2.013.648 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Signal Hill
2.009.270 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T116654202
/ 116654202
PRICED TO SELL - 10X GRM AND 6.5% CAP AT MARKET RENTS for 1980's construction in Long Beach. Earn over a 8% Cash on Cash Return. 8 units in Long Beach subject to AB 1482 rent control - maximum annual increase of 5% + CPI (currently 8.0% total). Built in 1987 the property is professionally managed and well maintained. Building was recently painted as well. All units are 2 bed/2bath and have updated kitchens, baths and flooring. 12 onsite parking for 8 units as well as onsite laundry. This property is perfect for someone looking for a low management asset. It also has approx. 14% rental upside to a 10 GRM and 6.7% CAP at market rents. There is onsite laundry onsite. The electrical is Siemens - it's a 200 AMP main panel with 60 AMP subpanels (Buyer to verify). Plumbing is copper (Buyer to verify). Qualified Buyers can obtain a 5 year loan fixed at 5.05%, Interest Only. Anduril Industries, a cutting-edge defense technology company specializing in AI applications announced that it is commencing a $1 billion redevelopment of land adjacent to the LB Airport. The project is planned to be completed in mid-2027 and is expected to create 5,500 new direct jobs at the site plus thousands of indirect construction and supply-chain service jobs. And the city just approved a $38MM update of the Long Beach airport for the upcoming 2028 Olympics.
Mehr anzeigen
Weniger anzeigen
PRIX DE VENTE - 10 FOIS GRM ET 6,5 % DE PLAFOND AU PRIX DU MARCHÉ pour la construction des années 1980 à Long Beach. Gagnez plus de 8 % de rendement liquide sur espèces. 8 unités à Long Beach soumises au contrôle des loyers AB 1482 - augmentation annuelle maximale de 5 % + IPC (actuellement 8,0 % total). Construite en 1987, la propriété est gérée de manière professionnelle et bien entretenue. Le bâtiment a également été récemment peint. Toutes les unités sont de 2 chambres/2 salles de bain et disposent de cuisines, salles de bain et sols modernisés. 12 places de stationnement sur place pour 8 unités ainsi qu’une buanderie sur place. Cette propriété est parfaite pour quelqu’un qui cherche un actif à faible gestion. Elle présente également environ 14 % de potentiel locatif contre 10 GRM et 6,7 % de plafond salarial aux loyers du marché. Il y a une buanderie sur place. L’électricité est de Siemens - c’est un tableau principal de 200 ampères avec des sous-tableaux de 60 ampères (acheteur pour vérifier). La plomberie est en cuivre (acheteur à vérifier). Les acheteurs qualifiés peuvent obtenir un prêt sur 5 ans fixé à 5,05 %, uniquement à taux d’intérêt. Anduril Industries, une entreprise technologique de défense de pointe spécialisée dans les applications d’IA, a annoncé qu’elle entamait une réhabilitation d’un milliard de dollars de terrains adjacents à l’aéroport LB. Le projet devrait être achevé à la mi-2027 et devrait créer 5 500 nouveaux emplois directs sur le site, ainsi que des milliers d’emplois indirects dans la construction et les services de la chaîne d’approvisionnement. Et la ville vient d’approuver une mise à jour de 38 millions de dollars de l’aéroport de Long Beach pour les prochains Jeux Olympiques de 2028.
