89.900 EUR
1 Z
20 m²
Situé au 2ème étage d’une petite copropriété composée de seulement 4 lots d’habitation, cet appartement offre une surface habitable et Carrez d’environ 18 m2. Il bénéficie également d’une surface au sol de 31 m2, apportant une sensation d’espace supplémentaire et un potentiel d’aménagement intéressant.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce principale de près de 13 m2, pouvant être aménagée en espace séjour et nuit, d’une kitchenette semi-équipée ainsi que d’une salle de bains avec WC. Fonctionnel et bien agencé, ce studio permet d’optimiser chaque mètre carré et constitue une solution adaptée à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur recherché.
Le logement est équipé d’un chauffage électrique individuel et raccordé au tout-à-l’égout. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage toujours appréciable en centre-ville. L’appartement est actuellement indiqué en bon état général, permettant une installation ou une mise en location sans travaux lourds à prévoir.
Côté finances, les charges de copropriété sont d’environ 610 € par an et la taxe foncière s’élève à 606 €. Le bien est soumis au régime de la copropriété et une procédure est actuellement mentionnée dans la fiche du bien.
Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 550 € et 800 €, selon les références 2021, 2022 et 2023.
L’un des principaux atouts de ce studio reste incontestablement sa situation géographique, qui représente une belle opportunité pour un premier investissement immobilier ou pour se constituer un patrimoine dans un secteur bénéficiant d’une forte demande locative.
Contactez-vite Nelly BOYER au ... pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Mehr anzeigen Weniger anzeigen À la recherche d’un premier investissement locatif ou d’un pied-à-terre idéalement situé à Reims ? Découvrez ce charmant studio situé dans le secteur très recherché de Saint-Thomas, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare centrale et de la station de tramway. Un emplacement particulièrement intéressant, notamment grâce à la présence de nombreuses écoles et grandes écoles à proximité, offrant un réel potentiel pour un investissement locatif.
Situé au 2ème étage d’une petite copropriété composée de seulement 4 lots d’habitation, cet appartement offre une surface habitable et Carrez d’environ 18 m2. Il bénéficie également d’une surface au sol de 31 m2, apportant une sensation d’espace supplémentaire et un potentiel d’aménagement intéressant.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce principale de près de 13 m2, pouvant être aménagée en espace séjour et nuit, d’une kitchenette semi-équipée ainsi que d’une salle de bains avec WC. Fonctionnel et bien agencé, ce studio permet d’optimiser chaque mètre carré et constitue une solution adaptée à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur recherché.
Le logement est équipé d’un chauffage électrique individuel et raccordé au tout-à-l’égout. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage toujours appréciable en centre-ville. L’appartement est actuellement indiqué en bon état général, permettant une installation ou une mise en location sans travaux lourds à prévoir.
Côté finances, les charges de copropriété sont d’environ 610 € par an et la taxe foncière s’élève à 606 €. Le bien est soumis au régime de la copropriété et une procédure est actuellement mentionnée dans la fiche du bien.
Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 550 € et 800 €, selon les références 2021, 2022 et 2023.
L’un des principaux atouts de ce studio reste incontestablement sa situation géographique, qui représente une belle opportunité pour un premier investissement immobilier ou pour se constituer un patrimoine dans un secteur bénéficiant d’une forte demande locative.
Contactez-vite Nelly BOYER au ... pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !