630.000 EUR
5 Z
340 m²
Mehr anzeigen Weniger anzeigen EXKLUZIVNÍ NEMOVITOST! Vzácná příležitost vlastnit prostorný a elegantní dům se samostatným bytem pro hosty, který se nachází v prestižní oblasti Korakies, pouhých 7 km od pulzujícího centra Chanie a jen 4 km od moře. Korakies, známý svou klidnou atmosférou, luxusními vilami a blízkostí nejlépe hodnocených soukromých škol, je jednou z nejžádanějších rezidenčních oblastí Chanie - klidná čtvrť na svahu, která nabízí soukromí, přírodní krásy a snadný přístup ke všemu. Tato promyšleně navržená nemovitost, postavená v roce 2008 na pozemku o rozloze 487,1 m², nabízí celkovou obytnou plochu 275,76 m², která spojuje funkčnost, pohodlí a nadčasový styl. Hlavní dům vás přivítá světlým, vzdušným obývacím prostorem, velkým jídelním koutem a plně vybavenou kuchyní - ideální pro každodenní život i zábavu. Disponuje dvěma prostornými hlavními ložnicemi, velkou koupelnou, WC pro hosty a další místností, která může sloužit jako třetí ložnice nebo domácí kancelář. Nezávislé topení s radiátory a dvě klimatizační jednotky zajišťují komfort po celý rok. Ve spodním patře najdete 80,61 m² praktického prostoru včetně garáže, kotelny a skladovacího prostoru – ideální pro rodiny nebo kohokoli, kdo oceňuje funkčnost a pořádek. Odděleně od hlavní budovy je okouzlující, zcela nezávislý apartmán pro hosty. Je ideální pro hostování návštěvníků nebo generování příjmů z pronájmu, zahrnuje útulný obývací prostor s otevřenou kuchyní, jednu ložnici, malou další místnost a koupelnu se sprchovým koutem a pračkou. Byt je již předinstalován pro autonomní vytápění. Další přidanou hodnotou je vysoce účinný fotovoltaický systém instalovaný na střeše, který ročně generuje elektřinu v hodnotě přibližně 5 000 € - vzácná a pokroková funkce, díky které je tento dům nejen krásný, ale také energeticky chytrý a udržitelný. Ať už hledáte stylové trvalé bydliště, víceúčelový dům s potenciálem příjmu nebo klidné útočiště jen pár minut od Chanie a moře, tato výjimečná nemovitost v Korakies nabízí skutečně vše - pohodlí, eleganci a zvýšenou kvalitu života.
EXCLUSIEF EIGENDOM! Een zeldzame kans om een ruim en elegant huis te bezitten met een apart gastenverblijf, gelegen in de prestigieuze wijk Korakies, op slechts 7 km van het bruisende centrum van Chania en op slechts 4 km van de zee. Korakies staat bekend om zijn vredige sfeer, luxe villa's en de nabijheid van best beoordeelde privéscholen en is een van de meest gewilde woonwijken van Chania - een serene wijk op een heuvel die privacy, natuurlijke schoonheid en moeiteloze toegang tot alles biedt. Gebouwd in 2008 op een perceel van 487,1 m², biedt deze zorgvuldig ontworpen woning een totale woonoppervlakte van 275,76 m², een combinatie van functionaliteit, comfort en tijdloze stijl. Het hoofdgebouw verwelkomt u met een lichte, luchtige leefruimte, een grote eethoek en een volledig uitgeruste keuken - perfect voor zowel het dagelijks leven als entertainment. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een grote badkamer, een gastentoilet en een extra kamer die kan dienen als derde slaapkamer of kantoor aan huis. Onafhankelijke verwarming met radiatoren en twee airconditioningunits zorgen het hele jaar door voor comfort. Op het lagere niveau vindt u 80,61 m² praktische ruimte, waaronder een garage, stookruimte en opslagruimte - ideaal voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan functionaliteit en orde. Los van het hoofdgebouw is een charmant, volledig onafhankelijk gastenverblijf. Het is perfect voor het ontvangen van bezoekers of het genereren van huurinkomsten en omvat een gezellige woonkamer met een open keuken, een slaapkamer, een kleine extra kamer en een badkamer met een douche en wasmachineruimte. Het appartement is al voorgeïnstalleerd voor autonome verwarming. Verdere waarde toevoegen is het zeer efficiënte fotovoltaïsche systeem dat op het dak is geïnstalleerd en dat ongeveer € 5.000 aan elektriciteit per jaar opwekt - een zeldzame en vooruitstrevende functie die dit huis niet alleen mooi, maar ook energie-slim en duurzaam maakt. Of u nu op zoek bent naar een stijlvolle permanente woning, een huis voor twee doeleinden met inkomenspotentieel of een rustig toevluchtsoord op slechts enkele minuten van Chania en de zee, dit uitzonderlijke pand in Korakies biedt echt alles - comfort, elegantie en een verhoogde kwaliteit van leven.
