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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T112208710
/ 112208710
Aktenzeichen:
EDEN-T112208710
Land:
IT
Stadt:
Roma
Postleitzahl:
00166
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
650 m²
Größe des Grundstücks:
2.228 m²
Zimmer:
38
Badezimmer:
7
Eingangstelefon:
Ja
Airconditioning:
Ja
Balkon:
Ja
Terasse:
Ja
Grill für draußen:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Latium | - | 2.760 EUR |
| Italien | 2.614 EUR | 3.955 EUR |
| Toskana | 2.244 EUR | 4.145 EUR |
| Bastia | - | 3.637 EUR |
| Porto-Vecchio | 6.748 EUR | 6.620 EUR |
| Département Haute-Corse | 3.808 EUR | 4.198 EUR |
| Korsika | 3.978 EUR | 4.712 EUR |
Features:
- Balcony
- Garden
- Intercom
- Air Conditioning
- Barbecue
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Residenza Aurelia - Villa y terrenos En venta una prestigiosa casa de campo / villa rodeada de vegetación a pocos minutos del centro de Roma. La casa ocupa un total de más de 650 metros cuadrados, dividida en tres unidades inmobiliarias independientes, y está rodeada por un terreno de unos 2.230 metros cuadrados con posibilidad de construir villas o dependencias adicionales. Solución ideal tanto para quienes buscan una residencia exclusiva como para quienes buscan una inversión con gran potencial. La villa destaca por su versatilidad y por sus espacios amplios y luminosos, diseñados para acomodar familias numerosas o para transformarse en un encantador alojamiento. Los distintos niveles están convenientemente conectados por escaleras internas, lo que hace que las habitaciones sean fluidas y fácilmente accesibles. Primera unidad residencial: en la planta baja hay un salón con cocina pequeña y chimenea, que aporta calidez y convivialidad, con acceso directo a una terraza panorámica ideal para momentos al aire libre. Subiendo por la escalera interior se llega a la primera planta, donde hay dos dormitorios, uno de los cuales tiene balcón privado. La suite principal dispone de baño privado y vestidor, lo que garantiza privacidad y comodidad. Segunda unidad residencial: la entrada da a un gran salón doble con chimenea, cocina flanqueada por un comedor con salida directa al jardín y al porche. La planta baja se enriquece con un baño adicional y una lavandería funcional. La escalera interior conduce a la primera planta, donde hay dos dormitorios, dos baños y una terraza privada. La escalera continúa hasta la segunda planta, que alberga un desván con baño y una terraza panorámica. Tercera vivienda: esta unidad destaca por su elegancia y representatividade. Una amplia sala de recepción da la bienvenida a los invitados, flanqueada por una zona de estar adornada con una gran chimenea, que hace que el ambiente sea cálido y sugerente. El comedor tiene una salida directa a la terraza habitable, ofreciendo un espacio perfecto para almuerzos y cenas al aire libre con vistas panorámicas. La cocina es espaciosa y funcional. La zona de dormir incluye un dormitorio con vestidor, un trastero utilizado como zapatero, así como dos baños, uno de ellos con baño privado. La propiedad incluye un sótano. El exterior La villa está rodeada por un jardín bien cuidado que abarca toda la propiedad, creando un oasis de vegetación y tranquilidad. Un camino de entrada permite el acceso directo a la zona exterior, donde hay un aparcamiento conveniente para varios vehículos. Desde el jardín se baja a un terreno dedicado, perfecto para quienes quieran cultivar huertos, huertos o empezar pequeñas granjas. Los espacios exteriores están adornados con una maravillosa cocina exterior con horno de leña, ideal para cenas convivientes y momentos de celebración, y una terraza panorámica habitable, que ofrece vistas evocadoras e inolvidables del paisaje circundante. Ubicación y conexiones Cerca de Roma pero rodeado de vegetación: perfecto para quienes buscan tranquilidad sin sacrificar la comodidad de los servicios urbanos. Acceso rápido a la red de metro gracias a la línea 246P que lleva directamente a Cornelia y a la estación de tren Aurelia, desde donde se puede acceder fácilmente al centro histórico y al corazón de Roma (Escalinata de España, Terminales, Vaticano). Castel di Guido también cuenta con paradas de autobús, plazas y conexiones con el Hospital Aurelia y otras zonas de la ciudad. Características generales * Tres apartamentos independientes para un total de unos 650 metros cuadrados * Grandes espacios exteriores y terrazas habitables * Tierra de aprox. 