435.000 EUR
436.000 EUR
460.000 EUR
364.000 EUR
525.000 EUR
4 Z
170 m²
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking Mehr anzeigen Weniger anzeigen Exklusives renoviertes Steinhaus mit Meerblick + separates, umgebautes Steinhaus | Kanfanar, Istrien Im Herzen Istriens, in unmittelbarer Nähe des malerischen Kanfanar, befindet sich dieses einzigartige Anwesen, das authentische istrische Architektur, hervorragende Renovierung und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit vereint. Das Hauptsteinhaus steht zusammen mit einem separaten, vollständig umgebauten Steingebäude auf dem Grundstück gegenüber dem Haus zum Verkauf und bietet dem zukünftigen Besitzer zwei voll funktionsfähige Einheiten. In einer friedlichen Umgebung gelegen, ist Kanfanar einer der begehrtesten Orte zum Leben und Urlauben in Zentralistrien. Bekannt für seine authentische istrische Atmosphäre, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Rovinj, dem Limkanal, Bale und zahlreichen Naturschönheiten, ist es ein idealer Ort für Familienleben, Luxusurlaub oder Touristenvermietung. Das Meer und die bekanntesten istrianischen Ziele sind in nur fünfzehn Autominuten erreichbar, während alle notwendigen Einrichtungen für das Alltagsleben in unmittelbarer Nähe sind. Das Haupthaus Das Haupthaus umfasst etwa 100 m² und erstreckt sich über drei Stockwerke. Vom obersten Stockwerk aus bietet man einen wunderschönen Blick aufs Meer, der den Wert dieser Immobilie weiter steigert. Während der vollständigen Renovierung blieben die ursprünglichen Steinmauern erhalten, während das Innere mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen komplett renoviert wurde. Neue Wasser-, Strom- und Entwässerungsanlagen, neue Außen- und Innenzimmerarbeiten, neue Böden, moderne Badezimmer und eine Designer-Küche mit großer Kücheninsel wurden installiert. Besonderes Augenmerk wurde auf die maximale Raumnutzung gelegt, weshalb das Haus äußerst funktional, luftig und für den Alltag bequem wirkt. Das Innere verbindet erfolgreich die Wärme von Naturstein und Holz mit modernen Linien und eleganten Details und schafft so eine zeitlose Atmosphäre. Separates adaptiertes Objekt Der Preis der Immobilie umfasst ein vollständig umgebautes Steingebäude, das sich auf dem Grundstück gegenüber dem Haupthaus befindet. Das Objekt mit einer Fläche von etwa 30 m² verfügt über eine großzügige Terrasse von etwa 20 m² und stellt eine vollständig möblierte und unmittelbar bewohnbare Wohneinheit dar. Dank seiner Trennung vom Haupthaus kann er völlig unabhängig funktionieren, was ihn ideal macht für: Touristenvermietung, Gästeunterkunft, Wohnung für Familienmitglieder, Büro oder Studio. Das Wohnzimmer wird mit einer attraktiven Galerie bereichert, die die Höhe des Raumes weiter betont und einen besonderen architektonischen Eindruck erzeugt. Spielplan Die Immobilie bietet insgesamt: 3 Schlafzimmer Wohnzimmer, das in ein zusätzliches Schlafzimmer mit Schiebetüren umgewandelt werden kann 3 Badezimmer 2 zusätzliche Toiletten 3 Parkplätze Warum ist diese Immobilie besonders? ✔ Zwei geschmückte Steinhäuser, die zusammen verkauft werden ✔ komplett renoviert ohne zusätzliche Investitionen ✔ Meerblick vom dritten Stock des Hauptgebäudes ✔ die ultimative Kombination aus traditioneller istrischer Architektur und modernem Design ✔ Separate Einrichtung, ideal für Touristenvermietung oder Gäste ✔ ruhige Lage in der Nähe von Rovinj und der Westküste Istriens ✔ Ausgezeichnete Investition mit dem Potenzial, zusätzliches Einkommen zu generieren Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein komplett renoviertes istrisches Steinhaus mit einer zusätzlichen angepassten Einrichtung zu erwerben, die außergewöhnliche Nutzungsflexibilität ermöglicht. Egal, ob Sie ein Luxushaus, ein Ferienhaus oder eine Investition mit ausgezeichnetem touristischem Potenzial suchen – diese Immobilie in der Nähe von Kanfanar bietet eine Kombination aus Authentizität, Qualität und langfristigem Wert. Das Verkaufsobjekt befindet sich an einer außergewöhnlichen Lage nicht weit vom Zentrum von Kanfanar, umgeben von allen Annehmlichkeiten, die für das Leben und einen angenehmen Urlaub notwendig sind. Zu Fuß erreichbar befinden sich Geschäfte, Apotheken, Klinik, Schule, Kindergarten, Kirche, Spielplatz, Cafés und Restaurants. Großartige Gelegenheit für Familienleben, Touristenmietung oder eine Kombination aus beidem. ID-CODE: 3252
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking Maison en pierre rénovée exclusive avec vue sur la mer + maison en pierre adaptée séparée | Kanfanar, Istrie Au cœur de l’Istrie, à proximité immédiate du pittoresque Kanfanar, se trouve cette propriété unique qui allie architecture istrienne authentique, rénovation superbe et une excellente opportunité d’investissement. La maison principale en pierre est à vendre, ainsi qu’un bâtiment en pierre entièrement adapté situé sur le terrain en face de la maison, ce qui offre au futur propriétaire deux unités pleinement fonctionnelles. Située dans un environnement paisible, Kanfanar est l’un des endroits les plus prisés pour vivre et passer des vacances dans le centre de l’Istrie. Réputé pour son atmosphère istriane authentique, ses excellentes liaisons de transport et sa proximité avec Rovinj, le canal de Lim, Bale et de nombreuses beautés naturelles, c’est un lieu idéal pour la vie de famille, les vacances de luxe ou la location touristique. La mer et les destinations les plus célèbres d’Istrie sont accessibles en seulement quinze minutes de route, tandis que toutes les installations nécessaires à la vie quotidienne se trouvent à proximité immédiate. La maison principale La maison principale couvre environ 100 m², répartie sur trois étages. Depuis le dernier étage, une belle vue sur la mer est bénéfique, ce qui augmente encore la valeur de cette propriété. Lors de la rénovation complète, les murs en pierre d’origine ont été conservés, tandis que l’intérieur a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des solutions techniques modernes. De nouvelles installations d’eau, d’électricité et de drainage, de nouvelles menuiseries extérieures et intérieures, de nouveaux sols, des salles de bains modernes et une cuisine de design avec un grand îlot de cuisine ont été installés. Une attention particulière a été portée à l’utilisation maximale de l’espace, c’est pourquoi la maison paraît extrêmement fonctionnelle, aérée et confortable pour la vie quotidienne. L’intérieur combine avec succès la chaleur de la pierre naturelle et du bois avec des lignes modernes et des détails élégants, créant une ambiance intemporelle. Objet adapté séparé Le prix de la propriété comprend un bâtiment en pierre entièrement adapté situé sur le terrain en face de la maison principale. L’ensemble, d’une superficie d’environ 30 m², possède une vaste terrasse d’environ 20 m² et représente une unité résidentielle entièrement meublée et immédiatement habitable. Grâce à sa séparation de la maison principale, il peut fonctionner de manière totalement indépendante, ce qui le rend idéal pour : location touristique, hébergement pour invités, appartement pour membres de la famille, bureau ou studio. Le salon est sublimé par une galerie attrayante qui met encore plus en valeur la hauteur de l’espace et crée une impression architecturale particulière. Calendrier Le bien offre un total de : 3 chambres salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire avec portes coulissantes 3 salles de bain 2 toilettes supplémentaires 3 places de stationnement Pourquoi cette propriété est-elle spéciale ? ✔ deux maisons décorées en pierre vendues ensemble ✔ entièrement rénové sans investissements supplémentaires ✔ Vue sur la mer depuis le troisième étage de la maison principale ✔ la combinaison ultime de l’architecture istrienne traditionnelle et du design moderne ✔ Installation séparée, idéale pour la location touristique ou les invités ✔ Emplacement paisible près de Rovinj et de la côte ouest de l’Istrie ✔ Excellent investissement avec le potentiel de générer des revenus supplémentaires Cette propriété représente une occasion rare d’acheter une maison en pierre d’Istrie entièrement rénovée, avec une installation adaptée supplémentaire offrant une flexibilité d’utilisation exceptionnelle. Que vous recherchiez une maison de luxe, une maison de vacances ou un investissement au potentiel touristique exceptionnel, cette propriété située à proximité de Kanfanar offre un alliement d’authenticité, de qualité et de valeur à long terme. Le sujet de vente se trouve dans un emplacement exceptionnel, non loin du centre de Kanfanar, entouré de toutes les commodités nécessaires à la vie et à de belles vacances. À distance de marche, on trouve des boutiques, une pharmacie, une clinique, une école, une maternelle, une église, une aire de jeux, des cafés et des restaurants. Une excellente opportunité pour la vie de famille, la location touristique ou une combinaison des deux. CODE D’IDENTIFICATION : 3252
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking Exclusief gerenoveerd stenen huis met uitzicht op zee + apart aangepast stenen huis | Kanfanar, Istrië In het hart van Istrië, in de directe nabijheid van het pittoreske Kanfanar, bevindt zich dit unieke pand dat authentieke Istrische architectuur, voortreffelijke renovatie en een uitstekende investeringsmogelijkheid combineert. Het hoofdstenen huis staat te koop, samen met een apart, volledig aangepast stenen gebouw op het perceel tegenover het huis, waardoor de toekomstige eigenaar twee volledig functionele units heeft. Kanfanar ligt in een rustige omgeving en is een van de meest gewilde plekken om te wonen en vakantie te vieren in centraal Istrië. Bekend om zijn authentieke Istrische sfeer, uitstekende vervoersverbindingen en de nabijheid van Rovinj, het Limkanaal, Bale en talrijke natuurlijke schoonheden, is het een ideale locatie voor gezinsleven, luxe vakantie of toeristische verhuur. De zee en de bekendste Istrische bestemmingen zijn binnen slechts vijftien minuten rijden bereikbaar, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen voor het dagelijks leven in de directe omgeving aanwezig zijn. Het hoofdgebouw Het hoofdgebouw beslaat ongeveer 100 m² en is verspreid over drie verdiepingen. Vanaf de bovenste verdieping is er een prachtig uitzicht op zee, wat de waarde van dit pand verder verhoogt. Tijdens de volledige renovatie werden de originele stenen muren behouden, terwijl het interieur volledig werd gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen en moderne technische oplossingen. Nieuwe water-, elektriciteits- en afvoerinstallaties, nieuwe buiten- en binnentimmerwerk, nieuwe vloeren, moderne badkamers en een ontwerpkeuken met een groot keukeneiland werden geïnstalleerd. Er werd speciale aandacht besteed aan het maximale gebruik van de ruimte, waardoor het huis uiterst functioneel, luchtig en comfortabel aanvoelt voor het dagelijks leven. Het interieur combineert met succes de warmte van natuursteen en hout met moderne lijnen en elegante details, wat een tijdloze sfeer creëert. Afzonderlijk aangepast object De prijs van het pand omvat een volledig aangepaste stenen gebouw op het perceel tegenover het hoofdgebouw. Het object, met een oppervlakte van ongeveer 30 m², heeft een ruim terras van ongeveer 20 m² en vormt een volledig gemeubileerde en direct bewoonbare wooneenheid. Dankzij de scheiding van het hoofdgebouw kan het volledig zelfstandig functioneren, wat het ideaal maakt voor: Toeristische verhuur, Gastverblijf, appartement voor familieleden, kantoor of studio. De woonkamer wordt verfijnd met een aantrekkelijke galerij die de hoogte van de ruimte verder benadrukt en een bijzondere architectonische indruk creëert. Speelschema Het pand biedt in totaal: 3 slaapkamers woonkamer die kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer met schuifdeuren 3 badkamers 2 extra toiletten 3 parkeerplaatsen Waarom is dit pand bijzonder? ✔ twee versierde stenen huizen die samen worden verkocht ✔ volledig gerenoveerd zonder extra investeringen ✔ Zeezicht vanaf de derde verdieping van het hoofdgebouw ✔ de ultieme combinatie van traditionele Istrische architectuur en modern ontwerp ✔ aparte faciliteit ideaal voor toeristenverhuur of gasten ✔ rustige ligging nabij Rovinj en de westkust van Istrië ✔ Uitstekende investering met het potentieel om extra inkomsten te genereren Dit pand biedt een zeldzame kans om een volledig gerenoveerd Istrisch stenen huis te kopen met een extra aangepaste faciliteit die uitzonderlijke gebruiksflexibiliteit biedt. Of u nu op zoek bent naar een luxe woning, een vakantiehuis of een investering met uitstekend toeristisch potentieel, deze woning in de omgeving van Kanfanar biedt een combinatie van authenticiteit, kwaliteit en langetermijnwaarde. Het verkoopobject bevindt zich op een uitzonderlijke locatie, niet ver van het centrum van Kanfanar, omringd door alle voorzieningen die nodig zijn voor het leven en een aangename vakantie. Op loopafstand zijn winkels, apotheek, kliniek, school, kleuterschool, kerk, speeltuin, koffiebars en restaurants. Geweldige kans voor gezinsleven, toeristenverhuur of een combinatie van beide. ID-CODE: 3252
