990.000 EUR
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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105567854
/ 105567854
Aktenzeichen:
EDEN-T105567854
Land:
PT
Stadt:
Sesimbra
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
195 m²
Größe des Grundstücks:
840 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
Stockwerk:
3
Cette propriété répond aux exigences de la modernité, des normes de haute qualité dans le processus de construction, la sélection des matériaux et des équipements assurant les normes les plus strictes de la durabilité, l'efficacité énergétique, en utilisant des panneaux solaires.
Confort et fonctionnalité dans la distribution des espaces de vie de la famille, avec un soin particulier dans la distribution des espaces, assurant l'harmonie et la fluidité dans la vie quotidienne et les tâches, séparant l'espace social de l'espace privé des chambres à coucher sur des étages différents.
Un cadre et un paysage parfaits et la proximité de la mer avec une architecture qui favorise de grandes surfaces vitrées pour une fusion de la vie intérieure avec les espaces verts environnants, complétés par une zone de terrasse.
Dans la zone sociale, située au rez-de-chaussée, l'option a été l'espace ouvert, assurant la fonctionnalité et la connexion avec la salle à manger et le salon en parfaite harmonie, favorisant la vie de famille sans compromettre la qualité, le confort et la fonctionnalité de l'espace cuisine avec une connexion à la piscine extérieure et à la zone de jardin.
La piscine, parfaitement encadrée par l'espace social au rez-de-chaussée, complète l'ambiance et la fusion des espaces intérieurs et extérieurs de manière harmonieuse et complémentaire.
Le garage pour deux voitures, situé au rez-de-chaussée, apporte confort et fonctionnalité en fournissant une connexion directe à l'espace de vie et à la cuisine, ainsi qu'à l'espace de stockage attenant.
Les spécifications techniques détaillées et le dossier d'équipement seront fournis. TECHNIQUES DE CONSTRUCTION
- Système de portique en bois lamellé-collé GL24 de pin nordique et de casquinha
- Isolation extérieure en XPS de 100 mm
- Isolation intérieure avec 100 mm de laine de roche
- Application de membranes respirantes sur les murs et le plafond
- Murs recouverts d'une double plaque de plâtre imperméable à l'eau
- Fondations en béton armé
SYSTÈME DE CLIMATISATION
La priorité est de maintenir une température ambiante constante et de s'adapter aux variations des gradients thermiques au fil des saisons.
Ce système est assuré par un système de pompe à chaleur à compresseur DC Inverter de 16 Kw qui fournit le chauffage par plancher chauffant hydraulique et le chauffage et le refroidissement par Ventilo-Convecteurs, qui au niveau 0 seront placés dans le mur et au niveau -1 fonctionneront par le biais de gaines.
Régulation thermique autonome dans chaque pièce à l'aide de thermostats électroniques.
L'ensemble du système (marque SOLIUS) sera contrôlé via l'application numérique.
Cette marque a été choisie parce qu'elle est la seule sur le marché portugais à permettre l'inter-connectivité entre les différents équipements et systèmes.SYSTÈME D'AÉRATION
Pour une aération correcte et adéquate de la propriété, un système VMC a été conçu avec des points d'extraction et d'insufflation répartis dans les pièces.SYSTÈME DE VOLETS ROULANTS
Le système de volets roulants est électrique et autonome dans chaque unité, mais il y aura un seul système de contrôle par étage, ce qui représente sans aucun doute une commodité et un confort.ÉQUIPEMENTS ET APPAREILS
Conformément aux critères de confort, de fonctionnalité et de durabilité, tous les appareils électroménagers seront de marques haut de gamme, garantissant la sécurité, l'efficacité et l'efficience énergétique.SÉCURITÉ
La sécurité est sans aucun doute un facteur déterminant de la qualité de vie. Un système de vidéosurveillance a été installé à l'aide de caméras à vision nocturne et de stockage de données.