2.230 m² con posibilidad de construir villas/dependencias adicionales * Jardín, entrada de vehículos, zona de aparcamiento, terreno agrícola, cocina exterior con horno de leña y jardín con cobertizo de herramientas * Ubicación estratégica: en Castel di Guido, a pocos minutos del centro de Roma Los datos e información contenidos en este anuncio son solo con fines informativos y no constituyen una asunción de elemento, restricción o contrato. _______________ EN Residenza Aurelia - Villa y terrenos Prestigiosa casa de campo/villa en venta rodeada de vegetación pero a solo unos minutos del centro de Roma. La propiedad ocupa un total de más de 650 metros cuadrados, dividida en tres unidades independientes, y está rodeada por aproximadamente 2.230 metros cuadrados de terreno, con posibilidad de construir villas o anexos adicionales. Solución ideal para quienes buscan una residencia exclusiva o una inversión con gran potencial. La villa destaca por su versatilidad y habitaciones espaciosas y luminosas, diseñadas para acoger familias numerosas o para transformarse en un encantador alojamiento. Los distintos niveles están convenientemente conectados por escaleras internas, haciendo que las habitaciones sean fluidas y fácilmente accesibles. Primera unidad residencial: la planta baja se abre a un salón con cocina pequeña y chimenea, que proporciona calidez y convivialidad, con acceso directo a una terraza panorámica ideal para momentos al aire libre. Subiendo la escalera interior se conduce a la primera planta, donde hay dos dormitorios, uno con balcón privado. La suite principal dispone de baño privado y vestidor, lo que garantiza privacidad y comodidad. Segunda unidad residencial: la entrada conduce a un gran salón doble con chimenea, cocina flanqueada por un comedor con acceso directo al jardín y al porche. La planta baja está enriquecida con un baño adicional y una lavandería funcional. Una escalera interior conduce a la primera planta, donde hay dos dormitorios, dos baños y una terraza privada. La escalera continúa hasta la segunda planta, que alberga un ático habitable con baño y una terraza panorámica. Tercera unidad residencial: esta unidad destaca por su elegancia y prestigio. Una gran sala de recepción da la bienvenida a los invitados, flanqueada por una zona de estar adornada con una gran chimenea, que hace que el ambiente sea cálido y acogedor. El comedor tiene acceso directo a la terraza, ofreciendo un espacio perfecto para almuerzos y cenas al aire libre con vistas panorámicas. La cocina es espaciosa y funcional. La zona de dormir incluye un dormitorio con vestidor, un trastero utilizado como calzado y dos baños, uno de ellos con baño privado. La propiedad se completa con un sótano. El exterior La villa está rodeada por un jardín bien cuidado que abarca toda la propiedad, creando un oasis de vegetación y tranquilidad. Un camino de entrada proporciona acceso directo a la zona exterior, donde hay un aparcamiento cómodo para varios vehículos. Desde el jardín, se desciende a un terreno dedicado, perfecto para quienes desean cultivar verduras, árboles frutales o iniciar la pequeña ganadería. Los espacios exteriores se realzan con una maravillosa cocina exterior con horno de leña, ideal para cenas y celebraciones convivientes, y una terraza panorámica que ofrece vistas evocadoras e inolvidables del paisaje circundante. Ubicación y conexiones Cerca de Roma pero rodeado de vegetación: perfecto para quienes buscan tranquilidad sin sacrificar la comodidad de los servicios urbanos. Acceso rápido a la red de metro gracias a la línea 246P, que te lleva directamente a Cornelia y a la estación de tren de Aurelia, desde donde puedes llegar fácilmente al centro histórico y al corazón de Roma (Piazza di Spagna, Termini, Vaticano). Castel di Guido también cuenta con paradas de autobús, plazas y conexiones con el Hospital Aurelia y otras zonas de la ciudad. Características generales * Tres apartamentos independientes con un total de aproximadamente 650 metros cuadrados * Grandes espacios exteriores y terrazas * 2230 metros cuadrados de terreno con posibilidad de construir villas/anexos adicionales * Jardín, entrada, zona de aparcamiento, terreno agrícola, cocina exterior con horno de leña y patio con cobertizo de herramientas * Ubicación estratégica: en Castel di Guido, a solo unos minutos del centro de Roma Los datos e información contenidos en este anuncio son puramente indicativos y no constituyen un elemento contractual, restricción ni suposición.
