255.000 EUR
265.000 EUR
305.000 EUR
299.000 EUR
3 Z
64 m²
250.000 EUR
Features:
- Lift
- Parking
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Un emplacement stratégique au coeur de Meylan Idéalement situé entre les avenues de Verdun et de Chamrousse, cet appartement de 76,24 m2 (Loi Carrez) profite d'un cadre privilégié. A deux pas du Parc du Bachais et du Lycée du Grésivaudan (LGM), vous bénéficiez d'un environnement calme au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Un espace de vie tourné vers la nature Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement offre une intimité totale et une luminosité optimale : - Pièce de vie lumineuse : Exposée à l'Est, elle s'ouvre sans aucun vis-à-vis sur le parc arboré du château. - Terrasse exceptionnelle : Une véritable pièce supplémentaire de 41 m2, semi-couverte, idéale pour vos repas en extérieur, quelle que soit la saison. - Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle, elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse pour une circulation fluide. Espace nuit et Fonctionnalité: - Côté Ouest : Un dégagement spacieux dessert deux belles chambres au calme. - Commodités : Une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. - Rangements : Une vaste entrée avec un très grand placard intégré, ainsi qu'un espace cellier pratique. Les Plus du bien: - Annexes : Une cave saine pour le stockage. - Stationnement : Possibilité d'acquérir en sus un grand garage de 23,65 m2 en sous-sol. - Atouts majeurs : Distribution optimisée, absence de vis-à-vis, et proximité immédiate des commerces et écoles. Projections d'aménagement non contractuelles générées par l'IA. Bien soumis au statut de la copropriété : 57 lots d'habitation. Aucune procédure en cours - Charges annuelles : 1450 euros Taxe foncière 2025: 840 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 euros et 1740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact : Marie-Laure ... Agent commerciale indépendante - RSAC Grenoble 890 478 670 Copropriété de 172 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 1450 euros. Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.
Features:
- Lift
- Parking
- Terrace A strategic location in the heart of Meylan Ideally located between the avenues de Verdun and Chamrousse, this 76.24 m2 apartment (Carrez Law) benefits from a privileged setting. A stone's throw from the Parc du Bachais and the Lycée du Grésivaudan (LGM), you benefit from a quiet environment in a perfectly maintained condominium. A living space turned towards nature Located on the raised ground floor, the apartment offers total privacy and optimal light: - Bright living room: Facing East, it opens without any vis-à-vis on the wooded park of the castle. - Exceptional terrace: A real additional room of 41 m2, semi-covered, ideal for your outdoor meals, whatever the season. - Equipped kitchen: Modern and functional, it has direct access to the terrace for fluid circulation. Sleeping area and Functionality: - West side: A spacious hallway leads to two beautiful quiet bedrooms. - Amenities: A contemporary shower room and separate toilets. - Storage: A large entrance with a very large built-in cupboard, as well as a practical pantry area. The advantages of the property: - Annexes: A healthy cellar for storage. - Parking: Possibility to acquire in addition a large garage of 23.65 m2 in the basement. - Major advantages: Optimised distribution, no vis-à-vis, and immediate proximity to shops and schools. Non-contractual development projections generated by AI. Property subject to the status of co-ownership: 57 residential lots. No procedure in progress - Annual charges: 1450 euros Property tax 2025: 840 euros ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1250 euros and 1740 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Contact: Marie-Laure ... Independent commercial agent - RSAC Grenoble 890 478 670 Co-ownership of 172 lots - including 57 residential lots. Annual charges: 1450 euros. Marie-Laure MAVIC (EI) Commercial Agent - RSAC number: 890478670 - GRENOBLE.
Features:
- Lift
- Parking
- Terrace