109.000 EUR
1 Z
25 m²
Valeur locative meublée : 498euros soit 3,84%Type : T1
Etage : 3e
Livraison du programme : 3ème trimestre 2027Aspects techniques :
-L'ensemble immobilier sera raccordé au réseau de chaleur urbain de Nantes
-La gamme électrique DOOXIE de chez LEGRAND ou équivalent
Radiateurs à eau chaude type Reggane de chez FINIMETAL ou équivalent.
- Le chauffage des salles d’eau sera assuré par un sèche-serviette eau chaude de chez ATLANTIC ou équivalent
- La ventilation des logements s’effectuera au moyen d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée) simple flux hygroréglable.
- La résidence sera raccordée au réseau fibre optique. Orientation :
EstTransport :
a deux pas du Tram 1 / C7 arret Souillarderie
15 minutes en tramway de la gare SNCF de Nantes, via la ligne 1, Services de proximité :
Boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, médiathèque, école, crèches et piscine sont accessibles à piedPerformance énergétique :
la règlementions RE2020 est surpasséeAvantages en Résidence principale :
TVA réduite à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources)
PTZ+ cumulable (prêt à taux zéro)
Exonération de taxe foncière 2 ans (selon fiscalité locale) Avantages pour investisseurs – Logement Locatif Intermédiaire (LLI – Zone A)
- TVA réduite à 10%
- Exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans
- Acquisition via SCI (IR ou IS)
- Engagement locatif de 15 à 20 ans, loyers & ressources plafonnés
- Revenus stables, forte demande locative en zone tendue
- Patrimoine durable dans un quartier en pleine évolutionL’écoquartier Bottière-Chénaie est le fruit d’un projet de réaménagement urbain ambitieux, transformant d’anciennes terres maraîchères en un espace de vie moderne et écologique. Le quartier est traversé par le mail Haroun-Tazieff, une promenade arborée, et est agrémenté de bassins et d’un canal, favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents.LIZY est la dernière opportunité permettant d’Habitez ou investissez dans le neuf à Nantes avec des conditions particulièrement exceptionnelles.Prix si Tva a 5% : 114000 euros
Prix si Tva a 20% : 129000euros Plus de renseignements sur demande.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ... />Features:
- Lift
- Terrace
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen iad France - Stanley Kollen ... vous propose : Au coeur de L’écoquartier Bottière-Chénaie, à deux pas du Tram 1 / C7 Souillarderie, Appartement neuf de 24,63m² environ avec en bonus un Balcon de 8,53 m² environ , Valeur locative nue : 380euros soit 3,52 %
Valeur locative meublée : 498euros soit 3,84%Type : T1
Etage : 3e
Livraison du programme : 3ème trimestre 2027Aspects techniques :
-L'ensemble immobilier sera raccordé au réseau de chaleur urbain de Nantes
-La gamme électrique DOOXIE de chez LEGRAND ou équivalent
Radiateurs à eau chaude type Reggane de chez FINIMETAL ou équivalent.
- Le chauffage des salles d’eau sera assuré par un sèche-serviette eau chaude de chez ATLANTIC ou équivalent
- La ventilation des logements s’effectuera au moyen d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée) simple flux hygroréglable.
- La résidence sera raccordée au réseau fibre optique. Orientation :
EstTransport :
a deux pas du Tram 1 / C7 arret Souillarderie
15 minutes en tramway de la gare SNCF de Nantes, via la ligne 1, Services de proximité :
Boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, médiathèque, école, crèches et piscine sont accessibles à piedPerformance énergétique :
la règlementions RE2020 est surpasséeAvantages en Résidence principale :
TVA réduite à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources)
PTZ+ cumulable (prêt à taux zéro)
Exonération de taxe foncière 2 ans (selon fiscalité locale) Avantages pour investisseurs – Logement Locatif Intermédiaire (LLI – Zone A)
- TVA réduite à 10%
- Exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans
- Acquisition via SCI (IR ou IS)
- Engagement locatif de 15 à 20 ans, loyers & ressources plafonnés
- Revenus stables, forte demande locative en zone tendue
- Patrimoine durable dans un quartier en pleine évolutionL’écoquartier Bottière-Chénaie est le fruit d’un projet de réaménagement urbain ambitieux, transformant d’anciennes terres maraîchères en un espace de vie moderne et écologique. Le quartier est traversé par le mail Haroun-Tazieff, une promenade arborée, et est agrémenté de bassins et d’un canal, favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents.LIZY est la dernière opportunité permettant d’Habitez ou investissez dans le neuf à Nantes avec des conditions particulièrement exceptionnelles.Prix si Tva a 5% : 114000 euros
Prix si Tva a 20% : 129000euros Plus de renseignements sur demande.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ... />Features:
- Lift
- Terrace
- Balcony