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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Saint-Jean-de-Védas
1.095.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T111425721
/ 111425721
Aktenzeichen:
EDEN-T111425721
Land:
FR
Stadt:
Saint Jean De Vedas
Postleitzahl:
34430
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
254 m²
Größe des Grundstücks:
1.500 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Juvignac | - | 3.489 EUR |
| Lattes | - | 5.986 EUR |
| Castelnau-le-Lez | 5.010 EUR | 5.232 EUR |
| Frontignan | 3.298 EUR | 3.624 EUR |
| Balaruc-les-Bains | - | 5.009 EUR |
| La Grande-Motte | - | 6.219 EUR |
| Sète | 5.084 EUR | 4.632 EUR |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3.333 EUR | - |
| Gignac | 2.825 EUR | - |
| Le Grau-du-Roi | 5.834 EUR | 5.773 EUR |
| Saint-André-de-Sangonis | 2.805 EUR | - |
| Lunel | 2.852 EUR | 3.515 EUR |
| Montagnac | 2.107 EUR | - |
À Saint-Jean-de-Védas, dans un secteur résidentiel recherché à quelques pas de la future ligne 5 du tramway, cette villa d’architecte de 254 m² habitables offre un art de vivre rare : celui du calme absolu, de la lumière et des volumes généreux.
Dès les premières marches, le ton est donné : une architecture fluide, des perspectives dégagées et une véritable sensation d’espace.
L’entrée s’ouvre sur une pièce à vivre de 72 m², pensée pour profiter pleinement de la lumière du sud. De larges baies vitrées encadrent la vue sur la piscine et le jardin, apportant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
La cuisine et le séjour, prolongés par une terrasse de 28 m² à la vue dégagée, invitent à des moments conviviaux et chaleureux. Une arrière-cuisine complète ce bel espace fonctionnel.
Au même niveau, une chambre avec salle d’eau et une superbe suite parentale de 33 m² ouverte sur le jardin composent la partie nuit principale.
En rez-de-jardin, trois suites indépendantes, dont une avec kitchenette, permettent d’accueillir famille, amis ou projet locatif saisonnier.
Le confort est total : chauffage et climatisation par le sol, insert cheminée, panneaux photovoltaïques, garage de 38 m², annexes totalisant 60 m², et plusieurs stationnements.
Le jardin paysager de 1 500 m², ponctué d’essences méditerranéennes, entoure la piscine comme un écrin de verdure.
Ici, tout a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et intimité. Un lieu rare, où la lumière semble dessiner les volumes et où chaque espace invite à la quiétude, à seulement quelques minutes de Montpellier, des plages et des grands axes.
Prix TTC : 1 095 000 € TTC (honoraires TTC à la charge du vendeur)
DPE B / GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Elegance, light, and serenity in the heart of a sought-after neighborhoodIn Saint-Jean-de-Védas, in a sought-after residential area just steps away from the future tram line 5, this architect-designed villa of 254 m² offers a rare lifestyle: one of absolute calm, light, and generous spaces.From the first steps, the tone is set: a fluid architecture, unobstructed perspectives, and a true feeling of space. The entrance opens onto a 72 m² living room, designed to fully enjoy the Southern light. Large bay windows frame the view of the pool and garden, providing a natural continuity between indoors and outdoors. The kitchen and living area, extended by a 28 m² terrace with an unobstructed view, invite convivial and warm moments. A pantry completes this beautiful functional space. On the same level, a bedroom with an ensuite bathroom and a stunning master suite of 33 m² opening onto the garden make up the main night area.On the garden level, three independent suites, one with a kitchenette, allow for hosting family, friends, or seasonal rental projects. Comfort is total: underfloor heating and air conditioning, fireplace insert, photovoltaic panels, a 38 m² garage, annexes totaling 60 m², and several parking spaces.The landscaped garden of 1,500 m², dotted with Mediterranean plants, surrounds the pool like a green cocoon.Here, everything has been designed to combine aesthetics, functionality, and intimacy. A rare place, where the light seems to shape the volumes and where each space invites tranquility, just a few minutes from Montpellier, the beaches, and major roads.Price VAT inclusive: €1,095,000 VAT inclusive (fees VAT included at the seller's expense) Energy performance certificate B / Greenhouse gas emissions A Information on the risks to which this property is exposed is available at georisques.gouv.fr.This description has been automatically translated from French.