200.000 EUR
189.000 EUR
198.000 EUR
189.000 EUR
180.000 EUR
There are goods that have a soul. This one is one of them. Nestled in the heart of Béziers, between the Allées Paul Riquet and the Halles, this house of character transports you as soon as you cross the threshold. Here, the charm of the old has been carefully preserved, without sacrificing today's comforts.
Designed for those who think big, this house reveals itself over the levels. The ground floor hosts a 32 m2 commercial space with a window overlooking the street and independent entrance, ideal for carrying out an activity or generating immediate rental income. A cellar of 19m2 completes this space.
The living area extends over several levels: on the first floor, bright kitchen/dining room with high ceilings, living room, shower room with toilet.
The upper levels reveal two large bedrooms full of character, one with its private shower room and air conditioning, a bathroom with toilet and dressing room.
The top level offers a covered terrace of 12m2, perfect for enjoying the sunny days.
This property has a rare potential: two locations of electricity meters allow you to consider a division into two independent apartments, or a high-yield seasonal rental operation.
DPE: D / GES: B
Primary energy consumption: 211 kWh/m2/year
Final energy consumption: 111 kWh/m2/year
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €2,280 and €3,140 (including subscriptions, based on average energy prices in 2021, 2022 and 2023).
Date of completion of the energy diagnosis: 20/05/2026
Property tax: €2,589 / year
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... />Features:
- Terrace
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ SPINA IMMOBILIER
Il y a des biens qui ont une âme. Celui-ci en fait partie. Nichée au cœur de Béziers, entre les allées Paul Riquet et les Halles, cette maison de caractère vous transporte dès le seuil franchi. Ici, le charme de l'ancien a été préservé avec soin, sans sacrifier le confort d'aujourd'hui.
Pensée pour ceux qui voient grand, cette maison se révèle au fil des niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 32 m2 avec vitrine sur rue et entrée indépendante, idéal pour exercer une activité ou générer un revenu locatif immédiat. Une cave de 19m2 complète cet espace.
La partie habitation s'étend sur plusieurs niveaux : au premier, cuisine/salle à manger lumineuse avec belle hauteur sous plafond, salon, salle d'eau avec wc.
Les niveaux supérieurs révèlent deux grandes chambres pleine de caractère dont une avec sa salle d'eau privative et climatisation, une salle de bain avec wc et dressing.
Le dernier niveau offre une terrasse couverte de 12m2, parfaite pour profiter des beaux jours.
Ce bien recèle un potentiel rare : deux emplacements de compteurs électriques permettent d'envisager une division en deux appartements indépendants, ou une exploitation en location saisonnière à fort rendement.
DPE : D / GES : B
Consommation énergie primaire : 211 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 111 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 140 € (abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies en 2021, 2022 et 2023).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026
Taxe foncière : 2 589 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... />Features:
- Terrace
- Balcony NIEUW - EXCLUSIVITEIT SPINA IMMOBILIER
Er zijn goederen die een ziel hebben. Deze is er één van. Gelegen in het hart van Béziers, tussen de Allées Paul Riquet en de Halles, neemt dit karakterhuis je mee zodra je de drempel oversteekt. Hier is de charme van het oude zorgvuldig behouden, zonder het comfort van vandaag op te offeren.
Ontworpen voor wie groot denkt, onthult dit huis zich over de verdiepingen heen. De begane grond huisvest een commerciële ruimte van 32 m² met een raam met uitzicht op de straat en een onafhankelijke ingang, ideaal voor het uitvoeren van een activiteit of het genereren van directe huurinkomsten. Een kelder van 19 m² maakt deze ruimte compleet.
De woonruimte strekt zich uit over meerdere niveaus: op de eerste verdieping, lichte keuken/eetkamer met hoge plafonds, woonkamer, doucheruimte met toilet.
De bovenverdiepingen onthullen twee grote slaapkamers vol karakter, waarvan één met een eigen douche en airconditioning, een badkamer met toilet en kleedkamer.
De bovenste verdieping biedt een overdekt terras van 12 m², perfect om van de zonnige dagen te genieten.
Dit pand heeft een zeldzaam potentieel: twee locaties met elektriciteitsmeters stellen je in staat om te overwegen om het op te delen in twee onafhankelijke appartementen, of een seizoensverhuurbedrijf met hoge opbrengsten.
DPE: D / GES: B
Primair energieverbruik: 211 kWh/m²/jaar
Eindenergieverbruik: 111 kWh/m2/jaar
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €2.280 en €3.140 (inclusief abonnementen, gebaseerd op gemiddelde energieprijzen in 2021, 2022 en 2023).
Datum van voltooiing van de energiediagnose: 20-05-2026
Onroerendgoedbelasting: €2.589 per jaar
Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website ... />Features:
- Terrace
- Balcony NOWE - WYŁĄCZNOŚĆ SPINA IMMOBILIER
Są dobra, które mają duszę. To jest jedna z nich. Położony w sercu Béziers, między Allées Paul Riquet a Halles, ten dom charakteru przenosi cię zaraz po przekroczeniu progu. Tutaj urok dawnego został starannie zachowany, nie poświęcając przy tym dzisiejszych wygód.
Zaprojektowany dla tych, którzy myślą na wielką skalę, ten dom ujawnia się na poziomach. Na parterze znajduje się przestrzeń handlowa o powierzchni 32 m2 z oknem wychodzącym na ulicę i niezależnym wejściem, idealna do prowadzenia aktywności lub natychmiastowego generowania dochodu z wynajmu. Przestrzeń tę wypełnia piwnica o powierzchni 19 m2.
Część dzienna obejmuje kilka poziomów: na pierwszym piętrze jasna kuchnia/jadalnia z wysokim sufitem, salon, prysznic z toaletą.
Górne poziomy ukazują dwie duże sypialnie pełne charakteru: jedną z prywatnym prysznicem i klimatyzacją, łazienkę z toaletą oraz garderobą.
Najwyższy poziom oferuje zadaszony taras o powierzchni 12m2, idealny do cieszenia się słonecznymi dniami.
Ta nieruchomość ma rzadki potencjał: dwa miejsca liczników energii elektrycznej pozwalają rozważyć podział na dwa niezależne mieszkania lub sezonowy wynajem o wysokim dochodzie.
DPE: D / GES: B
Zużycie energii pierwotnej: 211 kWh/m2/rok
Końcowe zużycie energii: 111 kWh/m2/rok
Szacowane roczne wydatki na energię na standardowe zastosowanie: od 2 280 € do 3 140 € (wliczając subskrypcje, na podstawie średnich cen energii w latach 2021, 2022 i 2023).
Data zakończenia diagnostyki energetycznej: 20/05/2026
Podatek od nieruchomości: 2 589 € / rok
Informacje o ryzyku, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej ... />Features:
- Terrace
- Balcony NY - EXKLUSIVITET SPINA IMMOBILIER
Det finns varor som har en själ. Den här är en av dem. Beläget i hjärtat av Béziers, mellan Allées Paul Riquet och Halles, transporterar detta karaktärsfulla hus dig så fort du kliver över tröskeln. Här har charmen från det gamla bevarats noggrant, utan att offra dagens bekvämligheter.
Designat för dem som tänker stort, visar detta hus sig över nivåerna. Bottenvåningen rymmer en 32 m² stor kommersiell lokal med ett fönster mot gatan och en separat entré, idealiskt för att utföra en aktivitet eller generera omedelbar hyresinkomst. En källare på 19 m² fullbordar detta utrymme.
Vardagsrummet sträcker sig över flera våningar: på första våningen, ett ljust kök/matsal med högt i tak, vardagsrum, duschrum med toalett.
De övre våningarna visar två stora sovrum fulla av karaktär, ett med privat duschrum och luftkonditionering, ett badrum med toalett och omklädningsrum.
Översta våningen erbjuder en täckt terrass på 12 m², perfekt för att njuta av soliga dagar.
Denna fastighet har en sällsynt potential: två platser med elmätare gör att du kan överväga att dela upp i två oberoende lägenheter eller en högavkastande säsongshyresverksamhet.
DPE: D / GES: B
Primär energiförbrukning: 211 kWh/m2/år
Slutlig energiförbrukning: 111 kWh/m2/år
Beräknad årlig energiförbrukning för vanlig användning: mellan €2 280 och €3 140 (inklusive prenumerationer, baserat på genomsnittliga energipriser 2021, 2022 och 2023).
Datum för slutförande av energidiagnosen: 2026-05-20
Fastighetsskatt: €2 589/år
Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på webbplatsen ... />Features:
- Terrace
- Balcony NEW - EXCLUSIVITY SPINA IMMOBILIER
There are goods that have a soul. This one is one of them. Nestled in the heart of Béziers, between the Allées Paul Riquet and the Halles, this house of character transports you as soon as you cross the threshold. Here, the charm of the old has been carefully preserved, without sacrificing today's comforts.
Designed for those who think big, this house reveals itself over the levels. The ground floor hosts a 32 m2 commercial space with a window overlooking the street and independent entrance, ideal for carrying out an activity or generating immediate rental income. A cellar of 19m2 completes this space.
The living area extends over several levels: on the first floor, bright kitchen/dining room with high ceilings, living room, shower room with toilet.
The upper levels reveal two large bedrooms full of character, one with its private shower room and air conditioning, a bathroom with toilet and dressing room.
The top level offers a covered terrace of 12m2, perfect for enjoying the sunny days.
This property has a rare potential: two locations of electricity meters allow you to consider a division into two independent apartments, or a high-yield seasonal rental operation.
DPE: D / GES: B
Primary energy consumption: 211 kWh/m2/year
Final energy consumption: 111 kWh/m2/year
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €2,280 and €3,140 (including subscriptions, based on average energy prices in 2021, 2022 and 2023).
Date of completion of the energy diagnosis: 20/05/2026
Property tax: €2,589 / year
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... />Features:
- Terrace
- Balcony