Espace technique
Local de stockage pouvan Mehr anzeigen Weniger anzeigen Villa de construction mixte de 4 chambres à coucher, située sur un terrain de 840 m2, avec piscine, jardin et espace barbecue à Almuinha, à 3 km de la plage de Sesimbra. Cette propriété est à un stade avancé de la construction, ce qui permet encore l'inclusion de finitions à choisir par l'acheteur.
Cette propriété répond aux exigences de la modernité, des normes de haute qualité dans le processus de construction, la sélection des matériaux et des équipements assurant les normes les plus strictes de la durabilité, l'efficacité énergétique, en utilisant des panneaux solaires.
Confort et fonctionnalité dans la distribution des espaces de vie de la famille, avec un soin particulier dans la distribution des espaces, assurant l'harmonie et la fluidité dans la vie quotidienne et les tâches, séparant l'espace social de l'espace privé des chambres à coucher sur des étages différents.
Un cadre et un paysage parfaits et la proximité de la mer avec une architecture qui favorise de grandes surfaces vitrées pour une fusion de la vie intérieure avec les espaces verts environnants, complétés par une zone de terrasse.
Dans la zone sociale, située au rez-de-chaussée, l'option a été l'espace ouvert, assurant la fonctionnalité et la connexion avec la salle à manger et le salon en parfaite harmonie, favorisant la vie de famille sans compromettre la qualité, le confort et la fonctionnalité de l'espace cuisine avec une connexion à la piscine extérieure et à la zone de jardin.
La piscine, parfaitement encadrée par l'espace social au rez-de-chaussée, complète l'ambiance et la fusion des espaces intérieurs et extérieurs de manière harmonieuse et complémentaire.
Le garage pour deux voitures, situé au rez-de-chaussée, apporte confort et fonctionnalité en fournissant une connexion directe à l'espace de vie et à la cuisine, ainsi qu'à l'espace de stockage attenant.
Les spécifications techniques détaillées et le dossier d'équipement seront fournis. TECHNIQUES DE CONSTRUCTION
- Système de portique en bois lamellé-collé GL24 de pin nordique et de casquinha
- Isolation extérieure en XPS de 100 mm
- Isolation intérieure avec 100 mm de laine de roche
- Application de membranes respirantes sur les murs et le plafond
- Murs recouverts d'une double plaque de plâtre imperméable à l'eau
- Fondations en béton armé
SYSTÈME DE CLIMATISATION
La priorité est de maintenir une température ambiante constante et de s'adapter aux variations des gradients thermiques au fil des saisons.
Ce système est assuré par un système de pompe à chaleur à compresseur DC Inverter de 16 Kw qui fournit le chauffage par plancher chauffant hydraulique et le chauffage et le refroidissement par Ventilo-Convecteurs, qui au niveau 0 seront placés dans le mur et au niveau -1 fonctionneront par le biais de gaines.
Régulation thermique autonome dans chaque pièce à l'aide de thermostats électroniques.
L'ensemble du système (marque SOLIUS) sera contrôlé via l'application numérique.
Cette marque a été choisie parce qu'elle est la seule sur le marché portugais à permettre l'inter-connectivité entre les différents équipements et systèmes.SYSTÈME D'AÉRATION
Pour une aération correcte et adéquate de la propriété, un système VMC a été conçu avec des points d'extraction et d'insufflation répartis dans les pièces.SYSTÈME DE VOLETS ROULANTS
Le système de volets roulants est électrique et autonome dans chaque unité, mais il y aura un seul système de contrôle par étage, ce qui représente sans aucun doute une commodité et un confort.ÉQUIPEMENTS ET APPAREILS
Conformément aux critères de confort, de fonctionnalité et de durabilité, tous les appareils électroménagers seront de marques haut de gamme, garantissant la sécurité, l'efficacité et l'efficience énergétique.SÉCURITÉ
La sécurité est sans aucun doute un facteur déterminant de la qualité de vie. Un système de vidéosurveillance a été installé à l'aide de caméras à vision nocturne et de stockage de données.
