176.000 EUR
3 Z
60 m²
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen MONTPELLIER – BEZIRK CLEMENCEAU – IMMOBILIENKOMPLEX – 2 GEMIETETE ZWISCHENZIMMERS + PRIVATER INNENHOF + KOSTENLOSE GARAGE – BRUTTOJÄHRLICHE EINNAHMEN 13.440 Euro (ohne Gebühren). Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum Montpelliers entfernt, im begehrten Viertel CLEMENCEAU, entdecken Sie diese Investitionsmöglichkeit mit zwei Studios mit Zwischenraum und einer unabhängigen Garage. Beide Wohnungen sind derzeit möbliert gemietet und bieten sofortige Mieteinnahmen. Die Garage, die derzeit frei ist, bietet nach einigen Arbeiten ein Potenzial für Verbesserungen. Die beiden Wohnungen verführen durch ihren Charakter mit hohen Decken, freiliegenden Balken und einer Zwischenebene, die die Volumina optimiert. Die beiden Einheiten sind klimatisiert. Das erste Studio umfasst etwa 31 m² Wohnfläche und profitiert von einem angenehmen privaten Innenhof von etwa 16 m² – ein echter Vorteil im Herzen der Stadt. Das zweite Studio bietet etwa 25 m² Wohnfläche sowie einen Balkon/eine Terrasse, die von den Mietern besonders geschätzt wird. Der +: * Clémenceau-Bezirk, in der Nähe aller Annehmlichkeiten * 2 Studios derzeit möbliert gemietet * Bruttojährliche Mieteinnahmen: * 13.440 Euro ohne Gebühren * * Unabhängige Garage mit Potenzial für Verbesserungen * Hohe Decken * Freiliegende Balken * Klimaanlage in den beiden Wohnungen * Privater Innenhof und Balkon * Schlüsselfertige Investition mit Potenzial zur Optimierung Eine ideale Immobilie für einen Investor, der sofortiges Einkommen erhalten möchte und gleichzeitig ein Potenzial für Evolution. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Gilles Bonil unter O6 14 7O 59 36 Miteigentümer von 8 Grundstücken – darunter 6 Wohngrundstücke. (Kein laufendes Verfahren). Jahresgebühren: 600 Euro.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace MONTPELLIER - QUARTIER CLEMENCEAU - ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 STUDIOS MEZZANINE LOUES + COUR PRIVATIVE + GARAGE LIBRE - REVENU ANNUEL BRUT 13 440 euros (Hors charges). A deux pas du centre-ville de Montpellier, dans le secteur recherché de CLEMENCEAU, découvrez cette opportunité d'investissement composée de deux studios avec mezzanine, et d'un garage indépendant. Les deux appartements sont actuellement loués en meublé, offrant des revenus locatifs immédiats. Le garage, actuellement libre, représente un potentiel de valorisation après quelques travaux. Les deux logements séduisent par leur cachet avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une mezzanine optimisant les volumes. Les 2 logements sont climatisés. Le premier studio développe environ 31 m2 habitables et bénéficie d'une agréable cour privative d'environ 16 m2, un véritable atout en coeur de ville. Le second studio offre environ 25 m2 habitables ainsi qu'un Balcon/terrasse, particulièrement apprécié des locataires. Les + : * Quartier Clémenceau, proche de toutes les commodités * 2 studios actuellement loués en meublé * Revenus locatifs annuels bruts : * 13 440 euros hors charges * * Garage indépendant avec potentiel de valorisation * Belle hauteur sous plafond * Poutres apparentes * Climatisation dans les 2 logements * Cour privative et balcon * Investissement clé en main avec potentiel d'optimisation Un bien idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats tout en conservant un potentiel d'évolution. Pour plus d'information, contactez Gilles Bonil au O6 14 7O 59 36 Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace MONTPELLIER - CLEMENCEAU DISTRICT - REAL ESTATE COMPLEX - 2 RENTED MEZZANINE STUDIOS + PRIVATE COURTYARD + FREE GARAGE - GROSS ANNUAL INCOME 13,440 euros (Excluding charges). A stone's throw from the city center of Montpellier, in the sought-after area of CLEMENCEAU, discover this investment opportunity composed of two studios with mezzanine, and an independent garage. Both apartments are currently rented furnished, offering immediate rental income. The garage, currently free, represents a potential for enhancement after some work. The two apartments seduce by their character with high ceilings, exposed beams and a mezzanine optimizing the volumes. The 2 units are air-conditioned. The first studio develops about 31 m2 of living space and benefits from a pleasant private courtyard of about 16 m2, a real asset in the heart of the city. The second studio offers about 25 m2 of living space as well as a balcony/terrace, particularly appreciated by tenants. The +: * Clémenceau district, close to all amenities * 2 studios currently rented furnished * Gross annual rental income: * 13,440 euros excluding charges * * Independent garage with potential for enhancement * High ceilings * Exposed beams * Air conditioning in the 2 dwellings * Private courtyard and balcony * Turnkey investment with potential for optimization An ideal property for an investor wishing to receive immediate income while maintaining a potential for evolution. For more information, contact Gilles Bonil at O6 14 7O 59 36 Co-ownership of 8 lots - including 6 residential lots. (No proceedings in progress). Annual charges: 600 euros.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace DISTRITO MONTPELLIER - CLEMENCEAU - COMPLEJO INMOBILIARIO - 2 ESTUDIOS EN ENTRESUELO ALQUILADOS + PATIO PRIVADO + GARAJE GRATUITO - INGRESO BRUTO ANUAL 13.440 EUROS (Excluyendo cargos). A un paso del centro de Montpellier, en la codiciada zona de CLEMENCEAU, descubre esta oportunidad de inversión compuesta por dos estudios con entresuelo y un garaje independiente. Ambos apartamentos están actualmente alquilados y amueblados, lo que ofrece ingresos inmediatos por alquiler. El garaje, actualmente libre, representa un potencial para mejorar tras algunos trabajos. Los dos apartamentos seducen por su carácter con techos altos, vigas expuestas y un entresuelo que optimiza los volúmenes. Las dos unidades cuentan con aire acondicionado. El primer estudio desarrolla unos 31 m2 de espacio habitable y cuenta con un agradable patio privado de unos 16 m2, un verdadero activo en el corazón de la ciudad. El segundo estudio ofrece unos 25 m2 de espacio habitable, así como un balcón/terraza, especialmente apreciado por los inquilinos. El +: * Distrito de Clémenceau, cerca de todas las comodidades * 2 estudios actualmente alquilados y amueblados * Ingreso bruto anual por alquiler: * 13.440 euros sin costes * * Garaje independiente con potencial de mejora * Techos altos * Vigas expuestas * Aire acondicionado en las 2 viviendas * Patio y balcón privados * Inversión llave en mano con potencial de optimización Una propiedad ideal para un inversor que desee obtener ingresos inmediatos manteniendo un Potencial para la evolución. Para más información, contacta con Gilles Bonil en O6 14 7O 59 36 Copropiedad de 8 parcelas, incluyendo 6 residenciales. (No hay procedimientos en curso). Cargos anuales: 600 euros.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace MONTPELLIER - DZIELNICA CLEMENCEAU - KOMPLEKS NIERUCHOMOŚCI - 2 WYNAJMOWANE ANTRESOLI + PRYWATNY DZIEDZINIEC + BEZPŁATNY GARAŻ - ROCZNY DOCHÓD BRUTTO 13 440 EUR (bez opłat). Rzut kamieniem od centrum Montpellier, w pożądanej dzielnicy CLEMENCEAU, odkryj tę inwestycję składającą się z dwóch pracowni z antresolą oraz niezależnego garażu. Oba mieszkania są obecnie wynajmowane umeblowane, oferując natychmiastowy dochód z wynajmu. Garaż, obecnie wolny, stanowi potencjał do ulepszenia po pewnych pracach. Oba apartamenty uwodzą swoim charakterem – wysokie sufity, odsłonięte belki i antresola optymalizująca objętości. Oba mieszkania są klimatyzowane. Pierwsze studio zajmuje około 31 m2 powierzchni mieszkalnej i korzysta z przyjemnego, prywatnego dziedzińca o powierzchni około 16 m2, co jest prawdziwym atutem w sercu miasta. Drugie studio oferuje około 25 m2 powierzchni mieszkalnej oraz balkon/taras, co szczególnie docenia najemcy. +: * Dzielnica Clémenceau, blisko wszystkich udogodnień * 2 obecnie wynajmowane kawalerki umeblowane * Roczny dochód brutto: * 13 440 euro bez opłat * * Niezależny garaż z potencjałem do ulepszeń * Wysokie sufity * Odsłonięte belki * Klimatyzacja w dwóch mieszkaniach * Prywatny dziedziniec i balkon * Inwestycja pod klucz z potencjałem optymalizacji Idealna nieruchomość dla inwestora chcącego uzyskać natychmiastowy dochód przy jednoczesnym utrzymaniu potencjał ewolucji. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z Gillesem Bonilem pod numerem O6 14 7O 59 36 Współwłasność 8 działek – w tym 6 działek mieszkalnych. (Brak postępowania w toku). Roczne opłaty: 600 euro.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace МОНПЕЛЬЕ — РАЙОН КЛЕМАНСО — КОМПЛЕКС НЕДВИЖИМОСТИ — 2 АРЕНДОВАННЫЕ МЕЗОНИННЫЕ СТУДИИ + ЧАСТНЫЙ ДВОР + БЕСПЛАТНЫЙ ГАРАЖ — ВАЛОВОЙ ГОДОВОЙ ДОХОД 13 440 евро (без учёта сборов). В двух шагах от центра Монпелье, в востребованном районе КЛЕМАНСО, откройте для себя эту инвестиционную возможность — две студии с мезонином и независимый гараж. Обе квартиры в настоящее время арендованы с мебелью, что обеспечивает немедленный доход от аренды. Гараж, который сейчас свободен, представляет собой потенциал для улучшения после некоторых работ. Обе квартиры очаровывают своим характером с высокими потолками, открытыми балками и мезонином, оптимизирующими объёмы. Два блока оснащены кондиционерами. Первая студия занимает около 31 м² жилого пространства и имеет приятный частный двор площадью около 16 м² — настоящее преимущество в самом центре города. Вторая студия предлагает около 25 м² жилого пространства, а также балкон/террасу, что особенно ценится арендаторами. +: * Район Клемансо, рядом со всеми удобствами * 2 студии, в настоящее время арендованные меблированные * Валовой годовой доход от аренды: * 13 440 евро без учёта сборов * * Независимый гараж с потенциалом для улучшения * Высокие потолки * Открытые балки * Кондиционер воздуха в двух жилых помещениях * Частный двор и балкон * Комплексные инвестиции с потенциалом оптимизации Идеальная недвижимость для инвестора, желающего получить немедленный доход при сохранении Потенциал для эволюции. Для получения дополнительной информации свяжитесь с Жилем Бонилем по телефону O6 14 7O 59 36. Совместное владение 8 участками, включая 6 жилых. (Заседания не продолжаются). Годовая стоимость: 600 евро.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace