345.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Saumur
378.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105550539
/ 105550539
Aktenzeichen:
EDEN-T105550539
Land:
FR
Stadt:
Saumur
Postleitzahl:
49400
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
93 m²
Größe des Grundstücks:
157 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
2
Authenticité, élégance et confort moderne se conjuguent parfaitement dans cette superbe maison ancienne de 1750, entièrement rénovée en 2010. Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété de 93 m² habitables offre une qualité de vie rare, entre patrimoine préservé et douceur de vivre avec une vue Loire.
Caractéristiques :
Un vaste séjour de 36 m², idéal pour partager des moments chaleureux avec une vue sur la Loire
2 chambres lumineuses, propices au repos et à la sérénité
Une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et praticité
Une salle d'eau moderne et 2 WC indépendants
Extérieur Prestations :
Une terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours
Un jardin de 157 m², véritable havre de paix
Un stationnement intérieur, pour votre confort au quotidien
Une cave de 5,60 m²
Située à seulement 10 minutes de Saumur, dans l'un des plus beaux villages de France, cette maison bénéficie d'un cadre de vie unique, entre bord de Loire et patrimoine. Commerces, écoles, restaurants et services sont à proximité immédiate, vous offrant une qualité de vie exceptionnelle.
? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD DAVIS : Mickael BOUHAIK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 865 699 Angers CHARMING HOUSE 10 MINUTES FROM SAUMUR, IN ONE OF THE MOST BEAUTIFUL VILLAGES IN FRANCE? Authenticity, elegance, and modern comfort blend perfectly in this beautiful old house from 1750, fully renovated in 2010. Located in an exceptional setting, this property of 93 m² offers a rare quality of life, between preserved heritage and a pleasant way of living. Features: A spacious living room of 36 m², ideal for sharing warm moments with a view of the Loire. 2 bright bedrooms, conducive to rest and serenity. A fitted and equipped kitchen designed to combine friendliness and practicality. A modern shower room and 2 separate toilets. Exterior Features: An 8 m² terrace, perfect for enjoying sunny days. A 157 m² garden, a true haven of peace. An interior parking space for your daily comfort. A cellar of 5.60 m². Located just 10 minutes from Saumur, in one of the most beautiful villages in France, this house benefits from a unique living environment, between the banks of the Loire and heritage. Shops, schools, restaurants, and services are in the immediate vicinity, offering you exceptional quality of life. ? Don’t miss this opportunity! Contact me today for a visit. Fees included of 5% charged to the buyer. Price excluding fees 360,000 €. Energy class G, Climate class C, Property with excessive energy consumption. The average estimated annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €2790.00 and €3830.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: georisques.gouv.fr. Your adviser LLOYD DAVIS: Mickael BOUHAIK, Commercial agent (Individual enterprise) RSAC 911 865 699 AngersThis description has been automatically translated from French.