzi turistickými atrakciami vynikajú rybárske oblasti riek Sado a Corona, verejná záhrada, Matka Cirkev a Moinho da Gemite.
Investícia
Vo februári 2022 bola podpísaná zmluva o financovaní výstavby novej čistiarne odpadových vôd (ČOV) s investíciou 3,5 milióna eur. Práce budú prebiehať do konca roka 2023 a financovanie má zaručené prostredníctvom programu COMPETE v rámci iniciatívy REACT-EU (Pomoc pri obnove v rámci politiky súdržnosti a pri obnove území v Európe). Práce, ktorých cieľom je napraviť vplyv na rieku Sado presunutím miesta vypúšťania súčasnej odpadovej vody do menej citlivej oblasti.
Vzdialenosti:
Santiago do Cacém: 26km
Grândola: 29 km
Lisabon: 139 km
Pláž Fonte do Cortiço (Santiago do Cacém): 42 km
Pláž Vasco da Gama (Sines): 45km
Pláž Comporta: 60km
POZNÁMKA: 3 izbová vila na predaj na pozemku za skladom. Možnosť mať bývanie hneď vedľa vašej firmy. Ďalšie informácie nájdete v referenčnom oznámení IV22055.
Nehnuteľnosť oslobodená od energetického certifikátu.
Ref.: IV22056/IDC76
Poznámka: Poskytnuté informácie, aj keď sú presné, sa nezaobídu bez ich potvrdenia ani ich nemožno považovať za záväzné.
Energetická trieda: G
Priemyselný sklad Vložený do pozemku s rozlohou 1500 m², s hrubou plochou 624 m² - 486 metrov štvorcových úžitkovej plochy (6 divízií, vysoká výška stropu) a 138 metrov štvorcových závislej oblasti (1 divízia). Pozemok opevnený a so zábradlím. V minulosti prevádzkovala olejový lis.
Potreba obnovovacích prác. Vlastnosť s PIP (žiadosť o predbežné informácie), ktorá poskytuje niekoľko možností vrátane:
- Môžete zmeniť typ použitia na Bývanie (namiesto priemyselného).
- Vykonávať modifikačné alebo sanačné práce.
- zbúrať a prestavať podľa existujúcich typológií a usporiadaní na ulici (do 4 bytov, výška: do 2 poschodí; hĺbka: od okrajovej roviny fasády, nepresahujúca maximálne 12 metrov pre bývanie a 15 metrov pre obchod a služby; Limitné konštrukčné maximum: Žiadne, stačí zabezpečiť existujúce zarovnanie a prevládajúce výšky).
- Cestovný ruch: povolené sú len typológie definované v bode 1 článku 4 právneho režimu podnikov cestovného ruchu, a to: hotelové zariadenia, turistické apartmány a kempingové parkoviská a parkoviská pre obytné prívesy.
- Možnosť pridelenia, pokiaľ je v súlade s právnymi predpismi.
Nachádza sa v Alentejo, v blízkosti pláží a vidieckej turistiky, obec Ermidas-Sado patrí do mesta Santiago do Cacém, okres Setúbal.
Región je obsluhovaný stanicou Linha do Sul (od roku 1934 križovatkou s Linha de Sines), ktorá podporila rozvoj výrobných jednotiek. Medzi hlavné hospodárske činnosti v regióne patrí mletie obilnín, korkový priemysel, spracovanie dreva, stavebníctvo a civilné zámočníctvo, pekárstvo a hotely.
Medzi turistickými atrakciami vynikajú rybárske oblasti riek Sado a Corona, verejná záhrada, kostol Matriz a Moinho da Gamita.
Investície v regióne
Vo februári 2022 bola podpísaná zmluva o financovaní výstavby novej čistiarne odpadových vôd (ČOV) v investícii 3,5 milióna eur. Práce budú prebiehať do konca roka 2023 a financovanie má zaručené prostredníctvom programu COMPETE v rámci iniciatívy REACT-EU (Pomoc pri obnove v rámci politiky súdržnosti a pri obnove území v Európe). Práce, ktorých cieľom je korekcia pridelenia do rieky Sado s premiestnením vypúšťacieho miesta súčasného emisára tejto ČOV do menej citlivej oblasti.
Vzdialenosti od skladu:
Santiago do Cacem 26km
Grândola 29Km
Lisabon 139Km
Pláž Fonte do Cortiço (Santiago do Cacém) 42Km
Pláž Vasco da Gama (Sines) 45km
Pláž Comporta 60km
POZNÁMKA: T3 dom na predaj na pozemku za skladom. Možnosť mať bývanie hneď vedľa vašej firmy. Informácia. Zobraziť referenčné IV22055 reklamy
majetok vyňatý z energetickej certifikácie;
Ref.: IV22056/IDC76
Poznámka: Poskytnuté informácie, aj keď sú presné, neznamenajú ich potvrdenie, ani ich nemožno považovať za záväzné.
Energetická trieda: G Warehouse Inserted in a corner plot with 1500m², construction of 624m² of gross area, with 486m² of floor area (7 rooms, high ceilings) and 138m² of dependent area.
Walled land with railings. In the past, it had an olive oil mill.
In need of recovery works. Property with PIP (Request for Prior Information) that provides several possibilities, including:
- The type of use can be changed to Housing.
- Carry out modification or rehabilitation works.
- Demolish and rebuild according to the existing typologies and alignments on the street (up to 4 dwellings, height: up to 2 floors; depth: from the marginal plane of the façade does not exceed a maximum of 12 meters for housing and 15 meters for commerce and services; Maximum construction limit: There is none, you just have to ensure the existing alignments and the predominant heights).
- Tourism: only the typologies defined in paragraph 1 of article 4 of the Legal Regime of Tourist Enterprises are allowed, namely: hotel establishments, tourist apartments and camping and caravan parks.
- The subdivision operation in a consolidated urban area is viable, as long as it meets the necessary conditions, in accordance with legal standards.
Located in Alentejo, close to beaches and rural tourism, the Ermidas-Sado parish belongs to the city of Santiago do Cacém, District of Setúbal.
The region is served by the Southern Line station (since 1934, where it has been at the junction with the Sines Line), which has boosted the development of manufacturing units. The main economic activities in the region include cereal milling, cork industry, wood processing, construction and civil metalwork, bakery and hospitality.
Among the tourist attractions, the fishing areas of the Sado and Corona rivers, the public garden, the Mother Church and the Moinho da Gamita stand out.
Investment
In February 2022, a financing contract was signed for the construction of the new Wastewater Treatment Plant (WWTP), in an investment of 3.5 million euros. The work will be carried out until the end of 2023 and has funding guaranteed through the COMPETE Programme, under the REACT-EU initiative (Recovery Assistance for Cohesion and the Territories of Europe). Work that aims to correct the allocation to the Sado River by moving the discharge site of the current outfall of this WWTP to a less sensitive area.
Distances:
Santiago do Cacém: 26km
Grândola: 29Km
Lisbon: 139Km
Fonte do Cortiço Beach (Santiago do Cacém): 42Km
Vasco da Gama Beach (Sines): 45km
Comporta Beach: 60km
NOTE: 3 bedroom villa for sale on the plot behind the warehouse. Opportunity to have housing right next to your business. For more information see the ad reference IV22055.
Property exempt from Energy Certificate.
Ref: IV22056/IDC76
Note: The information provided, even if accurate, does not dispense with its confirmation, nor can it be considered binding.
Energy Rating: G
Industrial warehouse Inserted in a land of 1500sqm, with 624sqm of gross area - 486sqm of useful area (6 divisions, high ceiling height) and 138sqm of dependent area (1 division). Land walled and with railings. In the past, it operated an oil press.
