| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1.243 EUR | 1.166 EUR |
| Département Ardennes | 1.206 EUR | - |
| Rethel | 1.271 EUR | - |
| Département Meuse | 1.085 EUR | - |
| Maubeuge | 1.120 EUR | - |
| Laon | 1.129 EUR | 1.048 EUR |
| Thionville | - | 2.069 EUR |
| Yutz | - | 2.353 EUR |
| Épernay | 1.727 EUR | 1.670 EUR |
| Bar-le-Duc | 943 EUR | - |
| Champagne-Ardenne | 1.361 EUR | 1.735 EUR |
| Metz | 1.963 EUR | 1.969 EUR |
| Commercy | 940 EUR | - |
| Pont-à-Mousson | 1.452 EUR | 1.315 EUR |
| Soissons | 1.525 EUR | 1.493 EUR |
| Valenciennes | 1.599 EUR | 1.838 EUR |
| Cambrai | 1.338 EUR | 1.575 EUR |
| Château-Thierry | 1.401 EUR | 1.573 EUR |
- 9 studios de 10 à 17 m² chacun (anciens loyers : 350 €/mois par studio)
- 1 appartement d’environ 50 m² au rez-de-chaussée (ancien loyer : 400 €/mois)Travaux à prévoir : 2 possibilités s'offrent à vous
1 - Rafraîchir et rénover quelques studios et rénover entièrement l’appartement du rez-de-chaussée, ou
2 - Pour une meilleure revalorisation : transformer les 9 studios en 3 appartements, soit un appartement par étage.Revenus locatifs potentiels calculé sur les anciens :
- 3 550 €/mois → 42 600 €/an
- Rentabilité brute : ~11,2 %
- Rentabilité nette taxe foncière : ~10,4 %Points forts :
Immeuble entièrement vacant en bon état général, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. Situé en hypercentre de Sedan, à proximité immédiate des commerces, transports, du château fort et du futur casino, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un potentiel locatif après rénovation. Idéal pour un projet de location classique, meublée ou courte durée.Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou professionnel de l'immobilier, cet immeuble offre une excellente opportunité de création de valeur grâce à sa localisation privilégiée et à son potentiel locatif significatif.Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Mehr anzeigen Weniger anzeigen iad France - Alice Carranho Martins vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 10 LOTS – FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE – CENTRE-VILLE DE SEDANÀ vendre, immeuble de rapport entièrement vacant situé en plein cOEur de Sedan, à proximité immédiate du château fort, des commerces, des transports et du futur casino.Cette propriété représente une opportunité d'investissement rare pour un acquéreur souhaitant développer un patrimoine immobilier à fort potentiel de rendement et de valorisation. Composition actuelle :
- 9 studios de 10 à 17 m² chacun (anciens loyers : 350 €/mois par studio)
- 1 appartement d’environ 50 m² au rez-de-chaussée (ancien loyer : 400 €/mois)Travaux à prévoir : 2 possibilités s'offrent à vous
1 - Rafraîchir et rénover quelques studios et rénover entièrement l’appartement du rez-de-chaussée, ou
2 - Pour une meilleure revalorisation : transformer les 9 studios en 3 appartements, soit un appartement par étage.Revenus locatifs potentiels calculé sur les anciens :
- 3 550 €/mois → 42 600 €/an
- Rentabilité brute : ~11,2 %
- Rentabilité nette taxe foncière : ~10,4 %Points forts :
Immeuble entièrement vacant en bon état général, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. Situé en hypercentre de Sedan, à proximité immédiate des commerces, transports, du château fort et du futur casino, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un potentiel locatif après rénovation. Idéal pour un projet de location classique, meublée ou courte durée.Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou professionnel de l'immobilier, cet immeuble offre une excellente opportunité de création de valeur grâce à sa localisation privilégiée et à son potentiel locatif significatif.Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.