358.000 EUR
315.000 EUR
69 m²
319.000 EUR
2 Ba
59 m²
Energy display information on this property: ENERGY class C index 142 and CLIMATE class A index 4. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Céline Devoto-Marcellin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of AIX EN PROVENCE under the number 507695484, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. Mehr anzeigen Weniger anzeigen iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose: Charmante maison mitoyenne avec jardinet – Lotissement calme à Luynes, Aix‑en‑ProvenceSituée dans un lotissement sécurisé à Luynes, cette agréable maison mitoyenne de 3 pièces, exposée plein sud, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière donnant sur le jardinet, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte à moderniser selon vos goûts.L’étage accueille une chambre principale ainsi qu’une deuxième pièce pouvant faire office de chambre d’enfant, de bureau ou d’espace invité, une salle de bains et des toilettes indépendantes.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, parfaite pour les repas d’été, d’un jardinet intime, facile à entretenir, et d’une place de stationnement privative.Le lotissement est fermé par un portail sécurisé avec digicode et interphone, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien.Environnement & accessibilité : Installée dans le quartier prisé de Luynes, au sud d’Aix-en-Provence, la maison bénéficie d’un cadre de vie paisible et parfaitement desservi. À proximité immédiate des écoles, commerces et des lignes de bus 11, 14, 161, L051, elle permet aussi de rejoindre le centre-ville d’Aix en moins de 15 minutes via la ligne 190. Les autoroutes A51 et A8, à deux pas, facilitent les déplacements vers Marseille, le Pays d’Aix ou la Côte d’Azur.Vous souhaitez visiter ou en savoir plus ? Contactez-moi !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Céline Devoto-Marcellin offers: Charming semi-detached house with small garden – Quiet subdivision in Luynes, Aix-en-ProvenceLocated in a secure development in Luynes, this pleasant 3-room semi-detached house, facing south, offers a peaceful and functional living environment, ideal for a first purchase, a second home or a rental investment.On the ground floor, you will discover a living room bathed in light overlooking the small garden, a convivial dining room, as well as a semi-open kitchen to modernize according to your tastes.The first floor hosts a master bedroom as well as a second room that can be used as a child's bedroom, office or guest area, a bathroom and a separate toilet.Outside, you will enjoy a covered terrace, perfect for summer meals, an intimate garden, easy to maintain, and a private parking space.The development is closed by a secure gate with digicode and intercom, guaranteeing tranquility and serenity on a daily basis.Environment & accessibility: Located in the popular district of Luynes, south of Aix-en-Provence, the house benefits from a peaceful and perfectly served living environment. In the immediate vicinity of schools, shops and bus lines 11, 14, 161, L051, it also allows you to reach the city center of Aix in less than 15 minutes via line 190. The A51 and A8 motorways, just a stone's throw away, make it easy to get around to Marseille, the Pays d'Aix or the Côte d'Azur.Would you like to visit or learn more? Contact!This real estate advertisement concerns 2 lots located in a condominium of 42 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: €94 per month (i.e. €1128 annually). Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class C index 142 and CLIMATE class A index 4. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Céline Devoto-Marcellin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of AIX EN PROVENCE under the number 507695484, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.