832.000 EUR
3 Z
183 m²
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Alarm
- Furnished Mehr anzeigen Weniger anzeigen Отлична възможност да закупите красиво оформена традиционна каменна вила в едно от най-популярните крайбрежни села на западен Крит. Построена върху частен парцел от 550 кв. м и само на кратка разходка от пясъчния плаж Алмирида, центъра на селото, ресторантите, кафенетата, магазините и всички ежедневни удобства, тази впечатляваща вила с площ 160 кв. м съчетава автентичен критски характер, модерен комфорт и отлични инвестиционни възможности. Вилата разполага с четири просторни спални и четири бани, което я прави идеална за големи семейства, групи посетители или търсена туристическа експлоатация. Ярките интериори, функционалното отворено оформление, качествените материали, традиционните каменни детайли и дървените тавани създават топла резиденция, която уважава местната архитектура, като същевременно предлага всички модерни удобства, които международните купувачи търсят. Частният хамам добавя допълнително усещане за лукс, създавайки уникална зона за релакс и повишавайки както стойността на жилището, така и привлекателността му на туристическия пазар за наеми. Външните площи са внимателно озеленени, за да предложат идеалното житейско изживяване в Крит. Частният басейн с площ 30 кв.м е заобиколен от удобни слънчеви тераси, сенчести външни трапезарни зони и красиво озеленени, лесни за поддръжка градини. Сигурни огради и частен паркинг осигуряват допълнителна поверителност и удобство както за собствениците, така и за гостите. Имотът включва и мазе от 25 кв.м., което предлага значително допълнително пространство за съхранение, помощни цели или други нужди, според определените условия. Доказана инвестиция в туристически наеми Вилата вече е много търсена на пазара за туристически наеми и, според наличните данни, е почти изцяло резервирана за туристическия сезон. Новият собственик има възможност не само да придобие красива резиденция, но и утвърден имот, който вече носи доходи в една от най-търсените туристически дестинации на Крит. Четиристайното разпределение, частният басейн, парната баня и отличното разположение на пешеходно разстояние от плажа и центъра на селото са значителни предимства за международните посетители. Гостите могат да се насладят на плажа, ресторантите, кафенетата и всички удобства на селото, без да разчитат на автомобил, което е особено важно предимство на модерния и конкурентен пазар на туристически настаняване. Алмирида е известна с дългия си туристически сезон, семейно ориентирани пясъчни плажове, водни спортове, традиционни кръчми и отличния избор от услуги и магазини. Стабилната му популярност сред посетители от цяла Европа подкрепя продължаващото търсене на туристически наеми и силните дългосрочни инвестиционни перспективи. Потенциална възможност за златна виза С обща жилищна площ от приблизително 160 кв.м, имотът надвишава минималната площ от 120 кв.м, която в момента се предоставя за основната категория инвестиции в недвижими имоти чрез програмата Златна виза. В зависимост от крайната покупна цена, националността на купувача и потвърждението от квалифициран имиграционен адвокат, тази покупка може да бъде допустима за програмата Greek Golden Visa. Международните инвеститори трябва да са наясно, че имоти, придобити чрез настоящата категория Златна виза, не могат да се използват за краткосрочни туристически наеми. Поради тази причина купувачът трябва да избере инвестиционната стратегия, която най-добре отговаря на неговите цели: получаване на разрешително за пребиваване чрез програмата Golden Visa или продължаване на експлоатацията на имота като високоефективна туристическа резиденция. Идеален избор за физически лица и инвеститори Независимо дали е предназначена за постоянно жилище, луксозен ваканционен дом или туристическа експлоатация с вече доказано търсене, тази напълно подготвена вила предлага отлична комбинация от локация, традиционен характер и инвестиционна стойност. Алмирида се намира на престижно място в търсения район Апокоронас, с лесен достъп до Каливес, Ханя, пристанището Суда и международното летище Хания. Особено привлекателен имот за международни купувачи, търсещи сигурна инвестиция в Крит, предлагащ: Приблизително 160 кв.м жилищна площ Четири спални и четири бани Частен басейн 30 кв. м Частен хамам Допълнително мазе 25 кв. м Озеленен частен парцел от 550 кв. м Частен паркинг и безопасни външни пространства Пешеходно разстояние до пясъчния плаж Пешеходно разстояние до ресторанти, кафенета, магазини и всички удобства на селото Установена туристическа дейност под наем с особено висока заетост през летния сезон Възможна възможност за присъединяване към програмата Golden Visa, в зависимост от покупната цена и след правна проверка. Това е отлична възможност да инвестирате в готов за ползване морски имот, в район, който продължава да привлича силен международен интерес и голям брой постоянни посетители. Свържете се с нас за повече информация или за да насрочите частно посещение на имота.