Features:
- Balcony
- Garden
- Intercom
- Air Conditioning
- Barbecue
- Terrace Residenza Aurelia - Villa et terrains À vendre, ferme / villa prestigieuse entourée de verdure mais à quelques minutes du centre de Rome. La maison couvre un total de plus de 650 mètres carrés, divisée en trois unités immobilières indépendantes, et est entourée d’un terrain d’environ 2 230 mètres carrés, avec la possibilité de construire d’autres villas ou dépendances. Solution idéale aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence exclusive que pour ceux qui souhaitent un investissement à fort potentiel. La villa se distingue par sa polyvalence et par ses espaces vastes et lumineux, conçus pour accueillir de grandes familles ou pour être transformés en un charmant hébergement. Les différents niveaux sont commodément reliés par des escaliers intérieurs, ce qui rend les pièces fluides et facilement accessibles. Première unité résidentielle : au rez-de-chaussée se trouve un salon avec kitchenette et cheminée, qui apporte chaleur et convivialité, avec un accès direct à une terrasse panoramique idéale pour des moments en plein air. En montant l’escalier intérieur, on atteint le premier étage, où se trouvent deux chambres, dont l’une possède un balcon privé. La suite parentale dispose d’une salle de bain privée et d’un walk-in, garantissant intimité et confort. Deuxième unité résidentielle : l’entrée mène à un grand salon double avec cheminée, une cuisine flanquée d’une salle à manger avec une sortie directe vers le jardin et le porche. Le rez-de-chaussée est enrichi par une salle de bain supplémentaire et une buanderie fonctionnelle. L’escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent deux chambres, deux salles de bains et une terrasse privée. L’escalier monte jusqu’au deuxième étage, qui abrite un grenier avec salle de bain et une terrasse panoramique. Troisième logement : cette unité se distingue par son élégance et son caractère représentatif. Une grande salle de réception accueille les invités, flanquée d’un salon orné d’une grande cheminée, qui rend l’ambiance chaleureuse et suggestive. La salle à manger donne directement sur la terrasse habitable, offrant un espace parfait pour des déjeuners et dîners en plein air avec une vue panoramique. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle. L’espace couchage comprend une chambre avec dressing, un débarras utilisé comme porte-chaussures, ainsi que deux salles de bains, dont l’une est attenante. La propriété comprend une cave. L’extérieur La villa est entourée d’un jardin bien entretenu qui englobe toute la propriété, créant une oasis de verdure et de tranquillité. Une allée permet un accès direct à l’espace extérieur, où se trouve un parking pratique pour plusieurs véhicules. Depuis le jardin, on descend vers un terrain dédié, parfait pour ceux qui souhaitent cultiver des potagers, des vergers ou démarrer de petites fermes. Les espaces extérieurs sont agrémentés d’une magnifique cuisine extérieure équipée d’un four à bois, Idéal pour des dîners conviviaux et des moments de célébration, ainsi qu’une terrasse panoramique agréable qui offre des vues évocatrices et inoubliables sur le paysage environnant. Emplacement et connexions Proche de Rome mais entourée de verdure : parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la commodité des services urbains. Accès rapide au réseau de métro grâce à la ligne 246P qui mène directement à Cornelia et à la gare d’Aurélia, d’où l’on peut facilement accéder au centre historique et au cœur de Rome (Escaliers d’Espagne, Terminus, Vatican). Castel di Guido dispose également d’arrêts de bus, de places et de liaisons avec l’hôpital Aurelia et d’autres quartiers de la ville. Caractéristiques générales * Trois appartements indépendants pour un total d’environ 650 mètres carrés * Grands espaces extérieurs et terrasses habitables * Terre d’environ 2 230 m² avec possibilité de construire des villas/dépendances supplémentaires * Jardin, allée, parking, terres agricoles, cuisine extérieure avec four à bois et jardin avec abri à outils * Emplacement stratégique : à Castel di Guido, à quelques minutes du centre de Rome Les données et informations contenues dans cette annonce sont à titre informatif uniquement et ne constituent pas une hypothèse d’élément, de contrainte ou de contrat. _______________ EN Residenza Aurelia - Villa et terrains Ferme/villa prestigieuse à vendre, entourée de verdure mais à seulement quelques minutes du centre de Rome. La propriété couvre un total de plus de 650 mètres carrés, divisée en trois unités indépendantes, et est entourée d’environ 2 230 mètres carrés de terrain, avec la possibilité de construire d’autres villas ou annexes. Solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive ou un investissement à fort potentiel. La villa se distingue par sa polyvalence et ses pièces spacieuses et lumineuses, conçues pour accueillir de grandes familles ou pour être transformées en un charmant établissement d’hébergement. Les différents niveaux sont commodément reliés par des escaliers intérieurs, rendant les pièces fluides et facilement accessibles. Première unité résidentielle : le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon avec kitchenette et cheminée, qui offre chaleur et convivialité, avec un accès direct à une terrasse panoramique idéale pour des moments en plein air. En montant l’escalier intérieur, on trouve le rez-de-chaussée, où se trouvent deux chambres, dont une avec balcon privé. La suite parentale dispose d’une salle de bain privée et d’un walk-in, garantissant intimité et confort. Deuxième unité résidentielle : l’entrée mène à un grand salon double avec cheminée, une cuisine flanquée d’une salle à manger avec un accès direct au jardin et au porche. Le rez-de-chaussée est enrichi d’une salle de bain supplémentaire et d’une buanderie fonctionnelle. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent deux chambres, deux salles de bain et une terrasse privée. L’escalier se poursuit jusqu’au deuxième étage, qui abrite un grenier habitable avec salle de bain et une terrasse panoramique. Troisième unité résidentielle : cette unité se distingue par son élégance et son prestige. Une grande salle de réception accueille les invités, flanquée d’un salon orné d’une grande cheminée, qui rend l’ambiance chaleureuse et accueillante. La salle à manger donne un accès direct à la terrasse, offrant un espace parfait pour des déjeuners et dîners en plein air avec une vue panoramique. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle. L’espace couchage comprend une chambre avec un walk-in, un débarras utilisé comme placard à chaussures, et deux salles de bain, dont l’une est en salle de bain attenante. La propriété est complétée par une cave. L’extérieur La villa est entourée d’un jardin bien entretenu qui englobe toute la propriété, créant une oasis de verdure et de tranquillité. Une allée permet un accès direct à l’espace extérieur, où plusieurs véhicules se garent facilement. Depuis le jardin, on descend vers un terrain dédié, parfait pour ceux qui souhaitent cultiver des légumes, des arbres fruitiers ou se lancer dans l’élevage de petits poissons. Les espaces extérieurs sont sublimés par une magnifique cuisine extérieure équipée d’un four à bois, idéale pour des dîners et des célébrations conviviales, ainsi qu’une terrasse panoramique offrant des vues évocatrices et inoubliables sur le paysage environnant. Emplacement et connexions Proche de Rome mais entourée de verdure : parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la commodité des services urbains. Accès rapide au réseau de métro grâce à la ligne 246P, qui vous mène directement à Cornelia et à la gare d’Aurelia, d’où vous pouvez facilement accéder au centre historique et au cœur de Rome (Piazza di Spagna, Termini, Vatican). Castel di Guido dispose également d’arrêts de bus, de places et de liaisons avec l’hôpital Aurelia et d’autres quartiers de la ville. Caractéristiques générales * Trois appartements indépendants totalisant environ 650 mètres carrés * Grands espaces extérieurs et terrasses * 2230 mètres carrés de terrain avec possibilité de construire des villas/annexes supplémentaires * Jardin, allée, parking, terrain agricole, cuisine extérieure avec four à bois, et cour avec abri à outils * Emplacement stratégique : au Castel di Guido, à seulement quelques minutes du centre de Rome Les données et informations contenues dans cette publicité sont purement indicatives et ne constituent pas un élément contractuel, une contrainte ou une hypothèse.
