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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Venice

United States > California > Los Angeles > Los Angeles > Venice
2.754.391 EUR

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

7 Z
7 Ba
5 Schla
242 m²
Aktenzeichen: EDEN-T117176241 / 117176241
32 N Venice Blvd bietet eine seltene Gelegenheit, ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten im Herzen von Venice Beach zu erwerben. Die Immobilie ist durch einen langfristigen Mastermietvertrag an einen Betreiber von nüchternem Wohnen gesichert, der ein stabiles, passives Einkommen mit minimalen Vermieterpflichten bietet. Mit 3 % jährlichen Mieterhöhungen, starker Bürge und einer erstklassigen Küstenlage bietet dieses Objekt ein anleiheähnliches Anlageprofil mit integriertem Renditewachstum. Die Investition eignet sich besonders gut für 1031-Börsenkäufer, die einen sicheren, niedrig verwalteten Ersatzvermögen suchen, der vorhersehbare Einnahmen, begrenzte operative Belastung und langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einem erstklassigen Küstenmarkt vereint. Mehr anzeigen Weniger anzeigen 32 N Venice Blvd bietet eine seltene Gelegenheit, ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten im Herzen von Venice Beach zu erwerben. Die Immobilie ist durch einen langfristigen Mastermietvertrag an einen Betreiber von nüchternem Wohnen gesichert, der ein stabiles, passives Einkommen mit minimalen Vermieterpflichten bietet. Mit 3 % jährlichen Mieterhöhungen, starker Bürge und einer erstklassigen Küstenlage bietet dieses Objekt ein anleiheähnliches Anlageprofil mit integriertem Renditewachstum. Die Investition eignet sich besonders gut für 1031-Börsenkäufer, die einen sicheren, niedrig verwalteten Ersatzvermögen suchen, der vorhersehbare Einnahmen, begrenzte operative Belastung und langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einem erstklassigen Küstenmarkt vereint. 32 N Venice Blvd representa una oportunidad poco común para adquirir un activo multifamiliar de 4 unidades totalmente arrendado en el corazón de Venice Beach. La propiedad está garantizada por un contrato de arrendamiento principal a largo plazo con un operador de vida sobria, que proporciona ingresos estables y pasivos con mínimas responsabilidades de propietario. Con aumentos anuales del 3% en el alquiler, un fuerte respaldo de garantes y una ubicación costera privilegiada, este activo ofrece un perfil de inversión similar al de bonos con un crecimiento de rentabilidad incorporado. La inversión es especialmente adecuada para compradores de bolsas 1031 que buscan un activo de reemplazo seguro y de baja gestión, combinando ingresos previsibles, carga operativa limitada y potencial de apreciación a largo plazo en un mercado costero de primer nivel. 32 N Venice Blvd représente une opportunité rare d’acquérir un actif multifamilial entièrement loué de 4 unités au cœur de Venice Beach. Le bien est garanti par un bail principal à long terme à un exploitant de vie sobre, offrant un revenu stable et passif avec des responsabilités minimales de propriétaire. Avec une augmentation annuelle de loyer de 3 %, un solide soutien de garants et une position côtière de choix, cet actif offre un profil d’investissement de type obligation avec une croissance des rendements intégrée. Cet investissement convient particulièrement bien aux acheteurs de bourses 1031 à la recherche d’un actif de remplacement sécurisé et à faible gestion, combinant un revenu prévisible, une charge opérationnelle limitée et un potentiel d’appréciation à long terme sur un marché côtier de premier plan. 32 N Venice Blvd biedt een zeldzame kans om een volledig gehuurde vierdelige meergezinswoning te verwerven in het hart van Venice Beach. Het pand is verzekerd door een langlopende masterlease aan een sober living-exploitant, wat zorgt voor een stabiel, passief inkomen met minimale verantwoordelijkheden voor de verhuurder. Met jaarlijkse huurverhogingen van 3%, sterke garantsteller en een uitstekende kustlocatie biedt dit actief een obligatie-achtig investeringsprofiel met ingebouwde yield growth. De investering is bijzonder geschikt voor kopers van 1031 exchanges die op zoek zijn naar een veilig, laagbeheerd vervangend activum, met een voorspelbaar inkomen, beperkte operationele last en een langetermijnwaarde waarderingspotentieel in een vooraanstaande kustmarkt. 32 N Venice Blvd представляет собой редкую возможность приобрести полностью арендованный многоквартирный объект из четырёх квартир в самом сердце Venice Beach. Недвижимость обеспечена долгосрочной мастер-арендой оператору трезвого образа жизни, обеспечивая стабильный пассивный доход с минимальными обязанностями арендодателя. С ежегодным ростом арендной платы на 3%, сильной поддержкой поручителя и выгодным прибрежным расположением этот актив предлагает инвестиционный профиль, похожий на облигацию, с встроенным ростом доходности. Эта инвестиция особенно подходит для покупателей 1031 биржи, ищущих безопасный, низкоуправляемый заменяющий актив, сочетающий предсказуемый доход, ограниченную операционную нагрузку и долгосрочный потенциал роста на престижном прибрежном рынке. 32 N Venice Blvd presents a rare opportunity to acquire a fully leased 4-unit multifamily asset in the heart of Venice Beach. The property is secured by a long-term master lease to a sober living operator, delivering stable, passive income with minimal landlord responsibilities. With 3% annual rent increases, strong guarantor backing, and a prime coastal location, this asset offers a bond-like investment profile with built-in yield growth. The investment is particularly well suited for 1031 exchange buyers seeking a secure, low-management replacement asset, combining predictable income, limited operational burden, and long-term appreciation potential in a premier coastal market.
Aktenzeichen: EDEN-T117176241
Land: US
Stadt: Venice
Postleitzahl: 90291
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie : 242 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 5

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