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Alarm
- Furnished Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης μιας όμορφα διαμορφωμένης παραδοσιακής πέτρινης βίλας σε ένα από τα δημοφιλέστερα παραθαλάσσια χωριά της δυτικής Κρήτης. Χτισμένη σε ιδιωτικό οικόπεδο 550 τ.μ. και σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την αμμώδη παραλία της Αλμυρίδας, το κέντρο του χωριού, τα εστιατόρια, τις καφετέριες, τα καταστήματα και όλες τις καθημερινές παροχές, αυτή η εντυπωσιακή βίλα επιφάνειας 160 τ.μ. συνδυάζει τον αυθεντικό κρητικό χαρακτήρα, τη σύγχρονη άνεση και τις εξαιρετικές επενδυτικές προοπτικές. Η βίλα διαθέτει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, γεγονός που την καθιστά ιδανική για μεγάλες οικογένειες, παρέες επισκεπτών ή τουριστική εκμετάλλευση υψηλών απαιτήσεων. Οι φωτεινοί εσωτερικοί χώροι, η λειτουργική ενιαία διαρρύθμιση, τα ποιοτικά υλικά, οι παραδοσιακές πέτρινες λεπτομέρειες και οι ξύλινες οροφές δημιουργούν μια ζεστή κατοικία που σέβεται την τοπική αρχιτεκτονική, προσφέροντας παράλληλα όλες τις σύγχρονες ανέσεις που αναζητούν οι διεθνείς αγοραστές. Το ιδιωτικό χαμάμ προσθέτει μια επιπλέον αίσθηση πολυτέλειας, δημιουργώντας έναν ξεχωριστό χώρο χαλάρωσης και ενισχύοντας τόσο την αξία της κατοικίας όσο και την ελκυστικότητά της στην αγορά τουριστικών μισθώσεων. Οι εξωτερικοί χώροι έχουν διαμορφωθεί προσεκτικά ώστε να προσφέρουν την ιδανική κρητική εμπειρία διαβίωσης. Η ιδιωτική πισίνα 30 τ.μ. περιβάλλεται από άνετες βεράντες ηλιοθεραπείας, σκιερούς χώρους υπαίθριας εστίασης και όμορφα διαμορφωμένους κήπους χαμηλής συντήρησης. Η ασφαλής περίφραξη και ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης προσφέρουν επιπλέον ιδιωτικότητα και άνεση τόσο στους ιδιοκτήτες όσο και στους επισκέπτες. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης υπόγειο χώρο 25 τ.μ., ο οποίος προσφέρει σημαντικό επιπλέον χώρο για αποθήκευση, βοηθητικές χρήσεις ή άλλη αξιοποίηση, σύμφωνα με τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις. Μια Αποδεδειγμένη Επένδυση Τουριστικής Μίσθωσης Η βίλα παρουσιάζει ήδη ιδιαίτερα υψηλή ζήτηση στην αγορά των τουριστικών μισθώσεων και, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, είναι σχεδόν πλήρως κλεισμένη για την τουριστική περίοδο. Ο νέος ιδιοκτήτης έχει, επομένως, τη δυνατότητα να αποκτήσει όχι μόνο μια πανέμορφη κατοικία, αλλά και ένα καθιερωμένο ακίνητο που ήδη αποφέρει εισόδημα σε έναν από τους πλέον περιζήτητους τουριστικούς προορισμούς της Κρήτης. Η διαρρύθμιση με τέσσερα υπνοδωμάτια, η ιδιωτική πισίνα, το χαμάμ και η εξαιρετική τοποθεσία σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και το κέντρο του χωριού αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα για τους διεθνείς επισκέπτες. Οι φιλοξενούμενοι μπορούν να απολαμβάνουν την παραλία, τα εστιατόρια, τις καφετέριες και όλες τις παροχές του χωριού χωρίς να εξαρτώνται από αυτοκίνητο, ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα στη σύγχρονη και ανταγωνιστική αγορά των τουριστικών καταλυμάτων. Η Αλμυρίδα είναι γνωστή για τη μεγάλη τουριστική της περίοδο, τις οικογενειακές αμμώδεις παραλίες, τα θαλάσσια σπορ, τις παραδοσιακές ταβέρνες και την εξαιρετική επιλογή υπηρεσιών και καταστημάτων. Η σταθερή δημοτικότητά της στους επισκέπτες από όλη την Ευρώπη υποστηρίζει τη συνεχή ζήτηση για τουριστικές μισθώσεις και τις ισχυρές μακροπρόθεσμες επενδυτικές προοπτικές. Πιθανή Ευκαιρία για Golden Visa Με συνολική επιφάνεια κατοικίας περίπου 160 τ.μ., το ακίνητο υπερβαίνει την ελάχιστη επιφάνεια των 120 τ.μ. που προβλέπεται σήμερα για τη βασική κατηγορία επένδυσης σε ακίνητη περιουσία μέσω του προγράμματος Golden Visa. Ανάλογα με την τελική τιμή αγοράς, την υπηκοότητα του αγοραστή και την επιβεβαίωση από εξειδικευμένο δικηγόρο μετανάστευσης, η συγκεκριμένη αγορά ενδέχεται να μπορεί να ενταχθεί στο ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa. Οι διεθνείς επενδυτές θα πρέπει να γνωρίζουν ότι τα ακίνητα που αποκτώνται μέσω της ισχύουσας κατηγορίας Golden Visa δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται για βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις. Για τον λόγο αυτό, ο αγοραστής θα πρέπει να επιλέξει την επενδυτική στρατηγική που ανταποκρίνεται καλύτερα στους στόχους του: απόκτηση άδειας διαμονής μέσω του προγράμματος Golden Visa ή συνέχιση της λειτουργίας του ακινήτου ως τουριστική κατοικία υψηλής απόδοσης. Ιδανική Επιλογή για Ιδιώτες και Επενδυτές Είτε προορίζεται για μόνιμη κατοικία, είτε για πολυτελή εξοχική κατοικία, είτε για τουριστική εκμετάλλευση με ήδη αποδεδειγμένη ζήτηση, αυτή η πλήρως έτοιμη βίλα προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό τοποθεσίας, παραδοσιακού χαρακτήρα και επενδυτικής αξίας. Η Αλμυρίδα βρίσκεται σε προνομιακή θέση στην περιζήτητη περιοχή του Αποκόρωνα, με εύκολη πρόσβαση στις Καλύβες, τα Χανιά, το λιμάνι της Σούδας και το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων. Ένα ιδιαίτερα ελκυστικό ακίνητο για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια ασφαλή επένδυση στην Κρήτη, προσφέροντας: Περίπου 160 τ.μ. χώρων κατοικίας Τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια Ιδιωτική πισίνα 30 τ.μ. Ιδιωτικό χαμάμ Επιπλέον υπόγειο χώρο 25 τ.μ. Διαμορφωμένο ιδιωτικό οικόπεδο 550 τ.μ. Ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και ασφαλείς εξωτερικούς χώρους Απόσταση με τα πόδια από την αμμώδη παραλία Απόσταση με τα πόδια από εστιατόρια, καφετέριες, καταστήματα και όλες τις παροχές του χωριού Καθιερωμένη δραστηριότητα τουριστικών μισθώσεων με ιδιαίτερα υψηλή πληρότητα κατά τη θερινή περίοδο Πιθανή δυνατότητα ένταξης στο πρόγραμμα Golden Visa, ανάλογα με την τιμή αγοράς και κατόπιν νομικού ελέγχου Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης σε ένα έτοιμο προς χρήση παραθαλάσσιο ακίνητο, σε μια περιοχή που εξακολουθεί να προσελκύει έντονο διεθνές ενδιαφέρον και μεγάλο αριθμό επαναλαμβανόμενων επισκεπτών. Επικοινωνήστε μαζί ... Отличная возможность приобрести красиво оформленную традиционную каменную виллу в одной из самых популярных прибрежных деревень западного Крита. Построенная на частном участке площадью 550 кв. м. и всего в нескольких минутах ходьбы от песчаного пляжа Алмирида, центра деревни, ресторанов, кафе, магазинов и всех удобств повседневной жизни, эта впечатляющая вилла площадью 160 кв. м сочетает в себе подлинный критский характер, современный комфорт и отличные инвестиционные перспективы. Вилла имеет четыре просторные спальни и четыре ванные комнаты, что делает её идеальной для больших семей, групп посетителей или для востребованных туристов. Яркие интерьеры, функциональная открытая планировка, качественные материалы, традиционные каменные детали и деревянные потолки создают тёплый дом, который уважает местную архитектуру и предлагает все современные удобства, которые ищут международные покупатели. Частный хаммам добавляет ощущение роскоши, создавая уникальную зону отдыха и повышая как стоимость дома, так и его привлекательность на туристическом рынке аренды. Открытые участки были тщательно благоустроены, чтобы создать идеальный критский образ жизни. Частный бассейн площадью 30 кв. м окружён комфортными солнечными террасами, тенистыми открытыми обедными зонами и красиво благоустроенными, нетребовательными садами. Защищённые ограждения и частная парковка обеспечивают дополнительную приватность и удобство как для владельцев, так и для гостей. В доме также есть подвал площадью 25 кв.м., что обеспечивает значительное дополнительное пространство для хранения, вспомогательных нужд или другого использования в соответствии с установленными условиями. Проверенная инвестиция в туристическую аренду. Вилла уже пользуется большим спросом на туристическом рынке и, согласно имеющимся данным, почти полностью забронирована на туристический сезон. Таким образом, новый владелец имеет возможность приобрести не только красивое жилище, но и устоявшуюся недвижимость, которая уже приносит доход в одном из самых востребованных туристических направлений Крита. Четырёхкомнатная планировка, частный бассейн, парная и отличное расположение в пешей доступности от пляжа и центра деревни — значительные преимущества для иностранных гостей. Гости могут наслаждаться пляжем, ресторанами, кафе и всеми удобствами деревни без зависимости от автомобиля, что является особенно важным преимуществом на современном и конкурентном рынке туристического размещения. Альмирида известна своим долгим туристическим сезоном, песчаными пляжами для семей, водными видами спорта, традиционными тавернами и отличным выбором услуг и магазинов. Её устойчивая популярность среди посетителей со всей Европы поддерживает продолжающийся спрос на туристическую аренду и сильные долгосрочные инвестиционные перспективы. Потенциальная возможность получения Золотой визы С общей жилой площадью примерно 160 кв. м, объект превышает минимальную площадь в 120 кв.м, предоставляемую для базовой категории инвестиций в недвижимость по программе Золотая виза. В зависимости от конечной цены покупки, гражданства покупателя и подтверждения квалифицированным иммиграционным юристом, эта покупка может подходить под участие в программе греческой Золотой визы. Международным инвесторам следует знать, что объекты, приобретённые по текущей категории Золотая виза, не могут использоваться для краткосрочных туристических аренд. По этой причине покупателю следует выбрать инвестиционную стратегию, которая лучше всего соответствует его целям: получить вид на жительство через программу Golden Visa или продолжить эксплуатацию объекта как жилым объектом для высокоэффективных туристов. Идеальный выбор для частных лиц и инвесторов. Будь то постоянное проживание, роскошный дом для отдыха или туристический объект с уже доказанным спросом, эта полностью подготовленная вилла предлагает отличное сочетание расположения, традиционного характера и инвестиционной стоимости. Альмирида расположена в престижном районе Апокорона, с удобным доступом к Каливесу, Ханиа, порту Суда и Международному аэропорту Хания. Особенно привлекательная недвижимость для иностранных покупателей, ищущих безопасные инвестиции на Крите, предлагающая: примерно 160 кв. м жилой площади, четыре спальни и четыре ванные комнаты, частный бассейн 30 кв. м. частный хамам, дополнительное помещение в подвале 25 кв.м. благоустроенный частный участок площадью 550 кв. м. частная парковка и безопасные открытые зоны, пешая доступность до песчаного пляжа, пешей доступности до ресторанов, Кафе, магазины и все удобства деревни. Налаженная туристическая арендная активность с особенно высокой заполненностью в летний сезон. Возможная возможность присоединиться к программе Golden Visa, в зависимости от цены покупки и после юридической проверки. Это отличная возможность вложиться в готовую к использованию прибрежную недвижимость, в районе, который продолжает привлекать сильный международный интерес и большое количество постоянных посетителей. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или чтобы запланировать частный визит на объект.