Features:
- Balcony
- Garden
- Intercom
- Air Conditioning
- Barbecue
- Terrace Residenza Aurelia - Villa e terreni In vendita prestigioso casale/villa immerso nel verde ma a pochi minuti dal centro di Roma. La dimora si estende per oltre 650 mq complessivi, suddivisi in tre unità immobiliari indipendenti, ed è circondata da un terreno di circa 2.230 mq con possibilità di edificare ulteriori villette o dependance. Soluzione ideale sia per chi cerca una residenza esclusiva, sia per chi desidera un investimento con grandi potenzialità. La villa si distingue per la sua versatilità e per gli spazi ampi e luminosi, pensati per accogliere famiglie numerose o per essere trasformati in una struttura ricettiva di charme. I vari livelli sono comodamente collegati da scale interne, che rendono gli ambienti fluidi e facilmente accessibili. Prima unità abitativa: il piano terra si apre un soggiorno con angolo cottura e camino, che dona calore e convivialità, con accesso diretto a una terrazza panoramica ideale per momenti all’aperto. Salendo la scala interna si raggiunge il primo piano, dove si trovano due camere da letto, di cui una con balcone privato. La suite padronale dispone di bagno privato e cabina armadio, garantendo privacy e comfort. Seconda unità abitativa: l'ingresso conduce a un ampio salone doppio con camino, cucina abitabile affiancata da un tinello con uscita diretta sul giardino e sul portico. Il piano terra è arricchito da un bagno aggiuntivo e da una lavanderia funzionale. Attraverso la scala interna si accede al primo piano, dove si trovano due camere da letto, due bagni e un terrazzino riservato. La scala prosegue fino al secondo piano, che ospita una soffitta abitabile con bagno e un terrazzo panoramico. Terza unità abitativa: questa unità si distingue per la sua eleganza e rappresentatività. Un grande salone di rappresentanza accoglie gli ospiti, affiancato da una zona living impreziosita da un grande camino, che rende l’ambiente caldo e suggestivo. La sala da pranzo è dotata di uscita diretta sulla terrazza vivibile, offrendo uno spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto con vista panoramica. La cucina è spaziosa e funzionale. La zona notte comprende una camera con cabina armadio, ripostiglio adibito a scarpiera, oltre a due bagni, di cui uno in suite. Completa la proprietà una cantina. L'esterno La villa è circondata da un giardino curato che abbraccia l’intera proprietà, creando un’oasi di verde e tranquillità. Un passo carrabile consente l’accesso diretto all’area esterna, dove è presente una comoda zona parcheggio per più veicoli. Dal giardino si scende verso un terreno dedicato, perfetto per chi desidera coltivare orti, frutteti o avviare piccoli allevamenti. Gli spazi esterni sono impreziositi da una meravigliosa cucina all’aperto con forno a legna, ideale per cene conviviali e momenti di festa, e da una terrazza panoramica vivibile, che regala scorci suggestivi e indimenticabili sul paesaggio circostante. La posizione e collegamenti Vicino a Roma ma immerso nel verde: perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Accesso rapido alla rete metropolitana grazie alla linea 246P che porta direttamente a Cornelia e alla stazione dei treni Aurelia da cui si raggiunge facilmente il centro storico e il cuore di Roma (Piazza di Spagna, Termini, Vaticano). Castel di Guido dispone inoltre di fermate bus, piazze e collegamenti con Aurelia Hospital e altre zone della città. Caratteristiche generali * Tre appartamenti indipendenti per un totale di circa 650 mq * Ampi spazi esterni e terrazze vivibili * Terreno di ca. 2.230 mq con possibilità di edificare ulteriori villette/depandance * Giardino, passo carrabile, area parcheggio, terreno agricolo, cucina esterna con forno a legna e piazzale con casetta degli attrezzi * Posizione strategica: a Castel di Guido, a pochi minuti dal centro di Roma I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. _______________ EN Residenza Aurelia - Villa and land Prestigious farmhouse/villa for sale surrounded by greenery but just a few minutes from the center of Rome. The property covers a total of over 650 square meters, divided into three independent units, and is surrounded by approximately 2.230 square meters of land with the possibility of building additional villas or annexes. Ideal solution for those looking for an exclusive residence or an investment with great potential. The villa stands out for its versatility and spacious, bright rooms, designed to accommodate large families or to be transformed into a charming accommodation facility. The various levels are conveniently connected by internal staircases, making the rooms fluid and easily accessible. First residential unit: the ground floor opens onto a living room with kitchenette and fireplace, which provides warmth and conviviality, with direct access to a panoramic terrace ideal for outdoor moments. Climbing the internal staircase leads to the first floor, where there are two bedrooms, one with a private balcony. The master suite has a private bathroom and walk-in closet, ensuring privacy and comfort. Second residential unit: the entrance leads to a large double living room with fireplace, kitchen flanked by a dining room with direct access to the garden and porch. The ground floor is enriched by an additional bathroom and a functional laundry