369.000 EUR
5 Z
98 m²
effiCity, the online real estate agency that estimates your property, offers you this superb duplex apartment of 120 sqm (Carrez law) and 134 sqm total, ideally located on Rue du Jeu de l'Arc, just a minute walk from Place de la Comédie.
Located on the 3rd and top floor of a very quiet residence without an elevator, this apartment benefits from a particularly sought-after location in the heart of Montpellier while maintaining a calm environment.
Very bright, this atypical property stands out for its charm, volumes, and character. Developed on several levels, it immediately captivates with its cathedral living room, beautiful high ceilings, numerous exposed beams, and stone walls, which bring a real soul to the whole.
The living space consists of a cozy living room, an open equipped kitchen, and a dining area. From the apartment, you will enjoy a pleasant view over the Comédie, as well as a lovely view of a beautiful garden, providing a rare sensation of greenery in the city center.
Several small balconies of about 2 sqm each complement the living space and allow you to enjoy the outdoors in different areas of the apartment, a real plus in this area.
On the sleeping side, the ground floor of the apartment has two comfortable bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, you will find an attic bedroom, an office space, and a shower room, allowing for a practical and pleasant organization for a family, remote work, or hosting guests.
A cellar of about 5 sqm also completes this property, offering appreciable additional storage space.
In terms of comfort, the apartment has gas heating and reversible air conditioning. The owner currently rents a parking space nearby, with the possibility of transferring this rental with the apartment, a significant advantage in this highly sought-after area of the city center.
Its location is a real asset: shops, restaurants, tramway, buses, schools, and all the amenities of the city center are within walking distance. A rare property for those who wish to live in the heart of Montpellier, in a characterful, bright, and well-located apartment.
Sale price: €479,000
Fees to be paid by the seller.
For more information or to arrange a visit, contact Fanny Garcia at ... or by email at ... Mehr anzeigen Weniger anzeigen 34000 – MONTPELLIER – JEANNE D'ARC / COMÉDIE – APPARTEMENT DUPLEX T4 – 3 CHAMBRES – 120 M² CARREZ – 134 M² AU SOL – DERNIER ÉTAGE – SALON CATHÉDRALE – BALCONS – LUMINEUX
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement duplex de 120 m² loi Carrez et 134 m² au sol, idéalement situé rue du Jeu de l'Arc, à seulement une minute à pied de la place de la Comédie.
Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence très tranquille, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au cœur de Montpellier, tout en conservant un environnement calme.
Très lumineux, ce bien atypique se distingue par son charme, ses volumes et son caractère. Développé sur plusieurs niveaux, il séduit immédiatement par son salon cathédrale, ses belles hauteurs sous plafond, ses nombreuses poutres apparentes et ses murs en pierre, qui apportent une véritable âme à l'ensemble.
L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte équipée et d'un espace salle à manger. Depuis l'appartement, vous profiterez d'une vue agréable sur la Comédie, ainsi que d'une jolie vue sur un beau jardin, apportant une sensation rare de verdure en plein centre-ville.
Plusieurs petits balcons d'environ 2 m² complètent l'espace de vie et permettent de profiter de l'extérieur à différents endroits de l'appartement, un vrai plus dans ce secteur.
Côté nuit, le rez-de-chaussée de l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau, permettant une organisation pratique et agréable pour une famille, du télétravail ou pour recevoir.
Une cave d'environ 5 m² complète également ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation réversible. Le propriétaire loue actuellement une place de parking à proximité, avec possibilité de céder cette location avec l'appartement, un avantage important dans ce secteur très recherché du centre-ville.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, restaurants, tramway, bus, écoles et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Un bien rare pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Montpellier, dans un appartement de caractère, lumineux et bien situé.
Prix de vente : 479 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny Garcia au ... ou par mail à ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris 34000 - MONTPELLIER - JEANNE D'ARC / COMÉDIE - APPARTAMENTO DUPLEX T4 - 3 CAMERE - 120 MQ CARREZ - 134 MQ TOTALE - ULTIMO PIANO - SOGGIORNO CATTEDRALE - BALCONI - LUMINOSO
effiCity, l'agenzia immobiliare online che stima la tua proprietà, ti offre questo eccellente appartamento duplex di 120 mq (legge Carrez) e 134 mq in totale, idealmente situato in Rue du Jeu de l'Arc, a pochi minuti a piedi da Place de la Comédie.
Situato al terzo e ultimo piano di una residenza molto tranquilla senza ascensore, questo appartamento beneficia di una posizione particolarmente ambita nel cuore di Montpellier, mantenendo al contempo un ambiente tranquillo.
Molto luminosa, questa proprietà atipica si distingue per il suo fascino, la sua voluminità e il suo carattere. Sviluppata su più livelli, affascina immediatamente con il suo soggiorno a cattedrale, i bellissimi soffitti alti, le numerose travi a vista e le pareti in pietra, che donano una vera anima all'insieme.
Lo spazio abitativo è composto da un accogliente soggiorno, una cucina aperta attrezzata e una zona pranzo. Dall'appartamento si gode di una piacevole vista sulla Comédie, oltre a una splendida vista su un bellissimo giardino, che offre una rara sensazione di verde nel centro città.
Diversi piccoli balconi di circa 2 mq ciascuno completano lo spazio abitativo e ti permettono di goderti l'aria aperta in diverse aree dell'appartamento, un vero vantaggio in questa zona.
Sul lato notabile, il piano terra dell'appartamento dispone di due camere da letto confortevoli, un bagno e un bagno separato. Al piano superiore troverai una camera da letto in soffitta, uno spazio ufficio e una doccia, che permettono un'organizzazione pratica e piacevole per una famiglia, il lavoro da remoto o per ospiti.
