845.000 EUR
799.000 EUR
730.000 EUR
843.000 EUR
770.000 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Parking
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen À seulement 2 km de la mairie et du centre-ville de Saint-Raphaël, et à 1 km du rond-point du Cerceron et de ses commodités (commerces, banques, équipements sportifs, alimentation), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, pratique et résidentiel. Édifiée sur un terrain clos de 429 m², cette maison développe environ 215 m² habitables et se compose actuellement de deux logements distincts, chacun disposant de son propre compteur électrique, garantissant une parfaite indépendance. Entièrement rénovée en 2023, avec un ravalement de façade réalisé en 2025, aucun travaux n'est à prévoir. Rez-de-chaussée – Appartement T3 de 68 m² Ce premier logement comprend : - Une pièce de vie avec salon / cuisine ouverte de 34 m² - Deux chambres (11,76 m² et 14,08 m²) - Une salle d'eau - Un WC indépendant Climatisation dans la pièce de vie et les chambres Menuiseries PVC double vitrage. Volets bois et volet roulant aluminium au salon. Étage – Appartement de 103 m² (Type 2 + mezzanine) Le second logement se compose de : - un salon et salle à manger (20,31 m²et 16,33 m²) - Une cuisine indépendante de 11,42 m² avec salle de repas attenante de 11,31 m² - Une chambre de 13,13 m² - Une salle d'eau avec WC En mezzanine : - Un bureau - Deux petites chambres - Un WC avec lavabo Possibilité d'un seul grand logement Il est tout à fait envisageable de réunir les deux niveaux en une seule habitation en créant un escalier intérieur, permettant ainsi de disposer d'une grande maison familiale de 170 m². Cette modularité constitue un véritable atout : - Projet familial évolutif - Résidence principale avec espace indépendant - Investissement locatif avec double rentabilité Les extérieurs - Piscine - Barbecue couvert - Cuisine d'été - Douche extérieure - Abri de jardin - Car port en dur Un extérieur convivial et parfaitement adapté au climat méditerranéen. Les points forts - Deux logements indépendants - Compteurs électriques séparés - Rénovation complète récente - Ravalement 2025 - Aucun travaux à prévoir - Fort potentiel locatif Possibilité de réunification en une seule maison Un bien rare sur le secteur de Saint-Raphaël offrant polyvalence, volumes et rentabilité. Votre agence ORPI vous invite à découvrir toutes les spécificités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... . Référence agence : 2410
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Parking
- Balcony Slechts 2 km van het stadhuis en het stadscentrum van Saint-Raphaël, en 1 km van de Cerceron-rotonde en zijn voorzieningen (winkels, banken, sportfaciliteiten, voedsel), profiteert dit pand van een gewilde, praktische en residentiële ligging. Gebouwd op een omheind perceel van 429 m², heeft dit huis ongeveer 215 m² woonruimte en bestaat het momenteel uit twee aparte woningen, elk met een eigen elektriciteitsmeter, wat volledige onafhankelijkheid garandeert. Volledig gerenoveerd in 2023, met een gevelrenovatie uitgevoerd in 2025, is er geen werk te verwachten. Begane grond – Appartement T3 van 68 m² Deze eerste accommodatie omvat: - Een woonkamer met woonkamer / open keuken van 34 m² - Twee slaapkamers (11,76 m² en 14,08 m²) - Een doucheruimte - Een apart toilet Airconditioning in de woonkamer en slaapkamers PVC dubbelglasverbinding. Houten luiken en aluminium rolluiken in de woonkamer. Verdieping – Appartement van 103 m² (Type 2 + mezzanine) De tweede woning bestaat uit: - een woon- en eetkamer (20,31 m² en 16,33 m²) - Een zelfstandige keuken van 11,42 m² met aangrenzende eetkamer van 11,31 m² - Een slaapkamer van 13,13 m² - Een doucheruimte met WC Op de mezzanine: - Een kantoor - Twee kleine slaapkamers - Een toilet met wastafel Mogelijkheid van één grote woning Het is heel goed mogelijk om de twee verdiepingen te combineren tot één huis door een interne trap te creëren, waardoor een groot familiehuis van 170 m² mogelijk is. Deze modulariteit is een echt pluspunt: - Evoluerend familieproject - Hoofdwoning met een eigen ruimte - Huurinvesteringen met dubbele winstgevendheid De buitenkant - Zwembad - Overdekte barbecue - Zomerkeuken - Buitendouche - Tuinschuur - Harde carport Een vriendelijke buitenkant die perfect is aangepast aan het mediterrane klimaat. Hoogtepunten - Twee onafhankelijke woningen - Aparte elektriciteitsmeters - Recente volledige renovatie - Renovatie 2025 - Geen werk te doen - Hoog huurpotentieel Mogelijkheid van hereniging in één huis Een zeldzaam pand in de omgeving van Saint-Raphaël dat veelzijdigheid, volumes en winstgevendheid biedt. Uw ORPI-bureau nodigt u uit om alle details van dit huis te ontdekken door een afspraak te maken met een van onze vastgoedadviseurs! Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... . Agentschapsreferentie: 2410
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Parking
- Balcony A soli 2 km dal municipio e dal centro di Saint-Raphaël, e a 1 km dalla rotatoria Cerceron e dai suoi servizi (negozi, banche, impianti sportivi, ristorazione), questa proprietà gode di una posizione ambita, pratica e residenziale. Costruita su un terreno chiuso di 429 m², questa casa dispone di circa 215 m² di superficie abitativa e attualmente è composta da due abitazioni separate, ciascuna con un proprio contatore elettrico, garantendo perfetta indipendenza. Completamente ristrutturata nel 2023, con una ristrutturazione della facciata effettuata nel 2025, non si prevedono lavori. Piano terra – Appartamento T3 di 68 m² Questo primo alloggio include: - Un soggiorno con soggiorno / cucina aperta di 34 m² - Due camere da letto (11,76 m² e 14,08 m²) - Una doccia - Un bagno separato Aria condizionata nel soggiorno e nelle camere da letto Lavori di giunzione a doppio vetro in PVC. Persiane in legno e persiana a ruvola in alluminio nel soggiorno. Piano – Appartamento di 103 m² (Tipo 2 + soppalco) La seconda abitazione è composta da: - un soggiorno e una sala da pranzo (20,31 m² e 16,33 m²) - Una cucina indipendente di 11,42 m² con sala da pranzo adiacente da 11,31 m² - Una camera da letto di 13,13 m² - Una doccia con WC Sul soppalco: - Un ufficio - Due piccole camere da letto - Un water con lavandino Possibilità di un'unica grande abitazione È perfettamente possibile unire i due livelli in un'unica casa creando una scala interna, rendendo così possibile avere una grande casa familiare di 170 m². Questa modularità è un vero vantaggio: - Progetto familiare in evoluzione - Residenza principale con spazio indipendente - Investimento in locazione con doppia redditività Gli esterni - Piscina - Barbecue coperto - Cucina estiva - Doccia esterna - Capanno da giardino - Porto rigido Un aspetto amichevole perfettamente adattato al clima mediterraneo. Punti salienti - Due abitazioni indipendenti - Contatori elettrici separati - Recente ristrutturazione completa - Ristrutturazione 2025 - Nessun lavoro da fare - Alto potenziale di affitto Possibilità di riunificazione in un'unica casa Una proprietà rara nell'area di Saint-Raphaël che offre versatilità, volumi e redditività. La tua agenzia ORPI ti invita a scoprire tutte le specificità di questa casa in vendita fissando un appuntamento con uno dei nostri consulenti immobiliari! Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... . Riferimento agenzia: 2410
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Parking
- Balcony