room. An internal staircase leads to the first floor, where there are two bedrooms, two bathrooms, and a private terrace. The staircase continues to the second floor, which houses a habitable attic with bathroom and a panoramic terrace. Third residential unit: this unit stands out for its elegance and prestige. A large reception room welcomes guests, flanked by a living area embellished with a large fireplace, which makes the environment warm and inviting. The dining room has direct access to the terrace, offering a perfect space for outdoor lunches and dinners with a panoramic view. The kitchen is spacious and functional. The sleeping area includes a bedroom with a walk-in closet, a storage room used as a shoe closet, and two bathrooms, one of which is en suite. The property is completed by a cellar. The exterior The villa is surrounded by a well-kept garden that encompasses the entire property, creating an oasis of greenery and tranquility. A driveway provides direct access to the outdoor area, where there is convenient parking for several vehicles. From the garden, you descend to a dedicated plot of land, perfect for those who want to grow vegetables, fruit trees, or start small livestock farming. The outdoor spaces are enhanced by a wonderful outdoor kitchen with a wood-burning oven, ideal for convivial dinners and celebrations, and a panoramic terrace offering evocative and unforgettable views of the surrounding landscape. Location and connections Close to Rome but surrounded by greenery: perfect for those seeking tranquility without sacrificing the convenience of urban services. Quick access to the metro network thanks to the 246P line, which takes you directly to Cornelia and the Aurelia train station, from where you can easily reach the historic center and the heart of Rome (Piazza di Spagna, Termini, Vatican). Castel di Guido also has bus stops, squares, and connections to Aurelia Hospital and other areas of the city. General characteristics * Three independent apartments totaling approximately 650 square meters * Large outdoor spaces and terraces * 2230 square meters of land with the possibility of building additional villas/annexes * Garden, driveway, parking area, agricultural land, outdoor kitchen with wood-burning oven, and courtyard with tool shed * Strategic location: in Castel di Guido, just a few minutes from the center of Rome The data and information contained in this advertisement are purely indicative and do not constitute a contractual element, constraint, or assumption.
Features:
- Balcony
- Garden
- Intercom
- Air Conditioning
- Barbecue
- Terrace Residenza Aurelia — вилла и земля На продажу престижный фермерский дом/вилла, окружённая зеленью, но всего в нескольких минутах от центра Рима. Дом занимает в общей сложности более 650 квадратных метров, разделён на три независимых объекта недвижимости и окружён территорией площадью около 2 230 квадратных метров с возможностью строительства дополнительных вилл или хозяйственных построек. Идеальное решение как для тех, кто ищет эксклюзивный дом, так и для тех, кто хочет инвестировать с большим потенциалом. Вилла выделяется своей универсальностью и большими и светлыми пространствами, предназначенными для размещения больших семей или превращения в очаровательное жилое помещение. Различные уровни удобно соединены внутренними лестницами, что делает комнаты гибкими и легко доступными. Первая жилая квартира: на первом этаже находится гостиная с мини-кухней и камином, что обеспечивает тепло и дружелюбие, с прямым выходом на панорамную террасу, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе. Поднявшись по внутренней лестнице, вы поднимаетесь на первый этаж, где есть две спальни, одна из которых имеет отдельный балкон. В главной спальне есть отдельная ванная комната и гардеробная, что обеспечивает уединение и комфорт. Второй жилой блок: вход ведёт в большую двухместную гостиную с камином, кухню, окружённую столовой с прямым выходом в сад и веранду. Первый этаж обогащён дополнительной ванной комнатой и функциональной прачечной. Внутренняя лестница ведёт на второй этаж, где расположены две спальни, две ванные комнаты и частная терраса. Лестница ведёт на второй этаж, где находится чердак с ванной комнатой и панорамной террасой. Третья жилая единица: эта квартира выделяется своей элегантностью и представительностью. Большая приемная встречает гостей, окружённая гостиной с большим камином, что делает обстановку тёплой и атмосферной. Столовая имеет прямой выход на обитаемую террасу, что предлагает идеальное пространство для обедов и ужинов на открытом воздухе с панорамным видом. Кухня просторная и функциональная. Спальная зона включает спальню с гардеробной, кладовку, используемую как обувную вешалку, а также две ванные комнаты, одна из которых — отдельная ванная. На территории есть подвал. Внешний вид Вилла окружена ухоженным садом, который охватывает всю территорию, создавая оазис зелени и спокойствия. Подъездная дорожка обеспечивает прямой доступ к открытой территории, где есть удобная парковка для нескольких автомобилей. Из сада вы спускаетесь на выделенный участок, идеально подходящий для тех, кто хочет выращивать овощные огороды, сады или создавать небольшие фермы. Открытые пространства украшены великолепной уличной кухней с печью на дровах, Идеально подходит для дружеских ужинов и праздничных моментов, а панорамная