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО! Редкая возможность стать владельцем просторного и элегантного дома с отдельной гостевой квартирой, расположенной в престижном районе Коракиес, всего в 7 км от оживленного центра Ханьи и всего в 4 км от моря. Известный своей спокойной атмосферой, роскошными виллами и близостью к высококлассным частным школам, Коракис является одним из самых желанных жилых районов Ханьи — безмятежным районом на склоне холма, который предлагает уединение, природную красоту и легкий доступ ко всему. Построенный в 2008 году на участке площадью 487,1 м², этот тщательно спроектированный дом имеет общую жилую площадь 275,76 м², сочетая в себе функциональность, комфорт и неподвластный времени стиль. Главный дом встречает вас светлым, просторным жилым пространством, большой обеденной зоной и полностью оборудованной кухней — идеально подходит как для повседневной жизни, так и для развлечений. К услугам гостей две просторные главные спальни, большая ванная комната, гостевой туалет и дополнительная комната, которая может служить третьей спальней или домашним офисом. Автономное отопление с радиаторами и два кондиционера обеспечивают комфорт в течение всего года. На нижнем уровне вы найдете 80,61 м² практичного пространства, включая гараж, котельную и кладовую, что идеально подходит для семей или тех, кто ценит функциональность и порядок. Отдельно от главного дома находится очаровательная, полностью независимая гостевая квартира. Идеально подходит для приема гостей или получения дохода от аренды, включает в себя уютную гостиную с кухней открытой планировки, одну спальню, небольшую дополнительную комнату и ванную комнату с душевой кабиной и местом для стиральной машины. В квартире уже предустановлено автономное отопление. Еще одной ценностью является высокоэффективная фотоэлектрическая система, установленная на крыше, которая вырабатывает около 5000 евро электроэнергии в год — редкая и дальновидная особенность, которая делает этот дом не только красивым, но и энергоэффективным и экологичным. Независимо от того, ищете ли вы стильное постоянное место жительства, дом двойного назначения с потенциалом дохода или спокойное уединение всего в нескольких минутах от Ханьи и моря, эта исключительная недвижимость в Коракис действительно предлагает все - комфорт, элегантность и высокое качество жизни.
EXCLUSIVΕ PROPERTY! A rare opportunity to own a spacious and elegant home with a separate guest apartment, located in the prestigious area of Korakies, just 7 km from the vibrant center of Chania and only 4 km from the sea. Known for its peaceful atmosphere, luxurious villas, and proximity to top-rated private schools, Korakies is one of Chania’s most desirable residential areas — a serene hillside neighborhood that offers privacy, natural beauty, and effortless access to everything. Built in 2008 on a 487.1 m² plot, this thoughtfully designed property offers a total living area of 275.76 m², blending functionality, comfort, and timeless style. The main house welcomes you with a bright, airy living space, a large dining area, and a fully equipped kitchen — perfect for both everyday life and entertaining. It features two spacious master bedrooms, a large bathroom, a guest WC, and an additional room that can serve as a third bedroom or a home office. Independent heating with radiators and two air conditioning units ensure comfort throughout the year. On the lower level, you'll find 80.61 m² of practical space including a garage, boiler room, and storage area — ideal for families or anyone who values functionality and order. Separate from the main house is a charming, fully independent guest apartment. Perfect for hosting visitors or generating rental income, it includes a cozy living area with an open-plan kitchen, one bedroom, a small additional room, and a bathroom with a shower and washing machine space. The apartment is already pre-installed for autonomous heating. Adding further value is the high-efficiency photovoltaic system installed on the roof, generating approximately €5,000 worth of electricity per year — a rare and forward-thinking feature that makes this home not only beautiful, but also energy-smart and sustainable. Whether you're searching for a stylish permanent residence, a dual-purpose home with income potential, or a peaceful retreat just minutes from Chania and the sea, this exceptional property in Korakies truly offers it all — comfort, elegance, and an elevated quality of life.
ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ! Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ευρύχωρο και κομψό σπίτι με ξεχωριστό ξενώνα, που βρίσκεται στην αριστοκρατική περιοχή των Κορακιών, μόλις 7 χιλιόμετρα από το ζωντανό κέντρο των Χανίων και μόλις 4 χιλιόμετρα από τη θάλασσα. Γνωστές για την γαλήνια ατμόσφαιρα, τις πολυτελείς βίλες και την εγγύτητά τους σε κορυφαία ιδιωτικά σχολεία, οι Κορακιές είναι μια από τις πιο επιθυμητές κατοικημένες περιοχές των Χανίων - μια γαλήνια γειτονιά στην πλαγιά ενός λόφου που προσφέρει ιδιωτικότητα, φυσική ομορφιά και εύκολη πρόσβαση σε όλα. Χτισμένο το 2008 σε οικόπεδο 487,1μ², αυτό το προσεκτικά σχεδιασμένο ακίνητο προσφέρει συνολικό εμβαδόν 275,76μ², συνδυάζοντας λειτουργικότητα, άνεση και διαχρονικό στυλ. Το κυρίως σπίτι σας καλωσορίζει με ένα φωτεινό, ευάερο σαλόνι, μια μεγάλη τραπεζαρία και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα - ιδανική τόσο για καθημερινή ζωή όσο και για διασκέδαση. Διαθέτει δύο ευρύχωρα master υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο μπάνιο, ένα WC επισκεπτών και ένα επιπλέον δωμάτιο που μπορεί να χρησιμεύσει ως τρίτο υπνοδωμάτιο ή γραφείο στο σπίτι. Αυτόνομη θέρμανση με καλοριφέρ και δύο μονάδες κλιματισμού εξασφαλίζουν άνεση όλο το χρόνο. Στο χαμηλότερο επίπεδο, θα βρείτε 80,61 m² πρακτικού χώρου που περιλαμβάνει γκαράζ, λεβητοστάσιο και αποθηκευτικό χώρο - ιδανικό για οικογένειες ή οποιονδήποτε εκτιμά τη λειτουργικότητα και την τάξη. Ξεχωριστό από το κυρίως σπίτι είναι ένα γοητευτικό, πλήρως ανεξάρτητο διαμέρισμα επισκεπτών. Ιδανικό για τη φιλοξενία επισκεπτών ή τη δημιουργία εισοδήματος από ενοίκια, περιλαμβάνει ένα άνετο σαλόνι με κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μικρό επιπλέον δωμάτιο και ένα μπάνιο με ντους και χώρο πλυντηρίου. Το διαμέρισμα είναι ήδη προεγκατεστημένο για αυτόνομη θέρμανση. Προσθέτοντας περαιτέρω αξία είναι το φωτοβολταϊκό σύστημα υψηλής απόδοσης που είναι εγκατεστημένο στη στέγη, παράγοντας ηλεκτρική ενέργεια αξίας περίπου 5.000 ευρώ ετησίως - ένα σπάνιο και πρωτοποριακό χαρακτηριστικό που καθιστά αυτό το σπίτι όχι μόνο όμορφο, αλλά και ενεργειακά έξυπνο και βιώσιμο. Είτε ψάχνετε για μια κομψή μόνιμη κατοικία, ένα σπίτι διπλής χρήσης με δυνατότητες εισοδήματος ή ένα ήσυχο καταφύγιο μόλις λίγα λεπτά από τα Χανιά και τη θάλασσα, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο στις Κορακιές προσφέρει πραγματικά όλα - άνεση, κομψότητα και υψηλή ποιότητα ζωής.
PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE ! Une opportunité rare de posséder une maison spacieuse et élégante avec un appartement d’invités séparé, situé dans le prestigieux quartier de Korakies, à seulement 7 km du centre animé de La Canée et à seulement 4 km de la mer. Connu pour son atmosphère paisible, ses villas luxueuses et sa proximité avec les écoles privées les mieux notées, Korakies est l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de La Canée - un quartier serein à flanc de colline qui offre intimité, beauté naturelle et accès sans effort à tout. Construite en 2008 sur un terrain de 487,1 m², cette propriété soigneusement conçue offre une surface habitable totale de 275,76 m², alliant fonctionnalité, confort et style intemporel. La maison principale vous accueille avec un espace de vie lumineux et aéré, une grande salle à manger et une cuisine entièrement équipée, parfaite pour la vie quotidienne et pour se divertir. Il dispose de deux chambres principales spacieuses, d’une grande salle de bains, d’un WC invités et d’une pièce supplémentaire pouvant servir de troisième chambre ou de bureau à domicile. Un chauffage indépendant avec radiateurs et deux unités de climatisation assurent le confort tout au long de l’année. Au niveau inférieur, vous trouverez 80,61 m² d’espace pratique comprenant un garage, une chaufferie et un espace de stockage - idéal pour les familles ou tous ceux qui apprécient la fonctionnalité et l’ordre. Séparé de la maison principale se trouve un charmant appartement d’hôtes entièrement indépendant. Parfait pour recevoir des visiteurs ou générer des revenus locatifs, il comprend un espace de vie confortable avec une cuisine américaine, une chambre, une petite pièce supplémentaire et une salle de bain avec douche et espace machine à laver. L’appartement est déjà préinstallé pour le chauffage autonome. Le système photovoltaïque à haut rendement installé sur le toit, générant environ 5 000 € d’électricité par an, une caractéristique rare et avant-gardiste qui rend cette maison non seulement belle, mais aussi économe en énergie et durable. Que vous soyez à la recherche d’une résidence permanente élégante, d’une maison à double usage avec un potentiel de revenu ou d’une retraite paisible à quelques minutes de La Canée et de la mer, cette propriété exceptionnelle à Korakies offre vraiment tout : confort, élégance et une qualité de vie élevée.
EXKLUSIV EGENDOM! Ett sällsynt tillfälle att äga ett rymligt och elegant hem med en separat gästlägenhet, beläget i det prestigefyllda området Korakies, bara 7 km från Chanias livliga centrum och bara 4 km från havet. Korakies är känt för sin fridfulla atmosfär, lyxiga villor och närhet till topprankade privatskolor och är ett av Chanias mest eftertraktade bostadsområden - ett lugnt område på en sluttning som erbjuder avskildhet, naturlig skönhet och enkel tillgång till allt. Denna genomtänkta fastighet byggdes 2008 på en 487,1 m² stor tomt och erbjuder en total boyta på 275,76 m², som blandar funktionalitet, komfort och tidlös stil. Huvudbyggnaden välkomnar dig med ett ljust, luftigt vardagsrum, en stor matplats och ett fullt utrustat kök - perfekt för både vardag och underhållning. Den har två rymliga sovrum, ett stort badrum, en gästtoalett och ett extra rum som kan fungera som ett tredje sovrum eller ett hemmakontor. Oberoende uppvärmning med radiatorer och två luftkonditioneringsenheter garanterar komfort under hela året. På nedre plan hittar du 80,61 m² praktiskt utrymme, inklusive ett garage, pannrum och förråd – perfekt för familjer eller alla som värdesätter funktionalitet och ordning. Separat från huvudbyggnaden finns en charmig, helt oberoende gästlägenhet. Perfekt för att ta emot besökare eller generera hyresintäkter, den innehåller ett mysigt vardagsrum med ett kök i öppen planlösning, ett sovrum, ett litet extra rum och ett badrum med dusch och tvättmaskin. Lägenheten är redan förinstallerad för autonom uppvärmning. Ytterligare värde tillförs av det högeffektiva solcellssystemet som är installerat på taket och som genererar el till ett värde av cirka 5 000 euro per år – en sällsynt och framåtblickande funktion som gör detta hem inte bara vackert, utan också energismart och hållbart. Oavsett om du letar efter en elegant permanent bostad, ett hem med dubbla användningsområden med inkomstpotential eller en fridfull tillflyktsort bara några minuter från Chania och havet, erbjuder denna exceptionella fastighet i Korakies verkligen allt - komfort, elegans och en förhöjd livskvalitet.
PROPRIEDADE EXCLUSIVA! Uma rara oportunidade de possuir uma casa espaçosa e elegante com um apartamento de hóspedes separado, localizado na prestigiada área de Korakies, a apenas 7 km do vibrante centro de Chania e a apenas 4 km do mar. Conhecida por sua atmosfera pacífica, vilas luxuosas e proximidade com escolas particulares de primeira linha, Korakies é uma das áreas residenciais mais desejáveis de Chania – um bairro sereno na encosta que oferece privacidade, beleza natural e acesso sem esforço a tudo. Construída em 2008 em um terreno de 487,1 m², esta propriedade cuidadosamente projetada oferece uma área total de 275,76 m², combinando funcionalidade, conforto e estilo atemporal. A casa principal recebe você com uma área de estar iluminada e arejada, uma grande área de jantar e uma cozinha totalmente equipada - perfeita para a vida cotidiana e entretenimento. Possui dois quartos principais espaçosos, um banheiro grande, um banheiro de hóspedes e um quarto adicional que pode servir como um terceiro quarto ou um escritório em casa. Aquecimento independente com radiadores e dois aparelhos de ar condicionado garantem conforto durante todo o ano. No nível inferior, você encontrará 80,61 m² de espaço prático, incluindo garagem, sala de caldeiras e área de armazenamento - ideal para famílias ou qualquer pessoa que valorize funcionalidade e ordem. Separado da casa principal está um charmoso apartamento de hóspedes totalmente independente. Perfeito para receber visitantes ou gerar renda de aluguel, inclui uma área de estar aconchegante com cozinha em plano aberto, um quarto, um pequeno quarto adicional e um banheiro com chuveiro e máquina de lavar. O apartamento já está pré-instalado para aquecimento autónomo. Agregando mais valor é o sistema fotovoltaico de alta eficiência instalado no telhado, gerando aproximadamente € 5.000 em eletricidade por ano - um recurso raro e inovador que torna esta casa não apenas bonita, mas também inteligente em termos de energia e sustentável. Esteja você procurando uma residência permanente elegante, uma casa de dupla finalidade com potencial de renda ou um retiro tranquilo a poucos minutos de Chania e do mar, esta propriedade excepcional em Korakies realmente oferece tudo - conforto, elegância e uma elevada qualidade de vida.
EXKLUSIVES EIGENTUM! Eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges und elegantes Haus mit separater Gästewohnung zu besitzen, das sich in der prestigeträchtigen Gegend von Korakies befindet, nur 7 km vom pulsierenden Zentrum von Chania und nur 4 km vom Meer entfernt. Korakies ist bekannt für seine friedliche Atmosphäre, seine luxuriösen Villen und die Nähe zu erstklassigen Privatschulen und ist eine der begehrtesten Wohngegenden von Chania - ein ruhiges Hangviertel, das Privatsphäre, natürliche Schönheit und mühelosen Zugang zu allem bietet. Dieses durchdacht gestaltete Anwesen wurde 2008 auf einem 487,1 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von 275,76 m² und vereint Funktionalität, Komfort und zeitlosen Stil. Das Haupthaus empfängt Sie mit einem hellen, luftigen Wohnbereich, einem großen Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche - perfekt für den Alltag und die Unterhaltung. Es verfügt über zwei geräumige Hauptschlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC und einen zusätzlichen Raum, der als drittes Schlafzimmer oder Homeoffice dienen kann. Eine unabhängige Heizung mit Heizkörpern und zwei Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Auf der unteren Ebene finden Sie 80,61 m² praktischen Raum mit Garage, Heizraum und Abstellraum – ideal für Familien oder alle, die Wert auf Funktionalität und Ordnung legen. Getrennt vom Haupthaus befindet sich ein charmantes, völlig unabhängiges Gästeapartment. Es eignet sich perfekt für die Beherbergung von Besuchern oder die Generierung von Mieteinnahmen und umfasst einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen kleinen zusätzlichen Raum und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Die Wohnung ist bereits für eine autonome Heizung vorinstalliert. Einen weiteren Mehrwert bietet die auf dem Dach installierte hocheffiziente Photovoltaikanlage, die jährlich Strom im Wert von rund 5.000 Euro erzeugt – ein seltenes und zukunftsweisendes Merkmal, das dieses Haus nicht nur schön, sondern auch energieeffizient und nachhaltig macht. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem stilvollen dauerhaften Wohnsitz, einem Doppelzweckhaus mit Einkommenspotenzial oder einem ruhigen Rückzugsort nur wenige Minuten von Chania und dem Meer entfernt sind, diese außergewöhnliche Immobilie in Korakies bietet wirklich alles - Komfort, Eleganz und eine erhöhte Lebensqualität.
ЕКСКЛУЗИВНО ИМУЩЕСТВО! Рядка възможност да притежавате просторен и елегантен дом с самостоятелен апартамент за гости, разположен в престижния район Коракиес, само на 7 км от оживения център на Ханя и само на 4 км от морето. Известен със своята спокойна атмосфера, луксозни вили и близост до най-високо оценени частни училища, Коракиес е един от най-желаните жилищни райони на Ханя - спокоен квартал на хълм, който предлага уединение, естествена красота и лесен достъп до всичко. Построен през 2008 г. на парцел от 487,1 m², този внимателно проектиран имот предлага обща жилищна площ от 275,76 m², съчетаваща функционалност, комфорт и вечен стил. Основната къща ви посреща със светло, просторно жилищно пространство, голяма трапезария и напълно оборудвана кухня - идеална както за ежедневието, така и за забавление. Разполага с две просторни родителски спални, голяма баня, тоалетна за гости и допълнителна стая, която може да служи като трета спалня или домашен офис. Самостоятелното отопление с радиатори и два климатика осигуряват комфорт през цялата година. На долното ниво ще намерите 80,61 m² практично пространство, включително гараж, котелно помещение и складово помещение - идеално за семейства или всеки, който цени функционалността и реда. Отделно от основната къща е очарователен, напълно независим апартамент за гости. Перфектен за настаняване на посетители или генериране на приходи от наем, той включва уютна всекидневна с кухня с отворен план, една спалня, малка допълнителна стая и баня с душ и пералня. Апартаментът вече е предварително инсталиран за автономно отопление. Допълнителна стойност е високоефективната фотоволтаична система, инсталирана на покрива, генерираща електричество на стойност приблизително 5000 евро годишно - рядка и далновидна характеристика, която прави този дом не само красив, но и енергийно интелигентен и устойчив. Независимо дали търсите стилно постоянно жилище, дом с двойно предназначение с потенциал за доходи или спокойно убежище само на минути от Ханя и морето, този изключителен имот в Коракиес наистина предлага всичко - комфорт, елегантност и повишено качество на живот.