Una cantina di circa 5 mq completa anch'essa questa proprietà, offrendo uno spazio aggiuntivo apprezzabile.
In termini di comfort, l'appartamento dispone di riscaldamento a gas e aria condizionata reversibile. Il proprietario attualmente affitta un parcheggio nelle vicinanze, con la possibilità di trasferire questo affitto insieme all'appartamento, un vantaggio significativo in questa zona molto ambita del centro città.
La sua posizione è un vero vantaggio: negozi, ristoranti, tram, autobus, scuole e tutti i servizi del centro città sono raggiungibili a piedi. Una proprietà rara per chi desidera vivere nel cuore di Montpellier, in un appartamento caratteristico, luminoso e ben posizionato.
Prezzo di vendita: €479.000
Le commissioni devono essere pagate dal venditore.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Fanny Garcia al numero ... o via email al ... 34000 - MONTPELLIER - JEANNE D'ARC / COMÉDIE - DUPLEX APARTMENT T4 - 3 BEDROOMS - 120 SQM CARREZ - 134 SQM TOTAL - TOP FLOOR - CATHEDRAL LIVING ROOM - BALCONIES - BRIGHT
effiCity, the online real estate agency that estimates your property, offers you this superb duplex apartment of 120 sqm (Carrez law) and 134 sqm total, ideally located on Rue du Jeu de l'Arc, just a minute walk from Place de la Comédie.
Located on the 3rd and top floor of a very quiet residence without an elevator, this apartment benefits from a particularly sought-after location in the heart of Montpellier while maintaining a calm environment.
Very bright, this atypical property stands out for its charm, volumes, and character. Developed on several levels, it immediately captivates with its cathedral living room, beautiful high ceilings, numerous exposed beams, and stone walls, which bring a real soul to the whole.
The living space consists of a cozy living room, an open equipped kitchen, and a dining area. From the apartment, you will enjoy a pleasant view over the Comédie, as well as a lovely view of a beautiful garden, providing a rare sensation of greenery in the city center.
Several small balconies of about 2 sqm each complement the living space and allow you to enjoy the outdoors in different areas of the apartment, a real plus in this area.
On the sleeping side, the ground floor of the apartment has two comfortable bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, you will find an attic bedroom, an office space, and a shower room, allowing for a practical and pleasant organization for a family, remote work, or hosting guests.
A cellar of about 5 sqm also completes this property, offering appreciable additional storage space.
In terms of comfort, the apartment has gas heating and reversible air conditioning. The owner currently rents a parking space nearby, with the possibility of transferring this rental with the apartment, a significant advantage in this highly sought-after area of the city center.
Its location is a real asset: shops, restaurants, tramway, buses, schools, and all the amenities of the city center are within walking distance. A rare property for those who wish to live in the heart of Montpellier, in a characterful, bright, and well-located apartment.
Sale price: €479,000
Fees to be paid by the seller.
For more information or to arrange a visit, contact Fanny Garcia at ... or by email at ... 34000 - MONTPELLIER - JEANNE D'ARC / COMÉDIE - APARTAMENTO DUPLEX T4 - 3 QUARTOS - 120 M² CARREZ - 134 M² TOTAL - ÚLTIMO ANDAR - SALA CATEDRAL - VARANDAS - ILUMINADO
A effiCity, a imobiliária online que estima sua propriedade, oferece este excelente apartamento duplex de 120 m² (lei Carrez) e 134 m² no total, idealmente localizado na Rue du Jeu de l'Arc, a apenas um minuto a pé da Place de la Comédie.
Localizado no terceiro e último andar de uma residência muito tranquila, sem elevador, este apartamento conta com uma localização particularmente procurada no coração de Montpellier, mantendo um ambiente calmo.
Muito luminosa, esta propriedade atípica se destaca por seu charme, volume e caráter. Desenvolvida em vários níveis, ela imediatamente cativa com sua sala de estar catedralicia, belos tetos altos, numerosas vigas expostas e paredes de pedra, que trazem uma verdadeira alma ao conjunto.
A área de estar consiste em uma sala de estar aconchegante, uma cozinha aberta equipada e uma área de jantar. Do apartamento, você desfrutará de uma vista agradável sobre a Comédie, além de uma bela vista de um belo jardim, proporcionando uma rara sensação de vegetação no centro da cidade.
Várias pequenas varandas de cerca de 2 m² cada complementam o espaço de convivência e permitem que você aproveite o ar livre em diferentes áreas do apartamento, um grande diferencial nessa área.
No lado de dormir, o térreo do apartamento possui dois quartos confortáveis, um banheiro e um banheiro separado. No andar de cima, você encontrará um quarto no sótão, um escritório e um chuveiro, permitindo uma organização prática e agradável para família, trabalho remoto ou receber convidados.
Uma adega de cerca de 5m² também completa essa propriedade, oferecendo um espaço adicional de armazenamento apreciável.
Em termos de conforto, o apartamento possui aquecimento a gás e ar-condicionado reversível. Atualmente, o proprietário aluga uma vaga de estacionamento nas proximidades, com a possibilidade de transferir esse aluguel com o apartamento, uma vantagem significativa nesta área tão procurada do centro da cidade.
Sua localização é um verdadeiro trunfo: lojas, restaurantes, bonde, ônibus, escolas e todas as comodidades do centro da cidade ficam a uma curta distância a pé. Uma propriedade rara para quem deseja morar no coração de Montpellier, em um apartamento com caráter, luminoso e bem localizado.
Preço de venda: €479.000
Taxas a serem pagas pelo vendedor.
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com Fanny Garcia pelo telefone ... ou por e-mail para ...