330.000 EUR
4 Z
113 m²
• Eingangshalle
• Gästetoilette
• geräumiges Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich im offenen Raumkonzept
• Zugang zu einem eingezäunten HofGroße Glasöffnungen füllen den Raum mit natürlichem Licht und verbinden das Innere mit dem Garten – ein idealer Ort für morgendlichen Kaffee, Grillpartys oder Entspannen umgeben von mediterranen Kräutern.Erster Stock
• drei komfortable Schlafzimmer
• modernes Badezimmer
• FlurZweiter Stock
• Geräumige Terrasse mit offenem Meer und grünem Blick – ein perfekter Ort, um Sonnenuntergänge und warme Sommerabende zu genießen.✦ IMMOBILIENMERKMALE• moderner Bau (2022)
• Reihenhaus – mittlere Einheit
• Gesamtfläche 129 m²
• drei Stockwerke
• Freiflächen-Wohnbereich
• eingezäunter Hof
• Terrasse mit Meerblick
• ruhige und gut organisierte Wohnzone
• geeignet für Familienwohnen oder Touristenvermietung✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN• Entfernung zum Meer und zu den Stränden: ca. 2 km
• in der Nähe des Zentrums von Novigrad und aller Annehmlichkeiten
• moderne Architektur und funktionale Anordnung
• hervorragendes Investitionspotenzial für Touristenvermietungen————————————————————Die Agenturprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer.
Besichtigungen sind ausschließlich mit vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie uns gerne kontaktieren.DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierter Immobilienmakler
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E-Mail: ... ID-CODE: 1342 Mehr anzeigen Weniger anzeigen ISTRIA – NOVIGRAD | MODERNÍ ŘADOVÝ DŮM S VÝHLEDEM NA MOŘE, 129 M²————————————————————V jedné z nejžádanějších částí Novigradu, v klidném prostředí nedaleko moře, tento moderní řadový dům dokonale kombinuje moderní design, funkčnost a středomořský životní styl. Moře a dobře udržované pláže jsou vzdáleny jen asi 2 kilometry, zatímco všechny důležité vybavenosti – restaurace, obchody, promenády a marina – jsou snadno dostupné.Dům byl postaven v roce 2022 a nabízí celkovou obytnou plochu 129 m² rozloženou do tří pater. Je umístěn uprostřed řady, což zajišťuje zvýšené soukromí, energetickou účinnost a příjemné mikroklima po celý rok.Interiér je navržen jako moderní a světlý obytný prostor, kterému dominují čisté linie, velké skleněné plochy a pocit otevřenosti vůči venkovnímu prostoru.✦ ROZLOŽENÍ MÍSTNOSTIPřízemí
• vstupní hala
• Toaleta pro hosty
• prostorný obývací pokoj
• kuchyně s jídelnou v otevřeném prostoru
• přístup k oplocenému dvoruVelké skleněné otvory zaplňují prostor přirozeným světlem a propojují interiér se zahradou – ideální místo pro ranní kávu, grilování nebo odpočinek obklopený středomořskými bylinkami.První patro
• tři pohodlné ložnice
• moderní koupelna
• chodbaDruhé patro
• prostorná terasa s výhledem na moře a zeleň – ideální místo pro vychutnávání si západů slunce a teplých letních večerů.✦ VLASTNOSTI NEMOVITOSTÍ• Moderní výstavba (2022)
• řadový dům – střední jednotka
• celková plocha 129 m²
• Tři patra
• otevřený obytný prostor
• oplocený dvůr
• terasa s výhledem na moře
• klidná a dobře organizovaná obytná zóna
• vhodné pro rodinné bydlení nebo turistický pronájem✦ DALŠÍ INFORMACE• vzdálenost k moři a plážím: přibližně 2 km
• blízko centra Novigradu a všech vybaveností
• moderní architektura a funkční uspořádání
• vynikající investiční potenciál pro turistický pronájem————————————————————Provize agentury je 3 % + DPH.
Prohlídky nemovitostí jsou možné pouze po předchozím podpisu makléřské smlouvy.Pro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencovaný realitní makléř
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E-mail: ... KÓD PRŮKAZU: 1342 ISTRIEN – NOVIGRAD | MODERNES REIHENHAUS MIT MEERBLICK, 129 M²————————————————————In einem der begehrtesten Viertel Novigrads, in einer friedlichen Umgebung nicht weit vom Meer entfernt, vereint dieses moderne Reihenhaus zeitgenössisches Design, Funktionalität und den mediterranen Lebensstil perfekt. Das Meer und die gut gepflegten Strände sind nur etwa 2 Kilometer entfernt, während alle wichtigen Annehmlichkeiten – Restaurants, Geschäfte, Promenaden und der Yachthafen – leicht erreichbar sind.Das Haus wurde 2022 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von 129 m², verteilt auf drei Stockwerke. Sie befindet sich in der Mitte der Reihe und sorgt für zusätzliche Privatsphäre, Energieeffizienz und ein angenehmes Mikroklima das ganze Jahr über.Das Innere ist als moderner und heller Wohnraum gestaltet, der von klaren Linien, großen Glasflächen und einem Gefühl der Offenheit zum Außenbereich dominiert wird.✦ RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss
• Eingangshalle
• Gästetoilette
• geräumiges Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich im offenen Raumkonzept
• Zugang zu einem eingezäunten HofGroße Glasöffnungen füllen den Raum mit natürlichem Licht und verbinden das Innere mit dem Garten – ein idealer Ort für morgendlichen Kaffee, Grillpartys oder Entspannen umgeben von mediterranen Kräutern.Erster Stock
• drei komfortable Schlafzimmer
• modernes Badezimmer
• FlurZweiter Stock
• Geräumige Terrasse mit offenem Meer und grünem Blick – ein perfekter Ort, um Sonnenuntergänge und warme Sommerabende zu genießen.✦ IMMOBILIENMERKMALE• moderner Bau (2022)
• Reihenhaus – mittlere Einheit
• Gesamtfläche 129 m²
• drei Stockwerke
• Freiflächen-Wohnbereich
• eingezäunter Hof
• Terrasse mit Meerblick
• ruhige und gut organisierte Wohnzone
• geeignet für Familienwohnen oder Touristenvermietung✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN• Entfernung zum Meer und zu den Stränden: ca. 2 km
• in der Nähe des Zentrums von Novigrad und aller Annehmlichkeiten
• moderne Architektur und funktionale Anordnung
• hervorragendes Investitionspotenzial für Touristenvermietungen————————————————————Die Agenturprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer.
Besichtigungen sind ausschließlich mit vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie uns gerne kontaktieren.DIJANA KRŠUL, mag.oec.
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E-Mail: ... ID-CODE: 1342 ISTRIA – NOVIGRAD | CASA A SCHIERA MODERNA CON VISTA SUL MARE, 129 M²————————————————————In una delle zone più desiderabili di Novigrad, in un ambiente tranquillo non lontano dal mare, questa moderna casa a schiera combina perfettamente design contemporaneo, funzionalità e lo stile di vita mediterraneo. Il mare e le spiagge ben curate distano solo circa 2 chilometri, mentre tutti i servizi importanti – ristoranti, negozi, passeggiate e la marina – sono facilmente accessibili.La casa è stata costruita nel 2022 e offre una superficie abitativa totale di 129 m² distribuita su tre piani. È posizionato al centro della fila, garantendo maggiore privacy, efficienza energetica e un microclima piacevole durante tutto l'anno.L'interno è progettato come uno spazio abitativo moderno e luminoso, dominato da linee pulite, grandi superfici di vetro e una sensazione di apertura verso l'area esterna.✦ DISPOSIZIONE DELLA STANZAPiano terra
• Atrio d'ingresso
• bagno per ospiti
• soggiorno spazioso
• cucina con area pranzo in concetto di spazio aperto
• accesso a un cortile recintonatoGrandi aperture in vetro riempiono lo spazio di luce naturale e collegano l'interno al giardino – un luogo ideale per il caffè mattutino, barbecue o rilassarsi circondati da erbe mediterranee.Primo piano
• tre camere da letto confortevoli
• bagno moderno
• corridoioSecondo piano
• Ampia terrazza con vista sul mare aperto e sul verde – un luogo perfetto per godersi tramonti e calde serate estive.✦ CARATTERISTICHE IMMOBILIARI• Costruzione moderna (2022)
• casa a schiera – unità centrale
• superficie totale 129 m²
• tre piani
• area abitativa a spazi aperti
• cortile recintonato
• terrazza con vista sul mare
• zona residenziale tranquilla e ben organizzata
• adatto per la vita familiare o per l'affitto turistico✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE• distanza dal mare e dalle spiagge: circa 2 km
• vicino al centro di Novigrad e a tutti i servizi
• architettura moderna e disposizione funzionale
• eccellente potenziale di investimento per l'affitto turistico————————————————————La commissione dell'agenzia è del 3% + IVA.
Le visite immobiliari sono possibili esclusivamente con la firma preventiva di un accordo di intermediazione.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente Immobiliare Autorizzato
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Email: ... CODICE ID: 1342 ISTRIA – NOVIGRAD | MODERN TERRACED HOUSE WITH SEA VIEW, 129 M²————————————————————In one of the most desirable parts of Novigrad, in a peaceful setting not far from the sea, this modern terraced house perfectly combines contemporary design, functionality and the Mediterranean lifestyle. The sea and well-maintained beaches are only about 2 kilometres away, while all important amenities – restaurants, shops, promenades and the marina – are easily accessible.The house was built in 2022 and offers a total living area of 129 m² distributed over three floors. It is positioned in the middle of the row, ensuring additional privacy, energy efficiency and a pleasant microclimate throughout the year.The interior is designed as a modern and bright living space dominated by clean lines, large glass surfaces and a feeling of openness towards the outdoor area.✦ ROOM LAYOUTGround floor
• entrance hall
• guest toilet
• spacious living room
• kitchen with dining area in an open-space concept
• access to a fenced yardLarge glass openings fill the space with natural light and connect the interior with the yard – an ideal place for morning coffee, barbecues or relaxing surrounded by Mediterranean herbs.First floor
• three comfortable bedrooms
• modern bathroom
• hallwaySecond floor
• spacious terrace with open sea and greenery views – a perfect place to enjoy sunsets and warm summer evenings.✦ PROPERTY FEATURES• modern construction (2022)
• terraced house – middle unit
• total area 129 m²
• three floors
• open-space living area
• fenced yard
• terrace with sea view
• quiet and well-organized residential zone
• suitable for family living or tourist rental✦ ADDITIONAL INFORMATION• distance to the sea and beaches: approx. 2 km
• close to the centre of Novigrad and all amenities
• modern architecture and functional layout
• excellent investment potential for tourist rental————————————————————Agency commission is 3% + VAT.
Property viewings are possible exclusively with prior signing of a brokerage agreement.For additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
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Email: ... ID CODE: 1342 ИСТРИЯ – НОВИГРАД | МОДЕРНА РЕДОВА КЪЩА С ИЗГЛЕД КЪМ МОРЕТО, 129 М²————————————————————В една от най-желаните части на Новиград, в спокойна обстановка недалеч от морето, тази модерна терасовидна къща перфектно съчетава съвременен дизайн, функционалност и средиземноморския начин на живот. Морето и добре поддържаните плажове са само на около 2 километра, докато всички важни удобства – ресторанти, магазини, алеи и марина – са лесно достъпни.Къщата е построена през 2022 г. и предлага обща жилищна площ от 129 m², разпределена на три етажа. Той е разположен в средата на реда, осигурявайки допълнителна поверителност, енергийна ефективност и приятен микроклимат през цялата година.Интериорът е проектиран като модерно и светло жилищно пространство, доминирано от чисти линии, големи стъклени повърхности и усещане за отвореност към външната зона.✦ ОФОРМЛЕНИЕ НА СТАЯТАПриземен етаж
• входно фоайе
• гостна тоалетна
• просторна всекидневна
• кухня с трапезария в концепция на открито пространство
• достъп до ограден дворГолемите стъклени отвори изпълват пространството с естествена светлина и свързват интериора с двора – идеално място за сутрешно кафе, барбекюта или релакс, заобиколено от средиземноморски билки.Първи етаж
• три удобни спални
• модерна баня
• коридорВтори етаж
• просторна тераса с гледка към открито море и зеленина – перфектно място за залези и топли летни вечери.✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА СВОЙСТВАТА• модерно строителство (2022)
• редовна къща – средна единица
• обща площ 129 м²
• три етажа
• открито пространство за живеене
• ограден двор
• тераса с изглед към морето
• тиха и добре организирана жилищна зона
• подходящ за семейно живеене или туристически наем✦ ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ• разстояние до морето и плажовете: приблизително 2 км
• близо до центъра на Новиград и всички удобства
• модерна архитектура и функционално оформление
• отличен инвестиционен потенциал за туристически наем————————————————————Комисионната на агенцията е 3% + ДДС.