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Alarm
- Furnished A rare opportunity to acquire a beautifully designed traditional stone villa in one of the most popular coastal villages of western Crete. Set on a private 550 sqm plot and located within easy walking distance of Almyrida’s sandy beach, village centre, restaurants, cafés, shops and everyday amenities, this impressive 160 sqm property combines authentic Cretan character, modern comfort and excellent investment potential. The villa offers four spacious bedrooms and four bathrooms, making it particularly suitable for larger families, groups of guests or high-demand holiday accommodation. Bright interiors, a practical open-plan layout, quality finishes, traditional stone features and timber ceilings create a welcoming home that respects the local architectural style while providing all the comforts expected by today’s international buyers. A private hamam creates an additional sense of luxury and provides an attractive feature for both personal enjoyment and premium holiday rentals. Outside, the property has been carefully designed for the Cretan lifestyle. A private 30 sqm swimming pool is surrounded by sun terraces, shaded dining areas and beautifully landscaped, low-maintenance gardens. Secure fencing and private on-site parking offer additional privacy and convenience for owners and guests. The property also includes a 25 sqm basement, providing valuable additional space that may be used for storage, utility purposes or other flexible uses, subject to the appropriate requirements. A Proven Holiday-Rental Investment The villa already benefits from strong holiday-rental demand and is reportedly almost fully booked during the rental season. This provides a new owner with the opportunity to acquire not simply a beautiful home, but an established and income-producing property in one of Crete’s most desirable tourist destinations. Its four-bedroom layout, private swimming pool, hamam and walkable location are particularly attractive to international holidaymakers. Guests can enjoy the beach, restaurants and village centre without depending on a car—an important advantage in the competitive holiday-rental market. Almyrida is known for its long tourist season, family-friendly sandy beaches, water sports, traditional tavernas and excellent selection of services. Its popularity among visitors from across Europe supports consistent rental demand and strong long-term investment prospects. Potential Golden Visa Opportunity With a total residential area of approximately 160 sqm, the property exceeds the current minimum size requirement of 120 sqm applicable to the standard real-estate Golden Visa route. Depending on the final purchase price, the buyer’s nationality and confirmation by a qualified immigration lawyer, the acquisition may potentially qualify for the Greek Golden Visa programme. International investors should note that properties acquired through the current Golden Visa real-estate route cannot be used for short-term holiday rentals. Buyers should therefore select the investment strategy that best suits their objectives: residency benefits through the Golden Visa programme or continued operation as a high-performing holiday-rental property. Ideal for Lifestyle Buyers and Investors Whether intended as a permanent residence, a luxury holiday home or an established rental investment, this turnkey villa offers an outstanding combination of location, traditional character and income potential. Almyrida is conveniently positioned within the sought-after Apokoronas region, with easy access to Kalyves, Chania, Souda Port and Chania International Airport. A highly attractive property for international buyers seeking a secure investment in Crete, offering: Approximately 160 sqm of living space Four bedrooms and four bathrooms Private 30 sqm swimming pool Private hamam Additional 25 sqm basement Landscaped 550 sqm private plot Private parking and secure outdoor areas Walking distance to the sandy beach Walking distance to restaurants, cafés, shops and village amenities Established holiday-rental activity with very strong seasonal bookings Potential eligibility for the Greek Golden Visa programme, subject to the purchase price and legal confirmation This is an exceptional opportunity to invest in a ready-to-use coastal property in an area that continues to attract strong international interest and repeat holiday visitors. Contact us today for further information or to arrange a private viewing.
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Alarm
- Furnished Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine wunderschön gestaltete traditionelle Steinvilla in einem der beliebtesten Küstendörfer Westkretas zu erwerben. Errichtet auf einem privaten Grundstück von 550 m² und nur einen kurzen Spaziergang vom Sandstrand von Almyrida, dem Dorfzentrum, Restaurants, Cafés, Geschäften und allen täglichen Annehmlichkeiten entfernt, vereint diese beeindruckende Villa mit 160 m² authentischem kretischem Charakter, modernem Komfort und hervorragenden Investitionsmöglichkeiten. Die Villa verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und vier Badezimmer, was sie ideal für große Familien, Besuchergruppen oder gefragte touristische Ausbeutungen macht. Die hellen Innenräume, das funktionale offene Grundriss, hochwertige Materialien, traditionelle Steindetails und Holzdecken schaffen ein warmes Wohnhaus, das die lokale Architektur respektiert und gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten bietet, die internationale Käufer suchen. Der private Hammam verleiht ein zusätzliches Gefühl von Luxus, schafft einen unverwechselbaren Erholungsbereich und steigert sowohl den Wert der Unterkunft als auch seine Attraktivität auf dem Tourismusmarkt. Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um das ideale kretische Wohnerlebnis zu bieten. Der 30 m² große private Pool ist von komfortablen Sonnenterrassen, schattigen Außen-Essbereichen und wunderschön angelegten, pflegeleichten Gärten umgeben. Sichere Zäune und privates Parken bieten sowohl Eigentümern als auch Gästen zusätzliche Privatsphäre und Bequemlichkeit. Das Grundstück umfasst außerdem eine Kellerfläche von 25 m², die entsprechend den vorgegebenen Bedingungen erheblichen zusätzlichen Raum für Lagerraum, Hilfszwecke oder andere Nutzung bietet. Eine bewährte Investition in touristische Miete Die Villa ist bereits sehr gefragt auf dem Markt für touristische Miete und ist laut verfügbaren Daten für die Touristensaison nahezu vollständig ausgebucht. Der neue Eigentümer hat daher die Möglichkeit, nicht nur eine schöne Residenz, sondern auch eine etablierte Immobilie zu erwerben, die bereits Einkommen in einem der begehrtesten Touristenziele Kretas generiert. Das Gelände mit vier Schlafzimmern, der private Pool, das Dampfbad und die ausgezeichnete Lage in fußläufiger Entfernung zum Strand und zum Dorfzentrum sind bedeutende Vorteile für internationale Besucher. Gäste können den Strand, die Restaurants, Cafés und alle Annehmlichkeiten des Dorfes genießen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein – ein besonders wichtiger Vorteil im modernen und wettbewerbsorientierten Markt für touristische Unterkünfte. Almyrida ist bekannt für seine lange Touristensaison, familienfreundliche Sandstrände, Wassersport, traditionelle Tavernen und eine ausgezeichnete Auswahl an Dienstleistungen und Geschäften. Seine stetige Beliebtheit bei Besuchern aus ganz Europa unterstützt die anhaltende Nachfrage nach touristischen Mietobjekten und starke langfristige Investitionsaussichten. Potenzielle Golden Visa-Chance Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 160 m² übersteigt die Immobilie die derzeit für die Grundkategorie der Immobilieninvestition im Rahmen des Golden Visa-Programms vorgesehenen Mindestfläche von 120 m². Je nach endgültigem Kaufpreis, Staatsangehörigkeit des Käufers und der Bestätigung durch einen qualifizierten Einwanderungsanwalt kann dieser Kauf für das griechische Goldene Visum-Programm in Frage kommen. Internationale Investoren sollten sich bewusst sein, dass Immobilien, die über die aktuelle Golden-Visa-Kategorie erworben wurden, nicht für kurzfristige Touristenpachtverträge genutzt werden dürfen. Aus diesem Grund sollte der Käufer die Investitionsstrategie wählen, die am besten zu seinen Zielen passt: eine Aufenthaltserlaubnis über das Goldene Visum-Programm zu erhalten oder die Immobilie weiterhin als Hochleistungs-Touristenresidenz zu betreiben. Ideale Wahl für Privatpersonen und Investoren: Ob sie nun für einen dauerhaften Wohnsitz, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine touristische Nutzung mit bereits nachgewiesener Nachfrage gedacht ist – diese vollständig ausgestattete Villa bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Lage, traditionellem Charakter und Investitionswert. Almyrida liegt in einer erstklassigen Lage im begehrten Gebiet Apokoronas und bietet einfachen Zugang zu Kalyves, Chania, dem Hafen von Souda und dem internationalen Flughafen Chania. Eine besonders attraktive Immobilie für internationale Käufer, die eine sichere Investition auf Kreta suchen, mit Angeboten: Etwa 160 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer und vier Bäder, privater Pool, 30 m², private Hammam, zusätzlicher Kellerraum, 25 m², angelegtes, privates Grundstück von 550 m², private Parkplätze und sichere Außenbereiche, fußläufig zum Sandstrand, Gehweg zu Restaurants, Cafés, Geschäfte und alle Annehmlichkeiten des Dorfes. Etablierte touristische Mietaktivitäten mit besonders hoher Auslastung während der Sommersaison. Mögliche Möglichkeit, dem Goldenen Visum-Programm beizutreten, abhängig vom Kaufpreis und nach rechtlicher Prüfung. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine betriebsbereite Küstenimmobilie zu investieren, in einer Gegend, die weiterhin starkes internationales Interesse und eine große Zahl von Wiederholungsbesuchern weckt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen privaten Besuch der Immobilie zu vereinbaren.
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Alarm
- Furnished Une excellente occasion d’acquérir une villa traditionnelle en pierre magnifiquement paysagée dans l’un des villages côtiers les plus populaires de l’ouest de la Crète. Construite sur un terrain privé de 550 m² et à quelques pas à pied de la plage de sable d’Almyrida, du centre du village, des restaurants, cafés, boutiques et de toutes les commodités quotidiennes, cette impressionnante villa de 160 m² allie un caractère crétois authentique, un confort moderne et d’excellentes perspectives d’investissement. La villa dispose de quatre chambres spacieuses et de quatre salles de bains, ce qui la rend idéale pour les familles nombreuses, les groupes de visiteurs ou l’exploitation touristique très demandée. Les intérieurs lumineux, la disposition fonctionnelle à aire ouverte, les matériaux de qualité, les détails traditionnels en pierre et les plafonds en bois créent une résidence chaleureuse qui respecte l’architecture locale tout en offrant toutes les commodités modernes recherchées par les acheteurs internationaux. Le hammam privé ajoute un sentiment supplémentaire de luxe, créant un espace de détente distinctif et renforçant à la fois la valeur de la résidence et son attrait sur le marché de la location touristique. Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés pour offrir l’expérience de vie crétoise idéale. La piscine privée de 30 m² est entourée de terrasses ensoleillées confortables, d’espaces de restauration extérieurs ombragés et de jardins magnifiquement aménagés et peu d’entretien. Une clôture sécurisée et un parking privé offrent une intimité et une commodité supplémentaires aux propriétaires comme aux invités. La propriété comprend également un sous-sol de 25 m², offrant un espace supplémentaire significatif pour le stockage, des usages auxiliaires ou d’autres usages, selon les conditions stipulées. Un investissement éprouvé en location touristique La villa est déjà très recherchée sur le marché de la location touristique et, selon les données disponibles, est presque entièrement réservée pour la saison touristique. Le nouveau propriétaire a donc l’opportunité d’acquérir non seulement une belle résidence, mais aussi une propriété établie qui génère déjà des revenus dans l’une des destinations touristiques les plus recherchées de Crète. L’aménagement de quatre chambres, la piscine privée, le hammam et l’excellente localisation à distance de marche de la plage et du centre du village constituent des avantages importants pour les visiteurs internationaux. Les clients peuvent profiter de la plage, des restaurants, des cafés et de toutes les commodités du village sans avoir à dépendre de la voiture, un avantage particulièrement important dans le marché moderne et concurrentiel de l’hébergement touristique. Almyrida est connue pour sa longue saison touristique, ses plages de sable familiales, ses sports nautiques, ses tavernes traditionnelles et une excellente sélection de services et boutiques. Sa popularité constante auprès des visiteurs venus de toute l’Europe soutient la demande continue de locations touristiques et de solides perspectives d’investissement à long terme. Opportunité potentielle de visa doré Avec une superficie résidentielle totale d’environ 160 m², le bien dépasse la superficie minimale de 120 m² actuellement prévue pour la catégorie de base d’investissement immobilier via le programme Golden Visa. Selon le prix final d’achat, la nationalité de l’acheteur et la confirmation par un