182.239 EUR
172.693 EUR
199.595 EUR
2 Ba
107 m²
176.598 EUR
2 Ba
115 m²
190.049 EUR
173.561 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Mehr anzeigen Weniger anzeigen Eine 1-Zimmer-Villa in Batu Bolong, Bali — Teil einer 13-Villen-Anlage im Bau in der Gastrodichte des Canggu-Streifens, Übergabe geplant für Dezember 2026. Zum Preis von 229.000 $ auf einem 25-jährigen Leasehold mit Verlängerungsoption. Diese Villa: 1 Zimmer / 1 Bad, 93 m² auf 81,6 m² Grundstück, mit Privatpool und eigenem Garten. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 25 Jahre Leasehold mit Verlängerungsoption — Korridor-Standard für Primärmarkt-Objekte in Batu Bolong; • Anzahlung 10 % bei Vertragsunterzeichnung — zu den niedrigsten Anzahlungsanforderungen auf dem Canggu-Primärmarkt; • Grundstück in der orangen Zone — nicht standardmäßige Zonierung; beim Bauträger verifizieren. Lage, Viertel und Strandzugang: • 3 Minuten per Roller zum Batu Bolong Beach (500 m), 5 Minuten zum Echo Beach, 1 Minute zu Old Man's und Mexicola; • Gigi Susu, Mei Mei und Mason (jeweils 1 Minute) — der gastronomische Kern des Streifens liegt direkt vor der Tür; • Body Factory Gym, F45 Training, The Practice — Fitnessstudios innerhalb von 300 m zu Fuß. Für wen geeignet: • Investoren, die eine Primärmarkt-Villa in Batu Bolong im gastronomischen Kern suchen — nicht am ruhigeren innerstädtischen Rand; • Eigentümer, die auf Spitzen-Übernachtungspreise durch den Abendverkehr des Streifens setzen; • Käufer, die das Off-Plan-Baurisiko bis 2026 gegen den 10-%-Einstieg in Kauf nehmen. Wer einen ruhigeren Standort abseits des Streifens sucht, sollte die Anlagen in Tumbak Bayuh oder Pererenan in Betracht ziehen — die Hauptstreifenlage in Batu Bolong bringt Abendlärm und Stoßzeitenverkehr mit sich.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Villa 1 chambre à Batu Bolong, Bali — au sein d'un ensemble de 13 villas en cours de construction dans le pôle de restauration de Canggu, avec une livraison prévue pour décembre 2026. Au prix de 229 000 $ sur un Leasehold de 25 ans (bail emphytéotique) avec option de renouvellement. Cette villa : 1 chambre / 1 salle de bains, 93 m² sur une parcelle de 81,6 m², avec piscine privée et jardin privatif. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 25 ans avec option de renouvellement — standard courant sur le marché primaire de Batu Bolong ; • Apport de 10 % à la signature — parmi les exigences de dépôt les plus faibles du marché primaire de Canggu ; • Terrain en zone orange — zonage non standard ; à vérifier auprès du promoteur. Adresse et voisinage : • 3 min en scooter de Batu Bolong Beach (500 m), 5 min d'Echo Beach, 1 min d'Old Man's et de Mexicola ; • Gigi Susu, Mei Mei et Mason (à 1 min chacun) — le cœur de la bande de restauration en bas de la résidence ; • Body Factory Gym, F45 Training, The Practice — infrastructures sportives à moins de 300 m à pied. À qui cela convient : • Investisseurs recherchant une villa sur le marché primaire de Batu Bolong, au sein du pôle de restauration — et non en périphérie plus calme ; • Propriétaires visant les tarifs à la nuit les plus élevés grâce au trafic vespéral de la bande ; • Acquéreurs à l'aise avec le risque de construction en VEFA jusqu'en 2026, en contrepartie d'un apport d'entrée à 10 %. La densité de la rue principale de Batu Bolong génère une animation nocturne et une circulation de haute saison — les acheteurs cherchant une adresse au calme, à l'écart de la bande, se tourneront plutôt vers les ensembles de Tumbak Bayuh ou Pererenan.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine 1-спальная вилла в Бату-Болонге, Бали — в комплексе из 13 вилл внутри ресторанной части Чангу. Срок сдачи объекта — декабрь 2026. Стоимость $229,000. Лизхолд на 25 лет с правом продления. Об этой вилле: 1-спальная, 93 м² на участке 81,6 м², с одним санузлом, частным бассейном и частным садом. Условия владения и план платежей: • Лизхолд на 25 лет с правом продления — стандарт для первичного рынка Бату-Болонга; • 10% при подписании — один из самых низких депозитов на первичном рынке Чангу; • Оранжевая зона — нестандартное зонирование, стоит уточнить у застройщика. Локация и окружение: • 3 минуты на скутере до пляжа Бату-Болонг (500 м), 5 минут до Echo Beach, 1 минута до Old Man's и Mexicola; • Gigi Susu, Mei Mei и Mason (все 1 минута) — рестораны поблизости; • Body Factory Gym, F45 Training, The Practice — фитнес в 300 м. Кому подходит: • Инвесторам, желающим виллу на первичном рынке в Бату-Болонге поблизости от ресторанной части района, а не на более тихой внутренней окраине; • Владельцам, ориентирующимся на пиковые ставки посуточной аренды в районе; • Покупателям, готовым к строительному риску до конца 2026 года в обмен на вход с 10% депозитом. Если приоритет — тихий адрес вне основной полосы, стоит смотреть комплексы в Тумбак-Баюх или Переренане; главная улица Бату-Болонга приносит вечерний шум и сезонный трафик вместе с адресом.