6.900.000 EUR
3 Ba
310 m²
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E-Mail: ... HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts ist bemüht, die Richtigkeit dieser Informationen zu gewährleisten, ist jedoch nicht verantwortlich für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und Wechselkurse sind freibleibend.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Garage Mehr anzeigen Weniger anzeigen HIGHLIGHTS BEZUGSFERTIG UND KOMPLETT MÖBLIERT – Diese makellos gepflegte Immobilie ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet (siehe Preisoptionen) und sofort bezugsbereit. PREMIUMLAGE – In der ruhigen, begehrten Gegend von Dzityá mit schnellem Zugang zu den besten Annehmlichkeiten Nord-Méridas: Einkaufszentren, Kliniken, Schulen, etc. ELEGANTES, MODERNES DESIGN – Stilvolle einstöckige Architektur mit offenem Wohnkonzept, edlen Oberflächen und durchdachtem Design, das für Helligkeit, Weitläufigkeit und eine einladende Atmosphäre sorgt. ENERGIEEFFIZIENT UND UMWELTFREUNDLICH – Fünfzehn Hochleistungs-Solarpaneele mit Premium-Wechselrichter bieten stabile, kosteneffiziente und nachhaltige Energieversorgung. HOHER KLIMAKOMFORT – Extra hohe Decken in zentralen Bereichen, getöntes Fenster zur Wärmereduktion, fünf Inverter-Klimageräte sowie Deckenventilatoren sorgen für ein angenehmes Raumklima. EINDEUTIGE EIGENTUMSVERHÄLTNISSE – Klare Eigentumsverhältnisse garantieren einen reibungslosen und sicheren Eigentumsübergang. OBJEKTBESCHREIBUNG Benannt nach dem Maya-Wort für „Sonne“, macht Casa K’iin mit lichtdurchfluteten Innenräumen, energieeffizienter Solartechnik und einem warmen, einladenden Design seinem Namen alle Ehre. Gelegen in der ruhigen und begehrten Nachbarschaft Dzityá, verbindet diese moderne Immobilie elegante Architektur mit nachhaltigem Wohnen – nur wenige Minuten von Méridas besten Einkaufszentren, Krankenhäusern, Privatschulen und der lebendigen Küste des Golfs von Mexiko entfernt. Durchdacht konzipiert für höchsten Wohnkomfort, überzeugt das Haus mit einem offenen Grundriss, extra hohen Decken, getönten Glasschiebetüren und eleganten Wänden im Chukum-Finish, die eine edle, natürliche Ästhetik schaffen. Alle drei großzügig geschnittenen Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum Garten und ein eigenes Bad – darunter eine luxuriöse Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank. Die moderne Küche bietet Granit-Arbeitsflächen, hochwertige Markengeräte, eine geräumige Speisekammer sowie eine zentrale Kochinsel mit Frühstückstheke. Ausgestattet mit 15 Solarpaneelen und einem hochwertigen Fronius-Wechselrichter sowie fünf Inverter-Klimaanlagen und Deckenventilatoren bietet Casa K’iin das ganze Jahr über höchsten Klimakomfort und Energieeffizienz. Der pflegeleichte Außenbereich eignet sich hervorragend zum Entspannen und geselligen Beisammensein – mit überdachter Terrasse, Grillbereich und einem großzügigen, gefilterten Pool, umgeben von Palmen und tropischer Bepflanzung. Ein besonderes Extra: Im Kaufpreis enthalten ist ein gepflegter, Kompaktwagen – perfekt, um die Halbinsel Yucatán auf eigene Faust zu erkunden. Mit klarem Eigentumstitel und bezugsfertigem Zustand (siehe Preisoptionen) bietet Casa K’iin eine einmalige Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung! FAKTEN Verkaufspreis (unmöbliert): 6.900.000 MXN Verkaufspreis (möbliert, exkl. persönliche Gegenstände): 7.200.000 MXN Baujahr｜2022 Grundstück | 429 m2 (4,618 ft2) Breite x Länge |13.3 m x 32 m Konstruktion |310 m2 (3,341 ft2) GRUNDRISS DER IMMOBILIE Geräumige Garage für zwei Fahrzeuge mit robustem, elektrischem Tor und separatem Abstellraum Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit großen Glasschiebetüren zur Terrasse und zum Pool Gourmetküche mit Granit-Arbeitsplatten, Kochinsel mit Frühstückstheke, Einbauschränken und Premiumgeräten Begehbare Speisekammer mit Regalen Gäste-WC neben dem Hauptwohnbereich Heller Innenflur mit natürlichem Lichteinfall, der den Wohnbereich mit den Schlafzimmern verbindet Zwei Gästeschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, eigenen Bädern und direktem Gartenzugang Große Master-Suite mit Gartenzugang, riesigem begehbarem Kleiderschrank und luxuriösem Bad Hauswirtschaftsraum mit moderner Samsung-Waschmaschine und -Trockner Überdachte