264.970 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Orléans
299.900 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105653551
/ 105653551
Aktenzeichen:
EDEN-T105653551
Land:
FR
Stadt:
Orleans
Postleitzahl:
45000
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
124 m²
Größe des Grundstücks:
201 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
WC:
2
Parkplätze:
1
Terasse:
Ja
Investisseurs, cette opportunité rare vous offre un bien entièrement rénové et prêt à générer des revenus dès l'acquisition, sans travaux à prévoir. Idéal pour diversifier votre patrimoine, ce bien est parfaitement conçu pour la colocation et affiche une rentabilité supérieure à 9 %.
Un bien fraîchement rénové, pensé pour la colocation5 chambres avec bureaux, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour étudiants et jeunes actifsGrand salon lumineux, favorisant une vie en communauté agréableCuisine équipée moderne et fonctionnelle, optimisée pour une colocationTerrasse couverte et jardin exposé plein sud, un vrai plus pour les locatairesDPE classé D, garantissant une conformité énergétique à long termeUne rentabilité immédiate et sécuriséeRevenus locatifs actuels : 2 500 €/mois charges incluses, avec un potentiel d’augmentation car les loyers sont en dessous du marchéBien vendu loué et occupé à 100 %, générant des revenus dès le premier jourAucun travaux à prévoir, un produit clé en main pour un investissement sans contrainteÉligible au régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou à la déclaration au réel, offrant des leviers d'optimisation fiscaleUne localisation idéale pour maximiser l’occupationAu pied de la ligne B du tramway, permettant un accès rapide au centre-ville d’OrléansÀ proximité immédiate de la nouvelle faculté et des pôles économiques, garantissant une forte demande locativeTaux de remplissage élevé, assurant une rentabilité constante avec une rotation fluide des locatairesPourquoi investir à Orléans ?
Orléans est une ville dynamique en pleine expansion, attirant chaque année étudiants et jeunes actifs grâce à son développement économique et sa qualité de vie. Le marché locatif y est solide, offrant une sécurité d’investissement à long terme.
Bien rare et exclusif sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. false
Features:
- Terrace
- Garden Mehr anzeigen Weniger anzeigen Exclusivité : Investissement clé en main Colocation rénovée avec haute rentabilité immédiate
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Orléans est une ville dynamique en pleine expansion, attirant chaque année étudiants et jeunes actifs grâce à son développement économique et sa qualité de vie. Le marché locatif y est solide, offrant une sécurité d’investissement à long terme.
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Features:
- Terrace
- Garden