In need of recovery works. Property with PIP (Prior Information Request) that provides several possibilities, including:
- You can change the type of use to Housing (instead industrial).
- Carry out modification or rehabilitation works.
- Demolish and rebuild according to existing typologies and alignments on the street (up to 4 dwellings, height: up to 2 floors; depth: starting from the marginal plane of the façade, not exceeding a maximum of 12 meters for housing and 15 meters for commerce and services; Limit construction maximum: None, just ensure existing alignments and prevailing heights).
- Tourism: only the typologies defined in number 1 of article 4 of the Legal Regime of Tourist Enterprises are allowed, namely: hotel establishments, tourist apartments and camping and caravan parks.
- Possibility of allotment, as long as it complies with legal regulations.
Located in Alentejo, close to beaches and rural tourism, the village of Ermidas-Sado belongs to the city of Santiago do Cacém, District of Setúbal.
The region is served by the Linha do Sul station (since 1934, the junction with the Linha de Sines), which boosted the development of manufacturing units. The main economic activities in the region include cereal milling, the cork industry, wood processing, construction and civil locksmithing, baking and hotels.
Among the tourist attractions, the fishing areas of the Sado and Corona rivers, the public garden, the Matriz Church and the Moinho da Gamita stand out.
Investment in the region
In February 2022, a financing contract was signed for the construction of the new Wastewater Treatment Station (ETAR), in an investment of 3.5 million euros. The work will be carried out until the end of 2023 and has funding guaranteed through the COMPETE Programme, under the REACT-EU initiative (Recovery Assistance for Cohesion and the Territories of Europe). Work that aims to correct the allocation to the river Sado with the displacement of the discharge site of the current emissary of this WWTP to a less sensitive area.
Distances from the warehouse:
Santiago do Cacém 26km
Grândola 29Km
Lisbon 139Km
Fonte do Cortiço Beach (Santiago do Cacém) 42Km
Vasco da Gama Beach (Sines) 45km
Comporta Beach 60km
NOTE: T3 house for sale on the lot behind the warehouse. Opportunity to have housing right next to your business. Information. see ad reference IV22055
Property exempt from Energy Certification;
Ref: IV22056/IDC76
Note: The information provided, although accurate, does not waive its confirmation, nor can it be considered binding.
Energy Rating: G Almacén Insertado en una parcela esquinera con 1500m², construcción de 624m² de superficie bruta, con 486m² de superficie construida (7 habitaciones, techos altos) y 138m² de superficie dependiente.
Terreno amurallado con barandillas. En el pasado, contaba con una almazara.
Con necesidad de obras de recuperación. Inmueble con PIP (Solicitud de Información Previa) que brinda varias posibilidades, entre ellas:
- Se puede cambiar el tipo de uso a Vivienda.
- Realizar obras de modificación o rehabilitación.
- Demoler y reconstruir de acuerdo con las tipologías y alineaciones existentes en la calle (hasta 4 viviendas, altura: hasta 2 pisos; profundidad: desde el plano marginal de la fachada no supera un máximo de 12 metros para viviendas y 15 metros para comercio y servicios; Límite máximo de construcción: No hay ninguno, solo hay que asegurar las alineaciones existentes y las alturas predominantes).
- Turismo: solo se permiten las tipologías definidas en el apartado 1 del artículo 4 del Régimen Jurídico de las Empresas Turísticas, a saber: establecimientos hoteleros, apartamentos turísticos y parques de campings y caravanas.
- La operación de subdivisión en un área urbana consolidada es viable, siempre y cuando cumpla con las condiciones necesarias, de acuerdo con las normas legales.
Situada en el Alentejo, cerca de las playas y del turismo rural, la parroquia de Ermidas-Sado pertenece a la ciudad de Santiago do Cacém, Distrito de Setúbal.
La región es servida por la estación de la Línea Sur (desde 1934, donde ha estado en el cruce con la Línea Sines), lo que ha impulsado el desarrollo de unidades manufactureras. Las principales actividades económicas de la región son la molienda de cereales, la industria del corcho, la transformación de la madera, la construcción y la metalurgia civil, la panadería y la hostelería.
Entre las atracciones turísticas, se destacan las zonas de pesca de los ríos Sado y Corona, el jardín público, la Iglesia Matriz y el Moinho da Gamita.
Inversión
En febrero de 2022 se firmó un contrato de financiación para la construcción de la nueva Estación Depuradora de Aguas Residuales (EDAR), con una inversión de 3,5 millones de euros. Los trabajos se llevarán a cabo hasta finales de 2023 y cuentan con financiación garantizada a través del Programa COMPETE, en el marco de la iniciativa REACT-EU (Ayuda a la Recuperación para la Cohesión y los Territorios de Europa). Obra que tiene como objetivo corregir la asignación al río Sado trasladando el lugar de vertido del actual emisario de esta EDAR a una zona menos sensible.
Distancias:
Santiago do Cacém: 26km
Grândola: 29Km
Lisboa: 139km
Playa Fonte do Cortiço (Santiago do Cacém): 42Km
Playa Vasco da Gama (Sines): 45km
Playa de Comporta: 60km
NOTA: Se vende chalet de 3 dormitorios en la parcela detrás del almacén. Oportunidad de tener una vivienda justo al lado de tu negocio. Para obtener más información, consulte el IV22055 de referencia del anuncio.
Inmueble exento de Certificado Energético.
Ref: IV22056/IDC76
Nota: La información proporcionada, aunque sea exacta, no renuncia a su confirmación, ni puede considerarse vinculante.
Calificación Energética: G
Nave industrial Insertada en un terreno de 1500 m², con 624 m² de superficie bruta - 486 m² de superficie útil (6 divisiones, altura de techo alta) y 138 m² de superficie dependiente (1 división). Terreno amurallado y con barandillas. En el pasado, operaba una prensa de aceite.
Con necesidad de obras de recuperación. Inmueble con PIP (Solicitud de Información Previa) que ofrece varias posibilidades, entre ellas:
- Se puede cambiar el tipo de uso a Vivienda (en lugar de industrial).
- Realizar obras de modificación o rehabilitación.
- Demoler y reconstruir según las tipologías y alineaciones existentes en la calle (hasta 4 viviendas, altura: hasta 2 plantas; profundidad: a partir del plano marginal de la fachada, no superando un máximo de 12 metros para viviendas y 15 metros para comercio y servicios; Limitar el máximo de construcción: Ninguno, solo asegurar las alineaciones existentes y las alturas prevalecientes).
- Turismo: solo se permiten las tipologías definidas en el numeral 1 del artículo 4 del Régimen Jurídico de las Empresas Turísticas, a saber: establecimientos hoteleros, apartamentos turísticos y parques de campings y caravanas.
- Posibilidad de adjudicación, siempre que cumpla con la normativa legal.
Situado en Alentejo, cerca de las playas y del turismo rural, el pueblo de Ermidas-Sado pertenece a la ciudad de Santiago do Cacém, Distrito de Setúbal.
La región es atendida por la estación de Linha do Sul (desde 1934, el cruce con la Linha de Sines), que impulsó el desarrollo de unidades fabriles. Las principales actividades económicas de la región incluyen la molienda de cereales, la industria del corcho, el procesamiento de la madera, la construcción y la cerrajería civil, la panadería y la hostelería.
Entre las atracciones turísticas, se destacan las zonas de pesca de los ríos Sado y Corona, el jardín público, la Iglesia Matriz y el Moinho da Gamita.
Inversión en la región
En febrero de 2022 se firmó un contrato de financiación para la construcción de la nueva Estación de Tratamiento de Aguas Residuales (ETAR), con una inversión de 3,5 millones de euros. Los trabajos se llevarán a cabo hasta finales de 2023 y cuentan con financiación garantizada a través del Programa COMPETE, en el marco de la iniciativa REACT-EU (Ayuda a la Recuperación para la Cohesión y los Territorios de Europa). Obra que tiene como objetivo corregir la asignación al río Sado con el desplazamiento del emplazamiento de vertido del actual emisario de esta EDAR a una zona menos sensible.
Distancias desde el almacén:
Santiago do Cacém 26km
Grândola 29km
Lisboa 139km
Playa de Fonte do Cortiço (Santiago do Cacém) 42Km
Playa Vasco da Gama (Sines) 45km
Playa de Comporta 60km
NOTA: Se vende casa T3 en el lote detrás de la bodega. Oportunidad de tener una vivienda justo al lado de tu negocio. Información. Consulte la IV22055 de referencia de anuncios
Inmueble exento de Certificación Energética;
Ref: IV22056/IDC76
Nota: La información proporcionada, aunque precisa, no renuncia a su confirmación, ni puede considerarse vinculante.
Calificación Energética: G Magazzino Inserito in un lotto d'angolo con 1500m², costruzione di 624m² di superficie lorda, con 486m² di superficie calpestabile (7 stanze, soffitti alti) e 138m² di area dipendente.
Terreno murato con ringhiere. In passato aveva un frantoio.
Necessita di lavori di recupero. Immobile con PIP (Request for Prior Information) che prevede diverse possibilità, tra cui:
- Il tipo di utilizzo può essere modificato in Alloggiamento.
- Eseguire lavori di modifica o riabilitazione.
- Demolire e ricostruire secondo le tipologie e gli allineamenti esistenti sulla strada (fino a 4 abitazioni, altezza: fino a 2 piani; profondità: dal piano marginale della facciata non supera un massimo di 12 metri per le abitazioni e 15 metri per il commercio e i servizi; Limite massimo di costruzione: Non ce n'è, devi solo assicurarti degli allineamenti esistenti e delle altezze predominanti).
- Turismo: sono ammesse solo le tipologie definite al comma 1 dell'articolo 4 del Regime Giuridico delle Imprese Turistiche, ovvero: strutture alberghiere, appartamenti turistici e campeggi e parcheggi per roulotte.
- L'operazione di lottizzazione in un'area urbana consolidata è praticabile, purché soddisfi le condizioni necessarie, in conformità con le norme di legge.
Situata nell'Alentejo, vicino alle spiagge e al turismo rurale, la parrocchia di Ermidas-Sado appartiene alla città di Santiago do Cacém, distretto di Setúbal.
La regione è servita dalla stazione della Linea Sud (dal 1934, dove si trova all'incrocio con la Linea del Sines), che ha dato impulso allo sviluppo delle unità produttive. Le principali attività economiche della regione includono la macinazione dei cereali, l'industria del sughero, la lavorazione del legno, l'edilizia e la lavorazione civile dei metalli, la panetteria e l'ospitalità.
Tra le attrazioni turistiche spiccano le zone di pesca dei fiumi Sado e Corona, il giardino pubblico, la Chiesa Madre e il Moinho da Gamita.
Investimento
A febbraio 2022 è stato firmato un contratto di finanziamento per la costruzione del nuovo impianto di trattamento delle acque reflue (WWTP), con un investimento di 3,5 milioni di euro. I lavori saranno svolti fino alla fine del 2023 e hanno un finanziamento garantito attraverso il Programma COMPETE, nell'ambito dell'iniziativa REACT-EU (Recovery Assistance for Cohesion and the Territories of Europe). Lavori che mirano a correggere l'allocazione al fiume Sado spostando il sito di scarico dell'attuale sbocco di questo impianto di depurazione in un'area meno sensibile.