Огледите на имоти са възможни изключително с предварително подписване на брокерски договор.За допълнителна информация и за организиране на огледа, моля, не се колебайте да се свържете с нас.ДИЯНА КРШУЛ, mag.oec.
Лицензиран агент по недвижими имоти
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Имейл: ... ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: 1342 ISTRIE – NOVIGRAD | MAISON MITOYENNE MODERNE AVEC VUE SUR LA MER, 129 M²————————————————————Dans l’un des quartiers les plus prisés de Novigrad, dans un cadre paisible non loin de la mer, cette maison en rangée moderne allie parfaitement design contemporain, fonctionnalité et mode de vie méditerranéen. La mer et les plages bien entretenues ne se trouvent qu’à environ 2 kilomètres, tandis que toutes les commodités importantes – restaurants, boutiques, promenades et la marina – sont facilement accessibles.La maison a été construite en 2022 et offre une surface de vie totale de 129 m² répartie sur trois étages. Il est positionné au centre de la rangée, garantissant une confidentialité accrue, une efficacité énergétique et un microclimat agréable tout au long de l’année.L’intérieur est conçu comme un espace de vie moderne et lumineux, dominé par des lignes épurées, de grandes surfaces vitrées et une sensation d’ouverture sur l’espace extérieur.✦ DISPOSITION DES PIÈCESRez-de-chaussée
• hall d’entrée
• toilettes pour invités
• salon spacieux
• cuisine avec salle à manger dans un concept d’espace ouvert
• accès à une cour clôturéeDe grandes ouvertures vitrées illuminent l’espace de lumière naturelle et relient l’intérieur au jardin – un lieu idéal pour le café du matin, les barbecues ou la détente entourée d’herbes méditerranéennes.Premier étage
• trois chambres confortables
• salle de bain moderne
• couloirDeuxième étage
• Terrasse spacieuse avec vue sur la mer ouverte et la verdure – un endroit parfait pour profiter des couchers de soleil et des chaudes soirées d’été.✦ CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ• Construction moderne (2022)
• maison mitoyenne – unité intermédiaire
• superficie totale 129 m²
• trois étages
• espace de vie ouvert
• cour clôturée
• terrasse avec vue sur la mer
• zone résidentielle calme et bien organisée
• adapté à la vie familiale ou à la location touristique✦ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES• distance jusqu’à la mer et aux plages : environ 2 km
• proche du centre de Novigrad et de toutes les commodités
• architecture moderne et aménagement fonctionnel
• excellent potentiel d’investissement pour la location touristique————————————————————La commission de l’agence est de 3 % + TVA.