Terrasse mit Grillbereich – ideal für gesellige Abende Pflegeleichter Außenbereich mit Sonnendeck, Palmen und stilvoller Beleuchtung Großer, gefilterter Pool mit breitem Einstieg Breiter Servicegang mit fester Dachleiter für einfache Wartungsarbeiten AUSSTATTUNG & MERKMALE WASSERMANAGEMENT Hydropneumatisches Wasserdrucksystem Wasserenthärter Pool-Filtersystem Elektrischer Warmwasserboiler ENERGIEEFFIZIENZ & KLIMAKOMFORT 15 Solarpaneele mit hochwertigem Fronius-Wechselrichter 5 Inverter-Klimageräte 5 Deckenventilatoren Extra hohe Decken im Hauptwohnbereich Getönte Glas-Schiebeelemente und Fenster KÜCHE Voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten Granitarbeitsflächen und -rückwand Kochinsel mit Frühstückstheke Einbauschränke Begehbare Speisekammer ALLGEMEINE MERKMALE Alle Räume verfügen über Schiebetüren zur Terrasse oder zum Poolbereich Warme Chukum-Wandverkleidungen für einen eleganten Natur-Look Akzentwände aus Naturstein und stimmungsvolle Beleuchtung Dach kürzlich neu abgedichtet (keine Undichtigkeiten) Großformatige, moderne Keramikfliesen im gesamten Haus Moderne Samsung-Waschmaschine und -Trockner Gasbetriebener BBQ-Grill STANDORT Casa K’iin – Exklusive Lage im aufstrebenden Norden Méridas Casa K’iin befindet sich in privilegierter Lage im beliebten Stadtteil Dzityá – einem der dynamischsten und zukunftsträchtigsten Wohngebiete im Norden Méridas. Ruhig, sicher und dennoch hervorragend angebunden, bietet Dzityá die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und entspanntem Lebensstil. Dank der unmittelbaren Nähe zum Periférico, Méridas gut ausgebautem Autobahnring, erreichen Sie erstklassige Einkaufszentren wie La Isla, Plaza Galerías, Costco oder Walmart in wenigen Minuten. Auch renommierte Krankenhäuser, exzellente Schulen und Universitäten befinden sich in bequemer Reichweite. Dzityá begeistert durch moderne Architektur, gepflegte Neubaugebiete und ein wachsendes Gemeinschaftsgefühl – ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnumfeld. Und das Beste: Die traumhaften Strände der Golfküste bei Progreso sind in nur 25 bis 30 Minuten erreichbar. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder zukunftssichere Investition – Casa Serena in Dzityá bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen, strategische Lage und nachhaltige Lebensqualität in perfekter Harmonie zu vereinen. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Galerías Mérida (mall) & Costco)｜6 km (3.7 mi) Hospital Faro del Mayab｜9 km (5.6 mi) Mérida Centro (Reforma)｜13.6 km (8.5 mi) Archäologische Stätten Dzibilchaltún｜13.6 km (8.5 mi) Internationaler Flughafen Mérida｜22 km (13.7 mi) Progreso (Golf von Mexiko)｜29 km (18 mi) KONTAKT Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren! René Jeremias
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Features:
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- Dining Room
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- Pool Outdoor
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- Guest Suites
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- Furnished
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- Air Conditioning
- Garage DESTACADOS LISTA PARA HABITAR, TOTALMENTE AMUEBLADA – Impecablemente mantenida y amueblada con piezas de calidad (ver opciones de precios) , la casa está en estado óptimo y lista para mudarse de inmediato. UBICACIÓN PREMIUM – Situada en la tranquila y deseada zona de Dzityá, con acceso rápido a los principales servicios del norte de Mérida: centros comerciales, hospitales, escuelas y playas del Golfo. DISEÑO CONTEMPORÁNEO ELEGANTE – Arquitectura sofisticada de una planta con distribución abierta, acabados modernos y detalles distintivos que crean un ambiente espacioso, luminoso y acogedor. EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD – 15 paneles solares de alto rendimiento con inversor Fronius aseguran un suministro eléctrico económico, estable y amigable con el medio ambiente. CONFORT CLIMÁTICO SUPERIOR – Disfruta de frescura durante todo el año gracias a techos extra altos, cristales polarizados, cinco aires acondicionados inverter y ventiladores de techo. PROPIEDAD SIN COMPLICACIONES – Escritura en regla para una compra segura y sin contratiempos. DESCRIPCIÓN Nombrada en honor a la