avocat spécialisé en immigration qualifié, cet achat peut être éligible au programme du visa d’or grec. Les investisseurs internationaux doivent être conscients que les biens acquis dans la catégorie actuelle du Visa d’or ne sont pas autorisés à être utilisés pour des baux touristiques à court terme. Pour cette raison, l’acheteur doit choisir la stratégie d’investissement qui répond le mieux à ses objectifs : obtenir un permis de séjour via le programme Golden Visa ou continuer à exploiter le bien comme résidence touristique performante. Choix idéal pour les particuliers et les investisseurs Qu’il s’agisse d’une résidence permanente, d’une résidence de vacances de luxe ou d’une exploitation touristique déjà prouvée, cette villa entièrement aménagée offre un excellent équilibre entre emplacement, caractère traditionnel et valeur d’investissement. Almyrida est située dans un emplacement privilégié dans la zone prisée d’Apokoronas, avec un accès facile à Kalyves, à La Canée, au port de Souda et à l’aéroport international de La Canée. Un bien particulièrement attractif pour les acheteurs internationaux cherchant un investissement sûr en Crète, offrant : Environ 160 m² d’espace de vie Quatre chambres et quatre salles de bains Piscine privée 30 m² Hammam privé Espace supplémentaire au sous-sol 25 m² Parcelle privée paysagée de 550 m² Parking privé privé et espaces extérieurs sûrs Distance à pied de plage de sable Distance à pied des restaurants, cafés, boutiques et toutes les commodités du village Activité touristique de location établie avec une forte occupation pendant la saison estivale Possibilité possible de rejoindre le programme Golden Visa, selon le prix d’achat et après vérification légale C’est une excellente opportunité d’investir dans une propriété balnéaire prête à l’emploi, dans une zone qui continue d’attirer un fort intérêt international et un grand nombre de visiteurs réguliers. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée sur la propriété.
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Alarm
- Furnished Ett utmärkt tillfälle att förvärva en vackert anlagd traditionell stenvilla i en av de mest populära kustbyarna på västra Kreta. Byggd på en privat tomt på 550 kvm och bara en kort promenad från Almyridas sandstrand, byns centrum, restauranger, kaféer, butiker och alla dagliga bekvämligheter, kombinerar denna imponerande villa på 160 kvm autentisk kretensisk karaktär, modern komfort och utmärkta investeringsmöjligheter. Villan har fyra rymliga sovrum och fyra badrum, vilket gör den idealisk för stora familjer, besöksgrupper eller turister med hög efterfrågan. De ljusa interiörerna, den funktionella öppna planlösningen, kvalitetsmaterial, traditionella stendetaljer och trätak skapar ett varmt hem som respekterar den lokala arkitekturen samtidigt som det erbjuder alla moderna bekvämligheter som internationella köpare söker. Den privata hammamen tillför en extra känsla av lyx, skapar en distinkt avkopplingsplats och ökar både bostadens värde och dess attraktionskraft på turistmarknaden. Utomhusområdena har noggrant anlagts för att erbjuda den idealiska kretensiska levnadsupplevelsen. Den 30 kvm stora privata poolen omges av bekväma solterrasser, skuggiga utomhusmatplatser och vackert anlagda, lättskötta trädgårdar. Säkert staket och privat parkering ger extra avskildhet och bekvämlighet för både ägare och gäster. Fastigheten inkluderar också en källare på 25 kvm, vilket erbjuder betydande extra utrymme för förvaring, hjälpfunktioner eller annan användning, enligt de föreskrivna villkoren. En beprövad investering i turisthyra Villan är redan mycket efterfrågad på turistmarknaden och enligt tillgängliga uppgifter är den nästan fullbokad för turistsäsongen. Den nya ägaren har därför möjlighet att förvärva inte bara en vacker bostad, utan också en etablerad fastighet som redan genererar inkomst i en av de mest eftertraktade turistdestinationerna på Kreta. Den fyra-rumsplanlösningen, den privata poolen, ångbaston och det utmärkta läget på gångavstånd från stranden och byns centrum är betydande fördelar för internationella besökare. Gäster kan njuta av stranden, restaurangerna, kaféerna och alla byns bekvämligheter utan att behöva vara beroende av bil, en särskilt viktig fördel på den moderna och konkurrensutsatta marknaden för turistboende. Almyrida är känt för sin långa turistsäsong, familjevänliga sandstränder, vattensporter, traditionella värdshus och ett utmärkt utbud av tjänster och butiker. Dess stadiga popularitet bland besökare från hela Europa stödjer den fortsatta efterfrågan på turistbostäder och starka långsiktiga investeringsmöjligheter. Potentiell möjlighet till Golden Visa Med en total bostadsyta på cirka 160 kvm överstiger fastigheten den minimiyta på 120 kvm som för närvarande tillhandahålls för den grundläggande kategorin fastighetsinvestering genom Golden Visa-programmet. Beroende på det slutliga köpesumman, köparens nationalitet och bekräftelse från en kvalificerad immigrationsjurist kan detta köp vara berättigat till det grekiska Golden Visa-programmet. Internationella investerare bör vara medvetna om att fastigheter som förvärvats genom den nuvarande Golden Visa-kategorin inte får användas för korttids turistuthyrningar. Av denna anledning bör köparen välja den investeringsstrategi som bäst uppfyller deras mål: att få uppehållstillstånd genom Golden Visa-programmet eller fortsätta driva fastigheten som en högpresterande turistbostad. Idealiskt val för privatpersoner och investerare Oavsett om den är avsedd för en permanent bostad, ett lyxigt semesterhus eller en turistverksamhet med redan bevisad efterfrågan, erbjuder denna fullt förberedda villa en utmärkt kombination av läge, traditionell karaktär och investeringsvärde. Almyrida ligger på ett förstklassigt läge i det eftertraktade området Apokoronas, med enkel tillgång till Kalyves, Chania, hamnen i Souda och Chania internationella flygplats. En särskilt attraktiv fastighet för internationella köpare som söker en säker investering på Kreta, med erbjudande: Cirka 160 kvm bostadsyta Fyra sovrum och fyra badrum Privat pool 30 kvm Privat hammam Extra källarutrymme 25 kvm Landskapsanpassad privat tomt på 550 kvm Privat parkering och säkra utomhusytor Gångavstånd till sandstrand Gångavstånd till restauranger, kaféer, butiker och alla byns bekvämligheter Etablerad turistuthyrning med särskilt hög beläggning under sommarsäsongen Möjlig möjlighet att gå med i Golden Visa-programmet, beroende på köpeskilling och efter juridisk due diligence Detta är ett utmärkt tillfälle att investera i en färdig strandfastighet i ett område som fortsätter att attrahera starkt internationellt intresse och ett stort antal återkommande besökare. Kontakta oss för mer information eller för att boka ett privat besök på fastigheten.
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Alarm
- Furnished Un'ottima opportunità per acquistare una villa tradizionale in pietra splendidamente paesaggistica in uno dei villaggi balneari più popolari della Creta occidentale. Costruita su un terreno privato di 550 mq e a pochi passi dalla spiaggia sabbiosa di Almirida, dal centro del villaggio, ristoranti, caffè, negozi e tutti i servizi quotidiani, questa imponente villa di 160 mq combina autentico carattere cretese, comfort moderno e ottime prospettive di investimento. La villa dispone di quattro camere da letto spaziose e quattro bagni, il che la rende ideale per famiglie numerose, gruppi di visitatori o attività turistiche molto richieste. Gli interni luminosi, la disposizione funzionale a pianta aperta, i materiali di qualità, i tradizionali dettagli in pietra e i soffitti in legno creano una residenza accogliente che rispetta l'architettura locale offrendo al contempo tutte le comodità moderne che gli acquirenti internazionali cercano. Il hammam privato aggiunge un senso di lusso in più, creando un'area di relax distintiva e aumentando sia il valore della residenza sia il suo appeal nel mercato degli affitti turistici. Le aree esterne sono state accuratamente curate per offrire l'esperienza ideale di vita cretese. La piscina privata di 30 mq è circondata da confortevoli terrazze solarie, aree per mangiare all'aperto all'ombra e giardini splendidamente paesaggistici e di bassa manutenzione. Le recinzioni sicure e il parcheggio privato offrono maggiore privacy e comodità sia ai proprietari che agli ospiti. La proprietà comprende anche un'area seminterrata di 25 mq, che offre spazio aggiuntivo significativo per lo stoccaggio, usi ausiliari o altri utilizzi, a seconda delle condizioni stabilite. Un investimento collaudato per l'affitto turistico La villa è già molto richiesta nel mercato degli affitti turistici e, secondo i dati disponibili, è quasi completamente prenotata per la stagione turistica. Il nuovo proprietario ha quindi l'opportunità di acquisire non solo una bella residenza, ma anche una proprietà consolidata che già genera reddito in una delle destinazioni turistiche più richieste di Creta. La disposizione con quattro camere da letto, la piscina privata, il bagno turco e l'eccellente posizione a pochi passi dalla spiaggia e dal centro del villaggio rappresentano vantaggi significativi per i visitatori internazionali. Gli ospiti possono godersi la spiaggia, i ristoranti, i caffè e tutti i servizi del villaggio senza dover dipendere dall'auto, un vantaggio particolarmente importante nel mercato moderno e competitivo degli alloggi turistici. Almyrida è nota per la sua lunga stagione turistica, le spiagge sabbiose adatte alle famiglie, gli sport acquatici, le taverne tradizionali e un'eccellente selezione di servizi e negozi. La sua costante popolarità tra i visitatori provenienti da tutta Europa sostiene la continua domanda di affitti turistici e le forti prospettive di investimento a lungo termine. Potenziale opportunità di Golden Visa Con un'area residenziale totale di circa 160 mq, la proprietà supera la superficie minima di 120 mq attualmente prevista per la categoria base di investimento immobiliare tramite il programma Golden Visa. A seconda del prezzo finale di acquisto, della nazionalità dell'acquirente e della conferma da parte di un avvocato qualificato per l'immigrazione, questo acquisto può essere idoneo al programma Greek Golden Visa. Gli investitori internazionali dovrebbero essere consapevoli che le proprietà acquisite tramite l'attuale categoria Golden Visa non possono essere utilizzate per locazioni turistiche a breve termine. Per questo motivo, l'acquirente dovrebbe scegliere la strategia di investimento che meglio soddisfa i suoi obiettivi: ottenere un permesso di soggiorno tramite il programma Golden Visa o continuare a gestire la proprietà come residenza turistica ad alte prestazioni. Scelta ideale per privati e investitori Che si tratti di una residenza permanente, di una casa di lusso per le vacanze o di una campagna turistica già comprovata, questa villa completamente preparata offre un'eccellente combinazione di posizione, carattere tradizionale e valore d'investimento. Almyrida si trova in una posizione privilegiata nella popolare zona di Apokoronas, con facile accesso a Kalyves, Chania, il porto di Souda e l'Aeroporto Internazionale di Chania. Una proprietà particolarmente attraente per acquirenti internazionali in cerca di un investimento sicuro a Creta, che offre: Circa 160 mq di spazio abitativo Quattro camere da letto e quattro bagni Piscina privata 30 mq Hammam privato Spazio extra seminterrato 25 mq Terreno privato paesaggistico di 550 mq Parcheggio privato privato e aree esterne sicure Raggiungibile a piedi dalla spiaggia sabbiosa Distanza a piedi dai ristoranti, caffè, negozi e tutti i servizi del villaggio Attività turistica di affitto consolidata con una forte occupazione durante la stagione estiva Possibile possibilità di aderire al programma Golden Visa, a seconda del prezzo di acquisto e dopo la dovuta verifica legale Questa è un'ottima opportunità per investire in una proprietà balneare pronta all'uso, in un'area che continua ad attirare un forte interesse internazionale e un gran numero di visitatori abituali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita privata alla proprietà.
