239.000 EUR
235.000 EUR
242.500 EUR
239.000 EUR
315.000 EUR
Features:
- Terrace
- Lift
- Garage Mehr anzeigen Weniger anzeigen À Vénissieux, au sein d'un immeuble récent de 2019, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 81 m2. Situé en rez-de-jardin, il offre un vrai confort de vie avec un espace extérieur agréable, composé d'une terrasse d'environ 10 m2, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger le séjour vers l'extérieur. L'appartement dispose de trois chambres, permettant d'accueillir aisément une famille, un couple souhaitant un bureau et une chambre d'amis, ou toute autre organisation selon vos besoins. L'immeuble, de standing récent et en copropriété, s'élève sur trois étages et bénéficie d'un ascenseur, ce qui renforce le confort au quotidien. Le logement présente une très bonne qualité générale, avec des prestations modernes et un état global récent. La cuisine, intégralement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet une installation immédiate sans travaux d'aménagement à prévoir de ce côté. Le séjour se prolonge naturellement vers la terrasse, créant une pièce de vie lumineuse et conviviale, tandis que l'organisation des pièces de nuit offre un espace plus intime. La salle de bains, complétée par un point d'eau supplémentaire, vient faciliter la vie de tous les jours. La copropriété, agréable, dispose d'un jardin partagé qui apporte un complément d'espace vert au pied de l'immeuble. Côté stationnement, l'appartement est vendu avec un garage box en sous-sol, un atout qui sécurise et simplifie vos déplacements. L'ensemble forme un cadre de vie moderne, fonctionnel et confortable, dans un quartier aux portes de Feyzin, tout en restant à proximité des services et des accès vers les communes voisines et notamment Lyon. L'appartement profite d'un emplacement pratique à la limite de Vénissieux et Feyzin, à deux pas de l'hôpital des Portes du Sud et de son arrêt de Tram. Au pied de l'immeuble, un arrêt de bus permet de se déplacer facilement sans prendre la voiture. La rue vient d'être réaménagée pour rendre la circulation plus agréable, avec notamment une piste cyclable. La voie rapide est également toute proche, un vrai atout pour les déplacements vers Lyon et les communes alentour. Pour les familles, la crèche Capucine se trouve à environ 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1271 € - Charges de copropriété : 199 € / mois - DPE : En cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur le bien ou sur les étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Terrace
- Lift
- Garage In Vénissieux, in a recent building from 2019, discover this beautiful 4-room apartment of 81 m2. Located on the garden level, it offers real living comfort with a pleasant outdoor space, consisting of a terrace of about 10 m2, ideal for enjoying the sunny days and extending the stay outside. The apartment has three bedrooms, making it easy to accommodate a family, a couple wishing an office and a guest room, or any other organization according to your needs. The building, of recent standing and in co-ownership, rises on three floors and benefits from a lift, which reinforces daily comfort. The accommodation has a very good overall quality, with modern services and a recent overall condition. The kitchen, fully equipped, integrates perfectly into the whole and allows immediate installation without any development work to be planned on this side. The living room naturally extends towards the terrace, creating a bright and friendly living room, while the organization of the night rooms offers a more intimate space. The bathroom, completed by an additional water point, makes everyday life easier. The pleasant condominium has a shared garden that provides additional green space at the foot of the building. In terms of parking, the apartment is sold with a garage box in the basement, an asset that makes your movements safer and simpler. The whole forms a modern, functional and comfortable living environment, in a district at the gates of Feyzin, while remaining close to services and access to neighboring municipalities and in particular Lyon. The apartment enjoys a convenient location on the border of Vénissieux and Feyzin, a stone's throw from the Portes du Sud hospital and its tram stop. At the foot of the building, a bus stop makes it easy to get around without taking the car. The street has just been redesigned to make traffic more pleasant, including a cycle path. The expressway is also nearby, a real asset for travel to Lyon and the surrounding towns. For families, the Capucine crèche is about 200 m away. Technical characteristics - Property tax : 1271 € - Condominium fees: 199 € / month - DPE: In progress Legal notice: The information presented in this advertisement has been prepared by Zefir from the information available at the time of writing, in order to provide you with a clear and faithful vision. It is provided for information purposes only and complements the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative verifications that accompany any real estate transaction, such as the study of urban planning rules, easements or cadastral documents. For any official information relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir accompanies you throughout your project with seriousness, transparency and rigor, and remains at your disposal to discuss the property or the stages of the acquisition. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Terrace
- Lift
- Garage