Espace technique
Local de stockage pouvan Moradia de construção mista, tipologia T4, com uma área de construção de 327 m2, inserida num lote de terreno de com 840 m2, piscina, jardim e zona de churrasqueira em Almoinha a 3 km da praia de Sesimbra. Este imóvel encontra-se em fase adiantada de construção o que ainda permite a inclusão de acabamentos a selecionar pelo comprador.
Este imóvel cumpre os requisitos de modernidade, elevados padrões de qualidade no processo de construção, seleção de materiais e equipamentos assegurando os mais rigorosos padrões de sustentabilidade, eficiência energética, com recurso a painéis solares.
Conforto e funcionalidade na distribuição dos espaços de vivência familiar com o cuidado na distribuição das áreas das divisões proporcionado harmonia e fluidez na vivência e tarefas do dia a dia separando a zona social da zona privada dos quartos, em pisos diferentes.
Perfeito enquadramento e envolvência paisagística e proximidade ao mar com uma arquitetura que privilegia as grandes superfícies em vidro para uma fusão da vivencia no interior com os espaços verdes envolventes, complementada com uma zona de terraço.
Na zona social, localizada no R/c a opção foi o open espace assegurando a funcionalidade e a ligação com as zonas de refeições e de estar em perfeita harmonia privilegiando o convívio familiar sem comprometer a qualidade, conforto e funcionalidade do espaço da cozinha com uma ligação ao espaço exterior da piscina e zona ajardinada.
A piscina, perfeitamente enquadrada com a zona da zona social situada no piso térreo, completa a ambiência e fusão dos espaços interiores e exteriores em de forma harmoniosa em complementaridade.
A garagem para 2 carros, inserida no piso térreo, proporciona conforto e funcionalidade ao permitir a ligação direta à zona social e da cozinha assim como à zona de arrumos contigua.
O dossier detalhado de especificações técnicas e equipamentos completo será fornecido. TÉCNICAS DE CONSTRUÇÃO
Sistema porticado em madeira lamelada colada GL24 de Pinho Nórdico e Casquinha
Isolamento pelo exterior em XPS de 100 mm
Isolamento interior com Lã de rocha de 100 mm
Aplicação de Membranas transpiráveis nas paredes e teto
Paredes com placagem Dupla de gesso cartonado hidrófugo
Fundações em betão armado
SISTEMA DE CLIMATIZAÇÃO
A manutenção da temperatura ambiente constante e ajustada a variação dos gradientes térmicos ao longo das estações do ano são a prioridade.
Este sistema, é assegurado por um Sistema de Bomba de Calor Com Compressor DC, Inverter de 16 Kw que alimenta o aquecimento com recurso a pavimento radiante hidráulico e aquecimento e refrescamento por Ventilo-Convetores que no piso 0 serão colocados na parede e no piso -1 funcionará através de condutas.
O controlo térmico autónomo em cada uma das divisões com recurso a termostatos eletrónicos.
O comando e controlo de todo o sistema (marca SOLIUS) será feito através da aplicação digital.
A seleção da marca resulta do facto de ser a única no mercado português que permite a inter-conectividade entre os diferentes equipamentos e sistemas.SISTEMA DE AREJAMENTO
Para o correto e adequado arejamento do imóvel foi projetado um sistema VMC com recurso a pontos de extração e insuflação distribuídos por todas as divisões.SISTEMA DE ESTORES
O sistema de estores é elétrico e autónomo em cada unidade mas terão um sistema de controlo único por piso, característica que indubitavelmente representa comodidade e conforto.EQUIPAMENTOS E ELECTRODOMÉSTICOS
Dando cumprimento aos critérios de conforto, funcionalidade e sustentabilidade tos os equipamentos eletrodomésticos serão de marcas de topo de gama garantindo, segurança, eficácia e eficiência energética.SEGURANÇA
O fator de segurança é indubitavelmente um componente determinante na qualidade de vida . Foi instalado um sistema de vídeo vigilância com recurso a camaras de visão noturna e armazenamento de dados.
Zona técnica
Arrecadação que poderá ser usada como outra função