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Aktenzeichen:
EDEN-T91222840
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Aktenzeichen:
EDEN-T91222840
Land:
FR
Stadt:
Thiers
Postleitzahl:
63300
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Mehrfamilienhäuser
Größe der Immobilie :
180 m²
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Vichy | 1.978 EUR | 2.202 EUR |
| Département Puy-de-Dôme | 1.974 EUR | 3.534 EUR |
| Clermont-Ferrand | - | 4.276 EUR |
| Issoire | 1.425 EUR | - |
| Roanne | 1.897 EUR | 1.487 EUR |
| Département Allier | 1.540 EUR | - |
**Rentabilité BRUTE : ++ 10 %**
**Secteur à fort potentiel locatif**,
cet immeuble est idéal pour un placement sûr, possédant déjà des locataires en place.
**Composition de l'immeuble **
**Rez-de-chaussée :**
- 1 garage (loué 50 €)
- 3 petits box
**1er étage :**
- Un appartement T3 de 65 m² rénové (loué 500 €)
**2ème étage :**
- Un appartement T3 de 65 m² rénové (loué 500 €)
**3ème étage :**
- Un T2 de plus de 55 m² (loué 400 €)
**Taxe foncière :** 2934 € dont 539 € de TDM, soit 2395 €.
**Rentrée locative annuelle :** 17 400 €, offrant + de 10% de rentabilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur prisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au ...
Cordialement,Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATIONTeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Sous compromis : Team France Immobilier vous propose un immeuble de rapport de plus de 200 m² situé dans le haut de Thiers, 'la Capitale Mondiale de la Coutellerie'. Ce bien se trouve à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Vichy et 1 heure 15 de Lyon.
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**1er étage :**
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- Un T2 de plus de 55 m² (loué 400 €)
**Taxe foncière :** 2934 € dont 539 € de TDM, soit 2395 €.
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Cordialement,Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATIONTeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Onder bod: Team France Immobilier biedt u een investeringsgebouw van meer dan 200 m² aan, gelegen in het bovenste deel van Thiers, 'de Wereldhoofdstad van het Bestek'. Deze woning ligt op slechts 30 minuten van Clermont-Ferrand, 20 minuten van Vichy en 1 uur en 15 minuten van Lyon.
**BRUTO winstgevendheid: ++ 10%**
**Sector met hoog verhuurpotentieel**,
Dit gebouw is ideaal voor een veilige investering, omdat er al huurders zijn.
**Samenstelling van het gebouw**
**Benedenverdieping:**
- 1 garage (verhuurd 50 €)
- 3 kleine doosjes
**1e verdieping :**
- Een gerenoveerd T3 appartement van 65 m² (huurprijs €500)
**2e verdieping :**
- Een gerenoveerd T3 appartement van 65 m² (huurprijs €500)
**3e verdieping :**
- Een T2 van ruim 55 m² (huur €400)
**Onroerende voorheffing :** 2934 € inclusief 539 € TDM, d.w.z. 2395 €.
**Jaarlijkse huurinkomsten :** € 17.400, aanbod + 10% winstgevendheid.
Mis deze unieke kans niet om te investeren in een woning met een hoog rendementspotentieel in een gewild gebied.
Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, aarzel niet om contact met mij op te nemen op ...
Vriendelijke groetenMakelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 730,00 en € 1050,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent (Eenmanszaak). Uw adviseur van het TEAMFI Team France Immobilier: Sébastien MANHES
Handelsagent (eenmanszaak)
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