265.000 EUR
247.000 EUR
355.000 EUR
272.900 EUR
365.000 EUR
Energy display information on this property: ENERGY class D index 186 and CLIMATE class D index 40. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Guillaume Terrier, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of ORLEANS under number 927445122, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen iad France - Guillaume Terrier vous propose: Rare sur le marché, cet appartement de 108 m², situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, offre une vue unique sur les toits d’Orléans et la majestueuse cathédrale. Un panorama exceptionnel qui confère à ce bien un caractère rare et prestigieux.À proximité directe du centre-ville, vous rejoignez la Loire en moins de 5 minutes à pied, la place du Martroi en 8 minutes et la gare d’Orléans en 12 minutes seulement. Une localisation privilégiée qui conjugue cadre de vie et mobilité.L’entrée avec placards s’ouvre sur un vaste salon-séjour traversant et lumineux de plus de 34 m², agrémenté de rangements intégrés et d’un parquet de qualité. Une cuisine séparée aménagée et équipée de plus de 11 m², trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés complètent l’agencement. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de la vue et du calme de la résidence.Autre atout rare : l’ensemble des accès (appartement, parking, cave et local vélos) se fait de plain-pied, offrant une praticité quotidienne remarquable.La résidence a récemment bénéficié de travaux importants : isolation et étanchéité de la toiture, pierrerie et ravalement, garantissant confort et valorisation du patrimoine.Un appartement unique sur Orléans, alliant élégance, confort et accessibilité, à visiter sans tarder.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Terrace iad France - Guillaume Terrier offers: Rare on the market, this 108 m² apartment, located on the top floor of a secure residence with elevator and caretaker, offers a unique view of the rooftops of Orléans and the majestic cathedral. An exceptional panorama that gives this property a rare and prestigious character.In the direct vicinity of the city centre, you can reach the Loire in less than 5 minutes on foot, the Place du Martroi in 8 minutes and the Orléans train station in just 12 minutes. A privileged location that combines a living environment and mobility.The entrance with cupboards opens onto a large and bright living room of more than 34 m², with built-in storage and quality parquet flooring. A separate fitted and equipped kitchen of more than 11 m², three bedrooms, a bathroom, a shower room and separate toilets complete the layout. Two terraces allow you to take full advantage of the view and the calm of the residence.Another rare asset: all the accesses (apartment, parking, cellar and bicycle room) are on one level, offering remarkable daily practicality.The residence has recently benefited from major work: insulation and waterproofing of the roof, stonework and restoration, guaranteeing comfort and enhancement of the heritage.A unique apartment in Orléans, combining elegance, comfort and accessibility, to visit without delay.This real estate advertisement concerns 4 lots located in a condominium of 198 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: 450€ per month (i.e. 5400 € annually). Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 186 and CLIMATE class D index 40. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Guillaume Terrier, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of ORLEANS under number 927445122, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Terrace