Spazi vuoti:
Santiago do Cacém: 26km
Grândola: 29Km
Lisbona: 139Km
Spiaggia di Fonte do Cortiço (Santiago do Cacém): 42Km
Spiaggia di Vasco da Gama (Sines): 45km
Spiaggia di Comporta: 60km
NOTA: Villa con 3 camere da letto in vendita sul terreno dietro il magazzino. Possibilità di avere un alloggio proprio accanto alla tua attività. Per ulteriori informazioni, consulta il IV22055 di riferimento dell'annuncio.
Immobile esente da Certificato Energetico.
Codice prodotto: IV22056/IDC76
Nota: Le informazioni fornite, anche se accurate, non dispensano dalla loro conferma, né possono essere considerate vincolanti.
Classe energetica: G
Capannone industriale Inserito in un terreno di 1500mq, con 624mq di superficie lorda - 486mq di superficie utile (6 divisioni, altezza soffitto alta) e 138mq di area dipendente (1 divisione). Terreno murato e con ringhiere. In passato gestiva un frantoio.
Necessita di lavori di recupero. Immobile con PIP (Prior Information Request) che prevede diverse possibilità, tra cui:
- È possibile modificare il tipo di utilizzo in Housing (invece che industriale).
- Eseguire lavori di modifica o riabilitazione.
- Demolire e ricostruire secondo le tipologie e gli allineamenti esistenti sulla strada (fino a 4 abitazioni, altezza: fino a 2 piani; profondità: a partire dal piano marginale della facciata, non superiore ad un massimo di 12 metri per le abitazioni e 15 metri per il commercio e i servizi; Limite massimo di costruzione: Nessuno, basta garantire gli allineamenti esistenti e le altezze prevalenti).
- Turismo: sono ammesse solo le tipologie definite al punto 1 dell'articolo 4 del Regime giuridico delle imprese turistiche, ovvero: strutture alberghiere, appartamenti turistici e campeggi e parcheggi per roulotte.
- Possibilità di lottizzazione, purché conforme alle norme di legge.
Situato in Alentejo, vicino alle spiagge e al turismo rurale, il villaggio di Ermidas-Sado appartiene alla città di Santiago do Cacém, distretto di Setúbal.
La regione è servita dalla stazione di Linha do Sul (dal 1934, all'incrocio con la Linha de Sines), che ha favorito lo sviluppo delle unità produttive. Le principali attività economiche della regione includono la macinazione dei cereali, l'industria del sughero, la lavorazione del legno, l'edilizia e il fabbro civile, la panificazione e gli alberghi.
Tra le attrazioni turistiche spiccano le zone di pesca dei fiumi Sado e Corona, il giardino pubblico, la Chiesa Matriz e il Moinho da Gamita.
Investimenti nella regione
Nel febbraio 2022 è stato firmato un contratto di finanziamento per la costruzione della nuova stazione di trattamento delle acque reflue (ETAR), con un investimento di 3,5 milioni di euro. I lavori saranno svolti fino alla fine del 2023 e hanno un finanziamento garantito attraverso il Programma COMPETE, nell'ambito dell'iniziativa REACT-EU (Recovery Assistance for Cohesion and the Territories of Europe). Lavori che mirano a correggere l'allocazione al fiume Sado con lo spostamento del sito di scarico dell'attuale emissario di questo impianto di depurazione in un'area meno sensibile.
Distanze dal magazzino:
Santiago do Cacém 26km
Grândola 29Km
Lisbona 139Km
Spiaggia di Fonte do Cortiço (Santiago do Cacém) 42Km
Spiaggia di Vasco da Gama (Sines) 45km
Spiaggia di Comporta 60km
NOTA: Vendesi casa T3 sul lotto retrostante il magazzino. Possibilità di avere un alloggio proprio accanto alla tua attività. Informazione. Vedi il IV22055 di riferimento degli annunci
Immobile esente da Certificazione Energetica;
Codice prodotto: IV22056/IDC76
Nota: Le informazioni fornite, seppur accurate, non ne costituiscono una rinuncia alla conferma, né possono essere considerate vincolanti.
Classe energetica: G