495.000 EUR
435.000 EUR
595.000 EUR
439.000 EUR
Features:
- Lift Mehr anzeigen Weniger anzeigen Plongez dans l'élégance de ce loft en duplex de 85 m², idéalement situé dans le vibrant 7ème arrondissement de Lyon. Niché dans un immeuble des années 1940, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète il y a deux ans, alliant charme d'époque et confort moderne. Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant au rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, qui s'ouvre sur une cour partagée, parfaite pour des moments de détente en extérieur. À l'étage, deux chambres généreuses vous attendent, accompagnées d'une salle de douche et d'un WC séparé, offrant une organisation intérieure optimale. L'appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer sans attendre. Le chauffage au gaz, avec un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée et une chaudière récente, assure un confort thermique tout au long de l'année. Une cave et un petit cagibi dans la cour complètent ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques. Ce loft a déjà été loué en meublé et en saisonnier, avec un loyer mensuel de 1 800 € et un tarif de 160 € par jour en basse saison pour les locations courtes. Le quartier, dynamique et bien desservi, offre un accès facile aux transports en commun, avec les lignes de bus 35, PL3, C5, C7, C12, C14, et la station de métro Jean Macé à seulement deux minutes à pied. La place Jean Macé et la gare Lyon Jean Macé se trouvent respectivement à 200 m et 300 m, simplifiant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, l'école élémentaire Marc Bloch est à 300 m, l'école maternelle Marc Bloch à 400 m, et l'école maternelle Berthelot à moins de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 779 € - Charges de copropriété : 67 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz (chauffage au sol au rez-de-chaussée) - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont pour seul objet d'informer les personnes intéressées et ne sauraient se substituer aux vérifications et expertises nécessaires. Elles doivent être complétées par des contrôles adaptés avant toute décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques locaux (inondation, mouvements de terrain, sismique, industriels), rendez-vous sur ... Cette annonce est diffusée par Zefir, qui publie les éléments disponibles sans garantie d'exhaustivité. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Lift Immerse yourself in the elegance of this 85 m² duplex loft, ideally located in the vibrant 7th arrondissement of Lyon. Nestled in a 1940s building, this property benefited from a complete renovation two years ago, combining period charm and modern comfort. As soon as you enter, you will discover a large living space on the ground floor, bathed in natural light. The contemporary, fully equipped kitchen blends harmoniously into this convivial space, which opens onto a shared courtyard, perfect for moments of relaxation outside. Upstairs, two generous bedrooms await you, accompanied by a shower room and a separate toilet, offering optimal interior organization. The apartment is offered furnished, allowing you to settle in without waiting. The gas heating, with an underfloor heating system on the ground floor and a recent boiler, ensures thermal comfort throughout the year. A cellar and a small storage room in the courtyard complete this property, offering practical storage solutions. This loft has already been rented furnished and seasonally, with a monthly rent of €1,800 and a rate of €160 per day in low season for short rentals. The vibrant and well-connected area offers easy access to public transport, with bus lines 35, PL3, C5, C7, C12, C14, and the Jean Macé metro station just a two-minute walk away. Place Jean Macé and Lyon Jean Macé Train Station are 200 m and 300 m away respectively, simplifying your daily travels. For families, the Marc Bloch elementary school is 300 m away, the Marc Bloch kindergarten is 400 m away, and the Berthelot kindergarten is less than 500 m away. Technical characteristics - Property tax : 779 € - Condominium fees: €67/month - DPE: D - Heating method: gas (underfloor heating on the ground floor) - Hot water: gas Legal notice: The information contained in this announcement is intended solely to inform interested parties and is not a substitute for the necessary verifications and expert opinions. They must be supplemented by appropriate controls before any decision is taken. To consult the official data on local risks (flooding, landslides, seismic, industrial), go to ... This announcement is distributed by Zefir, which publishes the available elements without guarantee of completeness. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Lift Immergiti nell'eleganza di questo loft duplex di 85 m², idealmente situato nel vivace settimo arrondissement di Lione. Incastonata in un edificio degli anni '40, questa proprietà beneficiò di una completa ristrutturazione due anni fa, unendo fascino d'epoca e comfort moderno. Appena entrate, scoprirete un grande soggiorno al piano terra, immerso nella luce naturale. La cucina contemporanea e completamente attrezzata si integra armoniosamente in questo spazio conviviale, che si apre su un cortile condiviso, perfetto per momenti di relax all'aperto. Al piano superiore ti aspettano due ampie camere da letto, accompagnate da una doccia e un bagno separato, che offre un'organizzazione interna ottimale. L'appartamento è arredato, permettendoti di ambientarti senza aspettare. Il riscaldamento a gas, con un sistema di riscaldamento a pavimento al piano terra e una caldaia recente, garantisce comfort termico durante tutto l'anno. Una cantina e un piccolo deposito nel cortile completano questa proprietà, offrendo soluzioni pratiche di conservazione. Questo loft è già stato affittato arredato e stagionale, con un affitto mensile di €1.800 e una tariffa di €160 al giorno in bassa stagione per affitti brevi. L'area vivace e ben collegata offre un facile accesso ai trasporti pubblici, con le linee di autobus 35, PL3, C5, C7, C12, C14 e la stazione della metropolitana Jean Macé a soli due minuti a piedi. Place Jean Macé e la stazione ferroviaria Lyon Jean Macé distano rispettivamente 200 m e 300 m, semplificando i tuoi viaggi quotidiani. Per le famiglie, la scuola elementare Marc Bloch dista 300 m, l'asilo Marc Bloch è a 400 m e l'asilo Berthelot a meno di 500 m. Caratteristiche tecniche - Tassa sulla proprietà: 779 € - Tasse di condominio: 67 € al mese - DPE: D - Metodo di riscaldamento: gas (riscaldamento a pavimento al piano terra) - Acqua calda: gas Avviso legale: Le informazioni contenute in questo annuncio sono intese esclusivamente a informare le parti interessate e non sostituiscono le necessarie verifiche e pareri degli esperti. Devono essere integrati da controlli appropriati prima che venga presa qualsiasi decisione. Per consultare i dati ufficiali sui rischi locali (alluvioni, frane, sismici, industriali), vai su ... Questo annuncio è distribuito da Zefir, che pubblica gli elementi disponibili senza garanzia di completezza. Se hai domande, contatta Zefir al numero ...
Features:
- Lift Mergulhe na elegância deste loft duplex de 85 m², idealmente localizado no vibrante 7º arrondissement de Lyon. Situada em um prédio dos anos 1940, esta propriedade se beneficiou de uma reforma completa há dois anos, combinando charme de época com conforto moderno. Assim que você entra, descobrirá um grande espaço de convivência no térreo, banhado pela luz natural. A cozinha contemporânea e totalmente equipada se integra harmoniosamente a esse espaço convivial, que se abre para um pátio compartilhado, perfeito para momentos de relaxamento ao ar livre. No andar de cima, dois quartos generosos te aguardam, acompanhados por um chuveiro e um vaso sanitário separado, oferecendo uma organização interna ideal. O apartamento é oferecido mobiliado, permitindo que você se adapte sem esperar. O aquecimento a gás, com sistema de aquecimento no piso térreo e uma caldeira recente, garante conforto térmico durante todo o ano. Uma adega e um pequeno depósito no pátio completam esta propriedade, oferecendo soluções práticas de armazenamento. Este sótão já foi alugado mobiliado e sazonalmente, com aluguel mensal de €1.800 e uma taxa de €160 por dia na baixa temporada para aluguéis de curta duração. A área vibrante e bem conectada oferece fácil acesso ao transporte público, com as linhas de ônibus 35, PL3, C5, C7, C12, C14 e a estação de metrô Jean Macé a apenas dois minutos a pé. Place Jean Macé e a Estação de Trem Lyon Jean Macé ficam a 200 m e 300 m de distância, respectivamente, simplificando suas viagens diárias. Para as famílias, a escola primária Marc Bloch fica a 300 m de distância, o jardim de infância Marc Bloch a 400 m e o jardim de infância Berthelot fica a menos de 500 m. Características técnicas - Imposto sobre a propriedade: 779 € - Taxas de condomínio: €67/mês - DPE: D - Método de aquecimento: gás (aquecimento por piso no térreo) - Água quente: gás Aviso legal: As informações contidas neste comunicado têm como objetivo exclusivo informar as partes interessadas e não substituem as verificações necessárias e opiniões de especialistas. Eles devem ser complementados por controles apropriados antes de qualquer decisão ser tomada. Para consultar os dados oficiais sobre riscos locais (enchentes, deslizamentos de terra, sísmicos, industriais), acesse ... Este anúncio é distribuído pela Zefir, que publica os elementos disponíveis sem garantia de completude. Se tiver alguma dúvida, entre em contato com a Zefir pelo telefone ...
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