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking Exclusive renovated stone house with sea view + separate adapted stone house | Kanfanar, Istria In the heart of Istria, in the immediate vicinity of the picturesque Kanfanar, there is this unique property that combines authentic Istrian architecture, superb renovation and an excellent investment opportunity. The main stone house is for sale together with a separate completely adapted stone building located on the plot across the street from the house, which gives the future owner two fully functional units. Located in a peaceful environment, Kanfanar is one of the most desirable places for living and vacationing in central Istria. Known for its authentic Istrian atmosphere, excellent transport connections and close proximity to Rovinj, the Lim Canal, Bale and numerous natural beauties, it is an ideal location for family life, luxury vacation or tourist rental. The sea and the most famous Istrian destinations can be reached in just fifteen minutes' drive, while all the necessary facilities for everyday life are in the immediate vicinity. The main house The main house covers approximately 100 m², spread over three floors. From the top floor there is a beautiful view of the sea, which further increases the value of this property. During the complete renovation, the original stone walls were kept, while the interior was completely renovated using quality materials and modern technical solutions. New water, electricity and drainage installations, new external and internal carpentry, new floors, modern bathrooms and a designer kitchen with a large kitchen island were installed. Special attention was paid to the maximum use of space, which is why the house seems extremely functional, airy and comfortable for everyday life. The interior successfully combines the warmth of natural stone and wood with modern lines and elegant details, creating a timeless ambience. Separate adapted object The price of the property includes a fully adapted stone building located on the plot across from the main house. The object, with an area of approximately 30 m², has a spacious terrace of about 20 m² and represents a fully furnished and immediately habitable residential unit. Thanks to its separation from the main house, it can function completely independently, which makes it ideal for: tourist rental, guest accommodation, apartment for family members, office or studio. The living room is enhanced with an attractive gallery that further emphasizes the height of the space and creates a special architectural impression. Schedule The property offers a total of: 3 bedrooms living room that can be converted into an additional bedroom with sliding doors 3 bathrooms 2 additional toilets 3 parking spaces Why is this property special? ✔ two decorated stone houses that are sold together ✔ completely renovated without additional investments ✔ sea view from the third floor of the main house ✔ the ultimate combination of traditional Istrian architecture and modern design ✔ separate facility ideal for tourist rental or guests ✔ quiet location near Rovinj and the west coast of Istria ✔ excellent investment with the potential to generate additional income This property represents a rare opportunity to purchase a completely renovated Istrian stone house with an additional adapted facility that allows exceptional flexibility of use. Whether you are looking for a luxury home, a vacation home or an investment with excellent tourist potential, this property in the vicinity of Kanfanar offers a combination of authenticity, quality and long-term value. The subject of sale is located in an exceptional location not far from the center of Kanfanar, surrounded by all amenities necessary for life and a pleasant vacation. Within walking distance there are shops, pharmacy, clinic, school, kindergarten, church, playground, coffee bars and restaurants. Great opportunity for family life, tourist rental or a combination of both. ID CODE: 3252
