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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Joué-sur-Erdre
468.500 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T114055469
/ 114055469
Aktenzeichen:
EDEN-T114055469
Land:
FR
Stadt:
Joue Sur Erdre
Postleitzahl:
44440
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
175 m²
Größe des Grundstücks:
4.619 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
WC:
3
Stockwerk:
1
Parkplätze:
1
Garagen:
1
Schwimmbad:
Ja
Terasse:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Sucé-sur-Erdre | 2.437 EUR | - |
| Carquefou | 2.505 EUR | 2.830 EUR |
| Ancenis | 1.590 EUR | - |
| Département Loire-Atlantique | 2.004 EUR | 2.510 EUR |
| Blain | 1.550 EUR | - |
| Orvault | 2.740 EUR | 2.288 EUR |
| Sautron | 2.760 EUR | - |
| Nantes | 2.949 EUR | 2.955 EUR |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 2.692 EUR | 2.624 EUR |
| Guémené-Penfao | 1.066 EUR | - |
| Rezé | 2.655 EUR | 2.310 EUR |
| Vertou | 2.702 EUR | - |
| Bouguenais | 2.352 EUR | - |
| Savenay | 1.887 EUR | - |
| Bain-de-Bretagne | 1.556 EUR | - |
| Pays de la Loire | 1.792 EUR | 2.290 EUR |
| Chalonnes-sur-Loire | 1.638 EUR | - |
| Redon | 1.439 EUR | - |
| Montaigu | 1.722 EUR | - |
| Saint-Brevin-les-Pins | 2.710 EUR | 3.043 EUR |
Features:
- Swimming Pool
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Située au coeur d'un cadre naturel préservé, cette longère rénovée déploie 175 m2 habitables dans un environnement clos et arboré de plus de 4600 m2. L'ensemble a fait l'objet d'une restauration complète, privilégiant des matériaux authentiques tels que la pierre, la tommette et le bois, pour un esprit chaleureux et cohérent avec l'architecture d'origine. Le terrain amoureusement paysagé accueille une piscine ( chauffée) parfaitement intégrée. Trois garages complètent l'ensemble et assurent un stationnement sécurisé. Dès l'entrée, la fluidité de la distribution mène vers un vaste espace de vie. La cuisine aménagée et équipée se prolonge en salle à manger, puis en salon agrémenté d'un poêle apportant une chaleur enveloppante lors des soirées d'hiver. Cette grande pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse généreuse et bien orientée, qui étend naturellement l'espace vers l'extérieur pour profiter des beaux jours. Le plain-pied offre un confort optimal grâce au plancher chauffant. Une spacieuse suite parentale, équipée d'une salle de bain privative et d'un dressing, complète ce niveau. L'escalier conduit à une mezzanine lumineuse, idéale pour le télétravail, une activité créative ou une chambre supplémentaire. Dans son prolongement, deux chambres de belle dimension et une salle d'eau forment un étage harmonieux et fonctionnel. La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles. Classée E au diagnostic énergétique, elle réussit l'équilibre entre charme de l'ancien, confort contemporain et volumes généreux, offrant un cadre de vie singulier tourné vers la nature. Implantée au nord de la Loire et de l'Erdre, proche des axes menant à Nantes et Rennes, cette longère constitue une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu atypique, spacieux et serein, sans renoncer à l'accessibilité. Pour obtenir le dossier complet, échanger sur ce bien et le visiter Contactez : Edwige FILLEUX ... ... Agent commercial RSAC n 2017AC00326 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... CLASSE ENERGIE : D (327) / CLASSE CLIMAT : B (10) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier 2021 entre 4030 et 5490 euros Facture énergie 2024 /25 : 2525 euros ( à titre indicatif)
Features:
- Swimming Pool
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace