284.355 EUR
208.000 EUR
259.000 EUR
219.000 EUR
247.000 EUR
220.000 EUR
Features:
- Lift Mehr anzeigen Weniger anzeigen Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Découvrez ce beau duplex situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre de 1900 entièrement rénové, au sein du recherché quartier des Chartrons à Bordeaux. Avec une surface au sol de 60 m² (Loi Carrez 40,19 m²), cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis et l'intimité qu'il offre en plein centre-ville Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond (2,70m), un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. L'escalier en bois brut mène à l'étage où vous attend une vaste pièce mansardée, optimisée par de nombreux rangements intégrés. Ce bel espace polyvalent pourra accueillir une grande chambre, un bureau confortable pour le télétravail ou permettre la création facile d'une seconde chambre selon vos besoins, offrant ainsi un véritable potentiel évolutif à ce bien. Situé place Saint-Martial, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'église, des écoles réputées, du marché des Chartrons, des commerces de bouche et des quais de Bordeaux. La ligne B du tramway est accessible en quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements. Les + du bien : • Emplacement prisé au cœur des Chartrons, à proximité immédiate de l'église Saint-Martial. • Potentiel évolutif permettant de créer facilement une seconde chambre à l'étage. • Dernier étage avec ascenseur, offrant calme, lumière et vue dégagée sur les toits. A noter : - Taxes foncières : 1 280 € - Charges de copropriété : 1 335 € / an (eau, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Cuisine à équiper - Le bien est soumis au statut de copropriété - 15 lots dont 12 lots d'habitation - Appartement lot n°14 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (202) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) :B (7) Prix de vente : 228 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : ... Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206
Features:
- Lift Welcome to Abriculteurs, the family agency that is committed to exceptional real estate service. Discover a neat presentation of this property: professional photos, a detailed map and an immersive virtual tour. Discover this beautiful duplex located on the top floor of a beautiful stone building from 1900 completely renovated, in the sought-after Chartrons district of Bordeaux. With a floor area of 60 m² (Carrez Law 40.19 m²), this apartment will seduce you with its brightness, its unobstructed view without any vis-à-vis and the privacy it offers in the city center From the entrance, discover a bright living room with high ceilings (2.70m), a kitchen area to be fitted out according to your desires, as well as a functional bathroom with toilet. The raw wood staircase leads to the first floor where a large attic room awaits you, optimized by numerous built-in storage spaces. This beautiful multipurpose space can accommodate a large bedroom, a comfortable office for telecommuting or allow the easy creation of a second bedroom according to your needs, thus offering a real evolutionary potential to this property. Located on Place Saint-Martial, enjoy a privileged location, in the immediate vicinity of the church, renowned schools, the Chartrons market, food shops and the quays of Bordeaux. Tram line B is a few minutes' walk away, making it easy to get around. The + of the property: • Popular location in the heart of the Chartrons, in the immediate vicinity of the Saint-Martial church. • Scalable potential to easily create a second bedroom upstairs. • Top floor with elevator, offering calm, light and unobstructed views of the rooftops. Please note: - Property taxes: €1,280 - Condominium fees: €1,335 / year (water, elevator, maintenance of common areas) - Condition of the property: Kitchen to be equipped - The property is subject to the status of co-ownership - 15 lots including 12 residential lots - Apartment lot n°14 - No ongoing proceedings Conventional consumption (kWhEP/m2.year): D (202) Estimated emissions (kg CO2/m2.year) :B (7) Sale price: 228 000 € (Agency fees to be paid by the seller) Ready to discover this property? Contact us now to arrange a visit Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Advertisement written under the editorial responsibility of Mrs. Caroline BOITIAUX, commercial agent (EI), registered with the RSAC of DAX under number 484471206, without holding funds, acting on behalf of SARL Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... issued by the CCI of Paris Île-de-France, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, having its registered office at 12 rue des Halles, 75001 Paris. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206
Features:
- Lift