2.990.000 EUR
1.980.000 EUR
2.495.000 EUR
2.800.000 EUR
2.995.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Balcony
- Terrace
- Parking
- Lift Mehr anzeigen Weniger anzeigen Φωλιασμένο στην αριστοκρατική γειτονιά La Californie στις Κάννες, αυτή η εξαιρετική κατοικία σας προσκαλεί να ζήσετε έναν εκλεπτυσμένο και αρμονικό τρόπο ζωής. Με συνολικό χώρο διαβίωσης 150μ² σε δύο ξεχωριστά διαμερίσματα, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευελιξία, ιδανική για τη φιλοξενία των επισκεπτών, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητά σας. Το κεντρικό διαμέρισμα, που βρίσκεται στον 6ο όροφο, διαθέτει ένα φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι, που συμπληρώνεται από μια μοντέρνα ανοιχτή κουζίνα όπου κάθε λεπτομέρεια έχει σχεδιαστεί σχολαστικά για να δημιουργήσει μια ζεστή και κομψή ατμόσφαιρα. Τα τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο παρέχουν άνεση και ηρεμία, ενώ η μεγάλη βεράντα 26μ² προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα στη γαλάζια θάλασσα και τα λαμπερά φώτα των Καννών. Στο επίπεδο του κήπου, ένα δεύτερο διαμέρισμα ολοκληρώνει αυτό το εξαιρετικό ακίνητο. Διαθέτοντας ένα άνετο σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα και ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, αυτός ο χώρος 50μ² είναι ιδανικός για τη φιλοξενία επισκεπτών ή την εξέταση εποχιακών ενοικιάσεων. Η λότζια, με τη ματιά στη θάλασσα, προσθέτει μια επιπλέον πινελιά γοητείας σε αυτό το φιλόξενο διαμέρισμα. Η κατοικία, κατασκευής 1974, επωφελείται από ένα συλλογικό σύστημα θέρμανσης φυσικού αερίου με κλιματισμό, εξασφαλίζοντας βέλτιστη άνεση όλο το χρόνο. Επιπλέον, ένα ευρύχωρο κελάρι και ένας ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ενισχύουν την ελκυστικότητα του καταλύματος. Για χαλάρωση, διατίθεται εσωτερική πισίνα, προσφέροντας ένα προνομιακό περιβάλλον για τις στιγμές αναψυχής σας. Αφήστε τον εαυτό σας να γοητευτεί από αυτή τη σπάνια ευκαιρία, όπου η πολυτέλεια, ο χώρος και η εκπληκτική θέα συνδυάζονται για να σας προσφέρουν μια πραγματική τέχνη ζωής στις Κάννες. Ακίνητα που υπόκεινται σε καθεστώς συγκυριαρχίας Αριθμός παρτίδων: 308 Χρεώσεις συγκυριαρχίας : 692 €/μήνα (κοινόχρηστα, ανελκυστήρες, θέρμανση, κλιματισμός, πισίνα, ζεστό και κρύο νερό) ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: 150 C ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΚΛΆΣΗ: 28 C (7 Ιουνίου 2023) Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, βάση τιμών ενέργειας για το 2021 μεταξύ 921 € και 1 245 € Τέλη χρέωσης πωλητή Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Georisques georisques.gouv.fr.
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Balcony
- Terrace
- Parking
- Lift Nichée dans le prestigieux quartier de La Californie à Cannes, cette résidence exceptionnelle vous invite à découvrir un cadre de vie raffiné et harmonieux. Avec une surface totale de 150 m² répartie entre deux appartements distincts, ce bien vous offre une flexibilité unique, idéale pour recevoir des invités tout en préservant votre intimité. L'appartement principal, situé au 6ème étage, déploie un espace de vie lumineux et spacieux, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère conviviale et élégante. Les trois chambres en suite, véritables havres de paix, vous garantissent confort et sérénité, tandis que la grande terrasse de 26 m², orientée vers les Îles de Lérins, vous offre un panorama à couper le souffle sur la mer azur et les lumières scintillantes de Cannes. Au rez-de-jardin, un second appartement complète ce bien d'exception. Doté d'une chambre avec salle de bains attenante et d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, cet espace est idéal pour accueillir vos proches ou pour envisager une location saisonnière. La loggia, avec son aperçu mer, ajoute une touche de charme supplémentaire à cet appartement de 50 m². La résidence, construite en 1974, bénéficie d'un système de chauffage collectif au gaz avec climatisation, vous assurant un confort optimal en toute saison. En complément, une cave spacieuse et un emplacement de stationnement privé viennent parfaire cette offre. Pour vous détendre, une piscine intérieure est à votre disposition, vous offrant un cadre privilégié pour vos moments de relaxation. Laissez-vous séduire par cette opportunité rare, où luxe, espace et vue imprenable se conjuguent pour vous offrir un véritable art de vivre à Cannes. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 308 Charges de copropriété : 692 €/mois (charges communes générales, ascenseurs, chauffage, climatisation, piscine, eau chaude et froide) CLASSE ÉNERGIE : C (150) CLASSE CLIMAT : C (28) DPE établi le 7 juin 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie en 2021 : entre 921 € et 1 245 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Georisques à l'adresse georisques.gouv.fr.
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Balcony
- Terrace
- Parking
- Lift Nestled in the prestigious neighborhood of La Californie in Cannes, this exceptional residence invites you to experience a refined and harmonious lifestyle. With a total living space of 150 m² spread across two separate apartments, this property offers a unique flexibility, perfect for hosting guests while maintaining your privacy. The main apartment, located on the 6th floor, boasts a bright and spacious living area, complemented by a modern open kitchen where every detail has been meticulously designed to create a warm and elegant atmosphere. The three en-suite bedrooms provide comfort and tranquility, while the large 26 m² terrace offers breathtaking panoramic views of the azure sea and the sparkling lights of Cannes. On the garden level, a second apartment completes this exceptional property. Featuring a cozy living room with an open kitchen and a bedroom with an en-suite bathroom, this 50 m² space is ideal for hosting guests or considering seasonal rentals. The loggia, with its sea glimpse, adds an extra touch of charm to this inviting apartment. The residence, built in 1974, benefits from a collective gas heating system with air conditioning, ensuring optimal comfort throughout the year. Additionally, a spacious cellar and a private parking space enhance the property's appeal. For relaxation, an indoor pool is available, offering a privileged setting for your moments of leisure. Let yourself be captivated by this rare opportunity, where luxury, space, and stunning views come together to offer you a true art of living in Cannes. Property subject to condominium status Number of batches: 308 Condominium charges : 692 €/month (common charges, lifts, heating, air conditioning, swimming pool, hot and cold water) ENERGY CLASS: 150 C CLIMATE CLASS: 28 C (June, 7th 2023) Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, energy price base for 2021 between 921 € and 1 245€ Fees charge seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques georisques.gouv.fr website.
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Balcony
- Terrace
- Parking
- Lift