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine A 1BR villa in Batu Bolong, Bali — part of a 13-villa compound under construction inside the Canggu F&B density, with handover targeted for December 2026. Priced at $229,000 on a 25-year leasehold with an extension option. This villa: 1BR/1-bath, 93 m² built on 81.6 m² of land, with private pool and private garden. Tenure: leasehold years and down payment: • 25-year leasehold with an extension option — corridor standard for primary-market Batu Bolong stock; • 10% down on signing — among the lowest deposit requirements on the Canggu primary market; • Orange-zoned land — non-standard zoning, verify with the developer. Address and neighbourhood: • 3 min by scooter to Batu Bolong Beach (500 m), 5 min to Echo Beach, 1 min to Old Man's and Mexicola; • Gigi Susu, Mei Mei and Mason (all 1 min) — F&B core of the strip on the doorstep; • Body Factory Gym, F45 Training, The Practice — fitness inside a 300 m walk. Who this fits: • Investors wanting a primary-market Batu Bolong villa inside the F&B core, not on the quieter inland edge; • Owners targeting peak nightly rates on the strip's evening traffic; • Buyers comfortable with off-plan construction risk through 2026 in exchange for the 10% down entry. Buyers wanting a quiet off-strip address should look at the Tumbak Bayuh or Pererenan compounds — Batu Bolong's main-strip density brings evening noise and peak-season traffic with the address.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Een villa met één slaapkamer in Batu Bolong, Bali — onderdeel van een complex met 13 villa's dat in aanbouw is in de gastro-dichtheid van de Canggu Strip, overdracht gepland voor december 2026. Geprijsd op $229.000 op een 25-jarige lease met optie om te verlengen. Deze villa: 1 slaapkamer / 1 badkamer, 93 m² op een perceel van 81,6 m², met privézwembad en privétuin. Huurovereenkomst, leaseperiode en aanbetaling: • 25-jarig huurrecht met optie tot verlenging — corridorstandaard voor primaire marktwoningen in Batu Bolong; • 10% aanbetaling bij contractondertekening — een van de laagste aanbetalingsvereisten in de Canggu Primary Market; • Erf in de oranje zone — niet-standaard bestemmingsplan; met de ontwikkelaar. Locatie, buurt en toegang tot het strand: • 3 minuten met de scooter naar Batu Bolong Beach (500 m), 5 minuten naar Echo Beach, 1 minuut naar Old Man's en Mexicola; • Gigi Susu, Mei Mei en Mason (elk 1 minuut) — de gastronomische kern van de strip ligt direct buiten de deur; • Body Factory Gym, F45 Training, The Practice — sportscholen binnen 300 m lopen. Geschikt voor: • Investeerders die op zoek zijn naar een villa op de eerste markt in Batu Bolong in het gastronomische centrum — niet aan de rustigere binnenstadsrand; • Eigenaren die wedden op de hoogste nachtprijzen tijdens het avondverkeer van de Strip; • Kopers die het off-plan bouwrisico accepteren tot 2026 in ruil voor de 10% inzet. Als je op zoek bent naar een rustigere locatie buiten de strip, overweeg dan de faciliteiten in Tumbak Bayuh of Pererenan — de hoofdlocatie in Batu Bolong brengt avondgeluid en spitsverkeer.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Jednopokojová vila v Batu Bolong, Bali — součást 13-vilového komplexu ve výstavbě v gastro hustotě Canggu Strip, předání je plánováno na prosinec 2026. Cena 229 000 dolarů na 25letou nájemní smlouvu s možností prodloužení. Tato vila: 1 ložnice / 1 koupelna, 93 m² na pozemku o rozloze 81,6 m², s vlastním bazénem a zahradou. Nájemní držení, doba nájmu a akontace: • 25letá nájemní práva s možností prodloužení — standard koridoru pro primární tržní nemovitosti v Batu Bolongu; • 10% záloha při podpisu smlouvy — jeden z nejnižších požadavků na zálohu na primárním trhu Canggu; • Pozemek v oranžové zóně — nestandardní zónování; S vývojářem. Poloha, čtvrť a přístup k pláži: • 3 minuty na skútru do Batu Bolong Beach (500 m), 5 minut do Echo Beach, 1 minuta do Old Man's a Mexicola; • Gigi Susu, Mei Mei a Mason (každá po 1 minutě) — gastronomické jádro stripu je hned za dveřmi; • Body Factory Gym, F45 Training, The Practice — posilovny do 300 m chůze. Vhodné pro: • Investoři hledající vilu na primárním trhu v Batu Bolongu v gastronomickém jádru — ne na klidnějším okraji vnitřního města; • Majitelé, kteří sázejí na nejvyšší noční kurzy během večerního provozu na Stripu; • Kupující, kteří přijmou riziko výstavby v neplánované fázi až do roku 2026 výměnou za 10% vstup. Pokud hledáte klidnější místo mimo Strip, zvažte zařízení v Tumbak Bayuh nebo Pererenan — hlavní lokalita Stripu v Batu Bolong přináší večerní hluk a dopravní špičku.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine