1.458.581 EUR
3 Z
4 Ba
Das Oast House genießt eine idyllische Lage am Billet Hill, umgeben von offenem Ackerland und ununterbrochener Landschaft am Rand von Ash. Es wird angenommen, dass es bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht, und dieses stattliche Quadrathaus spielte einst eine wichtige Rolle in der Hopfentrocknungstradition von Kent, bevor es sorgfältig in ein markantes Landhaus umgewandelt wurde. Vor fast dreißig Jahren begannen die heutigen Eigentümer mit einer einfühlsamen Restaurierung, die dem Gebäude neues Leben einhauchte und sein ländliches Erbe durch die Bewahrung originaler Feuerstein, freiliegender Balken und traditioneller Details feierte. Beim Betreten verbindet das Haus sofort ein Gefühl von Wärme und Raum. Die beeindruckende Familienküche ist der Mittelpunkt des Hauses, wunderschön ausgestattet mit maßgeschneiderten Schränken, einer zentralen Insel und einem komfortablen Essbereich, ideal für den Alltag und die Bewirtung. Doppeltüren öffnen sich direkt zur Terrasse, ziehen Tageslicht an und verbinden nahtlos mit den Gärten. Das Wohnzimmer ist ein einladender Rückzugsort mit einem Holzofen und freiliegendem Mauerwerk, während der angrenzende Wintersal die nach Süden ausgerichtete Ansicht und den Gartenblick das ganze Jahr über optimal nutzt. Ein weiterer gemütlicher Raum bietet einen intimen Raum zum Lesen oder Entspannen, und das vielseitige Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss bieten Flexibilität für Gäste oder erweiterte Familienmitglieder.
Im Erdgeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer und gut ausgestattete Badezimmer, die jeweils auf hohem Standard gestaltet sind und gewölbte Decken, charakteristische Balken und sorgfältig ausgewählte Ausstattungen aufweisen. Jeder Raum wirkt individuell und entspricht dennoch dem Charme des Gebäudes aus der Zeit. Das Gelände erstreckt sich über etwa anderthalb Hektar und ist sorgfältig gestaltet und umfasst Rasenflächen, ausgewachsene Beete und abgelegene Sitzbereiche. Die Außenküche und die Gästeterrasse fangen die beste Abendsonne ein, während ein separater Bereich für produktive Gartenarbeit mit Hochbeeten, Teichen und offenem Weidenbereich gewidmet ist. Praktische Ergänzungen umfassen eine Außenwaschküche und einen Heizungsraum, eine umfangreiche Doppelgarage mit Eichenrahmen sowie eine Sammlung von Nebengebäuden, die hervorragende Möglichkeiten für ein Homeoffice, Fitnessstudio oder eine Werkstatt bieten. Das Oast House stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein einzigartiges, nicht denkmalgeschütztes Anwesen aus der Zeit zu erwerben, dessen Erbe, Handwerkskunst und Umgebung zusammen ein Haus von außergewöhnlicher Qualität schaffen. Immobilien dieses Kalibers an einem so malerischen und zugänglichen Ort sind selten verfügbar, und eine frühzeitige Besichtigung wird dringend empfohlen. Lage Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Zugänglichkeit. Das Dorf Ash bewahrt ein starkes Gemeinschaftsgefühl und liegt günstig für lokale Grundschulen, darunter die New Ash Green Primary und die Fawkham Church of England Primary, während die weiterführende Schulen mit Longfield Academy, Meopham School und den renommierten Grammar Schools in Dartford und Gravesend gut versorgt sind. Der Bahnhof Longfield bietet Zugverbindungen nach London Victoria in knapp dreißig Minuten, und die nahegelegenen A2 und M25 verbinden Ebbsfleet International, Bluewater und den Flughafen Gatwick. Zur Freizeit sind sowohl der London Golf Club als auch der Brands Hatch Circuit in der Nähe. Seller Insight Im malerischen Dorf Ash gelegen, umgeben von sanften Feldern und zeitlosen Ausblicken auf die Landschaft, begann dieses bemerkenswerte Anwesen im 19. Jahrhundert als traditionelles quadratisches Oast-Haus. Ursprünglich zum Trocknen und zur Lagerung von Hopfen gebaut und viele Jahre ungeliebt, wurde er vor 28 Jahren von den Besitzern gekauft. Mit viel Innovation und Engagement sowie wichtigen Fähigkeiten wurde die Immobilie durchdacht und einfühlsam umgewandelt und zu einem herausragenden Familienhaus erweitert. Die Umgestaltung hat den Charme und das Erbe des ursprünglichen Gebäudes bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort neben höchstem Luxus eingeführt und so ein Zuhause geschaffen, das den historischen Charakter mit dem zeitgenössischen Wohnen perfekt vereint. . Das quadratische Design verleiht dem Gebäude eine markante Prämie; seine verkauften Feuersteinwände und freiliegenden Balken erinnern an die reiche Geschichte Kents. Drinnen entfaltet sich das Grundstück zu einer Reihe eleganter und wunderschön eingerichteter Räume. Der Umbau wurde mit großer Sorgfalt durchgeführt, wobei die ursprünglichen Merkmale erhalten wurden und geräumige, lichterfüllte Räume geschaffen wurden, die ideal für das moderne Leben sind. Fenster rahmen idyllische ländliche Ausblicke ein, während Fußbodenheizung und hochwertige Oberflächen ein Gefühl von zurückhaltendem Luxus vermitteln. Das Herzstück dieses Hauses ist der geräumige Familien-/Küchenbereich mit seinem individuell gestalteten Design – eine perfekte Mischung aus einladender Wärme; Ein idealer Raum, wenn die Eigentümer Gäste empfangen. Große Türen von diesem Raum öffnen sich auf eine einladende Terrasse und schaffen einen nahtlosen Fluss zwischen Innen- und Außenleben. Das gemütliche Wohnzimmer mit seinem Holzofen führt in den Wintergarten und weiter in den schönen Garten. . Die Besitzer haben ihrem Garten ebenso viel Aufmerksamkeit und Pflege geschenkt wie dem Haus mit seiner Außenküche, zusammen mit atemberaubend gestalteten Gärten, die das Haus umgeben und sowohl Privatsphäre als auch offene Ausblicke auf die umliegende Landschaft bieten. Außerdem bieten die nützlichen Nebengebäude derzeit Platz für Lagerraum, einen Arbeitsraum sowie ein schönes Sommerhaus/Büro. Das Dorf hat ein starkes Gemeinschaftsgefühl mit Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkäufen und Reisen, sei es auf der Straße oder mit der Bahn. Der London Golf Club befindet sich hier und hat die European Open Championship ausgerichtet. Brands Hatch liegt direkt vor der Haustür, und es sind nur wenige Minuten bis zum Bluewater Einzelhandelszentrum. Die Eigentümer kauften diese Immobilie mit der Vision, ihre Geschichte zu ehren und gleichzeitig modernes Leben zu leben, und haben etwas wirklich Besonderes erreicht. Das ehemalige Osthaus steht heute nicht nur als beeindruckendes Familienhaus, sondern auch als Zeugnis für das ländliche Erbe Kents. Eine einzigartige Mischung aus Tradition, Handwerkskunst und zeitgemäßem Komfort in einer so charmanten und bequemen Lage. Eingangshalle Tür mit Verkleidung verkleidet. Fenster zur Seite. LTV-Boden. Schlichte gewölbte Decke. Fußbodenheizung. Tür zum Duschraum mit eigenem Bad. Tür zum Schlafzimmer. Wohnzimmer 6,48 m x 4,32 m (21'3" x 14'2"). Doppelverglaste Fenster hinten und vorne. Balkendecke. LTV-Boden. Freiliegende Stein- und Ziegelwände. Zwei gusseiserne Heizkörper. Eichensims. Holzofen. Eng anliegend 3,3 m x 3,1 m (10'10" x 10'2"). Schlichte Balkendecke. Parkettboden. Ziegelumrahmung des Kamins mit Holzofen. Kühler. Tür zur Treppe. Schiebetür zur Toilette. Tür zum Sonnenraum. Sonnenraum 2,54 m x 2,51 m (8'4" x 8'3"). Holzrahmen, doppelt verglaste Glaspaneele. Fliesenboden. Gewellte Polycarbonat-Decke. Elektrische Funktion Feuer. Französische Türen zum Garten. WC 1,75 m x 0,86 m (5'9" x 2'10"). Fenster zur Seite. Schlichte Decke mit Downlights. LTV-Boden. Wasche das Handbecken im Waschbecken. Niedrigstufige WC. Beheizter Handtuchhalter. Küche/Frühstück/Esszimmer/Familienzimmer 23'3" x 20'5" (7,09m x 6,22m). Doppelverglaste Fenster auf jeder Seite. Stalltür nach hinten. Schlichte Decke mit Downlights. Teilweise gewölbt mit drei Oberlichtern. Amtico-Boden mit Fußbodenheizung. Wand- und Sockeleinheiten mit Granitwerkplatten darüber. Eingebauter Bankett-Sitzbereich. Kamin. Fisher Paykel Kühlschrank/Gefrierschrank. Miele Doppelofen (Kombiofen mit Wärmeschublade). Miele Geschirrspüler. Weinkühlschrank. Zentrale Insel mit Bora-Induktions-Elektroherd mit Sauger und eingebauten Sitzplätzen darunter. Vorratskammer. Aufbewahrungsschränke. Hängende LED-Beleuchtung. Französische Türen zur Terrasse. Jack & Jill Garderobe/en-suite Duschraum 6'7" x 6'5" (2 m x 1,96 m). Von Fenster nach vorne. Schlichte Decke mit Downlights. Fliesenboden. Sitzdusche und Kabine mit Decken- und Handdusche. Geflieste Wände. Beheizter Handtuchhalter. Beheizter Spiegel. Wasche das Handbecken im Waschbecken. Niedrige Toilette, Abstellraum. Elektrische Fußbodenheizung. Tür zum Schlafzimmer. Schlafzimmer 14'11" x 13' (4,55 m x 3,96 m). Doppelverglaste französische Türen an der Seite. Doppelverglaste Fenster seitlich. LTV-Bodenbelag mit Fußbodenheizung. Schlichte gewölbte Decke mit Downlights. Einbauschränke. Tür zum Duschraum mit eigenem Bad. Landing Doppelverglastes Fenster an der Seite. Schlichte Decke. Teppich. Kamin. Lager. Schlafzimmer 12'6" (3,8 m) und erstreckt sich bis zu 15'2" (4,62m) x 11'11" (3,63m). Doppelverglaste Fenster vorne mit Fensterplatz. Doppelverglaste Fenster seitlich. Gewölbte Balkendecke. Teppich. Kühler. Eingebauter Aufbewahrungsschrank. Schrank mit Wasserflasche. Duschraum mit eigenem Bad 1,96 m x 1,5 m (6'5" x 4'11"). Doppelverglaste Fenster seitlich. Gewölbte, schlichte Decke. Vinylboden. Geflieste Wände. Dusche mit Decken- und Handduschansatz sowie Dampfgerät. Wasche das Handbecken im Waschbecken. Niedrigstufige WC. Schlafzimmer: 13'6" x 9'9" (4,11m x 2,97m). Doppelverglaste Fenster vorne und seitlich. Schlichte gewölbte Decke. Teppich. Kühler. Eingebauter Stauraum. Schlafzimmer 9'10" x 6'4" (3m x 1,93m). Doppelverglaste Fenster seitlich. Gewölbte Balkendecke. Teppich. Kühler. Strahlende Wände. Kleiner eingebauter Stauraum über dem Kopf. Badezimmer/Duschraum 10'5" x 6'5" (3,18m x 1,96m). Doppelverglaste Fenster nach hi... Mehr anzeigen Weniger anzeigen GUIDE PRICE £1,100,000 - £1,200,000 The Oast House enjoys an idyllic position along Billet Hill, surrounded by open farmland and uninterrupted countryside on the edge of Ash. Believed to date back to the 1800s, this handsome square oast once played a vital role in Kents hop-drying tradition before its careful conversion into a striking country home. Nearly thirty years ago, the present owners embarked on a sensitive restoration, breathing new life into the building while celebrating its rural heritage through the retention of original flintwork, exposed timbers and traditional detailing. Stepping inside, the house immediately combines a sense of warmth and space. The impressive family kitchen is the focal point of the home, beautifully fitted with bespoke cabinetry, a central island and comfortable dining area, ideal for everyday living and entertaining. Double doors open directly to the patio, drawing in natural light and connecting seamlessly with the gardens. The sitting room is an inviting retreat featuring a wood-burning stove and exposed brickwork, while the adjoining sunroom makes the most of the south-facing aspect and garden views throughout the year. A further snug provides an intimate space for reading or relaxation, and the versatile ground-floor bedroom and bathroom offer flexibility for guests or extended family. The first floor reveals three further bedrooms and well-appointed bathrooms, each finished to a high standard and showcasing vaulted ceilings, character beams and carefully chosen fittings. Every room feels individual yet in keeping with the buildings period charm. The grounds extend to around one and a half acres, thoughtfully landscaped to include lawns, mature borders and secluded seating areas. The outdoor kitchen and entertaining terrace capture the best of the evening sun, while a separate area is devoted to productive gardening with raised beds, ponds and open paddock-style space. Practical additions include an external laundry and boiler room, a substantial oak-framed double garage and a collection of outbuildings offering excellent potential for a home office, gym or workshop. The Oast House represents a rare opportunity to purchase a unique, unlisted period property whose heritage, craftsmanship and setting together create a home of exceptional quality. Properties of this calibre in such a picturesque and accessible location are seldom available, and early viewing is strongly advised. Location The setting combines rural peace with excellent accessibility. Ash village retains a strong sense of community and is conveniently placed for local primary schools including New Ash Green Primary and Fawkham Church of England Primary, while secondary schooling is well catered for with Longfield Academy, Meopham School and the renowned grammar schools in Dartford and Gravesend all within easy reach. Longfield station provides rail services to London Victoria in just under thirty minutes, and the nearby A2 and M25 connect to Ebbsfleet International, Bluewater and Gatwick Airport. For leisure, the London Golf Club and Brands Hatch circuit are both close at hand. Seller Insight Set within the picturesque village of Ash, surrounded by rolling fields and timeless countryside views, this remarkable property began life in the 1800s as a traditional square oast house. Originally built for drying and storing hops, and being unloved for many years, it was purchased by the owners 28 years ago. With much innovation and