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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Nérac
350.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T109337160
/ 109337160
Aktenzeichen:
EDEN-T109337160
Land:
FR
Stadt:
Nerac
Postleitzahl:
47600
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
175 m²
Größe des Grundstücks:
3.900 m²
Zimmer:
7
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Auf einem umzäunten und bewaldeten Grundstück von 3.900 m² mit Schwimmbad wird es Familien ansprechen, die Platz und Ruhe suchen.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großen, hellen Eingang, der zu einem 38 m² großen Wohn- und Esszimmer führt, perfekt für Familie und Freunde, sowie eine separate Küche von 10 m², die auf eine abgelegene und klimatisierte Veranda von 30 m² hinausgeht, ideal für alle Jahreszeiten.
Diese Ebene verfügt außerdem über vier komfortable Schlafzimmer, darunter ein schönes Schlafzimmer von 17 m², ein Duschzimmer mit WC und ein Badezimmer.
Das kürzlich renovierte Erdgeschoss bietet dank der Umgestaltung des Bodens viele Möglichkeiten: die Mastersuite mit Umkleideraum und Bad, Gästebereich oder sogar eine eigenständige Ecke für Jugendliche.Einige Erfrischungsarbeiten sind zu erwarten, da Sie die Möglichkeit haben, dieses Haus nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen individuell anzupassen.Draußen genießen Sie ein großes, umschlossenes und bewaldetes Land mit einem Schwimmbad, alles in einer ruhigen Umgebung und dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten. Zu Fuß haben Sie direkten Zugang zum Grünweg, ideal für Radtouren oder Spaziergänge. Es sei darauf hingewiesen, dass es auch möglich ist, zusätzlich ein 1.200 m² großes Gebäude mit zusätzlichem 6.000 m² Land zu erwerben, was viele Möglichkeiten für ein berufliches oder persönliches Projekt bietet.Ein seltenes Haus auf dem Markt, das Platz, Komfort und eine privilegierte Lage bietet.
Kontaktieren Sie mich jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren.Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse D Index 178 und CLIMATE Klasse D Index 38. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Aniko DUFFIET verfasst, unabhängiger Immobilienmaklerin (ohne Beteiligungsmittel), Handelsvertreterin der SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von AGEN unter der Nummer 802915165, Inhaberin der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen des Unternehmens I@D France SAS. Mehr anzeigen Weniger anzeigen iad Frankreich - Aniko DUFFIET bietet: Großes Familienhaus mit Schwimmbad – 180 m² auf 3.900 m² bewaldetem GeländeNur einen Steinwurf vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt bietet dieses große Familienhaus mit 180 m² Wohnfläche ein ideales Wohnumfeld, das großzügige Volumen, Komfort und grüne Umgebung vereint.
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Diese Ebene verfügt außerdem über vier komfortable Schlafzimmer, darunter ein schönes Schlafzimmer von 17 m², ein Duschzimmer mit WC und ein Badezimmer.
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Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 900 m² avec piscine, elle séduira les familles en quête d’espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée lumineuse qui mène à un salon-salle à manger de 38 m², parfait pour accueillir famille et amis, ainsi qu’à une cuisine séparée de 10 m² s’ouvrant sur une véranda isolée et climatisée de 30 m², idéale en toute saison.
Ce niveau comprend également quatre chambres confortables, dont une belle chambre de 17 m², une salle de douche avec WC et une salle de bain.
L’étage, récemment rénové, offre de nombreuses possibilités grâce à l’aménagement des combles : suite parentale avec dressing et salle de bain, espace invités ou encore coin indépendant pour un adolescent.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.En extérieur, vous profiterez d’un grand terrain clos et arboré, agrémenté d’une piscine, le tout dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. À pied, vous accédez directement à la voie verte, idéale pour les balades à vélo ou à pied. À noter qu’il est également possible d’acquérir, en complément, un bâtiment de 1 200 m² avec 6 000 m² de terrain supplémentaires, offrant de nombreuses perspectives pour un projet professionnel ou personnel.Une maison rare sur le marché, offrant espace, confort et emplacement privilégié.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Aniko DUFFIET biedt: Groot familiehuis met zwembad – 180 m² op 3.900 m² bebost landOp een steenworp afstand van het stadscentrum en alle voorzieningen biedt deze grote eengezinswoning van 180 m² woonoppervlak een ideale leefomgeving, waarbij royale volumes, comfort en groene omgeving worden gecombineerd.
Gebouwd op een omheind en bebost perceel van 3.900 m² met zwembad, zal het aantrekkelijk zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust.
Op de begane grond ontdekt u een grote lichte entree die leidt naar een woon-eetkamer van 38 m², perfect voor het ontvangen van familie en vrienden, evenals een aparte keuken van 10 m² die uitkomt op een beschutte en geklimatiseerde veranda van 30 m², ideaal voor alle seizoenen.
Dit niveau heeft ook vier comfortabele slaapkamers, waaronder een mooie slaapkamer van 17 m², een doucheruimte met toilet en een badkamer.
De eerste verdieping, onlangs gerenoveerd, biedt vele mogelijkheden dankzij de verbouwing van de zolder: master suite met kleedkamer en badkamer, gastenverblijf of zelfs een onafhankelijke hoek voor een tiener.Er is enige verfrissing te verwachten, die u de mogelijkheid biedt om dit huis aan te passen aan uw smaak en behoeften.Buiten kunt u genieten van een groot omheind en bebost land, met een zwembad, allemaal in een rustige omgeving en toch dicht bij voorzieningen. Te voet heeft u direct toegang tot de groene weg, ideaal voor fietstochten of wandelingen. Opgemerkt moet worden dat het ook mogelijk is om daarnaast een gebouw van 1.200 m² te verwerven met nog eens 6.000 m² grond, wat veel perspectieven biedt voor een professioneel of persoonlijk project.Een zeldzaam huis op de markt, dat ruimte, comfort en een bevoorrechte locatie biedt.
Neem nu contact met me op om een bezichtiging te regelen.Bemiddelingskosten ten laste van de verkoper.
Energieweergave informatie over deze woning: ENERGIEKLASSE D-index 178 en KLIMAAT-klasse D-index 38. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, met inbegrip van de wettelijke verplichting om de borstel te zuiveren, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Aniko DUFFIET, onafhankelijke makelaar (zonder tegoeden), handelsagent van de SAS I@D France ingeschreven bij de RSAC van AGEN onder nummer 802915165, houder van de prospectiekaart voor onroerend goed namens het bedrijf I@D France SAS. iad France - Aniko DUFFIET offers: Large family house with swimming pool – 180 m² on 3,900 m² of wooded landA stone's throw from the city center and all amenities, this large family house of 180 m² of living space offers an ideal living environment, combining generous volumes, comfort and green environment.
Built on an enclosed and wooded plot of 3,900 m² with swimming pool, it will appeal to families looking for space and tranquility.
On the ground floor, you will discover a large bright entrance that leads to a 38 m² living-dining room, perfect for hosting family and friends, as well as a separate kitchen of 10 m² opening onto a secluded and air-conditioned veranda of 30 m², ideal for all seasons.
This level also has four comfortable bedrooms, including a beautiful bedroom of 17 m², a shower room with WC and a bathroom.
The first floor, recently renovated, offers many possibilities thanks to the conversion of the attic: master suite with dressing room and bathroom, guest area or even an independent corner for a teenager.Some refreshment work is to be expected, offering you the opportunity to customize this house according to your tastes and needs.Outside, you will enjoy a large enclosed and wooded land, with a swimming pool, all in a quiet environment while remaining close to amenities. On foot, you can directly access the greenway, ideal for bike rides or walks. It should be noted that it is also possible to acquire, in addition, a 1,200 m² building with an additional 6,000 m² of land, offering many prospects for a professional or personal project.A rare house on the market, offering space, comfort and privileged location.
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Energy display information on this property: ENERGY class D index 178 and CLIMATE class D index 38. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Aniko DUFFIET, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of AGEN under number 802915165, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.