1.680.000 EUR
1.456.000 EUR
1.490.000 EUR
1.153.000 EUR
1.350.000 EUR
Independent Commercial Agent
N°RSAC: 883 973 448 N°RCP: MMA127100479.Find all our properties on IMMOBA.Information on the risks (natural, mining, technological) to which this property is exposed is available on the Géorisques site: georisques.gouv.fr.This description has been automatically translated from French. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Cette maison d'environ 150 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement calme et recherché à Pyla-sur-Mer, à quelques pas de la plage et des commerces.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine semi-ouverte, ainsi que d'une suite parentale.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon filant, une salle de bains ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre.
Le jardin paysagé invite à la détente avec une vaste terrasse d'environ 100 m² exposée plein sud et une belle piscine offrant une vue dégagée sur la forêt.
Cette propriété offre également un fort potentiel d'agrandissement.
DPE 197.6 kWhEP/m².an (D) et GES 6 kg éqCO2/m².an (A).
Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 790€ et 2 470 €.
1.349.250 € HAI, dont 64 250.000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 5 %.
Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA,
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479.
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Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. This house of approximately 150 m² enjoys a privileged location in the heart of a calm and sought-after environment in Pyla-sur-Mer, just a few steps from the beach and shops.The ground floor consists of a spacious entrance, a beautiful living area, a semi-open kitchen, and a master suite.Upstairs, a mezzanine leads to two bedrooms, one of which has a continuous balcony, a bathroom, and a study that can be converted into a fourth bedroom.The landscaped garden invites relaxation with a large terrace of approximately 100 m² facing south and a lovely pool offering an unobstructed view of the forest.This property also offers significant potential for expansion.DPE 197.6 kWhEP/m².an (D) and GES 6 kg éqCO2/m².an (A). Annual energy cost estimate: between €1,790 and €2,470.€1,349,250 HAI, including €64,250.00 in agency fees payable by the buyers, which is 5%.For more information, contact Daria VLASOVA,
Independent Commercial Agent
N°RSAC: 883 973 448 N°RCP: MMA127100479.Find all our properties on IMMOBA.Information on the risks (natural, mining, technological) to which this property is exposed is available on the Géorisques site: georisques.gouv.fr.This description has been automatically translated from French.