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking Exkluzivně zrekonstruovaný kamenný dům s výhledem na moře + samostatný upravený kamenný dům | Kanfanar, Istrie V srdci Istrie, v bezprostřední blízkosti malebného Kanfanaru, se nachází tato jedinečná nemovitost, která spojuje autentickou istrijskou architekturu, vynikající renovaci a vynikající investiční příležitost. Hlavní kamenný dům je na prodej spolu se samostatnou zcela upravenou kamennou budovou umístěnou na pozemku naproti domu, což budoucímu majiteli poskytuje dvě plně funkční jednotky. Kanfanar, který se nachází v klidném prostředí, patří mezi nejžádanější místa k životu a dovolené ve střední Istrii. Je známý svou autentickou istrijskou atmosférou, vynikajícími dopravními spojeními a blízkostí k Rovinji, Limskému průplavu, Bale a četným přírodním krásám, což je ideální místo pro rodinný život, luxusní dovolenou nebo turistický pronájem. Moře a nejznámější istrijské destinace jsou dostupné za pouhých patnáct minut jízdy, přičemž všechny potřebné vybavení pro každodenní život jsou v bezprostřední blízkosti. Hlavní dům Hlavní dům zabírá přibližně 100 m² a rozkládá se na třech patrech. Z nejvyššího patra je krásný výhled na moře, který dále zvyšuje hodnotu této nemovitosti. Během kompletní rekonstrukce byly zachovány původní kamenné zdi, zatímco interiér byl kompletně zrekonstruován s použitím kvalitních materiálů a moderních technických řešení. Byly instalovány nové vodovodní, elektrické a odvodňovací instalace, nové vnější i vnitřní truhlářské práce, nové podlahy, moderní koupelny a designová kuchyně s velkým kuchyňským ostrůvkem. Zvláštní pozornost byla věnována maximálnímu využití prostoru, proto dům působí velmi funkčně, vzdušně a pohodlně pro každodenní život. Interiér úspěšně kombinuje teplo přírodního kamene a dřeva s moderními liniemi a elegantními detaily, čímž vytváří nadčasovou atmosféru. Samostatný adaptovaný objekt Cena nemovitosti zahrnuje plně upravenou kamennou budovu umístěnou na pozemku naproti hlavnímu domu. Objekt o rozloze přibližně 30 m² má prostornou terasu o rozloze přibližně 20 m² a představuje plně zařízenou a okamžitě obyvatelnou obytnou jednotku. Díky oddělení od hlavního domu může fungovat zcela nezávisle, což z něj činí ideální pro: Turistický pronájem, ubytování pro hosty, byt pro členy rodiny, kancelář nebo studio. Obývací pokoj je vylepšen atraktivní galerií, která ještě více zdůrazňuje výšku prostoru a vytváří zvláštní architektonický dojem. Rozpis Nemovitost nabízí celkově: 3 ložnice Obývací pokoj, který lze přeměnit na další ložnici s posuvnými dveřmi 3 koupelny 2 další toalety 3 parkovací místa Proč je tato nemovitost výjimečná? ✔ dva zdobené kamenné domy, které se prodávají společně ✔ kompletně zrekonstruována bez dalších investic ✔ Výhled na moře ze třetího patra hlavního domu ✔ dokonalá kombinace tradiční istrijské architektury a moderního designu ✔ samostatné zařízení ideální pro turistický pronájem nebo hosty ✔ klidná poloha poblíž Rovinje a západního pobřeží Istrie ✔ Vynikající investice s potenciálem generovat další příjem Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost koupit kompletně zrekonstruovaný istrijský kamenný dům s dalším upraveným zařízením, které umožňuje výjimečnou flexibilitu využití. Ať už hledáte luxusní dům, rekreační dům nebo investici s vynikajícím turistickým potenciálem, tato nemovitost v okolí Kanfanaru nabízí kombinaci autentičnosti, kvality a dlouhodobé hodnoty. Předmět prodeje se nachází na výjimečné lokalitě nedaleko centra Kanfanaru, obklopen všemi potřebnými vymoženostmi pro život a příjemnou dovolenou. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, lékárna, klinika, škola, mateřská škola, kostel, dětské hřiště, kavárny a restaurace. Skvělá příležitost pro rodinný život, turistický pronájem nebo kombinaci obojího. ID KÓD: 3252
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking