285.000 EUR
220.000 EUR
279.000 EUR
4 Z
66 m²
275.000 EUR
235.320 EUR
Features:
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un accompagnement immobilier d'excellence. Profitez d'une présentation complète de ce bien grâce à des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter plus facilement. Notre savoir-faire est au service de la réussite de vos projets immobiliers. Un appartement à la performance énergétique remarquable au cœur d'Aix-en-Provence ! Dans le quartier du Jas de Bouffan, au sein d'une résidence calme et préservée, découvrez ce T3 situé au 2ᵉ étage sans ascenseur. Véritable opportunité, ce bien se distingue par sa rénovation énergétique récente (isolation thermique par l'extérieur et ravalement des façades), lui permettant d'obtenir un excellent DPE B. Un véritable atout pour bénéficier d'un confort thermique optimal et de consommations maîtrisées toute l'année. Un espace de vie lumineux : Spacieuse et conviviale, la pièce principale bénéficie d'une agréable luminosité grâce à une grande baie vitrée coulissante et une porte-fenêtre. Elle se prolonge par un balcon privatif, véritable espace extérieur offrant une vue paisible sur les espaces arborés de la copropriété. La cuisine semi-ouverte, moderne et parfaitement entretenue, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Un coin nuit fonctionnel avec un beau potentiel : L'espace nuit accueille deux chambres au calme, dont l'une dispose d'un dressing indépendant particulièrement pratique. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. L'appartement profite déjà de prestations appréciables telles que le double vitrage PVC et le parquet flottant. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures, permettront de personnaliser ce bien et d'en exploiter pleinement le potentiel. Un environnement agréable au quotidien : Parfait pour une famille ou un premier achat, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence. Les + du bien : DPE Classe B : Un bien ultra-économe grâce à l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) récente de la copropriété. Luminosité & Vue : Large baie vitrée coulissante dans le séjour avec vue dégagée sur verdure. Agencement optimisé : Dressing indépendant, cuisine modernisée et pièces de nuit au calme. Emplacement idéal : Environnement très calme, proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités. - Taxe foncière : 900€ / an - Charges courantes annuelles : 180€/ an - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - Etat du bien : pointure à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 77 lots . - Appartement n° 61 Quote part : 473 /10.000ème - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 69 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 430€ et 640€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 229.000€ TTC (honoraires agence inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035
Features:
- Balcony Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia familiare dedicata a un eccellente supporto immobiliare. Goditi una presentazione completa di questa proprietà grazie a foto professionali, una mappa dettagliata e un tour virtuale immersivo per realizzarti più facilmente. La nostra esperienza è al servizio del successo dei tuoi progetti immobiliari. Un appartamento con una performance energica straordinaria nel cuore di Aix-en-Provence! Nel quartiere Jas de Bouffan, in una residenza tranquilla e conservata, si scopre questo T3 situato al secondo piano senza ascensore. Una vera opportunità, questa proprietà si distingue per la recente ristrutturazione energetica (isolamento termico dall'esterno e restauro delle facciate), permettendo di ottenere un eccellente DPE B. Una vera risorsa da beneficiare di un comfort termico ottimale e di un consumo controllato tutto l'anno. Uno spazio abitativo luminoso: Spaziosa e accogliente, la sala principale beneficia di una piacevole luminosità grazie a una grande finestra scorrevole a bovindo e a una finestra francese. È ampliata da un balcone privato, un vero spazio all'aperto che offre una vista tranquilla sulle aree boschive del condominio. La cucina semiaperta, moderna e perfettamente tenuta, si integra armoniosamente in questo spazio abitativo. Un'area notte funzionale con grande potenziale: L'area notte ospita due camere da letto tranquille, una delle quali dispone di un camerino indipendente particolarmente pratico. Una doccia e un bagno separato completano il set. L'appartamento già beneficia di servizi apprezzati come il doppio vetro in PVC e il parquet galleggiante. Alcuni lavori di rinfresco, in particolare la pittura, permetteranno di personalizzare questa proprietà e di sfruttarne appieno il potenziale. Un ambiente piacevole quotidiano: Perfetto per una famiglia o un primo acquisto, questo appartamento beneficia di una posizione comoda, nelle immediate vicinanze di scuole, negozi e linee di autobus, che permette di raggiungere rapidamente il centro città di Aix-en-Provence. Il + della proprietà: DPE Classe B: Una proprietà ultra-economica grazie all'isolamento termico esterno (ITE) recente del condominio. Luminosità e vista: Grande finestra scorrevole a bovindo nel soggiorno con vista libera sul verde. Disposizione ottimizzata: camerino indipendente, cucina modernizzata e sale notturne tranquille. Posizione ideale: Ambiente molto tranquillo, vicino a scuole e servizi. - Tassa sulla proprietà: 900€ / anno - Costi annuali correnti: 180€/anno - Costo annuale del riscaldamento: incluso nelle tariffe - Condizione della proprietà: dimensione da aggiornare - La proprietà è soggetta allo status di co-proprietà - 77 lotti. - Appartamento n° 61 Quota: 473 /10.000 - Drenaggio della rete principale - Nessun procedimento in corso Consumo convenzionale (kWhEP/m2.anno): 69 (B) Emissioni stimate (kg CO2/m2.anno): 6 (B) Costo energetico minimo/massimo: tra 430€ e 640€ Anno di riferimento dei prezzi: 2021 Prezzo di vendita: 229.000€ TTC (commissioni di agenzia incluse) Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale della signora Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agente commerciale registrata nel registro speciale degli agenti commerciali del Tribunale Commerciale di Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capitale di 5.000 euro – SIRENA: 837 704 584 – Rappresentante legale: Sig. Adrien Piot Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web ... Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035
Features:
- Balcony Добро пожаловать в Abriculteurs — семейное агентство, посвящённое отличной поддержке в сфере недвижимости. Насладитесь полной презентацией этой недвижимости благодаря профессиональным фотографиям, подробной карте и погружающему виртуальному туру, чтобы легче представить себя. Наши знания служат успеху ваших проектов в сфере недвижимости. Квартира с впечатляющей энергичностью в самом сердце Экс-ан-Прованса! В районе Жас-де-Буффан, в тихом и сохранённом жилом доме, можно найти этот T3, расположенный на втором этаже без лифта. Это реальная возможность, поскольку эта недвижимость отличается недавней энергетической реконструкцией (теплоизоляция снаружи и реставрация фасадов), что позволяет получить отличный уровень DPE B. Настоящий актив для оптимального теплового комфорта и контролируемого потребления в течение всего года. Светлое жилое пространство: Просторная и дружелюбная, главная комната обладает приятной световой красотой благодаря большому раздвижному эркеру и французскому окну. Он расширен частным балконом — настоящим открытым пространством, открывающим спокойный вид на лесистые районы кондоминиума. Полуоткрытая кухня, современная и идеально ухоженная, гармонично вписывается в это жилое пространство. Функциональная зона для сна с большим потенциалом: В спальной зоне расположены две тихие спальни, одна из которых имеет особенно удобную отдельную гримёрку. Душевая и отдельный туалет дополняют декорации. Квартира уже пользуется значимыми услугами, такими как двойное стеклозание из ПВХ и плавающий паркет. Некоторые освежающие работы, особенно живопись, позволят персонализировать этот объект и раскрыть его полный потенциал. Приятная атмосфера на ежедневной основе: Идеально подходит для семьи или первой покупки, эта квартира выгодна благодаря удобному расположению — непосредственно рядом со школами, магазинами и автобусными линиями, что позволяет быстро добраться до центра города Экс-ан-Прованс. + свойства: DPE класс B: Сверхэкономичный объект благодаря недавней внешней теплоизоляции (ITE) в кондоминиуме. Яркость и вид: большое раздвижное эркерное окно в гостиной с открытым видом на зелень. Оптимальная планировка: отдельная гримёрка, модернизированная кухня и тихие ночные комнаты. Идеальное место: очень тихая обстановка, рядом со школами и удобствами. - Налог на имущество: 900€/год - Годовые текущие сборы: 180€/год - Годовая стоимость отопления: включена в сборы - Состояние свойства: размер, подлежащий обновлению - Объект подлежит статусу совместной собственности - 77 лотов. - Квартира No 61 Доля : 473 / 10 000 - Основной дренаж - Нет текущих процессов Обычное потребление (кВт·ЭП/м2.год): 69 (B) Оценочные выбросы (кг CO2/м² год): 6 (B) Минимальная/максимальная стоимость энергии: от 430€ до 640€ Эталонный год цен: 2021 Цена продажи: 229 000€ TTC (включая агентские сборы) Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: ... Это объявление о недвижимости написано под редакционной ответственностью миссис Аннабель ЛЕОТЬЕ, EI 513542035, коммерческого агента, зарегистрированного в специальном реестре коммерческих агентов Коммерческого суда Экс-ан-Прованс. SARL Abriculteurs immobilier – Капитал 5 000 евро – SIREN: 837 704 584 – Юридический представитель: господин Адриен Пио Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте ... Аннабель ЛЕОТЬЕ EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035
Features:
- Balcony Welcome to Abriculteurs, the family agency dedicated to excellent real estate support. Enjoy a complete presentation of this property thanks to professional photos, a detailed map and an immersive virtual tour to project yourself more easily. Our know-how is at the service of the success of your real estate projects. An apartment with remarkable energy performance in the heart of Aix-en-Provence! In the Jas de Bouffan district, in a quiet and preserved residence, discover this T3 located on the 2nd floor without elevator. A real opportunity, this property is distinguished by its recent energy renovation (thermal insulation from the outside and restoration of the facades), allowing it to obtain an excellent DPE B. A real asset to benefit from optimal thermal comfort and controlled consumption all year round. A bright living space: Spacious and friendly, the main room benefits from a pleasant luminosity thanks to a large sliding bay window and a French window. It is extended by a private balcony, a real outdoor space offering a peaceful view of the wooded areas of the condominium. The semi-open kitchen, modern and perfectly maintained, blends harmoniously into this living space. A functional sleeping area with great potential: The sleeping area hosts two quiet bedrooms, one of which has a particularly practical independent dressing room. A shower room and a separate toilet complete the set. The apartment already benefits from appreciable services such as PVC double glazing and floating parquet flooring. Some refreshment work, in particular painting, will allow this property to be personalised and to exploit its full potential. A pleasant environment on a daily basis: Perfect for a family or a first purchase, this apartment benefits from a convenient location, in the immediate vicinity of schools, shops and bus lines allowing you to quickly reach the city center of Aix-en-Provence. The + of the property: DPE Class B: An ultra-economical property thanks to the recent external thermal insulation (ITE) of the condominium. Brightness & View: Large sliding bay window in the living room with an unobstructed view of the greenery. Optimized layout: Independent dressing room, modernized kitchen and quiet night rooms. Ideal location: Very quiet environment, close to schools and amenities. - Property tax: 900€ / year - Annual current charges: 180€/ year - Annual cost of heating: included in the charges - Condition of the property: size to be refreshed - The property is subject to the status of co-ownership - 77 lots. - Apartment n° 61 Share : 473 /10.000th - Mains drainage - No ongoing proceedings Conventional consumption (kWhEP/m2.year): 69 (B) Estimated emissions (kg CO2/m2.year): 6 (B) Min/max energy cost: between 430€ and 640€ Reference year of the prices: 2021 Sale price: 229.000€ TTC (agency fees included) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Annabelle LEOTIER, EI 513542035, commercial agent registered in the special register of commercial agents of the Commercial Court of Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital of 5,000 euros – SIREN: 837 704 584 – Legal representative: Mr Adrien Piot Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035
Features:
- Balcony