843.000 EUR
990.000 EUR
775.000 EUR
835.000 EUR
1.099.000 EUR
A T5 villa of 167m2 located in a sought-after residential area near Trois-Lucs, in the 12th arrondissement of Marseille, offering a clear view embracing the horizon as well as a natural environment of great tranquility. From the very first moments, the eye is drawn to the omnipresent brightness and the softness of life emanating from the place.
The heart of the house consists of a beautiful crossing living space combining an open kitchen, a living room, and a dining room facing the garden. Two single-story bedrooms with direct access to the outside allow for easy and smooth living. Upstairs, two additional bedrooms and a mezzanine enrich the space, allowing for various arrangements: office, reading corner, or relaxation. Two bathrooms and two separate toilets ensure comfort and functionality on a daily basis.
Outside, the plot of about 2000m², carefully wooded and landscaped, houses a true haven of peace. It is designed as an invitation to serenity, offering an ideal setting to fully enjoy the beautiful days in complete privacy. Underfloor heating, solar panels, double glazing, garage, utility room, and private parking complete the features of this rare property, combining elegance, calm, volumes, and view in a privileged residential environment, just minutes from amenities.
Christine Carnaud: ...
Collaborator attestation: ADC ...
RCP: 7953190/S17008224
- Property not subject to co-ownership regime
- Property tax: €5568/year
- Fees included at the seller's charge
- Energy class B and climate class A
- Estimated average annual energy expenses for standard use based on 2021 energy prices: approximately between €1260 and €1760
- Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: ...
Villa for sale 13012 - T5 of 167m² + Garden 2000m² + Pool - MARSEILLE 13012 Mehr anzeigen Weniger anzeigen Llinares Immobilier vous présente : L'ÉVASION
Une villa T5 de 167m2 située dans un secteur résidentiel prisé à proximité des Trois-Lucs, dans le 12e arrondissement de Marseille, offrant une vue dégagée embrassant l’horizon ainsi qu’un environnement naturel d’une grande quiétude. Dès les premiers instants, le regard est happé par la luminosité omniprésente et la douceur de vivre qui émane des lieux.
Le cœur de la maison se compose d’un bel espace à vivre traversant réunissant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger tournés vers le jardin. Deux chambres de plain-pied avec accès direct à l’extérieur permettent une vie facile et fluide. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine viennent enrichir les lieux, laissant libre cours à différents aménagements : bureau, coin lecture ou détente. Deux salles de bains et deux wc indépendants assurent confort et fonctionnalité au quotidien.
À l’extérieur, la parcelle d’environ 2000m², arborée et paysagée avec soin, abrite un véritable havre de paix. Il est pensé comme une invitation à la sérénité, offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Chauffage au sol, panneaux solaires, double vitrage, garage, cellier et stationnements privatifs complètent les prestations de cette propriété rare, conjuguant élégance, calme, volumes et vue dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes seulement des commodités.
Christine Carnaud : ...
Attestation collaborateur : ADC ...
RCP: 7953190/S17008224
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 5568€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : environ entre 1260€ et 1760€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...
Villa à vendre 13012 - T5 de 167m² + Jardin 2000m² + Piscine - MARSEILLE 13012 Llinares Immobilier presents: THE ESCAPE
A T5 villa of 167m2 located in a sought-after residential area near Trois-Lucs, in the 12th arrondissement of Marseille, offering a clear view embracing the horizon as well as a natural environment of great tranquility. From the very first moments, the eye is drawn to the omnipresent brightness and the softness of life emanating from the place.
The heart of the house consists of a beautiful crossing living space combining an open kitchen, a living room, and a dining room facing the garden. Two single-story bedrooms with direct access to the outside allow for easy and smooth living. Upstairs, two additional bedrooms and a mezzanine enrich the space, allowing for various arrangements: office, reading corner, or relaxation. Two bathrooms and two separate toilets ensure comfort and functionality on a daily basis.
Outside, the plot of about 2000m², carefully wooded and landscaped, houses a true haven of peace. It is designed as an invitation to serenity, offering an ideal setting to fully enjoy the beautiful days in complete privacy. Underfloor heating, solar panels, double glazing, garage, utility room, and private parking complete the features of this rare property, combining elegance, calm, volumes, and view in a privileged residential environment, just minutes from amenities.
Christine Carnaud: ...
Collaborator attestation: ADC ...
RCP: 7953190/S17008224
- Property not subject to co-ownership regime
- Property tax: €5568/year
- Fees included at the seller's charge
- Energy class B and climate class A
- Estimated average annual energy expenses for standard use based on 2021 energy prices: approximately between €1260 and €1760
- Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: ...
Villa for sale 13012 - T5 of 167m² + Garden 2000m² + Pool - MARSEILLE 13012 Llinares Immobilier presenta: THE ESCAPE
Una villa de nivel 5 de 167 m2 situada en una zona residencial muy codiciada cerca de Trois-Lucs, en el distrito 12 de Marsella, que ofrece una vista clara que abraza el horizonte y un entorno natural de gran tranquilidad. Desde los primeros momentos, la mirada se dirige hacia la omnipresente luz y la suavidad de la vida que emana del lugar.
El corazón de la casa consiste en un hermoso espacio de estar cruzado que combina una cocina abierta, un salón y un comedor orientado al jardín. Dos dormitorios de una sola planta con acceso directo al exterior permiten una vida fácil y suave. En la planta superior, dos dormitorios adicionales y un entresuelo enriquecen el espacio, permitiendo diversas disposiciones: oficina, rincón de lectura o relajación. Dos baños y dos inodoros separados garantizan confort y funcionalidad en el día a día.
En el exterior, la parcela de unos 2000 m², cuidadosamente arbolada y ajardinada, alberga un verdadero refugio de paz. Está diseñada como una invitación a la serenidad, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar plenamente de los hermosos días en total privacidad. La calefacción por suelo radiante, paneles solares, doble acristalamiento, garaje, sala de servicios y aparcamiento privado completan las características de esta rara propiedad, combinando elegancia, calma, volúmenes y vistas en un entorno residencial privilegiado, a solo minutos de las comodidades.
Christine Carnaud: ...
Atestación del colaborador: ADC ...
RCP: 7953190/S17008224
- Propiedades no sujetas al régimen de copropiedad
- Impuesto sobre la propiedad: 5568 €/año
- Comisiones incluidas a cargo del vendedor
- Clase energética B y clase climática A
- Gastos medios anuales estimados de energía para uso estándar basados en los precios de la energía de 2021: aproximadamente entre 1260 y 1760 €
- La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: ...
Villa en venta 13012 - T5 de 167m² + Jardín 2000m² + Piscina - MARSELLA 13012