Les visites de biens immobiliers sont possibles exclusivement avec la signature préalable d’un contrat de courtage.Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agent immobilier agréé
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Email : ... CODE D’IDENTIFICATION : 1342 ISTRIA – NOWIGRAD | NOWOCZESNY DOM SZEREGOWY Z WIDOKIEM NA MORZE, 129 M²————————————————————W jednej z najbardziej pożądanych części Novigradu, w spokojnym otoczeniu niedaleko morza, ten nowoczesny szeregowy dom doskonale łączy nowoczesny design, funkcjonalność i śródziemnomorski styl życia. Morze i zadbane plaże są oddalone zaledwie o około 2 kilometry, a wszystkie ważne udogodnienia – restauracje, sklepy, promenady i marina – są łatwo dostępne.Dom został wybudowany w 2022 roku i oferuje łączną powierzchnię mieszkalną 129 m² rozłożoną na trzech piętrach. Jest usytuowany na środku rzędu, zapewniając dodatkową prywatność, efektywność energetyczną i przyjemny mikroklimat przez cały rok.Wnętrze zaprojektowano jako nowoczesną i jasną przestrzeń mieszkalną, zdominowaną czystością linii, dużymi szklanymi powierzchniami oraz poczuciem otwartości na zewnątrz.✦ UKŁAD POKOJUParter
• hol wejściowy
• toaleta gościnna
• przestronny salon
• kuchnia z jadalnią w koncepcji otwartej przestrzeni
• dostęp do ogrodzonego podwórkaDuże szklane otwory wypełniają przestrzeń naturalnym światłem i łączą wnętrze z ogrodem – idealne miejsce na poranną kawę, grille lub relaks wśród śródziemnomorskich ziół.Pierwsze piętro
• trzy wygodne sypialnie
• nowoczesna łazienka
• korytarzDrugie piętro
• przestronny taras z widokiem na otwarte morze i zieleń – idealne miejsce do podziwiania zachodów słońca i ciepłych letnich wieczorów.✦ CECHY NIERUCHOMOŚCI• Nowoczesna budowa (2022)
• Dom szeregowy – jednostka środkowa
• całkowita powierzchnia 129 m²
• Trzy piętra
• otwarta przestrzeń mieszkalna
• ogrodzone podwórze
• taras z widokiem na morze
• spokojna i dobrze zorganizowana strefa mieszkaniowa
• odpowiedni do życia rodzinnego lub wynajmu turystycznego✦ DODATKOWE INFORMACJE• Odległość do morza i plaż: ok. 2 km
• blisko centrum Novigradu i wszystkich udogodnień
• nowoczesna architektura i układ funkcjonalny
• doskonały potencjał inwestycyjny dla wynajmu turystycznego————————————————————Prowizja agencyjna wynosi 3% + VAT.
Oględziny nieruchomości są możliwe wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy brokerskiej.W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencjonowany agent nieruchomości
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E-mail: ... KOD ID: 1342 ISTRIA – NOVIGRAD | CASA GEMINADA MODERNA COM VISTA PARA O MAR, 129 M²————————————————————Em uma das áreas mais desejadas de Novigrad, em um ambiente tranquilo não muito longe do mar, esta casa geminada moderna combina perfeitamente design contemporâneo, funcionalidade e o estilo de vida mediterrâneo. O mar e as praias bem cuidadas ficam a apenas cerca de 2 quilômetros, enquanto todas as comodidades importantes – restaurantes, lojas, calçadéis e a marina – são de fácil acesso.A casa foi construída em 2022 e oferece uma área total de moradia de 129 m² distribuída em três andares. Ele está posicionado no meio da fileira, garantindo privacidade adicional, eficiência energética e um microclima agradável durante todo o ano.O interior é projetado como um espaço moderno e iluminado, dominado por linhas limpas, grandes superfícies de vidro e uma sensação de abertura para a área externa.✦ LAYOUT DOS QUARTOSTérreo
• Hall de entrada
• banheiro de hóspedes
• sala de estar espaçosa
• cozinha com área de jantar em conceito de espaço aberto
• acesso a um quintal cercadoGrandes aberturas de vidro iluminam o espaço com luz natural e conectam o interior ao quintal – um lugar ideal para café matinal, churrascos ou relaxar cercado de ervas mediterrâneas.Primeiro andar
• três quartos confortáveis
• banheiro moderno
• corredorSegundo andar
• terraço espaçoso com vista para o mar aberto e o verde – um lugar perfeito para apreciar pores do sol e noites quentes de verão.✦ CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE• Construção Moderna (2022)
• Casa geminada – unidade do meio
• área total 129 m²
• três andares
• área de convivência em espaço aberto
• pátio cercado
• terraço com vista para o mar
• zona residencial tranquila e bem organizada
• adequado para moradia familiar ou aluguel turístico✦ INFORMAÇÕES ADICIONAIS• distância ao mar e às praias: aproximadamente 2 km
• próximo ao centro de Novigrad e a todas as comodidades
• arquitetura moderna e layout funcional
• excelente potencial de investimento para aluguel turístico————————————————————A comissão da agência é de 3% + IVA.
As visitas ao imóvel são possíveis exclusivamente com a assinatura prévia de um contrato de corretagem.Para mais informações e para agendar uma visita, sinta-se à vontade para nos contatar.DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Corretor de Imóveis Licenciado
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E-mail: ... CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: 1342