commitment, together with essential skills, the property has been thoughtfully and sympathetically converted and extended into an outstanding family home. The transformation has preserved the charm and heritage of the original structure whilst introducing modern comfort alongside, the utmost luxury, thereby creating a home that perfectly balances period character with contemporary living. . The square oast design gives the building a distinctive presence, its sold flint walls and exposed beams stand as a reminder of Kents rich history. Once inside, the property unfolds into a series of elegant and beautifully appointed spaces. The conversion has been undertaken with great care, retaining original features whilst introducing spacious, light filled rooms ideal for modern day life. Windows frame idyllic rural views whilst underfloor heating and qualitative finishes bring a sense of understated luxury. The heart of this home is the spacious family/ kitchen area, with its bespoke individual design - a perfect blend of welcoming warmth; an ideal space when the owners are entertaining. Large doors from this room open out onto an inviting patio creating a seamless flow between indoor and outdoor living. The cosy sitting room, with its wood burning stove, leads into the conservatory and on into the beautiful garden. . The owners have given as much attention and care to their garden as to the house, with its outside kitchen, together with stunning landscaped gardens which wrap around the house providing both privacy and open vistas into the surrounding countryside. In addition, its useful outbuildings presently provide space for storage, a workroom plus a delightful summerhouse/office. The village has a strong sense of community with access to a wealth of amenities from schools, shopping, travel, whether by road or rail. The London Golf Club is located here which has hosted the European Open Championship. Brands Hatch is on the doorstep, and it is just a few minutes to Bluewater retail centre. The owners purchased this property with a vision to honour its history whilst embracing modern living and have achieved something truly special. The former oast house now stands not only as a stunning family home but also as a testament to Kents rural heritage. A unique blend of tradition, craftsmanship and contemporary comfort located in such a charming and convenient location. Entrance Hall Composite panelled door. Window to side. LTV flooring. Plain vaulted ceiling. Underfloor heating. Door to ensuite shower room. Door to bedroom. Sitting Room 21'3" x 14'2" (6.48m x 4.32m). Double glazed windows to rear and front. Beamed ceiling. LTV flooring. Exposed stone and brick walls. Two cast iron radiators. Oak mantlepiece. Wood burner. Snug 10'10" x 10'2" (3.3m x 3.1m). Plain beamed ceiling. Parquet flooring. Brick surround fireplace with wood burner. Radiator. Door to staircase. Sliding door to WC. Door to Sun Room. Sun Room 8'4" x 8'3" (2.54m x 2.51m). Wooden framed double glazed glass panels. Tiled flooring. Corrugated polycarbonate ceiling. Electric feature fire. French doors to garden. WC 5'9" x 2'10" (1.75m x 0.86m). Window to side. Plain ceiling with downlights. LTV flooring. Wash hand basin in vanity unit. Low level WC. Heated towel rail. Kitchen/Breakfast/Dining Room/Family Room 23'3" x 20'5" (7.09m x 6.22m). Double glazed windows to each side. Stable door to rear. Plain ceiling with downlights. Part vaulted with three skylights. Amtico flooring with underfloor heating. Wall and base units with granite work tops over. Built-in banquet seating area. Fireplace. Fisher Paykel fridge/freezer. Miele double oven (combi oven with warming drawer). Miele dishwasher. Wine fridge. Central island with Bora induction electric hob with extractor and in-built seating under. Pantry cupboard. Storage cupboards. Suspended LED lighting. French doors to patio. Jack & Jill Cloakroom/En-Suite Shower Room 6'7" x 6'5" (2m x 1.96m). Window to front. Plain ceiling with downlights. Tiled flooring. Seated shower and cubicle with overhead and handheld shower. Tiled walls. Heated towel rail. Heated mirror. Wash hand basin in vanity unit. Low level WC, Storage cupboard. Electric underfloor heating,. Door to bedroom. Bedroom 14'11" x 13' (4.55m x 3.96m). Double glazed French doors to side. Double glazed window to side. LTV flooring with underfloor heating. Plain vaulted ceiling with downlights. Fitted wardrobes. Door to ensuite shower room. Landing Double glazed window to side. Plain ceiling. Carpet. Fireplace. Storage. Bedroom 12'6" (3.8m) extending to 15'2" (4.62m) x 11'11" (3.63m). Double glazed windows to front with window seat. Double glazed window to side. Vaulted beamed ceiling. Carpet. Radiator. Built-in storage cupboard. Cupboard housing water cylinder. Ensuite Shower Room 6'5" x 4'11" (1.96m x 1.5m). Double glazed window to side. Vaulted plain ceiling. Vinyl flooring. Tiled walls. Shower with overhead and handheld shower attachment and steamer. Wash hand basin in vanity unit. Low level WC. Bedroom 13'6" x 9'9" (4.11m x 2.97m). Double glazed window to front and side. Plain vaulted ceiling. Carpet. Radiator. Built-in storage. Bedroom 9'10" x 6'4" (3m x 1.93m). Double glazed window to side. Vaulted beamed ceiling. Carpet. Radiator. Beamed walls. Small overhead built-in storage. Bathroom/Shower Room 10'5" x 6'5" (3.18m x 1.96m). Double glazed window to rear. Plain ceiling. Tiled flooring. Panelled bath in feature surround. Pedestal wash hand basin. Shower cubicle. Period feature WC. Cast iron radiator. External Laundry/Boiler Room 8' x 5'10" (2.44m x 1.78m). Oil fired boiler. Washing machine and tumble dryer. Garden & Grounds Overall Plot Size 1.5 Acres with Potential for Submission into Paddocks. Wrap around gardens. Mature trees and shrubs. Flint feature walls. Ornamental pond. Kio pond with filtration system. Ornamental sensor lighting. Patio area. South facing steps to top field. Three outside taps. Outdoor kitchen. Sink. Double fridge. Gas barbeque. Canopy Top field (Approx. acre meadow). Housing tractor shed. Allotment Garden Polytunnel. Wild pond. Lawn area. Vegetable bed. Shed, Water treatment plant. Front patio area. Double Garage 19'11" x 19'5" (6.07m x 5.92m). Oak framed dou... ΤΙΜΉ ΕΚΤΊΜΗΣΗΣ 1.100.000 £ - 1.200.000 £
Το Oast House βρίσκεται σε μια ειδυλλιακή θέση κατά μήκος του λόφου Billet, που περιβάλλεται από ανοιχτές γεωργικές εκτάσεις και αδιάκοπη ύπαιθρο στην άκρη του Ash. Πιστεύεται ότι χρονολογείται από το 1800, αυτή η όμορφη τετράγωνη οάστα έπαιξε κάποτε ζωτικό ρόλο στην παράδοση ξήρανσης λυκίσκου του Κεντς πριν μετατραπεί προσεκτικά σε ένα εντυπωσιακό εξοχικό σπίτι. Πριν από σχεδόν τριάντα χρόνια, οι σημερινοί ιδιοκτήτες ξεκίνησαν μια ευαίσθητη αποκατάσταση, δίνοντας νέα πνοή στο κτίριο, ενώ γιόρτασαν την αγροτική του κληρονομιά μέσω της διατήρησης του αυθεντικού πυριτόλιθου, της εκτεθειμένης ξυλείας και των παραδοσιακών λεπτομερειών. Μπαίνοντας μέσα, το σπίτι συνδυάζει αμέσως μια αίσθηση ζεστασιάς και χώρου. Η εντυπωσιακή οικογενειακή κουζίνα είναι το επίκεντρο του σπιτιού, όμορφα εξοπλισμένη με ντουλάπια κατά παραγγελία, κεντρικό νησί και άνετη τραπεζαρία, ιδανική για καθημερινή διαβίωση και διασκέδαση. Οι διπλές πόρτες ανοίγουν απευθείας στο αίθριο, προσελκύοντας φυσικό φως και συνδέονται άψογα με τους κήπους. Το καθιστικό είναι ένα φιλόξενο καταφύγιο με ξυλόσομπα και εκτεθειμένα τούβλα, ενώ ο διπλανός ηλιόλουστος χώρος αξιοποιεί στο έπακρο τη νότια όψη και τη θέα στον κήπο όλο το χρόνο. Ένα επιπλέον άνετο παρέχει έναν οικείο χώρο για διάβασμα ή χαλάρωση, ενώ το ευέλικτο υπνοδωμάτιο και το μπάνιο στο ισόγειο προσφέρουν ευελιξία για τους επισκέπτες ή την ευρύτερη οικογένεια.
Ο πρώτος όροφος αποκαλύπτει τρία επιπλέον υπνοδωμάτια και άρτια εξοπλισμένα μπάνια, το καθένα φινιρισμένο με υψηλές προδιαγραφές και με θολωτές οροφές, δοκάρια χαρακτήρων και προσεκτικά επιλεγμένα εξαρτήματα. Κάθε δωμάτιο είναι ξεχωριστό αλλά σύμφωνο με τη γοητεία της εποχής των κτιρίων. Οι χώροι εκτείνονται σε περίπου ενάμισι στρέμμα, προσεκτικά διαμορφωμένοι ώστε να περιλαμβάνουν γκαζόν, ώριμα σύνορα και απομονωμένους χώρους καθιστικού. Η εξωτερική κουζίνα και η διασκεδαστική βεράντα αιχμαλωτίζουν τον καλύτερο απογευματινό ήλιο, ενώ ένας ξεχωριστός χώρος είναι αφιερωμένος στην παραγωγική κηπουρική με υπερυψωμένα κρεβάτια, λιμνούλες και ανοιχτό χώρο σε στιλ μάντρας. Οι πρακτικές προσθήκες περιλαμβάνουν ένα εξωτερικό πλυντήριο και λεβητοστάσιο, ένα σημαντικό διπλό γκαράζ με δρύινο σκελετό και μια συλλογή από βοηθητικά κτίρια που προσφέρουν εξαιρετικές δυνατότητες για γραφείο στο σπίτι, γυμναστήριο ή εργαστήριο. Το Oast House αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία να αγοράσετε ένα μοναδικό, μη καταχωρημένο ακίνητο εποχής, του οποίου η κληρονομιά, η δεξιοτεχνία και το σκηνικό μαζί δημιουργούν ένα σπίτι εξαιρετικής ποιότητας. Ακίνητα αυτού του διαμετρήματος σε μια τόσο γραφική και προσβάσιμη τοποθεσία είναι σπάνια διαθέσιμα και συνιστάται ανεπιφύλακτα η έγκαιρη προβολή. Τοποθεσία Το σκηνικό συνδυάζει την αγροτική ηρεμία με την εξαιρετική προσβασιμότητα. Το Ash village διατηρεί μια ισχυρή αίσθηση κοινότητας και βρίσκεται σε βολική τοποθεσία για τοπικά δημοτικά σχολεία, όπως το New Ash Green Primary και το Fawkham Church of England Primary, ενώ η δευτεροβάθμια εκπαίδευση καλύπτεται καλά με το Longfield Academy, το Meopham School και τα διάσημα γυμνάσια στο Dartford και το Gravesend, όλα σε κοντινή απόσταση. Ο σταθμός Longfield παρέχει σιδηροδρομικές υπηρεσίες προς το London Victoria σε λιγότερο από τριάντα λεπτά, ενώ οι κοντινοί αυτοκινητόδρομοι Α2 και M25 συνδέονται με το Ebbsfleet International, το Bluewater και το αεροδρόμιο Gatwick. Για αναψυχή, το London Golf Club και η πίστα Brands Hatch είναι και τα δύο κοντά. Πωλητής Insight Μέσα στο γραφικό χωριό Ash, περιτριγυρισμένο από κυματιστά χωράφια και διαχρονική θέα στην εξοχή, αυτό το αξιοσημείωτο ακίνητο ξεκίνησε τη ζωή του το 1800 ως ένα παραδοσιακό τετράγωνο σπίτι. Αρχικά κατασκευάστηκε για την ξήρανση και την αποθήκευση λυκίσκου, και επειδή δεν αγαπήθηκε για πολλά χρόνια, αγοράστηκε από τους ιδιοκτήτες πριν από 28 χρόνια. Με πολλή καινοτομία και δέσμευση, μαζί με βασικές δεξιότητες, το ακίνητο μετατράπηκε προσεκτικά και με συμπάθεια και επεκτάθηκε σε ένα εξαιρετικό οικογενειακό σπίτι. Η μεταμόρφωση έχει διατηρήσει τη γοητεία και την κληρονομιά της αρχικής δομής, ενώ εισάγει τη σύγχρονη άνεση μαζί με την απόλυτη πολυτέλεια, δημιουργώντας έτσι ένα σπίτι που εξισορροπεί τέλεια τον χαρακτήρα της εποχής με τη σύγχρονη ζωή. . Ο σχεδιασμός της τετράγωνης όψης δίνει στο κτίριο μια ξεχωριστή παρουσία, οι τοίχοι από πυριτόλιθο και τα εκτεθειμένα δοκάρια του θυμίζουν την πλούσια ιστορία του Κεντς. Μόλις μπείτε μέσα, το ακίνητο ξεδιπλώνεται σε μια σειρά από κομψούς και όμορφα διακοσμημένους χώρους. Η μετατροπή έχει γίνει με μεγάλη προσοχή, διατηρώντας τα αυθεντικά χαρακτηριστικά, ενώ παράλληλα εισάγει ευρύχωρα, φωτεινά δωμάτια ιδανικά για τη σύγχρονη καθημερινή ζωή. Τα παράθυρα πλαισιώνουν την ειδυλλιακή θέα στην ύπαιθρο, ενώ η ενδοδαπέδια θέρμανση και τα ποιοτικά φινιρίσματα φέρνουν μια αίσθηση διακριτικής πολυτέλειας. Η καρδιά αυτού του σπιτιού είναι ο ευρύχωρος χώρος οικογένειας/κουζίνας, με τον εξατομικευμένο ατομικό σχεδιασμό του - ένας τέλειος συνδυασμός φιλόξενης ζεστασιάς. Ένας ιδανικός χώρος όταν οι ιδιοκτήτες διασκεδάζουν. Μεγάλες πόρτες από αυτό το δωμάτιο ανοίγουν σε ένα φιλόξενο αίθριο δημιουργώντας μια απρόσκοπτη ροή μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Το άνετο καθιστικό, με την ξυλόσομπα, οδηγεί στη σέρα και στον όμορφο κήπο. . Οι ιδιοκτήτες έχουν δώσει τόση προσοχή και φροντίδα στον κήπο τους όσο και στο σπίτι, με την εξωτερική του κουζίνα, μαζί με τους εκπληκτικούς διαμορφωμένους κήπους που τυλίγονται γύρω από το σπίτι παρέχοντας ιδιωτικότητα και ανοιχτή θέα στη γύρω ύπαιθρο. Επιπλέον, τα χρήσιμα βο... LEITPREIS £1.100.000 - £1.200.000
Das Oast House genießt eine idyllische Lage am Billet Hill, umgeben von offenem Ackerland und ununterbrochener Landschaft am Rand von Ash. Es wird angenommen, dass es bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht, und dieses stattliche Quadrathaus spielte einst eine wichtige Rolle in der Hopfentrocknungstradition von Kent, bevor es sorgfältig in ein markantes Landhaus umgewandelt wurde. Vor fast dreißig Jahren begannen die heutigen Eigentümer mit einer einfühlsamen Restaurierung, die dem Gebäude neues Leben einhauchte und sein ländliches Erbe durch die Bewahrung originaler Feuerstein, freiliegender Balken und traditioneller Details feierte. Beim Betreten verbindet das Haus sofort ein Gefühl von Wärme und Raum. Die beeindruckende Familienküche ist der Mittelpunkt des Hauses, wunderschön ausgestattet mit maßgeschneiderten Schränken, einer zentralen Insel und einem komfortablen Essbereich, ideal für den Alltag und die Bewirtung. Doppeltüren öffnen sich direkt zur Terrasse, ziehen Tageslicht an und verbinden nahtlos mit den Gärten. Das Wohnzimmer ist ein einladender Rückzugsort mit einem Holzofen und freiliegendem Mauerwerk, während der angrenzende Wintersal die nach Süden ausgerichtete Ansicht und den Gartenblick das ganze Jahr über optimal nutzt. Ein weiterer gemütlicher Raum bietet einen intimen Raum zum Lesen oder Entspannen, und das vielseitige Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss bieten Flexibilität für Gäste oder erweiterte Familienmitglieder.