palabra maya para “sol”, Casa K’iin hace honor a su nombre con interiores luminosos, eficiencia energética solar y un diseño cálido y acogedor. Ubicada en la tranquila y codiciada comunidad de Dzityá, esta impresionante residencia de una sola planta combina arquitectura elegante con vida sostenible, a tan solo minutos de los principales centros comerciales, hospitales, escuelas privadas y la vibrante costa del Golfo de Yucatán. Diseñada cuidadosamente para brindar comodidad y estilo, la casa ofrece un diseño de concepto abierto con techos altos, puertas corredizas de vidrio polarizado y muros con acabado de Chukum que aportan una estética natural y refinada. Las tres amplias recámaras cuentan con acceso al jardín y baños completos en suite, incluyendo una lujosa recámara principal con vestidor. La moderna cocina está equipada con encimeras de granito, electrodomésticos de alta gama, despensa tipo walk-in y una isla central con barra desayunadora. Equipada con 15 paneles solares con un inversor Fronius de alta calidad, 5 aires acondicionados inverter, además de ventiladores de techo, Casa K’iin ofrece un confort climático excepcional durante todo el año y una eficiencia ecológica sobresaliente. El área exterior de bajo mantenimiento es ideal para reuniones, con terraza techada, área de BBQ y una amplia piscina filtrada enmarcada por palmeras y plantas tropicales. Como un atractivo adicional, el propietario incluye un auto compacto en excelente estado, ideal para explorar Yucatán. Con escritura en regla y en condiciones listas para habitar (ver opciones de precios) , Casa K’iin representa una oportunidad inmejorable tanto para propietarios como para inversionistas. ¡Agenda hoy mismo tu visita privada! CARACTERÍSTICAS Precio de venta (sin amueblar): 6,900,000 MXN Precio de venta (amueblado, sin incluir artículos personales): 7,200,000 MXN Año de construcción｜2022 Lote | 429 m2 (4,618 ft2) Frente x Fondo | 13.3 m x 32 m Construcción | 310 m2 (3,341 ft2) DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Amplio garaje para dos autos con portón eléctrico reforzado y bodega independiente Gran espacio abierto e iluminado que integra sala, comedor y cocina, con puertas corredizas de vidrio que conectan a la terraza y la piscina Cocina gourmet con encimeras de granito, isla con barra desayunadora, gabinetes completos y electrodomésticos de alta gama Despensa tipo walk-in con estantería incorporada Medio baño de visitas junto al área social Pasillo interior con luz natural que conecta las áreas comunes con las recámaras Dos recámaras secundarias con vestidor, baño en suite y acceso directo al jardín Amplia recámara principal con acceso al jardín, vestidor de gran tamaño y lujoso baño en suite Cuarto de lavado equipado con lavadora y secadora Samsung de última generación Terraza techada con área de BBQ, ideal para reuniones sociales Jardín de bajo mantenimiento con deck para tomar el sol, palmeras y luz ambiental Gran piscina filtrada con escalones de fácil acceso Pasillo de servicio amplio con escalera fija para acceso al techo y fácil mantenimiento EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS TRATAMIENTO DE AGUA Sistema hidroneumático de presurización Suavizador de agua Sistema de filtración para la piscina Calentador de agua eléctrico EFICIENCIA ENERGÉTICA Y CONFORT CLIMÁTICO 15 paneles solares con inversor Fronius de alta calidad 5 aires acondicionados tipo inverter 5 ventiladores de techo Techos extra altos en el área social Puertas y ventanas corredizas con vidrio polarizado COCINA Totalmente equipada con electrodomésticos premium Encimeras y salpicaderas de granito Isla con barra desayunadora Gabinetes completos Despensa tipo walk-in CARACTERÍSTICAS GENERALES Todas las habitaciones tienen acceso a la terraza o a la piscina mediante puertas corredizas de vidrio Muros con acabado Chukum para un toque natural y elegante Muros de piedra decorativos y luz ambiental Azotea recientemente sellada (sin filtraciones) Pisos de cerámica de gran formato en toda la casa Lavadora y secadora Samsung modernas Asador de gas tipo BBQ UBICACIÓN Casa K’iin – Ubicación Privilegiada en el Norte en Pleno Crecimiento de Mérida Casa K’iin goza de una ubicación privilegiada en Dzityá, uno de los distritos residenciales más dinámicos y de más rápido crecimiento en Mérida. Ubicada en una zona tranquila y segura en el codiciado norte de la ciudad, Dzityá ofrece la combinación perfecta de serenidad y conectividad. Su cercanía estratégica al Periférico, el moderno anillo vial de Mérida garantiza un acceso rápido a servicios de primer nivel, incluyendo centros comerciales como La Isla y Plaza Galerías, Costco, Walmart, hospitales reconocidos, escuelas prestigiosas y universidades de alto nivel. Dzityá se destaca por su arquitectura contemporánea, desarrollos residenciales bien planificados y un creciente sentido de comunidad, lo que crea un entorno ideal para una vida de alto nivel. Y lo mejor de todo: las hermosas playas de la costa del Golfo, cerca de Progreso, se encuentran a solo 25 a 30 minutos. Ya sea que busque una residencia principal o una inversión inteligente, el crecimiento continuo de Dzityá, su infraestructura y su calidad de vida lo convierten en uno de los vecindarios con más proyección de Mérida. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Galerías Mérida (centro comercial) & Costco)｜6 km (3.7 mi) Hospital Faro del Mayab｜9 km (5.6 mi) Mérida Centro (Reforma)｜13.6 km (8.5 mi) Sitio arqueológico maya de Dzibilchaltún｜13.6 km (8.5 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜22 km (13.7 mi) Progreso (Golfo de México)｜29 km (18 mi) CONTACTO ¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación. René Jeremias
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Correo electrónico: ... DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información que acompaña a cada anuncio es proporcionada por el propietario. Yucatan Property Scouts se esfuerza por garantizar la exactitud de esta información, pero no se hace responsable de cualquier omisión o error. Los precios y tipos de cambio pueden cambiar sin previo aviso.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
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- Guest Suites
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- Garage ÉLÉMENTS PRÊTS À EMMÉNAGER ET ENTIÈREMENT MEUBLÉS – Cette propriété impeccablement entretenue est équipée d’un mobilier de haute qualité (voir les options de prix) et prête à emménager. EMPLACEMENT PREMIUM – Dans le quartier calme et prisé de Dzityá, avec un accès rapide aux meilleures commodités du nord de Mérida : centres commerciaux, cliniques, écoles, etc. DESIGN ÉLÉGANT ET MODERNE – Architecture élégante d’un étage avec un concept de vie à aire ouverte, finitions nobles et un design réfléchi qui apporte luminosité, espace et une atmosphère accueillante. ÉCONOME EN ÉNERGIE ET RESPECTUEUX DE L’ENVIRONNEMENT – Quinze panneaux solaires haute performance avec onduleurs premium assurent un approvisionnement énergétique stable, économique et durable. CONFORT CLIMATIQUE ÉLEVÉ – Plafonds très hauts dans les zones centrales, fenêtres teintées pour réduire la chaleur, cinq climatiseurs inverters et ventilateurs de plafond assurent un climat intérieur agréable. PROPRIÉTÉ CLAIRE – La propriété claire garantit un transfert de propriété fluide et sécurisé. Nommée d’après le mot maya signifiant « soleil », Casa K’iin porte bien son nom avec des intérieurs lumineux, une technologie solaire économe en énergie et un design chaleureux et accueillant. Située dans le quartier paisible et prisé de Dzityá, cette propriété moderne allie architecture élégante à un mode de vie durable – à quelques minutes des meilleurs centres commerciaux, hôpitaux, écoles privées et du littoral dynamique du golfe du Mexique de Mérida. Conçue avec soin pour offrir le plus haut confort de vie, la maison présente un plan ouvert, des plafonds très hauts, des portes coulissantes teintées et des murs élégants à la finition chukum qui créent une esthétique naturelle et élégante. Les trois chambres de taille généreuse offrent un accès direct au jardin et aux salles de bain attenantes – y compris une suite parentale luxueuse avec dressing. La cuisine moderne propose des surfaces de travail en granit, des appareils électroménagers de marque de haute qualité, un grand placard et un îlot de cuisson central avec bar pour le petit-déjeuner. Équipée de 15 panneaux solaires et d’un onduleur Fronius de haute qualité ainsi que de cinq climatiseurs et ventilateurs de plafond à onduleur, la Casa K’iin offre le plus haut niveau de confort climatique et d’efficacité énergétique toute l’année. L’espace extérieur, peu entretenu, est idéal pour se détendre et socialiser – avec une terrasse couverte, un espace barbecue et une vaste piscine filtrée entourée de palmiers et de plantes tropicales. Un bonus spécial : le prix d’achat comprend une voiture compacte bien entretenue – parfaite pour explorer la péninsule du Yucatán en solo. Avec un titre de propriété clair et prêt à emménager (voir les options de tarification), Casa K’iin offre une opportunité unique tant pour les propriétaires que pour les investisseurs. Organisez votre visite personnelle dès aujourd’hui ! FAITS Prix de vente (non meublé) : 6,900 000 MXN Prix de vente (meublé, excl. effets personnels) : 7 200 000 MXN Année de construction |2022 Terrain | 429 m2 (4 618 ft2) de largeur x longueur |13,3 m x 32 m de construction |310 m2 (3 341 ft2) DISPOSITION DE LA PROPRIÉTÉ Garage spacieux pour deux véhicules avec portail électrique robuste et débarras séparé Espace de vie/salle à manger/cuisine spacieux et lumineux avec de grandes portes coulissantes en verre donnant sur la terrasse et la piscine Cuisine gastronomique avec plans de travail en granit, îlot avec bar petit-déjeuner, armoires intégrées et appareils électroménagers haut de gamme Cabine à l’intérieur avec étagères Toilettes pour invités à côté du salon principal Heller Couloir intérieur avec lumière naturelle reliant le salon aux chambres Deux chambres d’amis avec dressings, salles de bains attenantes et accès direct au jardin Grande suite principale avec accès au jardin, grand walk-in et salle de bain luxueuse Buanderie avec lave-linge et sèche-linge Samsung modernes Terrasse couverte avec barbecue – idéale pour les soirées conviviales Espace extérieur facile à entretenir avec terrasse ensoleillée, palmiers et éclairage élégant Grande piscine filtrée avec large entrée Large allée de service avec toit fixe pour un entretien facile ÉQUIPEMENTS & CARACTÉRISTIQUES GESTION DE L’EAU Système de pression hydropneumatique Adoucisseur d’eau Système de filtration de piscine Chaudière électrique EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ET CONFORT CLIMATIQUE 15 panneaux solaires avec onduleur Fronius de haute qualité 5 climatiseurs à onduleur 5 ventilateurs de plafond très hauts dans le salon principal Éléments coulissants et fenêtres en verre teinté CUISINE Entièrement équipé Appareils électroménagers de haute qualité Plans de travail et crédalettes en granit Îlot de cuisson avec bar petit-déjeuner Armoire intégrée Placard à l’intérieur CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Toutes les pièces disposent de portes coulissantes donnant sur la terrasse ou la piscine Revêtements muraux chauds en chukum pour un aspect naturel élégant et naturel Mur d’accent en pierre naturelle et éclairage d’ambiance Toit récemment refermé (sans fuites) Carreaux modernes de céramique grand format dans toute la maison Machine à laver et sèche-linge Samsung modernes Barbecue à gaz EMPLACEMENT Casa K’iin – Emplacement exclusif dans le nord en plein essor de Mérida. Casa K’iin est située dans un lieu privilégié du quartier populaire de Dzityá – l’un des quartiers résidentiels les plus dynamiques et prometteurs du nord de Mérida. Calme, sûr et pourtant excellentement connecté, Dzityá offre la combinaison parfaite de confort urbain et de mode de vie détendu. Grâce à la proximité immédiate de Periférico, la ceinture autoroutière bien développée de Mérida, vous pouvez atteindre en quelques minutes des centres commerciaux de premier plan tels que La Isla, Plaza Galerías, Costco ou Walmart. Des hôpitaux réputés, d’excellentes écoles et universités sont également facilement accessibles. Dzityá inspire par une architecture moderne, des zones de développement neuves bien entretenues et un sentiment croissant de communauté – des conditions idéales pour un environnement de vie de haute qualité. Et surtout, les magnifiques plages de la côte du Golfe près de Progreso sont accessibles en seulement 25 à 30 minutes. Qu’il s’agisse d’une résidence principale élégante ou d’un investissement à l’avenir, la Casa Serena à Dzityá vous offre la rare opportunité de combiner vie moderne, emplacement stratégique et qualité de vie durable en parfaite harmonie. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Galerías Mérida (centre commercial) & Costco) 6 km (3,7 mi) Hôpital Faro del Mayab 9 km (5,6 mi) Mérida Centro (Reforma) 13,6 km (8,5 mi) Sites archéologiques Dzibilchaltún 13,6 km (8,5 mi) Aéroport international de Mérida | 22 km (13,7 mi) Progreso (golfe du Mexique) |29 km (18 mi) CONTACT Merci de votre intérêt pour notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jeremias
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Features:
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- Garden
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- Garage PROPERTY HIGHLIGHTS MOVE-IN READY, FULLY FURNISHED – Immaculately maintained and fully furnished with quality pieces (see pricing options) , this home is in pristine, turnkey condition—ready for immediate occupancy. PREMIUM LOCATION – Located in tranquil, sought-after Dzityá with quick access to northern Mérida’s premier amenities, including shopping centers, hospitals, schools, and the Gulf Coast beaches. ELEGANT CONTEMPORARY DESIGN – Sophisticated single-story architecture with an open-concept layout, refined modern finishes, and distinctive design elements that create a bright, spacious, and welcoming atmosphere. ENERGY-EFFICIENT & ECO-FRIENDLY – Fifteen high-performance solar panels with a premium Fronius inverter ensure a stable, cost-effective, and environmentally conscious power supply. SUPERIOR CLIMATE COMFORT – Enjoy year-round comfort with extra-high ceilings in key areas, solar-tinted glass for reduced heat gain, five inverter air conditioning units, and ceiling fans throughout. HASSLE-FREE OWNERSHIP – A clear title ensures a smooth and secure property transfer. PROPERTY DESCRIPTION Named after the Mayan word for “sun,” Casa K’iin truly lives up to its name with its luminous interiors, solar-powered efficiency, and warm, inviting design. Located in the peaceful and desirable community of Dzityá, this stunning single-story residence blends elegant architecture with sustainable living, just minutes from Mérida’s top shopping malls, hospitals, private schools, and the vibrant coastline of the Yucatán Gulf. Thoughtfully designed for comfort and style, the home features an open-concept layout with soaring ceilings, solar-tinted sliding glass doors, and Chukum-finished walls that offer a refined natural aesthetic. All three spacious bedrooms have garden access and en-suite bathrooms, including a luxurious master suite with a walk-in closet. The modern kitchen boasts granite countertops, premium appliances, a walk-in pantry, and a central island with a breakfast bar. Equipped with 15 solar panels with a premium Fronius inverter, and five inverter A/C units, plus ceiling fans, Casa K’iin offers exceptional year-round climate control and eco-efficiency. The minimal-maintenance outdoor area is ideal for entertaining, with a covered terrace, BBQ area, and a large, filtered pool complemented by palms and tropical plants. As a unique bonus, the seller includes a compact, well-maintained car—ideal for exploring the Yucatán. With a clear title and turnkey condition (see pricing options) , Casa K’iin offers an unbeatable opportunity for homeowners and investors alike. Schedule Your Private Viewing Today! FACTS Sales Price (unfurnished): 6,900,000 MXN Sales Price (furnished, excluding personal items): 7,200,000 MXN Year of construction｜2022 Lot | 429 m2 (4,618 ft2) Width x length | 13.3 m x 32 m Construction | 310 m2 (3,341 ft2) PROPERTY LAYOUT Spacious two-car garage with heavy-duty electric gate and separate storage room Expansive, sunlit open concept living/dining/kitchen area with large sliding glass doors opening to the terrace and pool Gourmet kitchen with granite countertops, island with breakfast bar, full cabinetry, and top-of-the-line appliances Walk-in pantry with built-in shelving Half guest bathroom off the main living area Bright interior corridor with natural light connecting the living space to the bedrooms Two guest bedrooms with walk-in closets, en-suite bathrooms, and direct garden access Large master suite with garden access, a massive walk-in closet, and a luxurious en-suite bathroom Laundry room equipped with a modern Samsung washer and dryer Covered terrace with BBQ area, ideal for entertaining Minimal-maintenance outdoor space with sun deck, palm trees, and tasteful accent lighting Large, filtered pool with easy-access steps Wide service corridor with a built-in ladder to the roof for easy maintenance EQUIPMENT & FEATURES WATER TREATMENT Hydropneumatic pressurization Water softener Pool filtration system Electric water heater ENERGY EFFICIENCY & CLIMATE COMFORT 15 solar panels with a high-quality Fronius inverter 5 inverter A/C units 5 ceiling fans Extra-high ceilings in the main living area Solar-tinted glass sliding doors and windows KITCHEN Fully equipped with premium appliances Granite countertops and backsplash Island with breakfast bar seating Full cabinetry Walk-in pantry GENERAL FEATURES All rooms open to the terrace or pool via sliding glass doors Warm Chukum wall finishes for a natural, elegant touch Accent stone walls and ambient lighting Recently resealed roof (no leaks) Large-format ceramic floor tiles throughout Modern Samsung washer and dryer Gas-powered BBQ grill LOCATION Casa K’iin – Prime Location in Mérida’s Thriving North Casa K’iin enjoys a privileged location in Dzityá, one of Mérida’s most dynamic and fast-growing residential districts. Nestled in a peaceful and secure area on the city’s desirable north side, Dzityá offers the perfect blend of tranquility and connectivity. Its strategic proximity to the Periférico, Mérida’s modern ring road, ensures quick access to top-tier amenities, including shopping malls like La Isla and Plaza Galerías, Costco, Walmart, renowned hospitals, prestigious schools, and leading universities. Dzityá stands out for its contemporary architecture, well-planned residential developments, and a growing sense of community, creating the perfect environment for upscale living. Best of all, the beautiful beaches of the Gulf Coast near Progreso are only 25 to 30 minutes away. Whether you’re seeking a primary residence or a smart investment, Dzityá’s continued growth, infrastructure, and quality of life make it one of Mérida’s most promising neighborhoods. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Galerías Mérida (mall) & Costco)｜6 km (3.7 mi) Hospital Faro del Mayab｜9 km (5.6 mi) Mérida Centro (Reforma)｜13.6 km (8.5 mi) Mayan archaeological site of Dzibilchaltún｜13.6 km (8.5 mi) Mérida International Airport｜22 km (13.7 mi) Progreso (Gulf of Mexico)｜29 km (18 mi) CONTACT We sincerely appreciate your interest in our listing! Should you have any additional inquiries or wish to schedule a viewing of this property, please feel free to reach out to us without any hesitation. René Jeremias
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PROPRIEDADE CLARA – A propriedade clara garante uma transferência de propriedade tranquila e segura. Nomeada a partir da palavra maia para "sol", a Casa K'iin faz jus ao seu nome, com interiores iluminados, tecnologia solar energeticamente eficiente e um design acolhedor e convidativo. Localizada no tranquilo e procurado bairro de Dzityá, esta propriedade moderna combina arquitetura elegante com vida sustentável – a poucos minutos dos melhores shoppings, hospitais, escolas particulares e da vibrante costa do Golfo do México em Mérida. Projetada cuidadosamente para garantir o máximo conforto de vida, a casa convence com uma planta aberta, tetos extra-altos, portas de vidro deslizantes fumadas e paredes elegantes com acabamento chukum que criam uma estética elegante e natural. Todos os três quartos generosos têm acesso direto ao jardim e banheiros privativos – incluindo uma suíte luxuosa com guarda-roupa para entrar. A cozinha moderna oferece superfícies de trabalho de granito, eletrodomésticos de alta qualidade, uma despensa espaçosa e uma ilha central de cozinha com balcão de café da manhã. Equipada com 15 painéis solares e um inversor Fronius de alta qualidade, além de cinco ar-condicionados e ventiladores de teto inverter, a Casa K'iin oferece o mais alto nível de conforto climático e eficiência energética durante todo o ano. A área externa de baixa manutenção é ideal para relaxar e socializar – com um terraço coberto, área para churrasco e uma ampla piscina filtrada cercada por palmeiras e plantas tropicais. Um extra especial: Incluído no preço de compra está um carro compacto e bem conservado – perfeito para explorar a Península de Yucatán sozinho. Com título claro e pronto para ser instalado (veja opções de preços), a Casa K'iin oferece uma oportunidade única tanto para proprietários quanto para investidores. Agende sua visita pessoal hoje mesmo! FATOS Preço de venda (não mobiliado): 6.900.000 MXN Preço de venda (mobiliado, excluindo: bens pessoais): 7.200.000 MXN Ano de construção|2022 Terreno | 429 m² (4.618 ft²) largura x comprimento |13,3 m x 32 m construção |310 m² (3.341 ft²) LAYOUT DA PROPRIEDADE Garagem espaçosa para dois veículos com portão elétrico robusto e depósito separado Área espaçosa e luminosa de estar/jantar/cozinha com grandes portas de vidro deslizantes para o terraço e piscina Cozinha gourmet com bancadas de granito, ilha com bar de café da manhã, armários embutidos e eletrodomésticos premium Despensa com prateleiras Banheiro de hóspedes ao lado da área principal Heller Corredor interno com luz natural conectando a sala de estar aos quartos Dois quartos de hóspedes com closets, banheiros privativos e acesso direto ao jardim Grande suíte principal com acesso ao jardim, grande closet e banheiro luxuoso Lavanderia com lavadora e secadora Samsung modernas Terraço coberto com área de churrasco – ideal para noites sociais Fácil de manter Área externa fácil de manter com varanda de sol, palmeiras e iluminação estilosa Piscina grande e filtrada com entrada ampla Corredor de serviço amplo com escada fixa no telhado para fácil manutenção EQUIPAMENTOS E RECURSOS gerenciamento de água Sistema de pressão hidropneumático Amaciador de água Sistema de filtragem de piscina Aquecedor elétrico EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E CONFORTO CLIMÁTICO 15 painéis solares com inversor Fronius de alta qualidade 5 inverters inverter 5 ventiladores de teto Tetos extra altos na área principal de estar Elementos deslizantes e janelas de vidro escurecido COZINHA Totalmente equipado com Eletrodomésticos de alta qualidade Bancadas e recheos de granito Ilha de cozinha com bar de café da manhã Guarda-roupas embutidos Despensa CARACTERÍSTICAS GERAIS Todos os cômodos possuem portas deslizantes para o terraço ou área da piscina Revestimentos de parede quentes em Chukum para um visual natural elegante Paredes de destaque em pedra natural e iluminação ambiente Telhado recentemente revedado (sem vazamentos) Azulejos cerâmicos modernos de grande formato em toda a casa Lavadora e secadora Samsung modernas Churrasco a gás LOCALIZAÇÃO Casa K'iin – Localização exclusiva no emergente norte de Mérida. A Casa K'iin está situada em uma área privilegiada no popular distrito de Dzityá – uma das áreas residenciais mais dinâmicas e promissoras do norte de Mérida. Tranquilo, seguro e, ao mesmo tempo, excelentemente conectado, Dzityá oferece a combinação perfeita de conforto urbano e estilo de vida relaxado. Graças à proximidade imediata do Periférico, o anel rodoviário bem desenvolvido de Mérida, você pode acessar centros comerciais de primeira linha como La Isla, Plaza Galerías, Costco ou Walmart em poucos minutos. Hospitais renomados, excelentes escolas e universidades também estão de fácil acesso. Dzityá inspira arquitetura moderna, áreas de desenvolvimento novas bem cuidadas e um crescente senso de comunidade – condições ideais para um ambiente de moradia de alta qualidade. E o melhor de tudo, as belas praias da Costa do Golfo perto de Progreso podem ser alcançadas em apenas 25 a 30 minutos. Seja como uma residência principal elegante ou um investimento à prova de futuro, a Casa Serena em Dzityá oferece a oportunidade rara de combinar vida moderna, localização estratégica e qualidade de vida sustentável em perfeita harmonia. DISTÂNCIAS DA PROPRIEDADE Galerías Mérida (shopping) & Costco) 6 km (3,7 mi) Hospital Faro del Mayab 9 km (5,6 mi) Mérida Centro (Reforma) 13,6 km (8,5 mi) Sítios Arqueológicos Dzibilchaltún [13,6 km (8,5 mi) Aeroporto Internacional de Mérida |22 km (13,7 mi) Progreso (Golfo do México) |29 km (18 mi) CONTATO Obrigado pelo interesse em nossa oferta! Se você tiver mais dúvidas ou quiser agendar uma visita a esta propriedade, não hesite em nos contatar! René Jeremias
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Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Garage