358.000 EUR
319.000 EUR
290.000 EUR
299.000 EUR
367.000 EUR
389.000 EUR
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse D Index 220 und CLIMATE Klasse D Index 47. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Elodie Fleury verfasst, unabhängiger Immobilienmaklerin (ohne Mittel), Handelsvertreterin von SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von Nizza unter der Nummer 925155855, Inhaberin der Immobilien-Wahlkarte im Namen der Firma I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen iad Frankreich – Elodie Fleury bietet: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – Keller – KollektivparkenZum Verkauf in Nizza, in unmittelbarer Nähe des Meeres, der Straßenbahn und der Fakultät von Carlone, bietet diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eine angenehme, sonnige und praktische Wohnumgebung, ideal für eine Hauptwohnung oder eine Investition. Schneller Zugang zur "l'Archet"-Autobahn macht es einfach, sich in der Stadt fortzubewegen.In einer geschlossenen Sackgasse und ruhig gelegen, profitiert die Wohnung von einer ruhigen Umgebung und bleibt dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Im Wohnhaus stehen Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung, mit der Möglichkeit, gegen Aufpreis eine geschlossene Box im Keller zu erwerben.Höhepunkte:• Helles Wohnzimmer, das auf einen angenehmen privaten Garten von 25 m² hinausgeht, perfekt zum vollen Genießen der schönen Sonne, zum Teilen von Mahlzeiten draußen, zum Gärtnern oder einfach zum Entspannen in Ruhe.• Zwei komfortable und hellerfüllte Schlafzimmer, ideal für Familien-, Büro- oder Gästezimmer.• Funktionale, freundliche Küche, die leicht nach Ihren Wünschen umgebaut werden kann.• Duschraum.Ein Keller vervollständigt diese Immobilie für mehr Komfort und Stauraum.Standort:• Nur wenige Gehminuten vom Meer und den Stränden entfernt, um das mediterrane Klima voll zu genießen.• Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung.• Öffentlicher Nahverkehr: Straßenbahn und Bus sind schnell erreichbar.• Carlone Fakultät in der Nähe.Diese helle, funktionale Wohnung mit sonniger Außenfassade ist ideal, um die Süße des Lebens in Nizza voll auszuschöpfen – egal, ob Sie dort das ganze Jahr über wohnen, ein Pied-à-terre in der Sonne genießen oder eine Mietinvestition tätigen möchten.Es bietet auch eine ausgezeichnete Möglichkeit für studentische Investitionen, dank der Nähe zur Fakultät von Carlone. Die Zimmer werden derzeit für jeweils 850 € vermietet, was eine gute Rendite bietet.Sofort zur Besichtigung verfügbar.Diese Immobilienanzeige betrifft 2 Grundstücke in einer Eigentumswohnung mit insgesamt 40 Grundstücken und unterliegen keinem laufenden Verfahren, das in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzes zitiert wird. Durchschnittliche monatliche vom Verkäufer angegebene Gebühr: 297,57 € pro Monat (d. h. 3570,88 € jährlich). Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse D Index 220 und CLIMATE Klasse D Index 47. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Elodie Fleury verfasst, unabhängiger Immobilienmaklerin (ohne Mittel), Handelsvertreterin von SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von Nizza unter der Nummer 925155855, Inhaberin der Immobilien-Wahlkarte im Namen der Firma I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Terrace iad France - Elodie Fleury vous propose: Appartement 3 pièces en rez-de-jardin – Cave – Parking collectifÀ vendre à Nice, à proximité immédiate de la mer, du tramway et de la faculté de Carlone, ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, ensoleillé et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement. L’accès rapide à la voie rapide “l’Archet” facilite vos déplacements dans toute la ville.Situé dans une impasse fermée et au calme, l’appartement bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Des places de stationnement collectives sont disponibles dans la résidence, avec la possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol en supplément.Points forts :• Séjour lumineux ouvert sur un agréable jardin privatif de 25 m², parfait pour profiter pleinement du soleil niçois, partager des repas en extérieur, jardiner ou simplement se détendre au calme.• Deux chambres confortables et baignées de lumière, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis.• Cuisine fonctionnelle, conviviale et facilement aménageable selon vos envies.• Salle de douche.Une cave vient compléter ce bien pour davantage de confort et de rangement.Localisation :• À quelques minutes à pied de la mer et des plages pour profiter pleinement du climat méditerranéen.• Commerces et services à proximité immédiate.• Transports en commun : tramway et bus accessibles rapidement.• Faculté de Carlone à proximité.Cet appartement lumineux, fonctionnel et doté d’un extérieur ensoleillé est idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise, que ce soit pour y habiter à l’année, profiter d’un pied-à-terre au soleil ou réaliser un investissement locatif.Il représente également une excellente opportunité pour un investissement étudiant grâce à sa proximité avec la faculté de Carlone. Les chambres sont actuellement louées 850 € chacune, offrant une belle rentabilité locative.Disponible immédiatement pour les visites.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297.57€ par mois (soit 3570.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 925155855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Terrace iad France - Elodie Fleury offers: 3-room apartment on the ground floor – Cellar – Collective parkingFor sale in Nice, in the immediate vicinity of the sea, the tramway and the faculty of Carlone, this charming 3-room apartment on the ground floor offers a pleasant, sunny and practical living environment, ideal for a main residence or an investment. Quick access to the "l'Archet" expressway makes it easy to get around the city.Located in a closed cul-de-sac and quiet, the apartment benefits from a peaceful environment while remaining close to all amenities. Collective parking spaces are available in the residence, with the possibility of acquiring a closed box in the basement at an additional cost.Highlights:• Bright living room opening onto a pleasant private garden of 25 m², perfect for taking full advantage of the Nice sun, sharing meals outside, gardening or simply relaxing in peace.• Two comfortable and light-filled bedrooms, ideal for a family, office space or guest room.• Functional, friendly kitchen that can be easily converted according to your desires.• Shower room.A cellar completes this property for more comfort and storage.Location:• A few minutes walk from the sea and beaches to fully enjoy the Mediterranean climate.• Shops and services in the immediate vicinity.• Public transport: tram and bus quickly accessible.• Carlone Faculty nearby.This bright, functional apartment with a sunny exterior is ideal for taking full advantage of the sweetness of life in Nice, whether you want to live there all year round, enjoy a pied-à-terre in the sun or make a rental investment.It also represents an excellent opportunity for student investment thanks to its proximity to the faculty of Carlone. The rooms are currently rented for €850 each, offering a good rental return.Available immediately for viewings.This real estate advertisement concerns 2 lots located in a condominium of 40 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: 297.57€ per month (i.e. 3570.88 € annually). Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 220 and CLIMATE class D index 47. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Elodie Fleury, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Nice under number 925155855, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Terrace