Im Erdgeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer und gut ausgestattete Badezimmer, die jeweils auf hohem Standard gestaltet sind und gewölbte Decken, charakteristische Balken und sorgfältig ausgewählte Ausstattungen aufweisen. Jeder Raum wirkt individuell und entspricht dennoch dem Charme des Gebäudes aus der Zeit. Das Gelände erstreckt sich über etwa anderthalb Hektar und ist sorgfältig gestaltet und umfasst Rasenflächen, ausgewachsene Beete und abgelegene Sitzbereiche. Die Außenküche und die Gästeterrasse fangen die beste Abendsonne ein, während ein separater Bereich für produktive Gartenarbeit mit Hochbeeten, Teichen und offenem Weidenbereich gewidmet ist. Praktische Ergänzungen umfassen eine Außenwaschküche und einen Heizungsraum, eine umfangreiche Doppelgarage mit Eichenrahmen sowie eine Sammlung von Nebengebäuden, die hervorragende Möglichkeiten für ein Homeoffice, Fitnessstudio oder eine Werkstatt bieten. Das Oast House stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein einzigartiges, nicht denkmalgeschütztes Anwesen aus der Zeit zu erwerben, dessen Erbe, Handwerkskunst und Umgebung zusammen ein Haus von außergewöhnlicher Qualität schaffen. Immobilien dieses Kalibers an einem so malerischen und zugänglichen Ort sind selten verfügbar, und eine frühzeitige Besichtigung wird dringend empfohlen. Lage Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Zugänglichkeit. Das Dorf Ash bewahrt ein starkes Gemeinschaftsgefühl und liegt günstig für lokale Grundschulen, darunter die New Ash Green Primary und die Fawkham Church of England Primary, während die weiterführende Schulen mit Longfield Academy, Meopham School und den renommierten Grammar Schools in Dartford und Gravesend gut versorgt sind. Der Bahnhof Longfield bietet Zugverbindungen nach London Victoria in knapp dreißig Minuten, und die nahegelegenen A2 und M25 verbinden Ebbsfleet International, Bluewater und den Flughafen Gatwick. Zur Freizeit sind sowohl der London Golf Club als auch der Brands Hatch Circuit in der Nähe. Seller Insight Im malerischen Dorf Ash gelegen, umgeben von sanften Feldern und zeitlosen Ausblicken auf die Landschaft, begann dieses bemerkenswerte Anwesen im 19. Jahrhundert als traditionelles quadratisches Oast-Haus. Ursprünglich zum Trocknen und zur Lagerung von Hopfen gebaut und viele Jahre ungeliebt, wurde er vor 28 Jahren von den Besitzern gekauft. Mit viel Innovation und Engagement sowie wichtigen Fähigkeiten wurde die Immobilie durchdacht und einfühlsam umgewandelt und zu einem herausragenden Familienhaus erweitert. Die Umgestaltung hat den Charme und das Erbe des ursprünglichen Gebäudes bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort neben höchstem Luxus eingeführt und so ein Zuhause geschaffen, das den historischen Charakter mit dem zeitgenössischen Wohnen perfekt vereint. . Das quadratische Design verleiht dem Gebäude eine markante Prämie; seine verkauften Feuersteinwände und freiliegenden Balken erinnern an die reiche Geschichte Kents. Drinnen entfaltet sich das Grundstück zu einer Reihe eleganter und wunderschön eingerichteter Räume. Der Umbau wurde mit großer Sorgfalt durchgeführt, wobei die ursprünglichen Merkmale erhalten wurden und geräumige, lichterfüllte Räume geschaffen wurden, die ideal für das moderne Leben sind. Fenster rahmen idyllische ländliche Ausblicke ein, während Fußbodenheizung und hochwertige Oberflächen ein Gefühl von zurückhaltendem Luxus vermitteln. Das Herzstück dieses Hauses ist der geräumige Familien-/Küchenbereich mit seinem individuell gestalteten Design – eine perfekte Mischung aus einladender Wärme; Ein idealer Raum, wenn die Eigentümer Gäste empfangen. Große Türen von diesem Raum öffnen sich auf eine einladende Terrasse und schaffen einen nahtlosen Fluss zwischen Innen- und Außenleben. Das gemütliche Wohnzimmer mit seinem Holzofen führt in den Wintergarten und weiter in den schönen Garten. . Die Besitzer haben ihrem Garten ebenso viel Aufmerksamkeit und Pflege geschenkt wie dem Haus mit seiner Außenküche, zusammen mit atemberaubend gestalteten Gärten, die das Haus umgeben und sowohl Privatsphäre als auch offene Ausblicke auf die umliegende Landschaft