¡PROPIEDAD EXCLUSIVΕ! Una rara oportunidad de poseer una casa espaciosa y elegante con un apartamento de invitados separado, ubicado en la prestigiosa zona de Korakies, a solo 7 km del vibrante centro de Chania y a solo 4 km del mar. Conocida por su ambiente tranquilo, lujosas villas y proximidad a escuelas privadas de primera categoría, Korakies es una de las áreas residenciales más deseables de Chania: un sereno vecindario en la ladera que ofrece privacidad, belleza natural y acceso sin esfuerzo a todo. Construida en 2008 en una parcela de 487,1 m², esta propiedad cuidadosamente diseñada ofrece una superficie habitable total de 275,76 m², combinando funcionalidad, comodidad y estilo atemporal. La casa principal le da la bienvenida con una sala de estar amplia y luminosa, un gran comedor y una cocina totalmente equipada, perfecta tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Cuenta con dos amplios dormitorios principales, un baño grande, un aseo de invitados y una habitación adicional que puede servir como un tercer dormitorio o una oficina en casa. La calefacción independiente con radiadores y dos unidades de aire acondicionado garantizan el confort durante todo el año. En el nivel inferior, encontrará 80,61 m² de espacio práctico que incluye un garaje, sala de calderas y área de almacenamiento, ideal para familias o cualquier persona que valore la funcionalidad y el orden. Separado de la casa principal hay un encantador apartamento de invitados totalmente independiente. Perfecto para recibir visitantes o generar ingresos por alquiler, incluye una acogedora sala de estar con cocina abierta, un dormitorio, una pequeña habitación adicional y un baño con ducha y lavadora. El apartamento ya está preinstalado para calefacción autónoma. Un valor adicional es el sistema fotovoltaico de alta eficiencia instalado en el techo, que genera aproximadamente 5.000 € de electricidad al año, una característica rara y con visión de futuro que hace que esta casa no solo sea hermosa, sino también energéticamente inteligente y sostenible. Ya sea que esté buscando una elegante residencia permanente, una casa de doble propósito con potencial de ingresos o un retiro tranquilo a solo minutos de Chania y el mar, esta propiedad excepcional en Korakies realmente lo ofrece todo: comodidad, elegancia y una calidad de vida elevada.
EKSKLUZYWNA WŁASNOŚĆ! Rzadka okazja do posiadania przestronnego i eleganckiego domu z oddzielnym apartamentem gościnnym, położonego w prestiżowej dzielnicy Korakies, zaledwie 7 km od tętniącego życiem centrum Chanii i zaledwie 4 km od morza. Znana ze spokojnej atmosfery, luksusowych willi i bliskości najwyżej ocenianych szkół prywatnych, Korakies jest jedną z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkalnych w Chanii - spokojną dzielnicą na zboczu wzgórza, która oferuje prywatność, naturalne piękno i łatwy dostęp do wszystkiego. Zbudowana w 2008 roku na działce o powierzchni 487,1 m², ta starannie zaprojektowana nieruchomość oferuje łączną powierzchnię mieszkalną 275,76 m², łącząc funkcjonalność, wygodę i ponadczasowy styl. Główny dom wita Cię jasną, przestronną przestrzenią dzienną, dużą jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnią - idealną zarówno do codziennego życia, jak i rozrywki. Posiada dwie przestronne sypialnie główne, dużą łazienkę, WC dla gości oraz dodatkowy pokój, który może służyć jako trzecia sypialnia lub domowe biuro. Niezależne ogrzewanie grzejnikami i dwie klimatyzatory zapewniają komfort przez cały rok. Na niższym poziomie znajduje się 80,61 m² praktycznej przestrzeni, w tym garaż, kotłownia i schowek — idealne dla rodzin lub każdego, kto ceni sobie funkcjonalność i porządek. Oddzielony od głównego domu jest uroczy, w pełni niezależny apartament gościnny. Idealny do przyjmowania gości lub generowania dochodów z wynajmu, obejmuje przytulną część dzienną z otwartą kuchnią, jedną sypialnię, mały dodatkowy pokój oraz łazienkę z prysznicem i pralką. Mieszkanie jest już wstępnie zainstalowane do autonomicznego ogrzewania. Dodatkową wartością jest wysokowydajny system fotowoltaiczny zainstalowany na dachu, który generuje energię elektryczną o wartości około 5 000 euro rocznie – rzadka i przyszłościowa cecha, która sprawia, że ten dom jest nie tylko piękny, ale także inteligentny energetycznie i zrównoważony. Niezależnie od tego, czy szukasz stylowego miejsca zamieszkania na stałe, domu o podwójnym przeznaczeniu z potencjałem dochodu, czy spokojnego miejsca na wypoczynek zaledwie kilka minut od Chanii i morza, ta wyjątkowa nieruchomość w Korakies naprawdę oferuje wszystko - komfort, elegancję i podwyższoną jakość życia.
PROPRIETÀ ESCLUSIVA! Una rara opportunità di possedere una casa spaziosa ed elegante con un appartamento separato per gli ospiti, situata nella prestigiosa zona di Korakies, a soli 7 km dal vivace centro di Chania e a soli 4 km dal mare. Conosciuta per la sua atmosfera tranquilla, le ville lussuose e la vicinanza alle migliori scuole private, Korakies è una delle zone residenziali più desiderabili di Chania: un sereno quartiere collinare che offre privacy, bellezze naturali e un accesso senza sforzo a tutto. Costruita nel 2008 su un terreno di 487,1 m², questa proprietà progettata con cura offre una superficie abitabile totale di 275,76 m², unendo funzionalità, comfort e stile senza tempo. La casa principale ti accoglie con uno spazio abitativo luminoso e arioso, un'ampia zona pranzo e una cucina completamente attrezzata, perfetta sia per la vita di tutti i giorni che per l'intrattenimento. Dispone di due spaziose camere da letto matrimoniali, un ampio bagno, un WC per gli ospiti e una stanza aggiuntiva che può fungere da terza camera da letto o da ufficio a casa. Il riscaldamento autonomo con termosifoni e due unità di aria condizionata garantiscono il comfort durante tutto l'anno. Al piano inferiore, troverai 80,61 m² di spazio pratico tra cui garage, locale caldaia e ripostiglio, ideale per le famiglie o per chiunque apprezzi la funzionalità e l'ordine. Separato dalla casa principale è un affascinante appartamento per gli ospiti completamente indipendente. Perfetto per ospitare visitatori o generare reddito da locazione, comprende un'accogliente zona giorno con cucina a pianta aperta, una camera da letto, una piccola stanza aggiuntiva e un bagno con doccia e lavatrice. L'appartamento è già preinstallato per il riscaldamento autonomo. A dare ulteriore valore è l'impianto fotovoltaico ad alta efficienza installato sul tetto, che genera circa 5.000 euro di elettricità all'anno, una caratteristica rara e lungimirante che rende questa casa non solo bella, ma anche intelligente dal punto di vista energetico e sostenibile. Che tu stia cercando un'elegante residenza permanente, una casa a doppio scopo con potenziale di reddito o un rifugio tranquillo a pochi minuti da Chania e dal mare, questa eccezionale proprietà a Korakies offre davvero tutto: comfort, eleganza e un'elevata qualità della vita.