193.870 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Santa Bárbara de Samaná
179.653 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T87677242
/ 87677242
Aktenzeichen:
EDEN-T87677242
Land:
DO
Stadt:
Samana Samana
Postleitzahl:
32000
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
114 m²
Größe des Grundstücks:
123 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
2
Parkplätze:
1
Als Touristen- und Hotelkomplex werden wir haben:
Infinity-Pool
Poolbar
Lounge-Bar
Figur Concierge
Restaurants
Strandclub
Aufzüge
Tiefgarage und Tiefgarage.
Wir entwickeln derzeit 2 Konzepte:
CONDO - HOTEL: Fokussiert als Investition, mit einer prognostizierten Nettorendite zwischen 7 und 10% und einer garantierten Nettorendite von 3% im ersten Jahr, 4% im zweiten Jahr und 5% im dritten Jahr, verwaltet vom NEXUS GESTIÓN-Programm.
EIGENTUMSWOHNUNG: Fokussiert als Investition für einen Zweitwohnsitz und/oder Einstieg in das Hotelmanagement-Programm mit NEXUS GESTION.
Concotur-Recht
Es ist gut zu beachten, dass der Preis der Immobilie bereits alle Rechtskosten bis zur Übergabe des Titels enthält. Ich sage Ihnen auch, dass unser Projekt das Concotur-Gesetz genießt, das unseren Eigentümern eine Befreiung von der Zahlung von Grunderwerbssteuern (3%) und der jährlichen Grundsteuer von 1% für 15 Jahre gewährt, dh 18% der steuerbefreiten Steuern.
Termin
Was den Liefertermin betrifft, so werden wir Phase 1 (Eigentumswohnung - Hotel und Eigentumswohnung) im ersten Quartal 2021 und Phase 2 (Eigentumswohnung) im 2. Halbjahr 2022 liefern.
Features:
- Parking Mehr anzeigen Weniger anzeigen Proyecto ubicado en Santa Barbara, Samana, Republica Dominicana; rodeado de una exuberante vegetacion tropical dentro de un entorno natural, protegido y unico , nuestro proyecto esta frente en la Bahia de Samana, un destino que pertenece al club de las bahias mas bellas del mundo, con una estructura escalonada frente al mar que permite que todos los apartamentos disfruten de una vista increible.
Como complejo turistico y Hotelero tendremos:
Piscina Infinity
Pool Bar
Lounge Bar
Figura Concierge
Restaurantes
Beach Club
Ascensores
Parqueo Soterrado y subterraneo.
Actualmente estamos desarrollando 2 conceptos:
CONDO - HOTEL: Enfocado como una inversion, con una proyeccion de rentabilidad neta entre el 7 y 10% y una rentabilidad neta garantizada del 3% en el primer ano, 4% en el segundo ano y 5% en el tercer ano, gestionado por el programa NEXUS GESTION.
CONDOMINIO: Enfocado como una inversion para una segunda residencia y / o ingresar al programa de gestion hotelera con NEXUS GESTION.
Ley de confotur
Es bueno resaltar que en el precio del inmueble esta ya incluido todos los gastos legales hasta la entrega del titulo; tambien le comento que nuestro proyecto disfruta de la ley de confotur , la cual otorga a nuestros propietarios la exencion al pago de impuestos de transferencia (3% ) y del impuesto a la propiedad Inmobiliaria anual del 1% durante 15 anos , es decir, 18% de impuestos exonerados.
Fecha de entrega
Sobre la fecha de entrega, estaremos entregando fase 1 (Condo -Hotel y Condominio) en el primer trimestre del ano 2021 y fase 2 (Condominio) , estaremos entregando en el 2do semestre del 2022.
Features:
- Parking Project located in Santa Barbara, Samaná, Dominican Republic; surrounded by lush tropical vegetation within a natural, protected and unique environment, our project is facing the Bay of Samaná, a destination that belongs to the club of the most beautiful bays in the world, with a stepped structure facing the sea that allows all apartments to enjoy an incredible view.
As a tourist and hotel complex we will have:
Infinity Pool
Pool Bar
Lounge Bar
Figure Concierge
Restaurants
Beach Club
Elevators
Underground and underground parking.
We are currently developing 2 concepts:
CONDO - HOTEL: Focused as an investment, with a projected net return between 7 and 10% and a guaranteed net return of 3% in the first year, 4% in the second year and 5% in the third year, managed by the NEXUS GESTIÓN program.
CONDOMINIUM: Focused as an investment for a second home and/or enter the hotel management program with NEXUS GESTION.
Concotur Law
It is good to note that the price of the property already includes all legal expenses until the delivery of the title; I also tell you that our project enjoys the Concotur Law, which grants our owners exemption from the payment of transfer taxes (3%) and the annual Real Estate property tax of 1% for 15 years, that is, 18% of taxes exempted.
Delivery date
Regarding the delivery date, we will be delivering phase 1 (Condo -Hotel and Condominium) in the first quarter of 2021 and phase 2 (Condominium), we will be delivering in the 2nd semester of 2022.
Features:
- Parking Проект, разположен в Санта Барбара, Самана, Доминиканската република; заобиколен от буйна тропическа растителност в естествена, защитена и уникална среда, нашият проект е с лице към залива на Самана, дестинация, която принадлежи към клуба на най-красивите заливи в света, със стъпаловидна структура с изглед към морето, която позволява на всички апартаменти да се насладят на невероятна гледка.
Като туристически и хотелски комплекс ще разполагаме:
Инфинити басейн
Бар край басейна
Лоби бар
Консиерж за фигури
Ресторанти
Плажен клуб
Асансьори
Подземен и подземен паркинг.
В момента разработваме 2 концепции:
АПАРТАМЕНТ - ХОТЕЛ: Фокусиран като инвестиция, с прогнозирана нетна възвръщаемост между 7 и 10% и гарантирана нетна възвръщаемост от 3% през първата година, 4% през втората година и 5% през третата година, управляван от програмата NEXUS GESTIÓN.
ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ: Фокусирана като инвестиция за втори дом и/или влизане в програмата за хотелски мениджмънт с NEXUS GESTION.
Закон Concotur
Добре е да се отбележи, че цената на имота вече включва всички правни разходи до предаването на правото на собственост; Казвам ви също, че нашият проект се ползва със закона Concotur, който освобождава нашите собственици от плащането на данъци върху прехвърлянето (3%) и годишния данък върху недвижимите имоти от 1% за 15 години, тоест 18% от данъците са освободени.
Дата на доставка
Що се отнася до датата на доставка, ще доставяме фаза 1 (Кондоминиум-хотел и етажна собственост) през първото тримесечие на 2021 г. и фаза 2 (Етажна собственост), ще доставяме през 2-рото полугодие на 2022 г.
Features:
- Parking Das Projekt befindet sich in Santa Barbara, Samaná, Dominikanische Republik; Umgeben von üppiger tropischer Vegetation in einer natürlichen, geschützten und einzigartigen Umgebung, blickt unser Projekt auf die Bucht von Samaná, ein Reiseziel, das zum Club der schönsten Buchten der Welt gehört, mit einer abgestuften Struktur mit Blick auf das Meer, die es allen Wohnungen ermöglicht, eine unglaubliche Aussicht zu genießen.
Als Touristen- und Hotelkomplex werden wir haben:
Infinity-Pool
Poolbar
Lounge-Bar
Figur Concierge
Restaurants
Strandclub
Aufzüge
Tiefgarage und Tiefgarage.
Wir entwickeln derzeit 2 Konzepte:
CONDO - HOTEL: Fokussiert als Investition, mit einer prognostizierten Nettorendite zwischen 7 und 10% und einer garantierten Nettorendite von 3% im ersten Jahr, 4% im zweiten Jahr und 5% im dritten Jahr, verwaltet vom NEXUS GESTIÓN-Programm.
EIGENTUMSWOHNUNG: Fokussiert als Investition für einen Zweitwohnsitz und/oder Einstieg in das Hotelmanagement-Programm mit NEXUS GESTION.
Concotur-Recht
Es ist gut zu beachten, dass der Preis der Immobilie bereits alle Rechtskosten bis zur Übergabe des Titels enthält. Ich sage Ihnen auch, dass unser Projekt das Concotur-Gesetz genießt, das unseren Eigentümern eine Befreiung von der Zahlung von Grunderwerbssteuern (3%) und der jährlichen Grundsteuer von 1% für 15 Jahre gewährt, dh 18% der steuerbefreiten Steuern.
Termin
Was den Liefertermin betrifft, so werden wir Phase 1 (Eigentumswohnung - Hotel und Eigentumswohnung) im ersten Quartal 2021 und Phase 2 (Eigentumswohnung) im 2. Halbjahr 2022 liefern.
Features:
- Parking Έργο που βρίσκεται στη Santa Barbara, Samaná, Δομινικανή Δημοκρατία. Περιτριγυρισμένο από πλούσια τροπική βλάστηση μέσα σε ένα φυσικό, προστατευμένο και μοναδικό περιβάλλον, το έργο μας αντιμετωπίζει τον κόλπο της Samaná, έναν προορισμό που ανήκει στο κλαμπ των πιο όμορφων κόλπων στον κόσμο, με κλιμακωτή δομή που βλέπει στη θάλασσα που επιτρέπει σε όλα τα διαμερίσματα να απολαμβάνουν απίστευτη θέα.
Ως τουριστικό και ξενοδοχειακό συγκρότημα θα έχουμε:
Πισίνα υπερχείλισης
Μπαρ πισίνας
Lounge Μπαρ
Θυρωρός φιγούρας
Εστιατορια
Μπιτς Κλαμπ
Ανελκυστήρες
Υπόγειος και υπόγειος χώρος στάθμευσης.
Αυτή τη στιγμή αναπτύσσουμε 2 έννοιες:
CONDO - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ: Εστιασμένο ως επένδυση, με προβλεπόμενη καθαρή απόδοση μεταξύ 7 και 10% και εγγυημένη καθαρή απόδοση 3% τον πρώτο χρόνο, 4% το δεύτερο έτος και 5% το τρίτο έτος, που διαχειρίζεται το πρόγραμμα NEXUS GESTIÓN.
ΣΥΓΚΥΡΙΑΡΧΙΑ: Εστιάζεται ως επένδυση για δεύτερη κατοικία ή/και εντάσσεται στο πρόγραμμα διαχείρισης ξενοδοχείων με το NEXUS GESTION.
Νόμος Concotur
Είναι καλό να σημειωθεί ότι η τιμή του ακινήτου περιλαμβάνει ήδη όλα τα νομικά έξοδα μέχρι την παράδοση του τίτλου. Σας λέω επίσης ότι το έργο μας απολαμβάνει του νόμου Concotur, ο οποίος παρέχει στους ιδιοκτήτες μας απαλλαγή από την καταβολή φόρων μεταβίβασης (3%) και τον ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας 1% για 15 χρόνια, δηλαδή 18% των φόρων που απαλλάσσονται.
Ημερομηνία παράδοσης
Όσον αφορά την ημερομηνία παράδοσης, θα παραδώσουμε τη φάση 1 (Condo - Hotel και Condominium) το πρώτο τρίμηνο του 2021 και τη φάση 2 (Condominium), θα παραδώσουμε το 2ο εξάμηνο του 2022.
Features:
- Parking Projet situé à Santa Barbara, Samaná, République dominicaine ; Entouré d’une végétation tropicale luxuriante dans un environnement naturel, protégé et unique, notre projet fait face à la baie de Samaná, une destination qui appartient au club des plus belles baies du monde, avec une structure en escalier face à la mer qui permet à tous les appartements de profiter d’une vue incroyable.
En tant que complexe touristique et hôtelier, nous aurons :
Piscine à débordement
Bar de la piscine
Lounge Bar
Figure Concierge
Restaurant
Club de plage
Ascenseurs
Parking souterrain et souterrain.
Nous développons actuellement 2 concepts :
CONDO - HÔTEL : Ciblé comme un investissement, avec un rendement net prévu entre 7 et 10 % et un rendement net garanti de 3 % la première année, 4 % la deuxième année et 5 % la troisième année, géré par le programme NEXUS GESTIÓN.
COPROPRIÉTÉ : Ciblée comme investissement pour une résidence secondaire et/ou entrer dans le programme de gestion hôtelière avec NEXUS GESTION.
Loi de Concotur
Il est bon de noter que le prix du bien comprend déjà tous les frais juridiques jusqu’à la délivrance du titre de propriété ; Je vous dis aussi que notre projet bénéficie de la loi Concotur qui accorde à nos propriétaires l’exonération du paiement des droits de mutation (3 %) et la taxe foncière foncière annuelle de 1 % pendant 15 ans, soit 18 % des taxes exonérées.
Date de livraison
En ce qui concerne la date de livraison, nous livrerons la phase 1 (Condo - Hôtel et Condominium) au premier trimestre de 2021 et la phase 2 (Copropriété), nous livrerons au 2e semestre de 2022.
Features:
- Parking Progetto situato a Santa Barbara, Samaná, Repubblica Dominicana; circondato da una lussureggiante vegetazione tropicale all'interno di un ambiente naturale, protetto e unico, il nostro progetto si affaccia sulla baia di Samaná, una destinazione che appartiene al club delle baie più belle del mondo, con una struttura a gradoni di fronte al mare che permette a tutti gli appartamenti di godere di una vista incredibile.
Come complesso turistico e alberghiero avremo:
Piscina a sfioro
Bar della piscina
Lounge Bar
Figura Concierge
Ristoranti
Stabilimento balneare
Elevatori
Parcheggio sotterraneo e sotterraneo.
Attualmente stiamo sviluppando 2 concetti:
CONDOMINIO - HOTEL: Focalizzato come investimento, con un rendimento netto previsto tra il 7 e il 10% e un rendimento netto garantito del 3% nel primo anno, del 4% nel secondo anno e del 5% nel terzo anno, gestito dal programma NEXUS GESTIÓN.
CONDOMINIO: Focalizzato come investimento per una seconda casa e/o entrare nel programma di gestione alberghiera con NEXUS GESTION.
Legge di Concotur
È bene notare che il prezzo dell'immobile comprende già tutte le spese legali fino alla consegna del titolo; Vi dico anche che il nostro progetto gode della Legge Concotur, che concede ai nostri proprietari l'esenzione dal pagamento delle tasse di trasferimento (3%) e l'imposta annuale sugli immobili dell'1% per 15 anni, cioè il 18% delle tasse esenti.
Data di consegna
Per quanto riguarda la data di consegna, consegneremo la fase 1 (Condominio-Hotel e Condominio) nel primo trimestre del 2021 e la fase 2 (Condominio), consegneremo nel 2° semestre del 2022.
Features:
- Parking