235.000 EUR
315.000 EUR
265.000 EUR
352.000 EUR
235.000 EUR
Features:
- Garden
- Garage Mehr anzeigen Weniger anzeigen Au cœur du bas Côteaux, quartier recherché d'Argenteuil, cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 50 m2, avec un sous-sol semi-enterré aménagé de 49 m2 (chambre, salle de sport ou salle de jeu...), se distingue par son agréable jardin et son atmosphère chaleureuse. De plain-pied, elle offre une organisation simple et fonctionnelle, idéale pour un premier achat. Sa configuration comprend un salon, une salle à manger et deux chambres, permettant d'accueillir confortablement un couple ou une petite famille tout en conservant des espaces de vie bien distincts. La pièce de vie s'ouvre sur un environnement calme où le confort a été privilégié, avec un système de chauffage électrique et des fenêtres en double vitrage associées à des volets roulants électriques. La cheminée apporte un supplément de charme et de convivialité lors des soirées plus fraîches. La cuisine équipée permet de préparer les repas au quotidien dans de bonnes conditions, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées complètent agréablement l'ensemble. Le tout se trouve dans une maison bien entretenue, dont la qualité générale est standard, invitant à une installation sereine. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son extérieur. Le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une pergola, offre un véritable espace de détente et de convivialité. Avec une surface d'environ 350 m2 de terrain, vous disposez d'un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement vous ressourcer. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage, un confort appréciable au quotidien dans ce secteur. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'École élémentaire Volembert se situe à environ 600 m, tout comme l'École primaire Pierre Brossolette à environ 600 m. Les collégiens pourront rejoindre le Collège Georges Braque à environ 600 m, le Collège Ariane à environ 600 m ou encore le Collège Carnot à environ 650 m. Pour les moments de détente, le Parc de la Butte d'Orgemont se trouve à environ 700 m, tout comme le Square Pierre Joly à environ 800 m, et le Parc de la Butte des Châtaigniers à environ 800 m, offrant plusieurs espaces verts accessibles à pied pour profiter du plein air en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1061 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité, avec le souci d'apporter une vision fiable et claire. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden
- Garage In the heart of the lower Côteaux, a sought-after area of Argenteuil, this detached 3-room house of about 50 m2, with a semi-underground basement of 49 m2 (bedroom, gym or games room...), is distinguished by its pleasant garden and its warm atmosphere. On one level, it offers a simple and functional organization, ideal for a first purchase. Its configuration includes a living room, a dining room and two bedrooms, making it possible to comfortably accommodate a couple or a small family while maintaining distinct living spaces. The living room opens onto a quiet environment where comfort has been prioritised, with an electric heating system and double-glazed windows combined with electric shutters. The fireplace brings an extra charm and conviviality on cooler evenings. The equipped kitchen allows you to prepare meals on a daily basis in good conditions, while the bathroom and separate toilet complete the whole. All of this is located in a well-maintained house, the overall quality of which is standard, inviting a serene installation. One of the major assets of this property lies in its exterior. The wooded garden, decorated with fruit trees and a pergola, offers a real space for relaxation and conviviality. With a surface area of approximately 350 m2 of land, you have a pleasant setting to enjoy the sunny days, entertain or simply recharge your batteries. The terrace naturally extends the living spaces to the outside. Parking is facilitated by the presence of a garage, a comfort appreciated on a daily basis in this area. Nearby, several schools make daily life easier for families: the Volembert elementary school is about 600 m away, as is the Pierre Brossolette primary school about 600 m away. Middle school students will be able to reach the Georges Braque College at about 600 m, the Ariane College at about 600 m or the Carnot College at about 650 m. For moments of relaxation, the Parc de la Butte d'Orgemont is about 700 m away, as is the Square Pierre Joly about 800 m away, and the Parc de la Butte des Châtaigniers about 800 m away, offering several green spaces within walking distance to enjoy the outdoors with family or friends. Technical characteristics - Property tax : 1061 € - DPE: E - Heating mode: electric - Hot water distribution method: electric hot water tank Legal notice: The information presented in this advertisement has been prepared by Zefir from the elements communicated during the advertisement, with the aim of providing a reliable and clear vision. However, they are provided for information purposes only and must be supplemented by all the regulatory diagnoses as well as by the technical and administrative verifications usually carried out in the context of a real estate transaction. For any official information relating to natural, mining or technological risks, we invite you to consult the Georisks reference site. Zefir's vocation is to support each buyer with seriousness, transparency and rigor throughout their project. If you would like more information about this property or the steps to take, our team is at your disposal. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Garden
- Garage