терраса для жизни предлагает яркие и незабываемые виды на окружающий ландшафт. Расположение и соединения Близко к Риму, но окружённое зеленью: идеально подходит для тех, кто ищет спокойствия, не жертвуя удобством городских услуг. Быстрый доступ к сети метро благодаря линии 246P, ведущей прямо к Корнелии и железнодорожной станции Аурелия, откуда легко добраться до исторического центра и сердца Рима (Испанские ступени, Термини, Ватикан). В Кастель-ди-Гвидо также есть автобусные остановки, площади и соединения с больницей Аурелия и другими районами города. Общие особенности * Три отдельные квартиры общей площадью около 650 квадратных метров * Большие открытые пространства и пригодные для жизни террасы * Земля примерно 2 230 кв. м с возможностью строительства дополнительных вилл и хозяйственных построек * Сад, подъездная дорожка, парковка, сельскохозяйственные угодья, открытая кухня с дровяной печью и двор с инструментальным сараем * Стратегическое расположение: в Кастель-ди-Гвидо, в нескольких минутах от центра Рима Данные и информация, содержащиеся в этом объявлении, предназначены исключительно для информационных целей и не являются элементом, ограничением или договорным предположением. _______________ EN Residenza Aurelia — вилла и земля Престижный фермерский дом/вилла на продажу, окружённый зеленью, но всего в нескольких минутах от центра Рима. Площадь участка превышает 650 квадратных метров, разделена на три независимые единицы и окружена примерно 2 230 квадратными метрами земли с возможностью строительства дополнительных вилл или пристроек. Идеальное решение для тех, кто ищет эксклюзивный дом или инвестицию с большим потенциалом. Вилла выделяется своей универсальностью и просторными, светлыми комнатами, предназначенными для размещения больших семей или превращения в очаровательное жилое помещение. Различные уровни удобно соединены внутренними лестницами, что делает комнаты гибкими и легко доступными. Первая жилая квартира: первый этаж выходит в гостиную с мини-кухней и камином, что обеспечивает тепло и дружелюбие, а также прямой выход на панорамную террасу, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе. Подъём по внутренней лестнице ведёт на второй этаж, где две спальни, одна из которых с отдельным балконом. В главной спальне есть отдельная ванная комната и гардеробная, что обеспечивает уединение и комфорт. Второй жилой блок: вход ведёт в большую двухместную гостиную с камином, кухню, окружённую столовой с прямым выходом в сад и веранду. Первый этаж обогащён дополнительной ванной комнатой и функциональной прачечной. Внутренняя лестница ведёт на первый этаж, где расположены две спальни, две ванные комнаты и частная терраса. Лестница ведёт на второй этаж, где н... Residenza Aurelia - Villa and land For sale prestigious farmhouse / villa surrounded by greenery but a few minutes from the center of Rome. The house covers a total of over 650 square meters, divided into three independent real estate units, and is surrounded by a land of about 2,230 square meters with the possibility of building additional villas or outbuildings. Ideal solution both for those looking for an exclusive residence and for those who want an investment with great potential. The villa stands out for its versatility and for the large and bright spaces, designed to accommodate large families or to be transformed into a charming accommodation facility. The various levels are conveniently connected by internal stairs, which make the rooms fluid and easily accessible. First residential unit: on the ground floor there is a living room with kitchenette and fireplace, which gives warmth and conviviality, with direct access to a panoramic terrace ideal for outdoor moments. Going up the internal staircase you reach the first floor, where there are two bedrooms, one of which has a private balcony. The master suite has a private bathroom and walk-in closet, ensuring privacy and comfort. Second residential unit: the entrance leads to a large double living room with fireplace, kitchen flanked by a dining room with direct exit to the garden and porch. The ground floor is enriched by an additional bathroom and a functional laundry room. The internal staircase leads to the first floor, where there are two bedrooms, two bathrooms and a private terrace. The staircase continues up to the second floor, which houses an attic with bathroom and a panoramic terrace. Third housing unit: this unit stands out for its elegance and representativeness. A large reception room welcomes guests, flanked by a living area embellished with a large fireplace, which makes the environment warm and suggestive. The dining room has direct exit to the livable terrace, offering a perfect space for outdoor lunches and dinners with panoramic views. The kitchen is spacious and functional. The sleeping area includes a bedroom with walk-in closet, storage room used as a shoe rack, as well as two bathrooms, one of which is ensuite. The property includes a cellar. The exterior The villa is surrounded by a well-kept garden that embraces the entire property, creating an oasis of greenery and tranquility. A driveway allows direct access to the outdoor area, where there is a convenient parking area for several vehicles. From the garden you go down to a dedicated land, perfect for those who want to cultivate vegetable gardens, orchards or start small