PREÇO PARA VENDA - 10X GRM E 6,5% DE ALUGUEL DE MERCADO para a construção dos anos 1980 em Long Beach. Ganhe mais de 8% de retorno em dinheiro sobre dinheiro. 8 unidades em Long Beach sujeitas ao controle de aluguel AB 1482 - aumento anual máximo de 5% + IPC (atualmente 8,0% total). Construída em 1987, a propriedade é administrada profissionalmente e bem conservada. O prédio também foi recentemente pintado. Todas as unidades têm 2 quartos/2 banheiros e possuem cozinhas, banheiros e piso atualizados. 12 estacionamento no local para 8 unidades, além de lavanderia no local. Essa propriedade é perfeita para quem busca um ativo de baixa gestão. Também tem aproximadamente 14% de potencial de aluguel contra 10 GRM e 6,7% de CAP nos aluguéis de mercado. Há lavanderia no local. A elétrica é da Siemens - é um quadro principal de 200 amperes com subquadros de 60 amperes (comprador para verificar). Encanamento é cobre (comprador para verificar). Compradores Qualificados podem obter um empréstimo de 5 anos fixo a 5,05%, apenas com juros. A Anduril Industries, uma empresa de tecnologia de defesa de ponta especializada em aplicações de IA, anunciou que está iniciando uma reurbanização de US$ 1 bilhão de terrenos adjacentes ao Aeroporto LB. O projeto está planejado para ser concluído em meados de 2027 e espera-se que crie 5.500 novos empregos diretos no local, além de milhares de empregos indiretos na construção e serviços na cadeia de suprimentos. E a cidade acabou de aprovar uma atualização de 38 milhões de dólares do aeroporto de Long Beach para as próximas Olimpíadas de 2028.
ЦЕНА НА ПРОДАЖУ — 10X GRM И 6,5% КАПИТАЛ ПО РЫНОЧНОЙ АРЕНДЕ для строительства 1980-х в Лонг-Бич. Зарабатывайте более 8% наличными при возврате наличными. 8 квартир в Лонг-Бич, подлежащих арендному контролю по AB 1482 — максимальное годовое повышение 5% + CPI (в настоящее время 8,0% всего). Построенный в 1987 году, объект профессионально управляется и хорошо обслуживается. Здание также недавно было покрашено. Все квартиры имеют 2 спальни и две ванные комнаты, обновлённые кухни, ванные комнаты и напольное покрытие. 12 парковок на территории на 8 квартир, а также прачечная на территории. Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет актив с низким уровнем управления. Также у него примерно 14% прироста аренды до 10 GRM и 6,7% CAP при рыночной аренде. На территории есть прачечная. Электрика — Siemens — это главный щиток на 200 ампер с подщитками на 60 ампер (покупатель уточняет). Сантехника медная (покупатель должен проверить). Квалифицированные покупатели могут получить 5-летний кредит с фиксированной ставкой 5,05%, только с процентами. Anduril Industries, передовая оборонная технологическая компания, специализирующаяся на применении ИИ, объявила о начале реконструкции земли стоимостью 1 миллиард долларов рядом с аэропортом LB. Проект планируется завершить в середине 2027 года, и ожидается, что он создаст 5 500 новых рабочих мест на объекте, а также тысячи косвенных рабочих мест в строительстве и сфере услуг в цепочке поставок. И город только что одобрил обновление аэропорта Лонг-Бич стоимостью 38 миллионов долларов для предстоящих Олимпийских игр 2028 года.
PRICED TO SELL - 10X GRM AND 6.5% CAP AT MARKET RENTS for 1980's construction in Long Beach. Earn over a 8% Cash on Cash Return. 8 units in Long Beach subject to AB 1482 rent control - maximum annual increase of 5% + CPI (currently 8.0% total). Built in 1987 the property is professionally managed and well maintained. Building was recently painted as well. All units are 2 bed/2bath and have updated kitchens, baths and flooring. 12 onsite parking for 8 units as well as onsite laundry. This property is perfect for someone looking for a low management asset. It also has approx. 14% rental upside to a 10 GRM and 6.7% CAP at market rents. There is onsite laundry onsite. The electrical is Siemens - it's a 200 AMP main panel with 60 AMP subpanels (Buyer to verify). Plumbing is copper (Buyer to verify). Qualified Buyers can obtain a 5 year loan fixed at 5.05%, Interest Only. Anduril Industries, a cutting-edge defense technology company specializing in AI applications announced that it is commencing a $1 billion redevelopment of land adjacent to the LB Airport. The project is planned to be completed in mid-2027 and is expected to create 5,500 new direct jobs at the site plus thousands of indirect construction and supply-chain service jobs. And the city just approved a $38MM update of the Long Beach airport for the upcoming 2028 Olympics.
Aktenzeichen:
EDEN-T116654202
Land:
US
Stadt:
Long Beach
Postleitzahl:
90804
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
579 m²
Größe des Grundstücks:
615 m²
Zimmer:
17
Schlafzimmer:
16
Badezimmer:
16