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Alarm
- Furnished Skvělá příležitost získat krásně upravenou tradiční kamennou vilu v jedné z nejoblíbenějších přímořských vesnic západní Kréty. Postavená na soukromém pozemku o rozloze 550 m² a jen krátkou procházkou od písečné pláže Almyridy, centra vesnice, restaurací, kaváren, obchodů a všech každodenních potřeb, tato impozantní vila o rozloze 160 m² spojuje autentický krétský charakter, moderní pohodlí a vynikající investiční příležitosti. Vila má čtyři prostorné ložnice a čtyři koupelny, což ji činí ideální pro velké rodiny, skupiny návštěvníků nebo pro turistické aktivity s vysokou poptávkou. Světlé interiéry, funkční otevřený půdorys, kvalitní materiály, tradiční kamenné detaily a dřevěné stropy vytvářejí teplý dům, který respektuje místní architekturu a zároveň nabízí všechny moderní vybavení, které mezinárodní kupci hledají. Soukromý hammam přidává další pocit luxusu, vytváří jedinečnou relaxační zónu a zvyšuje hodnotu rezidence i její atraktivitu na trhu turistických pronájmů. Venkovní prostory byly pečlivě upraveny, aby nabídly ideální krétský životní zážitek. Soukromý bazén o rozloze 30 m² je obklopen pohodlnými slunečními terasami, stinnými venkovními jídelními prostory a krásně upravenými, nenáročnými zahradami. Bezpečné oplocení a soukromé parkování nabízejí větší soukromí a pohodlí jak majitelům, tak hostům. Nemovitost také zahrnuje suterénní plochu o rozloze 25 m², která nabízí významné dodatečné místo pro skladování, pomocné využití nebo jiné využití podle požadovaných podmínek. Ověřená investice do pronájmu pro turisty Vila je již velmi žádaná na trhu turistických pronájmů a podle dostupných údajů je téměř zcela obsazena na turistickou sezónu. Nový majitel tak má příležitost získat nejen krásné bydlení, ale také zavedenou nemovitost, která již generuje příjmy v jedné z nejžádanějších turistických destinací na Krétě. Čtyřpokojové uspořádání, soukromý bazén, parní lázeň a vynikající poloha v docházkové vzdálenosti od pláže a centra vesnice jsou významnými výhodami pro zahraniční návštěvníky. Hosté si mohou užívat pláž, restaurace, kavárny a všechny vybavenosti vesnice bez závislosti na autě, což je obzvlášť důležitá výhoda v moderním a konkurenčním trhu turistického ubytování. Almyrida je známá svou dlouhou turistickou sezónou, rodinně přívětivými písečnými plážemi, vodními sporty, tradičními hospodami a vynikajícím výběrem služeb a obchodů. Jeho stálá obliba mezi návštěvníky z celé Evropy podporuje pokračující poptávku po turistických pronájmech a silné dlouhodobé investiční vyhlídky. Potenciální příležitost pro Zlaté vízum S celkovou obytnou plochou přibližně 160 m² nemovitost přesahuje minimální plochu 120 m², která je aktuálně poskytována pro základní kategorii investic do nemovitostí prostřednictvím programu Golden Visa. V závislosti na konečné ceně, národnosti kupujícího a potvrzení kvalifikovaným imigračním právníkem může být tento nákup způsobilý pro program řeckého zlatého víza. Mezinárodní investoři by si měli být vědomi, že nemovitosti získané prostřednictvím současné kategorie Golden Visa nejsou povoleny k krátkodobému pronájmu pro turisty. Z tohoto důvodu by si kupující měl zvolit investiční strategii, která nejlépe odpovídá jeho cílům: získat povolení k pobytu prostřednictvím programu Golden Visa nebo pokračovat v provozování nemovitosti jako vysoce výkonného turistického sídla. Ideální volba pro jednotlivce i investory Ať už je vila určena pro trvalé bydlení, luxusní rekreační dům nebo turistickou akci s již ověřenou poptávkou, tato plně připravená vila nabízí vynikající kombinaci polohy, tradičního charakteru a investiční hodnoty. Almyrida se nachází na výhodné lokalitě v žádané oblasti Apokoronas, s snadným přístupem do Kalyves, Chania, přístavu Souda a mezinárodního letiště Chania. Zvláště atraktivní nemovitost pro zahraniční kupce hledající bezpečnou investici na Krétě, nabízející: přibližně 160 m² obytného prostoru Čtyři ložnice a čtyři koupelny Soukromý bazén 30 m² Soukromý hammam Další sklepní prostor 25 m² Upravený soukromý pozemek o rozloze 550 m² Soukromé parkoviště a bezpečné venkovní prostory Pěší vzdálenost k písečné pláži Pěší vzdálenost k restauracím, kavárny, obchody a veškeré vybavení vesnice. Zavedená turistická nájemní aktivita s obzvláště vysokou obsazeností během letní sezóny. Možná možnost zapojení se do programu Golden Visa v závislosti na ceně a po právní prověrce. Jedná se o vynikající příležitost investovat do připravené k užívání nemovitosti u moře, v oblasti, která stále přitahuje silný mezinárodní zájem a velké množství opakovaných návštěvníků. Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení soukromé návštěvy nemovitosti.
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Alarm
- Furnished