farms. The outdoor spaces are embellished by a wonderful outdoor kitchen with a wood-burning oven, ideal for convivial dinners and moments of celebration, and a livable panoramic terrace, which offers evocative and unforgettable views of the surrounding landscape. Location and connections Close to Rome but surrounded by greenery: perfect for those seeking tranquility without sacrificing the convenience of urban services. Quick access to the metro network thanks to line 246P that leads directly to Cornelia and the Aurelia train station from which you can easily reach the historic center and the heart of Rome (Spanish Steps, Termini, Vatican). Castel di Guido also has bus stops, squares and connections to Aurelia Hospital and other areas of the city. General features * Three independent apartments for a total of about 650 square meters * Large outdoor spaces and livable terraces * Land of approx. 2,230 sqm with the possibility of building additional villas/outbuildings * Garden, driveway, parking area, agricultural land, outdoor kitchen with wood-burning oven and yard with tool shed * Strategic location: in Castel di Guido, a few minutes from the center of Rome The data and information contained in this announcement are for information purposes only and do not constitute an element, constraint or contractual assumption. _______________ EN Residenza Aurelia - Villa and land Prestigious farmhouse/villa for sale surrounded by greenery but just a few minutes from the center of Rome. The property covers a total of over 650 square meters, divided into three independent units, and is surrounded by approximately 2.230 square meters of land with the possibility of building additional villas or annexes. Ideal solution for those looking for an exclusive residence or an investment with great potential. The villa stands out for its versatility and spacious, bright rooms, designed to accommodate large families or to be transformed into a charming accommodation facility. The various levels are conveniently connected by internal staircases, making the rooms fluid and easily accessible. First residential unit: the ground floor opens onto a living room with kitchenette and fireplace, which provides warmth and conviviality, with direct access to a panoramic terrace ideal for outdoor moments. Climbing the internal staircase leads to the first floor, where there are two bedrooms, one with a private balcony. The master suite has a private bathroom and walk-in closet, ensuring privacy and comfort. Second residential unit: the entrance leads to a large double living room with fireplace, kitchen flanked by a dining room with direct access to the garden and porch. The ground floor is enriched by an additional bathroom and a functional laundry room. An internal staircase leads to the first floor, where there are two bedrooms, two bathrooms, and a private terrace. The staircase continues to the second floor, which houses a habitable attic with bathroom and a panoramic terrace. Third residential unit: this unit stands out for its elegance and prestige. A large reception room welcomes guests, flanked by a living area embellished with a large fireplace, which makes the environment warm and inviting. The dining room has direct access to the terrace, offering a perfect space for outdoor lunches and dinners with a panoramic view. The kitchen is spacious and functional. The sleeping area includes a bedroom with a walk-in closet, a storage room used as a shoe closet, and two bathrooms, one of which is en suite. The property is completed by a cellar. The exterior The villa is surrounded by a well-kept garden that encompasses the entire property, creating an oasis of greenery and tranquility. A driveway provides direct access to the outdoor area, where there is convenient parking for several vehicles. From the garden, you descend to a dedicated plot of land, perfect for those who want to grow vegetables, fruit trees, or start small livestock farming. The outdoor spaces are enhanced by a wonderful outdoor kitchen with a wood-burning oven, ideal for convivial dinners and celebrations, and a panoramic terrace offering evocative and unforgettable views of the surrounding landscape. Location and connections Close to Rome but surrounded by greenery: perfect for those seeking tranquility without sacrificing the convenience of urban services. Quick access to the metro network thanks to the 246P line, which takes you directly to Cornelia and the Aurelia train station, from where you can easily reach the historic center and the heart of Rome (Piazza di Spagna, Termini, Vatican). Castel di Guido also has bus stops, squares, and connections to Aurelia Hospital and other areas of the city. General characteristics * Three independent apartments totaling approximately 650 square meters * Large outdoor spaces and terraces * 2230 square meters of land with the possibility of building additional villas/annexes * Garden, driveway, parking area, agricultural land, outdoor kitchen with wood-burning oven, and courtyard with tool shed * Strategic location: in Castel di Guido, just a few minutes from the center of Rome The data and information contained in this advertisement are purely indicative and do not constitute a contractual element, constraint, or assumption.
Features:
- Balcony
- Garden
- Intercom
- Air Conditioning
- Barbecue
- Terrace