bieten. Außerdem bieten die nützlichen Nebengebäude derzeit Platz für Lagerraum, einen Arbeitsraum sowie ein schönes Sommerhaus/Büro. Das Dorf hat ein starkes Gemeinschaftsgefühl mit Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkäufen und Reisen, sei es auf der Straße oder mit der Bahn. Der London Golf Club befindet sich hier und hat die European Open Championship ausgerichtet. Brands Hatch liegt direkt vor der Haustür, und es sind nur wenige Minuten bis zum Bluewater Einzelhandelszentrum. Die Eigentümer kauften diese Immobilie mit der Vision, ihre Geschichte zu ehren und gleichzeitig modernes Leben zu leben, und haben etwas wirklich Besonderes erreicht. Das ehemalige Osthaus steht heute nicht nur als beeindruckendes Familienhaus, sondern auch als Zeugnis für das ländliche Erbe Kents. Eine einzigartige Mischung aus Tradition, Handwerkskunst und zeitgemäßem Komfort in einer so charmanten und bequemen Lage. Eingangshalle Tür mit Verkleidung verkleidet. Fenster zur Seite. LTV-Boden. Schlichte gewölbte Decke. Fußbodenheizung. Tür zum Duschraum mit eigenem Bad. Tür zum Schlafzimmer. Wohnzimmer 6,48 m x 4,32 m (21'3" x 14'2"). Doppelverglaste Fenster hinten und vorne. Balkendecke. LTV-Boden. Freiliegende Stein- und Ziegelwände. Zwei gusseiserne Heizkörper. Eichensims. Holzofen. Eng anliegend 3,3 m x 3,1 m (10'10" x 10'2"). Schlichte Balkendecke. Parkettboden. Ziegelumrahmung des Kamins mit Holzofen. Kühler. Tür zur Treppe. Schiebetür zur Toilette. Tür zum Sonnenraum. Sonnenraum 2,54 m x 2,51 m (8'4" x 8'3"). Holzrahmen, doppelt verglaste Glaspaneele. Fliesenboden. Gewellte Polycarbonat-Decke. Elektrische Funktion Feuer. Französische Türen zum Garten. WC 1,75 m x 0,86 m (5'9" x 2'10"). Fenster zur Seite. Schlichte Decke mit Downlights. LTV-Boden. Wasche das Handbecken im Waschbecken. Niedrigstufige WC. Beheizter Handtuchhalter. Küche/Frühstück/Esszimmer/Familienzimmer 23'3" x 20'5" (7,09m x 6,22m). Doppelverglaste Fenster auf jeder Seite. Stalltür nach hinten. Schlichte Decke mit Downlights. Teilweise gewölbt mit drei Oberlichtern. Amtico-Boden mit Fußbodenheizung. Wand- und Sockeleinheiten mit Granitwerkplatten darüber. Eingebauter Bankett-Sitzbereich. Kamin. Fisher Paykel Kühlschrank/Gefrierschrank. Miele Doppelofen (Kombiofen mit Wärmeschublade). Miele Geschirrspüler. Weinkühlschrank. Zentrale Insel mit Bora-Induktions-Elektroherd mit Sauger und eingebauten Sitzplätzen darunter. Vorratskammer. Aufbewahrungsschränke. Hängende LED-Beleuchtung. Französische Türen zur Terrasse. Jack & Jill Garderobe/en-suite Duschraum 6'7" x 6'5" (2 m x 1,96 m). Von Fenster nach vorne. Schlichte Decke mit Downlights. Fliesenboden. Sitzdusche und Kabine mit Decken- und Handdusche. Geflieste Wände. Beheizter Handtuchhalter. Beheizter Spiegel. Wasche das Handbecken im Waschbecken. Niedrige Toilette, Abstellraum. Elektrische Fußbodenheizung. Tür zum Schlafzimmer. Schlafzimmer 14'11" x 13' (4,55 m x 3,96 m). Doppelverglaste französische Türen an der Seite. Doppelverglaste Fenster seitlich. LTV-Bodenbelag mit Fußbodenheizung. Schlichte gewölbte Decke mit Downlights. Einbauschränke. Tür zum Duschraum mit eigenem Bad. Landing Doppelverglastes Fenster an der Seite. Schlichte Decke. Teppich. Kamin. Lager. Schlafzimmer 12'6" (3,8 m) und erstreckt sich bis zu 15'2" (4,62m) x 11'11" (3,63m). Doppelverglaste Fenster vorne mit Fensterplatz. Doppelverglaste Fenster seitlich. Gewölbte Balkendecke. Teppich. Kühler. Eingebauter Aufbewahrungsschrank. Schrank mit Wasserflasche. Duschraum mit eigenem Bad 1,96 m x 1,5 m (6'5" x 4'11"). Doppelverglaste Fenster seitlich. Gewölbte, schlichte Decke. Vinylboden. Geflieste Wände. Dusche mit Decken- und Handduschansatz sowie Dampfgerät. Wasche das Handbecken im Waschbecken. Niedrigstufige WC. Schlafzimmer: 13'6" x 9'9" (4,11m x 2,97m). Doppelverglaste Fenster vorne und seitlich. Schlichte gewölbte Decke. Teppich. Kühler. Eingebauter Stauraum. Schlafzimmer 9'10" x 6'4" (3m x 1,93m). Doppelverglaste Fenster seitlich. Gewölbte Balkendecke. Teppich. Kühler. Strahlende Wände. Kleiner eingebauter Stauraum über dem Kopf. Badezimmer/Duschraum 10'5" x 6'5" (3,18m x 1,96m). Doppelverglaste Fenster nach hi...